EUR 1.200.000
3 slk
201 m²
Total area is 198 sq.m. Land plot is 419 sq.m.
Villa is newly built in 2023-2024.
The residence spans two floors.
The ground floor comprises an entrance hall, a bedroom with an en-suite bathroom, a separate toilet, and an open-plan living, dining, and kitchen area that leads to a terrace overlooking a 20m2 swimming pool.
Upstairs, there are two additional bedrooms, each with its own bathroom and terrace.
The property boasts an excellent location, modern construction with clean lines, and space to park three cars in the yard. Ideal for both summer vacations and year-round living, the house is situated in a tranquil bay near high class ACI Marina Pomer and is a 20-minute walk from the nearest beaches.
It is conveniently close to Medulin, Pula's city center, and Pula Airport, all reachable within a 15-minute drive. Ref: RE-U-29284 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Meer bekijken Minder bekijken Moderne Doppelhaushälfte mit Swimmingpool in Meeresnähe in Pomer, Region Medulin!
Die Gesamtfläche beträgt 198 m². Die Grundstücksfläche beträgt 419 m².
Die Villa wurde 2023–2024 neu gebaut.
Die Residenz erstreckt sich über zwei Etagen.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer separaten Toilette und einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der zu einer Terrasse mit Blick auf einen 20 m² großen Swimmingpool führt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse.
Das Anwesen besticht durch eine hervorragende Lage, eine moderne Bauweise mit klaren Linien und Platz zum Parken von drei Autos im Hof. Das Haus ist sowohl für den Sommerurlaub als auch für das ganzjährige Wohnen ideal. Es liegt in einer ruhigen Bucht in der Nähe der erstklassigen ACI Marina Pomer und ist 20 Gehminuten von den nächsten Stränden entfernt.
Es liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Medulin, der Innenstadt von Pula und dem Flughafen Pula, die alle innerhalb einer 15-minütigen Autofahrt erreichbar sind. Ref: RE-U-29284 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa jumelée moderne avec piscine près de la mer à Pomer, région de Medulin !
La superficie totale est de 198 m². Le terrain est de 419 m².
La villa est nouvellement construite en 2023-2024.
La résidence s'étend sur deux étages.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une chambre avec une salle de bain en suite, des toilettes séparées et un coin salon, salle à manger et cuisine ouvert qui mène à une terrasse donnant sur une piscine de 20 m2.
A l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain et sa terrasse.
La propriété bénéficie d'un excellent emplacement, d'une construction moderne aux lignes épurées et d'un espace pour garer trois voitures dans la cour. Idéale pour les vacances d'été et pour vivre toute l'année, la maison est située dans une baie tranquille près de la marina haut de gamme ACI Pomer et à 20 minutes à pied des plages les plus proches.
Il est idéalement situé à proximité de Medulin, du centre-ville de Pula et de l'aéroport de Pula, tous accessibles en 15 minutes en voiture. Ref: RE-U-29284 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Современная двухквартирная вилла с бассейном недалеко от моря в Помере, район Медулин!
Общая площадь 198 кв.м. Земельный участок 419 кв.м.
Вилла недавно построена в 2023-2024 годах.
Резиденция занимает два этажа.
На первом этаже расположены прихожая, спальня с собственной ванной комнатой, отдельный туалет, а также гостиная, столовая и кухня открытой планировки, которая ведет на террасу с видом на бассейн площадью 20 м2.
Наверху есть две дополнительные спальни, каждая со своей ванной комнатой и террасой.
Недвижимость может похвастаться отличным расположением, современной постройкой с чистыми линиями и местом для парковки трех автомобилей во дворе. Идеально подходит как для летнего отдыха, так и для круглогодичного проживания, дом расположен в тихой бухте недалеко от высококлассной гавани ACI Pomer и в 20 минутах ходьбы от ближайших пляжей.
Он удобно расположен недалеко от Медулина, центра города Пулы, и аэропорта Пулы, до которых можно добраться за 15 минут езды. Ref: RE-U-29284 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Modern semi-detached villa with swimming pool near the sea in Pomer, Medulin area!
Total area is 198 sq.m. Land plot is 419 sq.m.
Villa is newly built in 2023-2024.
The residence spans two floors.
The ground floor comprises an entrance hall, a bedroom with an en-suite bathroom, a separate toilet, and an open-plan living, dining, and kitchen area that leads to a terrace overlooking a 20m2 swimming pool.
Upstairs, there are two additional bedrooms, each with its own bathroom and terrace.
The property boasts an excellent location, modern construction with clean lines, and space to park three cars in the yard. Ideal for both summer vacations and year-round living, the house is situated in a tranquil bay near high class ACI Marina Pomer and is a 20-minute walk from the nearest beaches.
It is conveniently close to Medulin, Pula's city center, and Pula Airport, all reachable within a 15-minute drive. Ref: RE-U-29284 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.