EUR 255.000
1 slk
54 m²
* Living Room: A room with excellent area and direct access to the private outdoor space, creating a harmonious transition between interior and exterior.
* Outdoor Space (Private Courtyard): One of the property's main assets, ideal for those who value outdoor space in the city.
* Kitchen: Maintains its original character, in excellent condition and fully functional.
* Private Area: Comprises 2 comfortable bedrooms and a full bathroom.Rental Situation and Investment Profile: The property is currently rented under a Long-Term Lease Agreement (Lifetime), with a monthly rent of €150. This is a solution aimed at investors who prioritize acquiring real estate assets at a competitive price relative to the current market, with prospects for strong future appreciation.Location and Setting: Located in a quiet, family-friendly residential area, the apartment benefits from proximity to a wide range of local shops, supermarkets, services, schools, gyms and restaurants. In terms of accessibility, it stands out for its proximity to Almada town centre (just 5 minutes away) and direct access to the A2 motorway, ensuring quick connections to Lisbon and the beaches of Costa da Caparica.Do not miss this real estate investment opportunity in one of the most sought-after and dynamic areas of the Lisbon Metropolitan Area.Schedule your visit or request more information from our team!
#ref: 952054 Meer bekijken Minder bekijken Zweizimmerwohnung mit privatem Außenbereich in Almada – Ausgezeichnete Gelegenheit für Vermögensanlage - Altes Mietvertrag (Lebenslanges Wohnrecht), mit einer monatlichen Miete von 150€Wenn Sie nach einer Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial mittelfristig und langfristig am Südufer des Tejo suchen, stellt diese Zweizimmerwohnung in Almada eine strategische Gelegenheit dar, um Ihr Anlageportfolio zu stärken.Die Immobilie und ihre Merkmale: Das Apartment befindet sich in einem etablierten Wohngebäude mit nur 3 Etagen (ohne Aufzug) und entspricht einem erhöhten Erdgeschoss, das mehr Privatsphäre und Sicherheit bietet. Es zeichnet sich durch großzügige Flächen, funktionale Aufteilung und hervorragende natürliche Helligkeit aus, die durch zwei Sonnenseiten entsteht.* Eingangshalle: Geräumig und zentral gelegen, garantiert eine fließende und unabhängige Verteilung zu allen Räumen des Hauses.
* Wohnzimmer: Raum mit ausgezeichneter Fläche und direktem Zugang zum privaten Außenbereich, der einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenraum schafft.
* Außenbereich (Loggia): Eines der großen Unterscheidungsmerkmale der Immobilie, ideal für diejenigen, die Außenraum in der Stadt schätzen.
* Küche: Behält das ursprüngliche Design bei, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist funktional.
* Privatbereich: Bestehend aus 2 komfortablen Schlafzimmern und einem kompletten Badezimmer.Mietverhältnis und Anlageprofil: Die Immobilie ist derzeit unter einem alten Mietvertrag (mit lebenslangem Wohnrecht) vermietet, mit einer monatlichen Miete von 150€. Dies ist eine Lösung für Anleger, die den Erwerb von Immobilienvermögen zu einem wettbewerbsfähigen Preis im Vergleich zum aktuellen Markt priorisieren, mit Aussicht auf starke zukünftige Wertsteigerung.Lage und Umgebung: Das Apartment befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnzone und profitiert von der Nähe zu einem großen Netz von lokalen Geschäften, Supermärkten, Dienstleistungen, Schulen, Fitnessstudios und Restaurants. In Bezug auf Erreichbarkeit ist die Nähe zum Zentrum von Almada (nur 5 Minuten entfernt) und der direkte Zugang zur A2 hervorzuheben, was eine schnelle Verbindung zu Lissabon und den Stränden der Costa da Caparica gewährleistet.Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit zur Vermögensanlage in einer der gefragtesten und dynamischsten Zonen der Metropolregion Lissabon.Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Informationen von unserem Team an!
#ref: 952054 Apartamento T2 con Espacio Exterior Privativo en Almada – Excelente Oportunidad de Inversión Inmobiliaria - Contrato de Arrendamiento Antiguo (Vitalicio), con una renta mensual de 150€Si busca un activo inmobiliario con elevado potencial de revalorización a medio y largo plazo en la Margen Sur del Tajo, este apartamento T2 en Almada representa una oportunidad estratégica para reforzar su cartera de inversiones.El Inmueble y Sus Características: Ubicado en un edificio residencial consolidado de apenas 3 plantas (sin ascensor), este apartamento corresponde a una Planta Baja Alta, ofreciendo mayor privacidad y seguridad. Se destaca por sus áreas generosas, distribución funcional y por la excelente luminosidad natural proporcionada por sus dos orientaciones solares.* Recibidor: Espacioso y centralizado, garantizando una distribución fluida e independiente para todas las estancias de la vivienda.
* Sala de Estar: Estancia con excelente área y acceso directo al espacio exterior privativo, creando una transición armoniosa entre el espacio interior y exterior.
* Espacio Exterior (Loggia): Uno de los grandes diferenciales del inmueble, ideal para quienes valoran el espacio al aire libre en la ciudad.
* Cocina: Mantiene el trazo original, encontrándose en excelente estado de conservación y funcionalidad.
* Zona Privativa: Compuesta por 2 dormitorios confortables y un cuarto de baño completo.Situación Locativa y Perfil de Inversión: El inmueble se encuentra actualmente arrendado conforme a un Contrato de Arrendamiento Antiguo (Vitalicio), con una renta mensual de 150€. Se trata de una solución orientada a inversores que priorizan la adquisición de patrimonio inmobiliario a un valor competitivo respecto al mercado actual, con perspectiva de fuerte revalorización futura.Localización y Ubicación: Localizado en una zona residencial tranquila y familiar, el apartamento se beneficia de la proximidad a una amplia red de comercio local, supermercados, servicios, escuelas, gimnasios y restauración. En cuanto a accesibilidades, destaca la proximidad al centro de Almada (a solo 5 minutos) y el acceso directo a la A2, garantizando una conexión rápida a Lisboa y a las playas de la Costa da Caparica.No pierda esta oportunidad de inversión inmobiliaria en una de las zonas con mayor demanda y dinamismo del Área Metropolitana de Lisboa.¡Solicite ya su visita o pida más información a nuestro equipo!
#ref: 952054 Appartement T2 avec Espace Extérieur Privatif à Almada – Excellente Opportunité d'Investissement Immobilier - Contrat de Location Ancien (Viager), avec un loyer mensuel de 150€Si vous recherchez un actif immobilier avec un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme sur la Rive Sud du Tage, cet appartement T2 à Almada représente une opportunité stratégique pour renforcer votre portefeuille d'investissements.Le Bien et Ses Caractéristiques : Situé dans un immeuble résidentiel établi de seulement 3 étages (sans ascenseur), cet appartement correspond à un Rez-de-Chaussée Surélevé, offrant une plus grande intimité et sécurité. Il se distingue par ses surfaces généreuses, sa distribution fonctionnelle et son excellente luminosité naturelle grâce à ses deux façades exposées au soleil.* Entrée : Spacieuse et centralisée, garantissant une circulation fluide et indépendante vers toutes les pièces de l'habitation.
* Séjour : Pièce avec une excellente surface et accès direct à l'espace extérieur privatif, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
* Espace Extérieur (Loggia) : L'un des grands atouts du bien, idéal pour ceux qui apprécient l'espace en plein air en ville.
* Cuisine : Conserve son caractère d'origine, en excellent état de conservation et de fonctionnalité.
* Zone Privée : Composée de 2 chambres confortables et une salle de bain complète.Situation Locative et Profil d'Investissement : Le bien est actuellement loué selon un Contrat de Location Ancien (Viager), avec un loyer mensuel de 150€. Il s'agit d'une solution destinée aux investisseurs qui privilégient l'acquisition d'un patrimoine immobilier à un prix compétitif par rapport au marché actuel, avec une perspective de forte valorisation future.Localisation et Environnement : Situé dans une zone résidentielle calme et familiale, l'appartement bénéficie de la proximité d'un vaste réseau de commerces locaux, supermarchés, services, écoles, salles de sport et restaurants. En termes d'accessibilité, on note la proximité du centre d'Almada (à seulement 5 minutes) et l'accès direct à l'A2, garantissant une liaison rapide vers Lisbonne et les plages de la Costa da Caparica.Ne manquez pas cette opportunité d'investissement immobilier dans l'une des zones les plus demandées et dynamiques de la Région Métropolitaine de Lisbonne.Planifiez dès maintenant votre visite ou demandez plus d'informations auprès de notre équipe !
#ref: 952054 Appartamento T2 con Spazio Esterno Privato ad Almada – Eccellente Opportunità di Investimento Immobiliare - Contratto di Affitto Antico (Vitalizio), con canone mensile di 150€Se cercate un asset immobiliare con elevato potenziale di rivalutazione a medio e lungo termine sulla Riva Sud del Tejo, questo appartamento T2 ad Almada rappresenta un'opportunità strategica per rafforzare il vostro portafoglio di investimenti.L'Immobile e le Sue Caratteristiche: Inserito in un edificio residenziale consolidato di soli 3 piani (senza ascensore), questo appartamento corrisponde a un Piano Rialzato, offrendo maggiore privacy e sicurezza. Si distingue per le sue aree generose, distribuzione funzionale e per l'eccellente luminosità naturale garantita dalle sue due esposizioni solari.* Ingresso: Spazioso e centralizzato, garantisce una distribuzione fluida e indipendente verso tutte le stanze della casa.
* Soggiorno: Stanza con ottima metratura e accesso diretto allo spazio esterno privato, creando una transizione armoniosa tra lo spazio interno ed esterno.
* Spazio Esterno (Loggia): Uno dei principali punti di forza dell'immobile, ideale per chi apprezza lo spazio all'aperto in città.
* Cucina: Mantiene le caratteristiche originali, in ottimo stato di conservazione e funzionalità.
* Zona Privata: Composta da 2 camere da letto confortevoli e un bagno completo.Situazione Locativa e Profilo di Investimento: L'immobile è attualmente affittato secondo un Contratto di Affitto Antico (Vitalizio), con canone mensile di 150€. Si tratta di una soluzione rivolta a investitori che privilegiano l'acquisizione di patrimonio immobiliare a un valore competitivo rispetto al mercato attuale, con prospettive di forte rivalutazione futura.Localizzazione e Contesto: Situato in una zona residenziale tranquilla e familiare, l'appartamento beneficia della vicinanza a una vasta rete di commercio locale, supermercati, servizi, scuole, palestre e ristorazione. Per quanto riguarda l'accessibilità, si evidenzia la vicinanza al centro di Almada (a soli 5 minuti) e l'accesso diretto all'A2, garantendo un collegamento rapido a Lisbona e alle spiagge della Costa da Caparica.Non perdete questa opportunità di investimento immobiliare in una delle zone con maggiore domanda e dinamismo dell'Area Metropolitana di Lisbona.Prenotate subito la vostra visita o richiedete ulteriori informazioni al nostro team!
#ref: 952054 T2 com Logradouro Privativo em Almada – Excelente Oportunidade para Investimento Patrimonial - Contrato de Arrendamento Antigo (Vitalício), com uma renda mensal de 150€Se procura um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização a médio e longo prazo na Margem Sul do Tejo, este apartamento T2 em Almada representa uma oportunidade estratégica para reforçar a sua carteira de investimentos.O Imóvel e as Suas Características: Inserido num edifício residencial consolidado de apenas 3 pisos (sem elevador), este apartamento corresponde a um Rés-do-Chão Alto, oferecendo maior privacidade e segurança. Destaca-se pelas suas áreas generosas, distribuição funcional e pela excelente luminosidade natural proporcionada pelas suas duas frentes solares.* Hall de Entrada: Espaçoso e centralizado, garantindo uma distribuição fluida e independente para todas as divisões da casa.
* Sala de Estar: Divisão com excelente área e acesso direto ao logradouro privativo, criando uma transição harmoniosa entre o espaço interior e exterior.
* Espaço Exterior (Logradouro): Um dos grandes diferenciais do imóvel, ideal para quem valoriza espaço ao ar livre na cidade.
* Cozinha: Mantém a traça de origem, encontrando-se em ótimo estado de conservação e funcionalidade.
* Zona Privativa: Composta por 2 quartos confortáveis e uma casa de banho completa.Situação Locativa e Perfil de Investimento: O imóvel encontra-se atualmente arrendado ao abrigo de um Contrato de Arrendamento Antigo (Vitalício), com uma renda mensal de 150€. Trata-se de uma solução vocacionada para investidores que priorizam a aquisição de património imobiliário a um valor competitivo em relação ao mercado atual, com perspetiva de forte valorização futura.Localização e Enquadramento: Localizado numa zona residencial tranquila e familiar, o apartamento beneficia da proximidade a uma vasta rede de comércio local, supermercados, serviços, escolas, ginásios e restauração. A nível de acessibilidades, destaca-se a proximidade com o centro de Almada (a apenas 5 minutos) e o acesso direto à A2, garantindo uma ligação rápida a Lisboa e às praias da Costa da Caparica.Não perca esta oportunidade de investimento patrimonial numa das zonas com maior procura e dinamismo da Área Metropolitana de Lisboa.Agende já a sua visita ou solicite mais informações com a nossa equipa!#ref: 952054 Квартира T2 с Собственным Участком в Алмаде – Отличная Возможность для Инвестирования – Договор Старого Арендования (Пожизненный), Ежемесячная Арендная Плата 150€Если вы ищете недвижимое имущество с высоким потенциалом роста стоимости в среднесрочной и долгосрочной перспективе на Южном берегу Тежу, эта квартира T2 в Алмаде представляет стратегическую возможность для укрепления вашего инвестиционного портфеля.Описание Имущества и его Характеристики: Расположенная в консолидированном жилом здании всего из 3 этажей (без лифта), эта квартира находится на высоком первом этаже, обеспечивая большую приватность и безопасность. Выделяется просторными площадями, функциональной планировкой и отличной естественной освещенностью благодаря двум солнечным фасадам.* Прихожая: Просторная и центрально расположенная, обеспечивающая плавное и независимое распределение ко всем комнатам дома.
* Гостиная: Комната с отличной площадью и прямым доступом к собственному участку, создающая гармоничный переход между внутренним и внешним пространством.
* Внешнее Пространство (Участок): Один из главных преимуществ имущества, идеален для тех, кто ценит открытое пространство в городе.
* Кухня: Сохраняет оригинальный стиль, находится в отличном состоянии и полностью функциональна.
* Приватная Зона: Состоит из 2 комфортных спален и полной ванной комнаты.Арендная Ситуация и Инвестиционный Профиль: Имущество в настоящее время сдается в аренду по Договору Старого Арендования (Пожизненный) с ежемесячной арендной платой 150€. Это решение предназначено для инвесторов, которые приоритизируют приобретение недвижимого имущества по конкурентной цене относительно текущего рынка с перспективой значительного роста стоимости в будущем.Местоположение и Окружение: Расположенная в спокойной жилой зоне, квартира имеет преимущество близости к обширной сети местных магазинов, супермаркетов, услуг, школ, спортзалов и ресторанов. С точки зрения доступности, выделяется близость к центру Алмады (всего в 5 минутах) и прямой доступ к автостраде A2, обеспечивающий быстрое соединение с Лиссабоном и пляжами Коста-да-Капарика.Не упустите эту возможность инвестирования в недвижимость в одной из наиболее востребованных и динамичных зон Лиссабонской Метрополии.Запланируйте свой визит или запросите дополнительную информацию у нашей команды!
#ref: 952054 2-Bedroom Apartment with Private Outdoor Space in Almada – Excellent Investment Opportunity - Long-Term Lease Agreement (Lifetime), Monthly Rent €150If you are looking for a real estate asset with strong appreciation potential in the medium to long term on the South Bank of the Tagus, this 2-bedroom apartment in Almada represents a strategic opportunity to strengthen your investment portfolio.The Property and Its Features: Located in a well-established residential building of just 3 floors (no elevator), this apartment is situated on the raised ground floor, offering greater privacy and security. It stands out for its generous spaces, functional layout and excellent natural light from its two sun-facing exposures.* Entrance Hall: Spacious and centrally positioned, ensuring smooth and independent flow to all rooms.
* Living Room: A room with excellent area and direct access to the private outdoor space, creating a harmonious transition between interior and exterior.
* Outdoor Space (Private Courtyard): One of the property's main assets, ideal for those who value outdoor space in the city.
* Kitchen: Maintains its original character, in excellent condition and fully functional.
* Private Area: Comprises 2 comfortable bedrooms and a full bathroom.Rental Situation and Investment Profile: The property is currently rented under a Long-Term Lease Agreement (Lifetime), with a monthly rent of €150. This is a solution aimed at investors who prioritize acquiring real estate assets at a competitive price relative to the current market, with prospects for strong future appreciation.Location and Setting: Located in a quiet, family-friendly residential area, the apartment benefits from proximity to a wide range of local shops, supermarkets, services, schools, gyms and restaurants. In terms of accessibility, it stands out for its proximity to Almada town centre (just 5 minutes away) and direct access to the A2 motorway, ensuring quick connections to Lisbon and the beaches of Costa da Caparica.Do not miss this real estate investment opportunity in one of the most sought-after and dynamic areas of the Lisbon Metropolitan Area.Schedule your visit or request more information from our team!
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