EUR 490.000
EUR 495.000
EUR 535.000
Separate bathroom.
A covered terrace offers breathtaking views of the Cévennes mountains.
The 10 m x 5 m tiled swimming pool is surrounded by a 120 m² travertine deck (with a high-end filtration system).A separate outbuilding of approximately 25 m² can be used as a workshop or annex.
Ample parking. Mains drainage, roof inspected in 2022.
3 minutes from shops and schools (2 nursery schools, 2 primary schools, and a daycare center).But the best thing to do is to arrange a visit: call me now at the number indicated in the general presentation. Meer bekijken Minder bekijken Venez découvrir ce havre de paix niché au coeur d'un écrin de verdure de plus de 4 000 m² !
Cette somptueuse propriété de plain-pied de 166 m² vous offrira un cadre de vie exceptionnel, avec sa vaste piscine de 10 x 5 mètres entourée d'une plage en travertin de 120 m².
Laissez-vous charmer par le généreux séjour de 70 m², baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine ouverte et fonctionnelle de 20 m², avec un cellier attenant.
Les 3 grandes chambres climatisées, dont une avec salle d'eau privative, vous assureront un confort optimal.
Profitez de la terrasse couverte pour admirer la vue époustouflante sur les Cévennes environnantes.
Un mazet indépendant de 25 m² pourra être aménagé en atelier ou annexe selon vos envies.
Idéalement située à seulement 3 minutes des commerces et des écoles, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son caractère chaleureux.
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant au 07 67 32 97 48 pour organiser une visite et découvrir en personne votre future habitation.
DPE : D (169 kWh/m²/an) et GES : D (44 kg CO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels : entre 2110 euros et 2910 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Prix de vente : 468.000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre MINE, au 07 67 32 97 48 ou, par courriel à jep.mine@proprietes-privees.com .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre MINE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430644
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eingeschossiges Haus mit 166 m² Wohnfläche und Swimmingpool auf einem 4.106 m² großen Grundstück.Wunderschönes Wohnzimmer (ca. 70 m²), offene Küche (20 m²) mit angrenzender Speisekammer, 3 große, klimatisierte Schlafzimmer (eines mit eigenem Duschbad) und ein Büro (das in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann).
Separates Badezimmer.
Eine überdachte Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die Cevennen.
Der 10 x 5 m große, geflieste Swimmingpool ist von einer 120 m² großen Travertinterrasse (mit hochwertigem Filtersystem) umgeben.Ein separates Nebengebäude (ca. 25 m²) kann als Werkstatt oder Gästehaus genutzt werden.
Ausreichend Parkplätze. Kanalanschluss, Dachprüfung 2022.
3 Minuten von Geschäften und Schulen entfernt (2 Kindergärten, 2 Grundschulen und eine Kindertagesstätte).Am besten vereinbaren Sie jedoch einen Besuch: Rufen Sie mich jetzt unter der in der allgemeinen Präsentation angegebenen Nummer an. Casa de una sola planta de 166 m² con piscina en una parcela de 4.106 m².Precioso salón de aproximadamente 70 m², cocina americana de 20 m² con despensa contigua, 3 amplios dormitorios con aire acondicionado (uno con baño en suite) y un despacho (con posibilidad de convertirlo en dormitorio adicional).
Baño independiente.
Una terraza cubierta ofrece impresionantes vistas a las Cevenas.
La piscina de 10 m x 5 m está rodeada por una terraza de travertino de 120 m² (con sistema de filtración de alta gama).Una dependencia independiente de aproximadamente 25 m² puede utilizarse como taller o anexo.
Amplio aparcamiento. Alcantarillado, tejado revisado en 2022.
A 3 minutos de comercios y colegios (2 guarderías, 2 escuelas primarias y una guardería infantil).Pero lo mejor es concertar una visita: llámame ahora al número indicado en la presentación general. Beautiful living room of approximately 70 m², open-plan kitchen of 20 m² with adjoining pantry, 3 large air-conditioned bedrooms (one with an en-suite shower room) and an office space (which can be converted into additional sleeping space).
Separate bathroom.
A covered terrace offers breathtaking views of the Cévennes mountains.
The 10 m x 5 m tiled swimming pool is surrounded by a 120 m² travertine deck (with a high-end filtration system).A separate outbuilding of approximately 25 m² can be used as a workshop or annex.
Ample parking. Mains drainage, roof inspected in 2022.
3 minutes from shops and schools (2 nursery schools, 2 primary schools, and a daycare center).But the best thing to do is to arrange a visit: call me now at the number indicated in the general presentation.