EUR 308.000
EUR 325.000
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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
YYWE-T822006
/ 455522bros
Referentie:
YYWE-T822006
Land:
FR
Stad:
MAMERS
Postcode:
72600
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
165 m²
Omvang perceel:
20.000 m²
Kamers:
5
Slaapkamers:
3
Toilet:
2
Aantal verdiepingen:
2
Uitgeruste keuken:
Ja
Energieverbruik:
243
Broeikasgasemissies:
9
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A l'étage, une pièce palière dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC.Le sous-sol de 55 m2, particulièrement fonctionnel, a été aménagé et comprend une grande pièce de vie, une cuisine d'été, une buanderie, une cave ainsi qu'un cellier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.A l'extérieur, la propriété développe près de 2 hectares de terrain parfaitement adaptés à une activité équestre ou à un projet de vie à la campagne. Vous profiterez de pâtures divisées en 3 prairies et clôturées pour chevaux avec abri et abreuvoir, de deux box, d'un hangar de 170 m2 en parfait état, d'un bâtiment agricole de 100 m2, de trois ateliers ainsi que de nombreux espaces dédiés au jardinage et aux loisirs.
Possibilité de louer une parcelle limitrophe supplémentaire de 1,5 à 2 hectares.Les amateurs d'autonomie et de nature apprécieront également le verger, le potager, le poulailler, les serres ainsi qu'une agréable tonnelle permettant de profiter pleinement des beaux jours.Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents comprenant un poêle à granulés, des huisseries en aluminium avec double vitrage, une micro-station d'assainissement individuel aux normes ainsi qu'un adoucisseur d'eau.Une propriété rare sur le secteur, idéale pour accueillir chevaux, animaux, activité artisanale ou simplement profiter d'un environnement préservé avec de nombreuses dépendances.Prix : 265 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5,6 % soit 251 000 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à [b.rosenthal@proprietes-privees.com](mailto:b.rosenthal@proprietes-privees.com).DPE : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexés aux années 2021, 2022, 2023) : entre 2 410 euros et 3 330 euros. GES : classe B. Date de réalisation des diagnostics : 01/07/2026.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.Mandat réf : 455522. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
(5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Meer bekijken Minder bekijken A seulement quelques minutes de Bonnétable et de Mamers, dans un environnement de campagne composé de prairies et sans culture intensive à proximité immédiate, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires de chevaux ou les personnes à la recherche d'espace et de dépendances.La maison principale de construite dans les années 1980 et entièrement rénovée, propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable double séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, une pièce palière dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC.Le sous-sol de 55 m2, particulièrement fonctionnel, a été aménagé et comprend une grande pièce de vie, une cuisine d'été, une buanderie, une cave ainsi qu'un cellier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.A l'extérieur, la propriété développe près de 2 hectares de terrain parfaitement adaptés à une activité équestre ou à un projet de vie à la campagne. Vous profiterez de pâtures divisées en 3 prairies et clôturées pour chevaux avec abri et abreuvoir, de deux box, d'un hangar de 170 m2 en parfait état, d'un bâtiment agricole de 100 m2, de trois ateliers ainsi que de nombreux espaces dédiés au jardinage et aux loisirs.
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