EUR 500.000
4 slk
258 m²
#ref: 156310 Meer bekijken Minder bekijken Moderne 4-Zimmer-Reihenhaus in Gafanha da Encarnação | Nahe Strand Barra und Costa Nova – AveiroModernes Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern in der Endphase der Bauarbeiten, gelegen in einer ruhigen und begehrten Gegend von Gafanha da Encarnação, nur 2 Minuten vom Strand Barra und 7 Minuten vom Stadtzentrum Aveiro entfernt.Merkmale und AufteilungGesamtfläche: 255 m² (227 m² Nutzfläche) | Grundstück: 413 m²Etagen: 24 Schlafzimmer | 3 BadezimmerPrivater Zugang: seitlicher Durchgang von 52 m² mit direktem Zugang zum hinteren BereichErdgeschoss:Großzügiger offener Wohnbereich (46,90 m²) mit integrierter Küche (14,70 m²)Schlafzimmer / Büro (12,60 m²)Komplettes BadezimmerObergeschoss (Privatbereich):Master-Suite (32 m²) mit Ankleidezimmer (12,95 m²), privatem Bad und exklusivem Balkon (14,40 m²)Zwei große Schlafzimmer (23,05 m² und 21,90 m²) mit EinbauschränkenKomplettes Badezimmer (6,35 m²)Zwei Schlafzimmer mit BalkonzugangKomfort und QualitätKlimaanlage in allen RäumenWärmepumpe für WarmwasserElektrische RolllädenKontrollierte Wohnraumlüftung (VMC)Wärmedämmverbundsystem (Capoto) und KeramikfassadeAluminiumfenster mit Dreh-Kipp-Funktion, thermischer Trennung und DoppelverglasungVorinstallation für SolarpaneeleAußenbereichWaschkücheStellplatz im hinteren Bereich mit Ladestation für ElektrofahrzeugeZusätzliche InformationenReihenhausEinbauschränke in allen SchlafzimmernIn der Endphase der FertigstellungEnergieeffizienzklasse: AEin modernes Haus mit großzügigen Innenräumen, hochwertigen Ausstattungen und hervorragender Lage – ideal für Familien.Als unabhängiger Berater des Netzwerks iad Portugal begleite ich den gesamten Prozess professionell, transparent und sicher.
#ref: 156310 Vivienda T4 Moderna en Gafanha da Encarnação | Cerca de las playas de Barra y Costa Nova – AveiroVivienda moderna de 4 dormitorios en fase final de construcción, ubicada en una zona tranquila y muy valorada de Gafanha da Encarnação, a solo 2 minutos de la Playa de Barra y 7 minutos del centro de Aveiro.Características y DistribuciónSuperficie total: 255 m² (227 m² útiles) | Parcela: 413 m²Plantas: 24 dormitorios | 3 bañosEntrada privada: pasillo lateral de 52 m² con acceso directo a la parte traseraPlanta baja:Amplio salón open space de 46,90 m² con cocina integrada de 14,70 m²Dormitorio / despacho de 12,60 m²Baño completoPlanta superior (zona privada):Suite principal de 32 m² con vestidor de 12,95 m², baño privado y balcón exclusivo de 14,40 m²Dos dormitorios amplios (23,05 m² y 21,90 m²) con armarios empotradosBaño completo (6,35 m²)Dos dormitorios con acceso a balconesConfort y CalidadAire acondicionado en todas las estanciasBomba de calor para agua caliente sanitariaPersianas eléctricasSistema VMCAislamiento térmico exterior (Capoto) y revestimiento cerámicoCarpintería de aluminio oscilobatiente con rotura de puente térmico y doble acristalamientoPreinstalación para paneles solaresExteriorZona de lavanderíaAparcamiento trasero con cargador para vehículos eléctricosDetalles AdicionalesVivienda adosadaArmarios empotrados en todos los dormitoriosEn fase final de construcciónCertificación energética: AUna vivienda moderna, con amplios espacios interiores, acabados premium y una ubicación privilegiada.Como consultor independiente de la red iad Portugal, acompaño todo el proceso con rigor, transparencia y seguridad.
#ref: 156310 Maison T4 Moderne à Gafanha da Encarnação | Proche des plages de Barra et Costa Nova – AveiroMaison T4 moderne en phase finale de construction, située dans un quartier calme et très recherché de Gafanha da Encarnação, à seulement 2 minutes de la plage de Barra et 7 minutes du centre d’Aveiro. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie.Caractéristiques et DistributionSurface totale : 255 m² (227 m² habitables) | Terrain : 413 m²Étages : 24 chambres | 3 salles de bainsEntrée privative : passage latéral de 52 m² avec accès direct à l’arrièreRez-de-chaussée :Grand séjour open space de 46,90 m², avec cuisine intégrée de 14,70 m²Chambre / bureau de 12,60 m²Salle de bains complèteÉtage supérieur (espace privé) :Suite parentale de 32 m² avec dressing de 12,95 m², salle de bains privative et balcon exclusif de 14,40 m²Deux chambres spacieuses (23,05 m² et 21,90 m²) avec placards intégrésSalle de bains complète (6,35 m²)Deux chambres avec accès au balconConfort et QualitéClimatisation dans toutes les piècesPompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaireVolets électriquesSystème VMCIsolation thermique extérieure (Capoto) et revêtement céramiqueMenuiseries aluminium oscillo-battantes avec rupture thermique et double vitragePré-installation de panneaux solairesExtérieurBuanderieStationnement à l’arrière avec borne de recharge pour véhicules électriquesInformations ComplémentairesMaison mitoyennePlacards intégrés dans toutes les chambresEn phase finale de constructionClasse énergétique : AUne maison moderne aux volumes généreux, finitions haut de gamme et emplacement privilégié, idéale pour les familles recherchant confort et luminosité.En tant que conseiller indépendant du réseau iad Portugal, j’assure un accompagnement rigoureux, transparent et sécurisé, en collaboration avec des partenaires techniques et juridiques.
#ref: 156310 Villetta Moderna T4 a Gafanha da Encarnação | Vicina alle spiagge di Barra e Costa Nova – AveiroVilletta moderna con 4 camere da letto in fase finale di costruzione, situata in una zona tranquilla e molto richiesta di Gafanha da Encarnação, a soli 2 minuti dalla spiaggia di Barra e 7 minuti dal centro di Aveiro.Caratteristiche e DistribuzioneSuperficie totale: 255 m² (227 m² calpestabili) | Lotto: 413 m²Piani: 24 camere | 3 bagniIngresso privato: passaggio laterale di 52 m² con accesso diretto al retroPiano terra:Ampio soggiorno open space di 46,90 m² con cucina integrata di 14,70 m²Camera / studio di 12,60 m²Bagno completoPiano superiore (zona notte):Suite padronale di 32 m² con cabina armadio di 12,95 m², bagno privato e balcone esclusivo di 14,40 m²Due camere spaziose (23,05 m² e 21,90 m²) con armadi a muroBagno completo (6,35 m²)Due camere con accesso al balconeComfort e QualitàAria condizionata in tutte le stanzePompa di calore per acqua calda sanitariaTapparelle elettricheSistema VMCIsolamento esterno a cappotto e rivestimento in ceramicaInfissi in alluminio a battente con taglio termico e doppio vetroPredisposizione per pannelli solariEsterniLavanderiaParcheggio sul retro con colonnina di ricarica per auto elettricheDettagli AggiuntiviVilletta a schieraArmadi a muro in tutte le camereIn fase finale di costruzioneClasse energetica: AUna casa moderna con ampi spazi interni, finiture di alta qualità e posizione privilegiata.Come consulente indipendente della rete iad Portugal, seguo l’intero processo con professionalità, trasparenza e sicurezza.
#ref: 156310 Moradia T4 Moderna na Gafanha da Encarnação | Próxima da Praias da Barra e Costa Nova-AveiroMoradia T4 em fase final de construção, localizada numa zona tranquila e valorizada da Gafanha da Encarnação, a apenas 2 minutos da Praia da Barra e 7 minutos do centro de Aveiro. Uma oportunidade única para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida.Características e DistribuiçãoÁrea total: 255 m² (227 m² úteis) | Lote: 413 m²Pisos: 2T4 com 3 casas de banhoEntrada privativa: Passagem lateral de 52 m² com acesso direto às traseirasPiso térreo:Sala ampla em Open Space de 46,90 m², integrando a cozinha de 14,70 m² — ideal para criar ambientes de estar e jantar distintosQuarto/escritório de 12,60 m²Casa de banho completa de apoioPiso superior (zona privativa):Suite principal de 32 m², com closet de 12,95 m² e casa de banho privativa, varanda exclusiva de 14,40 m²Dois quartos generosos (23,05 m² e 21,90 m²) com roupeiros embutidosCasa de banho completa de apoio (6,35 m²)Dois quartos com acesso a varandasConforto e QualidadeAr condicionado em todas as divisõesBomba de calor para aquecimento de águasEstores elétricosSistema VMC (ventilação mecânica controlada)Revestimento exterior em Capoto e cerâmicaCaixilharia em alumínio oscilo-batente com corte térmico e vidro duploPré-instalação para painéis solaresExteriorZona de lavandariaÁrea de estacionamento nas traseiras com carregador para carros elétricosDetalhes adicionaisMoradia em banda,Armários embutidos em todos os quartosEm fase final de construçãoClasse energética: AUma moradia moderna, com interiores generosos, acabamentos premium e localização privilegiada, perfeita para famílias que valorizam espaço, luminosidade e conforto.Como consultor independente da rede iad Portugal, acompanho todo o processo com rigor, transparência e segurança, colaborando com parceiros técnicos e jurídicos sempre que necessário.
#ref: 156310 Modern 4-Bedroom House in Gafanha da Encarnação | Close to Barra Beach and Costa Nova – AveiroModern 4-bedroom townhouse in the final stages of construction, located in a quiet and highly sought-after area of Gafanha da Encarnação, just 2 minutes from Barra Beach and 7 minutes from Aveiro city centre. A unique opportunity for those seeking comfort, space and quality of life.Features and LayoutTotal area: 255 m² (227 m² usable) | Plot: 413 m²Floors: 24 bedrooms | 3 bathroomsPrivate entrance: 52 m² lateral access providing privacy and direct access to the rear of the propertyGround floor:Spacious open-plan living room (46.90 m²) integrated with the kitchen (14.70 m²), ideal for creating separate living and dining areasBedroom / office (12.60 m²)Full supporting bathroomUpper floor (private area):Master suite (32 m²) with a 12.95 m² walk-in closet, private bathroom and exclusive balcony of 14.40 m²Two generous bedrooms (23.05 m² and 21.90 m²) with built-in wardrobesFull bathroom (6.35 m²)Two bedrooms with balcony accessComfort and QualityAir conditioning in all roomsHeat pump for domestic hot waterElectric shuttersVMC system (Mechanical Ventilation with Heat Recovery)Exterior insulation system (ETICS/Capoto) and ceramic claddingAluminium tilt-and-turn frames with thermal break and double glazingPre-installation for solar panelsExteriorLaundry areaRear parking area with electric vehicle charging pointAdditional DetailsTerraced houseBuilt-in wardrobes in all bedroomsFinal stage of constructionEnergy rating: AA modern home with generous interiors, premium finishes and a privileged location — ideal for families who value space, natural light and comfort.As an independent consultant of the iad Portugal network, I support the entire process with professionalism, transparency and security, working with trusted technical and legal partners whenever necessary.
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