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Zakelijke kans te koop — Novi Vinodolski
EUR 725.000
Zakelijke kans (Te koop)
Referentie:
ZLWS-T1329
/ re-u-11280
Referentie:
ZLWS-T1329
Land:
HR
Stad:
Novi Vinodolski
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Zakelijke kans
Eigenschapssubtype:
Bar, hotel, restaurant
Omvang woning:
435 m²
Omvang perceel:
513 m²
Slaapkamers:
7
Badkamers:
5
Total area is 435 sq.m. Land plot is 513 sq.m.
Next to the house there is an auxiliary building of two more apartments.
The spacious garden, which is completely fenced, has eight parking spaces, a landscaped garden, a covered summer kitchen with a barbecue and a table for socializing. The house has a new facade and a new roof. The carpentry is new and each apartment is equipped. There is a possibility of building another apartment in the attic of the house which is currently unfurnished. There is also the possibility of making a pool. Great property in an attractive location. Ideal for rent as the apartments have been rented for daily rent for many years. Also suitable for a larger family of several generations.
The town of Novi Vinodolski is located in the southeastern part of the Primorje-Gorski Kotar County, in the central part of the Northern Croatian Littoral, near the Vinodol Valley, along the indented coast of the Velebit Channel, and administratively includes 20 statistical settlements. Today, Novi Vinodolski is complemented by all the facilities necessary for a modern way of living and doing business. In the place there are: school, kindergarten, church, post office, health center, pharmacy, reading room and library, museum and gallery, banks, FINA branch, credit-saving and insurance companies, gas stations, hotels, travel agencies, and it is available and a range of craft services.
The geo-traffic position of Novi Vinodolski and the accessibility by sea, land and air, ie the proximity to the countries of Central Europe, make it an attractive destination for holidays or short vacations. Rijeka International Airport is located at a distance of 25 km, and is operational all year round. During the summer, it is serviced by regular Croatia Airlines flights with Munich and London, as well as a number of low-cost and charter lines (eg Ryan Air, Eurowings, Condor, Transnavia) with Germany, Sweden, Norway, Poland and the Netherlands. Crystal clear sea, beaches, town and surroundings without industrial pollutants, numerous vineyards, hunting areas, mountain air flow from the high forests of the immediate hinterland, bike and hiking trails, lookouts and promenades provide the Novi Vinodolski Riviera with invaluable environmental benefits. Thanks to the evergreen vegetation, mild Mediterranean climate, clean sea and air, the area of Novi Vinodolski is climatically very favorable, and even conducive to the treatment and rehabilitation of the respiratory tract. Ref: RE-U-11280 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Meer bekijken Minder bekijken Haus in Novi Vinodolski, 250 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick! Ein freistehendes Haus mit 6 Wohnungen zum Verkauf in toller Lage nahe den Stränden und allen notwendigen Einrichtungen.
Die Gesamtfläche beträgt 435 qm. Das Grundstück ist 513 qm groß.
Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude mit zwei weiteren Wohnungen.
Der weitläufige Garten, der komplett eingezäunt ist, verfügt über acht Parkplätze, einen angelegten Garten, eine überdachte Sommerküche mit Grill und einem Tisch zum geselligen Beisammensein. Das Haus hat eine neue Fassade und ein neues Dach. Die Schreinerei ist neu und jede Wohnung ist ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss des Hauses eine weitere Wohnung zu bauen, die derzeit unmöbliert ist. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Pool zu bauen. Tolles Anwesen in attraktiver Lage. Ideal zur Miete, da die Wohnungen schon seit vielen Jahren zur Tagesmiete vermietet werden. Auch für eine größere Familie mit mehreren Generationen geeignet.
Die Stadt Novi Vinodolski liegt im südöstlichen Teil der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar, im zentralen Teil des nördlichen kroatischen Küstenlandes, in der Nähe des Vinodol-Tals, entlang der gegliederten Küste des Velebit-Kanals und umfasst administrativ 20 statistische Siedlungen. Heute verfügt Novi Vinodolski über alle Einrichtungen, die für eine moderne Lebens- und Geschäftsweise notwendig sind. Im Ort gibt es: Schule, Kindergarten, Kirche, Post, Gesundheitszentrum, Apotheke, Lesesaal und Bibliothek, Museum und Galerie, Banken, FINA-Filiale, Kreditspar- und Versicherungsgesellschaften, Tankstellen, Hotels, Reisebüros usw Es ist verfügbar und eine Reihe von handwerklichen Dienstleistungen.
Die geoverkehrstechnische Lage von Novi Vinodolski und die Erreichbarkeit auf dem See-, Land- und Luftweg, also die Nähe zu den Ländern Mitteleuropas, machen es zu einem attraktiven Reiseziel für Urlaub oder Kurzurlaub. Der internationale Flughafen Rijeka liegt 25 km entfernt und ist das ganze Jahr über in Betrieb. Im Sommer wird es von regelmäßigen Croatia Airlines-Flügen mit München und London sowie einer Reihe von Billig- und Charterlinien (z. B. Ryan Air, Eurowings, Condor, Transnavia) mit Deutschland, Schweden, Norwegen, Polen und den USA angeflogen Niederlande. Kristallklares Meer, Strände, Stadt und Umgebung ohne industrielle Schadstoffe, zahlreiche Weinberge, Jagdgebiete, Bergluft aus den Hochwäldern des unmittelbaren Hinterlandes, Rad- und Wanderwege, Aussichtspunkte und Promenaden verleihen der Riviera von Novi Vinodolski unschätzbare Vorteile für die Umwelt. Dank der immergrünen Vegetation, dem milden mediterranen Klima, dem sauberen Meer und der sauberen Luft ist die Gegend von Novi Vinodolski klimatisch sehr günstig und sogar förderlich für die Behandlung und Rehabilitation der Atemwege. Ref: RE-U-11280 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Дом в Нови Винодолски, в 250 метрах от моря, с видом на море! Частный дом с 6 апартаментами на продажу в прекрасном месте недалеко от пляжей и всех необходимых удобств.
Общая площадь 435 кв.м. Земельный участок 513 кв.м.
Рядом с домом находится подсобное здание еще двух квартир.
Просторный сад, который полностью огорожен, имеет восемь парковочных мест, ландшафтный сад, крытую летнюю кухню с барбекю и стол для общения. В доме новый фасад и новая крыша. Столярные изделия новые и каждая квартира оборудована. Есть возможность построить еще одну квартиру на чердаке дома, который в настоящее время не обставлен. Также есть возможность сделать бассейн. Отличная недвижимость в привлекательном месте. Идеально подходит для сдачи в аренду, так как квартиры сдаются посуточно уже много лет. Также подходит для большой семьи из нескольких поколений.
Город Нови Винодолски расположен в юго-восточной части Приморско-Горско-Котарского уезда, в центральной части Северо-Хорватского Приморья, недалеко от долины Винодол, вдоль изрезанного берега пролива Велебит, административно включает 20 статистических населенных пунктов. Сегодня Нови Винодолски дополняется всеми удобствами, необходимыми для современного образа жизни и ведения бизнеса. На месте находятся: школа, детский сад, церковь, почта, поликлиника, аптека, читальный зал и библиотека, музей и галерея, банки, отделение FINA, кредитно-сберегательные и страховые компании, автозаправочные станции, гостиницы, туристические агентства и т.д. это доступно и спектр ремесленных услуг.
Гео-транспортное положение Нови Винодолски и доступность по морю, суше и воздуху, т.е. близость к странам Центральной Европы, делают его привлекательным местом для отдыха или коротких каникул. Международный аэропорт Риека расположен на расстоянии 25 км и работает круглый год. Летом он обслуживается регулярными рейсами Croatia Airlines с Мюнхеном и Лондоном, а также рядом бюджетных и чартерных линий (например, Ryan Air, Eurowings, Condor, Transnavia) с Германией, Швецией, Норвегией, Польшей и Нидерланды. Кристально чистое море, пляжи, город и окрестности без промышленных загрязнителей, многочисленные виноградники, охотничьи угодья, поток горного воздуха из высоких лесов в непосредственной близости от внутренних районов, велосипедные и пешеходные маршруты, смотровые площадки и променады обеспечивают Нови Винодолскую Ривьеру неоценимыми экологическими преимуществами. Благодаря вечнозеленой растительности, мягкому средиземноморскому климату, чистому морю и воздуху район Нови Винодолски климатически очень благоприятен и даже способствует лечению и реабилитации дыхательных путей. Ref: RE-U-11280 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. House in Novi Vinodolski, 250 meters from the sea, with sea views!A detached house with 6 apartments for sale in a great location near the beaches and all necessary facilities.
Total area is 435 sq.m. Land plot is 513 sq.m.
Next to the house there is an auxiliary building of two more apartments.
The spacious garden, which is completely fenced, has eight parking spaces, a landscaped garden, a covered summer kitchen with a barbecue and a table for socializing. The house has a new facade and a new roof. The carpentry is new and each apartment is equipped. There is a possibility of building another apartment in the attic of the house which is currently unfurnished. There is also the possibility of making a pool. Great property in an attractive location. Ideal for rent as the apartments have been rented for daily rent for many years. Also suitable for a larger family of several generations.
The town of Novi Vinodolski is located in the southeastern part of the Primorje-Gorski Kotar County, in the central part of the Northern Croatian Littoral, near the Vinodol Valley, along the indented coast of the Velebit Channel, and administratively includes 20 statistical settlements. Today, Novi Vinodolski is complemented by all the facilities necessary for a modern way of living and doing business. In the place there are: school, kindergarten, church, post office, health center, pharmacy, reading room and library, museum and gallery, banks, FINA branch, credit-saving and insurance companies, gas stations, hotels, travel agencies, and it is available and a range of craft services.
The geo-traffic position of Novi Vinodolski and the accessibility by sea, land and air, ie the proximity to the countries of Central Europe, make it an attractive destination for holidays or short vacations. Rijeka International Airport is located at a distance of 25 km, and is operational all year round. During the summer, it is serviced by regular Croatia Airlines flights with Munich and London, as well as a number of low-cost and charter lines (eg Ryan Air, Eurowings, Condor, Transnavia) with Germany, Sweden, Norway, Poland and the Netherlands. Crystal clear sea, beaches, town and surroundings without industrial pollutants, numerous vineyards, hunting areas, mountain air flow from the high forests of the immediate hinterland, bike and hiking trails, lookouts and promenades provide the Novi Vinodolski Riviera with invaluable environmental benefits. Thanks to the evergreen vegetation, mild Mediterranean climate, clean sea and air, the area of Novi Vinodolski is climatically very favorable, and even conducive to the treatment and rehabilitation of the respiratory tract. Ref: RE-U-11280 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Maison à Novi Vinodolski, à 250 mètres de la mer, avec vue sur la mer ! Une maison individuelle de 6 appartements à vendre dans un emplacement idéal à proximité des plages et de toutes les commodités nécessaires.
La superficie totale est de 435 m². Le terrain est de 513 m².
À côté de la maison, il y a un bâtiment auxiliaire de deux autres appartements.
Le grand jardin, entièrement clôturé, dispose de huit places de parking, d'un jardin paysager, d'une cuisine d'été couverte avec barbecue et d'une table pour socialiser. La maison a une nouvelle façade et un nouveau toit. La menuiserie est neuve et chaque appartement est équipé. Il est possible de construire un autre appartement dans le grenier de la maison qui n'est actuellement pas meublé. Il y a aussi la possibilité de faire une piscine. Grande propriété dans un endroit attrayant. Idéal pour la location car les appartements sont loués à la journée depuis de nombreuses années. Convient également à une grande famille de plusieurs générations.
La ville de Novi Vinodolski est située dans la partie sud-est du comté de Primorje-Gorski Kotar, dans la partie centrale du littoral nord de la Croatie, près de la vallée de Vinodol, le long de la côte découpée du canal Velebit, et comprend administrativement 20 établissements statistiques. Aujourd'hui, Novi Vinodolski est complété par toutes les installations nécessaires à une façon moderne de vivre et de faire des affaires. Sur place, il y a: école, jardin d'enfants, église, bureau de poste, centre de santé, pharmacie, salle de lecture et bibliothèque, musée et galerie, banques, succursale FINA, sociétés d'épargne et d'assurance, stations-service, hôtels, agences de voyage et il est disponible et une gamme de services artisanaux.
La position géo-trafic de Novi Vinodolski et l'accessibilité par voie maritime, terrestre et aérienne, c'est-à-dire la proximité des pays d'Europe centrale, en font une destination attrayante pour des vacances ou de courtes vacances. L'aéroport international de Rijeka est situé à 25 km et est opérationnel toute l'année. Pendant l'été, il est desservi par des vols réguliers de Croatia Airlines avec Munich et Londres, ainsi que par un certain nombre de lignes low-cost et charter (par exemple Ryan Air, Eurowings, Condor, Transnavia) avec l'Allemagne, la Suède, la Norvège, la Pologne et les Pays-Bas. Une mer cristalline, des plages, une ville et des environs sans polluants industriels, de nombreux vignobles, des zones de chasse, le flux d'air de montagne des hautes forêts de l'arrière-pays immédiat, des pistes cyclables et de randonnée, des belvédères et des promenades offrent à la Riviera de Novi Vinodolski des avantages environnementaux inestimables. Grâce à la végétation à feuilles persistantes, au climat méditerranéen doux, à la mer et à l'air purs, la région de Novi Vinodolski est climatiquement très favorable, et même propice au traitement et à la réhabilitation des voies respiratoires. Ref: RE-U-11280 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.