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Referentie:
ZAZY-T97023
/ 136011
Terreno Urbano com 1120m² – Ideal para Construção de Moradia, Apartamentos ou Projetos Comerciais. Apresentamos este excelente terreno urbano com 1120m², localizado na prestigiada zona de Montenegro, em Faro, a apenas 10 minutos a pé do Aeroporto de Faro e 5 minutos de carro da Praia de Faro. Esta localização privilegiada oferece um grande potencial de valorização para investidores, profissionais do setor imobiliário ou para clientes particulares que desejam construir a sua moradia dos sonhos ou um projeto de apartamentos. Características do Terreno: •Área total: 1120m² •Entrada: Acesso direto pela rua, com todas as infraestruturas necessárias. •Zona: Inserido em área urbana do PDM, numa zona com forte potencial de valorização. Localização Privilegiada: •Aeroporto de Faro: A apenas 10 minutos a pé, tornando este terreno uma excelente opção para projetos ligados ao turismo ou a mobilidade. • Praia de Faro: A 5 minutos de carro, com fácil acesso às praias e todas as comodidades da cidade de Faro. Zonamento e Potencial de Construção: Este terreno encontra-se na zona urbana do Plano Diretor Municipal (PDM) de Faro, com características que possibilitam diferentes tipos de projetos, seja residencial ou comercial. A zona é definida como: •Urbanização Estruturante IB: Com índice máximo de utilização bruta de 0,6, permitindo a construção de projetos mais densos, com densidade máxima de 60 fogos/ha. •Urbanização de Expansão IB: Com índice máximo de utilização bruta de 0,4, permitindo a construção de projetos com densidade máxima de 40 fogos/ha. O terreno também conta com um projeto aprovado para moradia unifamiliar em 2021, o qual está caducado, mas pode ser renovado ou adaptado a novos projetos. Para mais informações sobre a regulamentação, aplicam-se os artigos 48°, 49° e 51° para espacos urbanos estruturantes IB, e os artigos 59°, 60° e 62° para os espacos urbanização de expansão IB. Vantagens para Investidores e Construtores: • Versatilidade de Projetos: Ideal para a construção de moradia unifamiliar, apartamentos ou até projetos comerciais como uma rental-car, com a possibilidade de apresentar um novo projeto à Câmara Municipal de Faro para verificação da viabilidade. • Grande Potencial de Valorização: A localização estratégica e a proximidade a zonas de alta procura fazem deste terreno uma excelente oportunidade para um projeto de sucesso, tanto para construção como para rentabilização. Não perca a oportunidade de investir neste terreno com um grande potencial de desenvolvimento e retorno. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. #ref: 136011 Virtual tour: https://nodalview.com/s/0RMw9Xlor14OQSM6uF4TMJ?viewer=mls
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Terreno Urbano com 1120m² – Ideal para Construção de Moradia, Apartamentos ou Projetos Comerciais. Apresentamos este excelente terreno urbano com 1120m², localizado na prestigiada zona de Montenegro, em Faro, a apenas 10 minutos a pé do Aeroporto de Faro e 5 minutos de carro da Praia de Faro. Esta localização privilegiada oferece um grande potencial de valorização para investidores, profissionais do setor imobiliário ou para clientes particulares que desejam construir a sua moradia dos sonhos ou um projeto de apartamentos. Características do Terreno: •Área total: 1120m² •Entrada: Acesso direto pela rua, com todas as infraestruturas necessárias. •Zona: Inserido em área urbana do PDM, numa zona com forte potencial de valorização. Localização Privilegiada: •Aeroporto de Faro: A apenas 10 minutos a pé, tornando este terreno uma excelente opção para projetos ligados ao turismo ou a mobilidade. • Praia de Faro: A 5 minutos de carro, com fácil acesso às praias e todas as comodidades da cidade de Faro. Zonamento e Potencial de Construção: Este terreno encontra-se na zona urbana do Plano Diretor Municipal (PDM) de Faro, com características que possibilitam diferentes tipos de projetos, seja residencial ou comercial. A zona é definida como: •Urbanização Estruturante IB: Com índice máximo de utilização bruta de 0,6, permitindo a construção de projetos mais densos, com densidade máxima de 60 fogos/ha. •Urbanização de Expansão IB: Com índice máximo de utilização bruta de 0,4, permitindo a construção de projetos com densidade máxima de 40 fogos/ha. O terreno também conta com um projeto aprovado para moradia unifamiliar em 2021, o qual está caducado, mas pode ser renovado ou adaptado a novos projetos. Para mais informações sobre a regulamentação, aplicam-se os artigos 48°, 49° e 51° para espacos urbanos estruturantes IB, e os artigos 59°, 60° e 62° para os espacos urbanização de expansão IB. Vantagens para Investidores e Construtores: • Versatilidade de Projetos: Ideal para a construção de moradia unifamiliar, apartamentos ou até projetos comerciais como uma rental-car, com a possibilidade de apresentar um novo projeto à Câmara Municipal de Faro para verificação da viabilidade. • Grande Potencial de Valorização: A localização estratégica e a proximidade a zonas de alta procura fazem deste terreno uma excelente oportunidade para um projeto de sucesso, tanto para construção como para rentabilização. Não perca a oportunidade de investir neste terreno com um grande potencial de desenvolvimento e retorno. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. #ref: 136011 Virtual tour: https://nodalview.com/s/0RMw9Xlor14OQSM6uF4TMJ?viewer=mls
Referentie:
ZAZY-T97023
Land:
PT
Regio:
Faro
Stad:
Faro
Postcode:
8005-277
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Grond
Omvang woning:
672 m²