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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
YYWE-T791769
/ 437035shic
Referentie:
YYWE-T791769
Land:
FR
Stad:
THEHILLAC
Postcode:
56130
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
352 m²
Omvang perceel:
3.989 m²
Kamers:
16
Slaapkamers:
12
Badkamers:
4
Toilet:
8
Aantal verdiepingen:
1
Uitgeruste keuken:
Ja
Verwarmingssysteem:
Individueel
Verwarming Brandbaar:
Elektrisch
Broeikasgasemissies:
7
Parkeerplaatsen:
1
GROUND FLOOROpen-plan living room with wood-burning stove and fully fitted open kitchen with dining area: 45 m²
Bathroom with bathtub, overhead shower with screen, WC and washbasin: 5.3 m²
Bedroom 1: 17.5 m²FIRST FLOOR
Landing: 4 m²
Shower room with WC, washbasin, heated towel rail and shower cubicle: 4.8 m²
Bedroom 2: 13.8 m²
Bedroom 3: 15 m²SECOND FLOOR
Landing
Bedroom 4: 15 m²
Shower room with WC, shower cubicle, heated towel rail and washbasin: 2.3 m²CELLAR
Large usable storage space: 20 m²EXTERIOR
Enclosed garden with lawn and terracePROPERTY 2: THE TURRET HOUSE
GROUND FLOOR
Living room: 19 m²
Fully fitted kitchen with dining area: 13 m²
WC and hand basin: 2 m²
Utility room: 2 m²
Dining room: 17.5 m²FIRST FLOOR
Bedroom 1: 12.5 m²
En-suite shower room with WC, washbasin, heated towel rail and shower cubicle: 3 m²
Bedroom 2: 12.5 m²
Bedroom 3: 6 m²
Bedroom 4: 6 m²
Bathroom with WC, washbasin, bathtub with shower screen and heated towel rail: 5 m²EXTERIOR
Enclosed garden with lawn and terracePROPERTY 3: THE BARN
This house is suitable for guests with reduced mobility (PRM).GROUND FLOOR
Open-plan living and dining room opening onto:
Fully fitted open kitchen: 37.8 m²
WC and hand basin: 2 m²
Bedroom 1: 11 m²
En-suite shower room with heated towel rail, WC with grab rail, washbasin and large walk-in shower with folding seat: 4.2 m²FIRST FLOOR
Open mezzanine hallway: 9 m²
Bathroom with bathtub, WC and washbasin: 3 m²
Bedroom 2: 10.5 m²
Bedroom 3: 9 m²EXTERIOR
Enclosed garden with lawn and terracePROPERTY 4: THE COTTAGE
GROUND FLOOR
Living room: 12 m²
Fully fitted kitchen: 6 m²FIRST FLOOR
Bathroom with bathtub and overhead shower, shower screen, WC, heated towel rail and washbasin: 4 m²
Bedroom 1: 9 m²
Landing: 1.5 m²EXTERIOR
Enclosed garden with lawn and terraceTHE COMPLEX
The houses are set on a private plot of 3,809 m². There is a shared heated swimming pool with surrounding terrace and a large adjoining garden, illuminated in the evening?an ideal setting to relax on a sun lounger during the holidays. Nearby are a shower with hot water and a WC. There is also a large parking area for guests.WHY BUY?
Impressive financial records with several years of holiday rentals. Possibility to live on site (single-level living available) and rent out three properties, or rent all four remotely. Guaranteed bookings thanks to high-quality finishes, quality renovations, charm and character, peaceful setting, and proximity to the beaches of southern Morbihan and Loire-Atlantique.LOCATION
0 km from the centre of Théhillac ? bar-restaurant within walking distance
5 km from Rieux and Saint-Dolay ? lively villages with a range of services
13 km from Redon and the TGV train station ? 2 hours 30 minutes from Paris
16 km from La Roche-Bernard ? charming small town with weekly market and marina
34 km from the nearest beach: Billiers. Other nearby beaches include Pénestin, Assérac, Damgan and Ambon
60 km from Vannes
70 km from Nantes-Atlantique Airport (5.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.) Meer bekijken Minder bekijken PROPRIÉTÉ 1 : LA MAISON DE FERME
Surface : 123,07 m²REZ-DE-CHAUSSÉE
Séjour ouvert avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée et aménagée et espace repas : 45 m²
Salle de bains avec baignoire, douche au-dessus et pare-baignoire, WC et lavabo : 5,3 m²
Chambre 1 : 17,5 m²PREMIER ÉTAGE
Palier : 4 m²
Salle d'eau avec WC, lavabo, sèche-serviettes et cabine de douche : 4,8 m²
Chambre 2 : 13,8 m²
Chambre 3 : 15 m²2e ÉTAGE
Palier
Chambre 4 : 15 m²
Salle d'eau avec WC, cabine de douche, sèche-serviettes et lavabo : 2,3 m²CAVE
Un grand espace utile offrant du stockageEXTÉRIEUR
Jardinet clos avec pelouse et terrassePROPRIÉTÉ 2 : LA TOURELLE
Surface : 111,50 m²REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon : 19 m²
Cuisine équipée et aménagée et espace repas : 13 m²
WC et lave-mains : 2 m²
Buanderie : 2 m²
Salle à manger : 17,5 m²PREMIER ÉTAGE
Chambre 1 : 12,5 m²
Salle d'eau privative avec WC, lavabo, sèche-serviettes et cabine de douche : 3 m²
Chambre 2 : 12,5 m²
Chambre 3 : 6 m²
Chambre 4 : 6 m²
Salle de bains avec WC, lavabo, baignoire avec pare-baignoire et sèche-serviettes : 5 m²EXTÉRIEUR
Jardinet clos avec pelouse et terrassePROPRIÉTÉ 3 : LA GRANGE
Surface : 83,90 m²
Cette maison est adaptée aux clients en situation de PMR.REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon-séjour ouvert donnant sur :
Cuisine ouverte équipée et aménagée : 37,8 m²
WC et lave-mains : 2 m²
Chambre 1 : 11 m²
Salle d'eau attenante avec sèche-serviettes, WC avec rail, lavabo et douche italienne large avec siège pliant : 4,2 m²PREMIER ÉTAGE
- Couloir ouvert en mezzanine : 9 m²
- Salle de bains avec baignoire, WC et lavabo : 3 m²
- Chambre 2 : 10,5 m²
- Chambre 3 : 9 m²EXTÉRIEUR
Jardinet clos avec pelouse et terrassePROPRIÉTÉ 4 : LA FERMETTE
Surface : 33,91 m²REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon : 12 m²
Cuisine équipée et aménagée : 6 m²PREMIER ÉTAGE
Salle de bains avec baignoire et douche au-dessus, pare-baignoire, WC, sèche-serviettes et lavabo : 4 m²
Chambre 1 : 9 m²
Palier : 1,5 m²EXTÉRIEUR
Jardinet clos avec pelouse et terrasseL'ENSEMBLE
Les maisons sont situées sur une parcelle privée de 3 809 m². Il y a une piscine chauffée, commune, avec une terrasse entourant et un grand jardin attenant, illuminé le soir ; la situation idéale pour passer une journée de repos au bain de soleil pendant les vacances. Il y a également une douche avec de l'eau chaude et un WC à proximité. Il y a un grand parking pour les clients.POURQUOI ACHETER ?
Habiter sur place (vie de plain-pied possible) et louer trois logements, ou louer les quatre à distance. Hautes finitions, rénovations de qualité, charme et caractère, situation tranquille et proximité des plages du Morbihan sud et de la Loire-Atlantique.Un diagnostic individuel a été effectué pour chaque bien de l'ensemble.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5450 et 7540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sally HICKEY, au 0628047371 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sally HICKEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 484065065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 434742SHIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 546 000 euros dont 5 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 520 000 euros.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sally HICKEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 484065065 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr PROPERTY 1: THE FARMHOUSE
GROUND FLOOROpen-plan living room with wood-burning stove and fully fitted open kitchen with dining area: 45 m²
Bathroom with bathtub, overhead shower with screen, WC and washbasin: 5.3 m²
Bedroom 1: 17.5 m²FIRST FLOOR
Landing: 4 m²
Shower room with WC, washbasin, heated towel rail and shower cubicle: 4.8 m²
Bedroom 2: 13.8 m²
Bedroom 3: 15 m²SECOND FLOOR
Landing
Bedroom 4: 15 m²
Shower room with WC, shower cubicle, heated towel rail and washbasin: 2.3 m²CELLAR
Large usable storage space: 20 m²EXTERIOR
Enclosed garden with lawn and terracePROPERTY 2: THE TURRET HOUSE
GROUND FLOOR
Living room: 19 m²
Fully fitted kitchen with dining area: 13 m²
WC and hand basin: 2 m²
Utility room: 2 m²
Dining room: 17.5 m²FIRST FLOOR
Bedroom 1: 12.5 m²
En-suite shower room with WC, washbasin, heated towel rail and shower cubicle: 3 m²
Bedroom 2: 12.5 m²
Bedroom 3: 6 m²
Bedroom 4: 6 m²
Bathroom with WC, washbasin, bathtub with shower screen and heated towel rail: 5 m²EXTERIOR
Enclosed garden with lawn and terracePROPERTY 3: THE BARN
This house is suitable for guests with reduced mobility (PRM).GROUND FLOOR
Open-plan living and dining room opening onto:
Fully fitted open kitchen: 37.8 m²
WC and hand basin: 2 m²
Bedroom 1: 11 m²
En-suite shower room with heated towel rail, WC with grab rail, washbasin and large walk-in shower with folding seat: 4.2 m²FIRST FLOOR
Open mezzanine hallway: 9 m²
Bathroom with bathtub, WC and washbasin: 3 m²
Bedroom 2: 10.5 m²
Bedroom 3: 9 m²EXTERIOR
Enclosed garden with lawn and terracePROPERTY 4: THE COTTAGE
GROUND FLOOR
Living room: 12 m²
Fully fitted kitchen: 6 m²FIRST FLOOR
Bathroom with bathtub and overhead shower, shower screen, WC, heated towel rail and washbasin: 4 m²
Bedroom 1: 9 m²
Landing: 1.5 m²EXTERIOR
Enclosed garden with lawn and terraceTHE COMPLEX
The houses are set on a private plot of 3,809 m². There is a shared heated swimming pool with surrounding terrace and a large adjoining garden, illuminated in the evening?an ideal setting to relax on a sun lounger during the holidays. Nearby are a shower with hot water and a WC. There is also a large parking area for guests.WHY BUY?
Impressive financial records with several years of holiday rentals. Possibility to live on site (single-level living available) and rent out three properties, or rent all four remotely. Guaranteed bookings thanks to high-quality finishes, quality renovations, charm and character, peaceful setting, and proximity to the beaches of southern Morbihan and Loire-Atlantique.LOCATION
0 km from the centre of Théhillac ? bar-restaurant within walking distance
5 km from Rieux and Saint-Dolay ? lively villages with a range of services
13 km from Redon and the TGV train station ? 2 hours 30 minutes from Paris
16 km from La Roche-Bernard ? charming small town with weekly market and marina
34 km from the nearest beach: Billiers. Other nearby beaches include Pénestin, Assérac, Damgan and Ambon
60 km from Vannes
70 km from Nantes-Atlantique Airport (5.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)