EUR 51.990
1 k
23 m²
Condominiums of 24 units (). Annual expenses : 420 euros. Meer bekijken Minder bekijken Souillac (46200) - Krocketviertel. Nah an allen Annehmlichkeiten. STUDIO von 22,88 m2 im 2. Stock. KOSTENLOS VERKAUFT. MIETINVESTITIONSPOTENZIAL 395 EUR PRO MONAT. In einwandfreiem Zustand. Schnell zu Besuch - GELEGENHEIT, DIE GENUTZT WERDEN IST. DPE: Klasse D (229 kWh/m²/Jahr) / Treibhausgasemissionen: B (7 kc CO²/m²/Jahr) - Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (Abonnement inklusive) zwischen 480 Euro und 690 Euro pro Jahr . Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Aurélie PASCAREL unter 0675542049 oder per E-Mail an a.pascarel@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs ist für die Organisation des Besuchs die Person verantwortlich, die Sie besuchen möchten wird um die Vorlage eines Identitätsnachweises gebeten. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Aurélie PASCAREL verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, registriert bei RSAC BRIVE 524165636 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 44.920 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 385493 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. (10.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 420 euros. ?? Regálate un regalo de Navidad único en Souillac: ¡tu estudio ideal en el corazón de la ciudad! ?? ? Con las vacaciones de fin de año a solo unas semanas de distancia, ¿por qué no comenzar el 2025 en un nuevo hogar, donde la comodidad y la conveniencia se combinan a la perfección? Este estudio de 23 m² en perfecto estado, ubicado en el centro de la ciudad de Souillac, es una verdadera oportunidad para aprovechar. A medida que se acerca la Navidad, ¡esta pequeña pepita te espera para comenzar una nueva página en tu historia! ?? Una Navidad marcada por la tranquilidad y el confort Imagínese después de las vacaciones, disfrutando de su nuevo hogar, en un entorno tranquilo y agradable. Este luminoso estudio, en el segundo piso de un pequeño condominio, es un verdadero refugio para una primera adquisición, un pied-à-terre o una prometedora inversión de alquiler. ? Esto es lo que hace que este estudio sea excepcional: o Cocina amueblada y equipada: ¡lista para albergar tus comidas navideñas! o Acogedor salón-dormitorio de 15 m², bañado de luz, ideal para relajarse después de un día ajetreado. o Balcón privado: Tome un café por la mañana, disfrute del aire fresco al final del día o déjese arrullar por la tranquilidad del invierno. o No requiere trabajo: Entra e instálate, ¡ya todo es perfecto para ti! o Doble acristalamiento para un óptimo confort térmico y acústico. o Ubicación privilegiada, a pocos pasos de las tiendas, escuelas y restaurantes del centro de Souillac. ?? Un regalo perfecto para inversores Con un potencial de alquiler de 395 EUR al mes, este estudio representa una rentabilidad del 9%, ideal para iniciar o ampliar su cartera inmobiliaria. Se vende libre de cualquier ocupación, solo está esperando a que brilles bajo el árbol... ¡o a un futuro inquilino! ?? Los detalles que cuentan: o Gastos de copropiedad moderados: sólo 420 EUR al año. o DPE: Clase D (229 kWh/m²/año) y GEI: Clase B (7 kgCO²/m²/año), un bien respetuoso con el medio ambiente y con tu bolsillo. ? Ya sea que esté buscando una inversión inteligente, una base para sus escapadas o una primera compra, ¡este estudio es una oportunidad real que no estará disponible por mucho tiempo! ?? Precio de venta 51.990 euros (Cuota fija de 4.990EUR IVA incluido, a cargo del comprador, es decir 47.000 euros sin gastos). ?? ¡No esperes! Contáctame hoy para concertar una visita y hacer de este estudio un regalo de Navidad que cambiará tu vida diaria. ?? Aurélie PASCAREL - 0675542049 ? a.pascarel@proprietes-privees.com ? Ya seas inversor o comprador por primera vez, ¡no dejes pasar esta oportunidad de oro! Déjame guiarte para completar una transacción con total tranquilidad. ¡Nos vemos pronto! ?? COPROPIEDAD de 19 viviendas - GASTOS: 420 Euros al año. DPE: Clase D (229 kwh/m²/año) / GEI: B (7 kc CO²/m²/año) - Precios medios de energía indexados a los años 2021, 2022, 2023 (abono incluido) entre 480 euros y 690 euros al año . Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para organizar la visita se le pedirá que presente un documento de identidad. Esta venta está garantizada por 12 meses. El presente anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Aurélie PASCAREL actuando bajo la condición de agente comercial registrado en RSAC BRIVE 524165636 en SAS PROPRIETES PRIVES, con un capital de 44.920 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y Gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Número de póliza de empresa 120.137.405 Mandato ref: 385493 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (10.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 420 euros. -> Offrez-vous un cadeau de Noël unique à Souillac : votre studio idéal au coeur de la ville ! A 30 minutes de Brive, via l' AUTOROUTE A 20.-> A quelques semaines des fêtes de fin d'année, pourquoi ne pas commencer 2025 dans un nouveau chez-vous, où confort et commodités se rejoignent parfaitement.
Ce studio de 23 m² en parfait état, situé en plein centre-ville de Souillac, est une véritable opportunité à saisir. A l'approche de Noël, cette petite pépite vous attend pour démarrer une nouvelle page de votre histoire !-> Un Noël sous le signe de la tranquillité et du confort
Imaginez-vous après les fêtes, profitant de votre nouveau chez-vous, dans un cadre calme et agréable. Ce studio lumineux, au 2ème étage d'une petite copropriété, est un véritable cocon pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif prometteur.-> Voici ce qui rend ce studio exceptionnel :
- Cuisine aménagée et équipée : Prête à accueillir vos repas de fêtes !
- Séjour/Chambre cosy de 15 m², baigné de lumière, idéal pour se détendre après une journée bien remplie.
- Balcon privatif : Prenez un café au matin, profitez de l'air frais en fin de journée, ou laissez-vous bercer par la tranquillité de l'hiver.
- Aucun travaux à prévoir : Entrez et installez-vous, tout est déjà parfait pour vous !
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- Emplacement de choix, à quelques pas des commerces, écoles et restaurants du centre-ville de Souillac.-> Un cadeau parfait pour les investisseurs :
Avec un potentiel locatif de 395 euros par mois, ce studio représente une rentabilité de 9%, idéale pour commencer ou étoffer votre portefeuille immobilier. Vendu libre de toute occupation, il n'attend plus que vous pour briller sous le sapin? ou pour un futur locataire !-> Les détails qui comptent :
- Charges de copropriété modérées : Seulement 420 euros par an.
- DPE : Classe D (229 kWh/m²/an) et GES : Classe B (7 kgCO²/m²/an), un bien respectueux de l'environnement et de votre porte-monnaie.-> Que vous soyez à la recherche d'un investissement judicieux, d'un pied-à-terre pour vos escapades ou d'un premier achat, ce studio est une véritable opportunité qui ne restera pas longtemps disponible !-> Prix de vente 51 990 euros (Forfait d'honoraires de 4990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 47000 euros hors honoraires).-> N'attendez pas !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de ce studio un cadeau de Noël qui changera votre quotidien.> Aurélie PASCAREL - 0675542049
a.pascarel@proprietes-privees.com-> Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, ne laissez pas passer cette occasion en or ! Laissez-moi vous guider pour réaliser une transaction en toute sérénité.
A très vite !COPROPRIETE de 19 logements - CHARGES : 420 Euros pas an.
DPE : Classe D (229 kwh/m²/an) / GES : B (7 kc CO²/m²/an) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 480 euros et 690 euros par an.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385493 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 420 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr -> Treat yourself to a unique Christmas present in Souillac: your ideal studio in the heart of the city! 30 minutes from Brive, via the A20 MOTORWAY. -> A few weeks before the end-of-year celebrations, why not start 2025 in a new home, where comfort and conveniences come together perfectly. This 23 sqm studio in perfect condition, located in the city center of Souillac, is a real opportunity to seize. As Christmas approaches, this little gem awaits you to start a new page in your story! -> A Christmas marked by tranquility and comfort Imagine yourself after the holidays, enjoying your new home, in a calm and pleasant setting. This bright studio, on the 2nd floor of a small condominium, is a real cocoon for a first acquisition, a pied-à-terre or a promising rental investment. -> Here's what makes this studio exceptional: - Fitted and equipped kitchen: Ready to host your holiday meals! - Cozy living room/bedroom of 15 sqm, bathed in light, ideal for relaxing after a busy day. - Private balcony: Have a coffee in the morning, enjoy the fresh air at the end of the day, or let yourself be lulled by the tranquility of winter. - No work to be planned: Come in and settle in, everything is already perfect for you! - Double glazing for optimal thermal and acoustic comfort. - Prime location, a few steps from the shops, schools and restaurants of Souillac town centre. -> A perfect gift for investors: With a rental potential of EUR395 per month, this studio represents a profitability of 9%, ideal for starting or expanding your real estate portfolio. Sold free of any occupation, it is just waiting for you to shine under the tree? or for a future tenant! -> The details that matter: - Moderate co-ownership charges: Only EUR420 per year. - DPE: Class D (229 kWh/sqm/year) and GES: Class B (7 kgCO²/sqm/year), a property that respects the environment and your wallet. -> Whether you are looking for a wise investment, a pied-à-terre for your getaways or a first purchase, this studio is a real opportunity that will not remain available for long! -> Selling price 51,990 euros (Fixed fees of 4990EUR including tax payable by the purchaser, or 47,000 euros excluding fees). -> Don't wait! Contact me today to arrange a visit and make this studio a Christmas present that will change your daily life. Aurélie PASCAREL - 0675542049 a.pascarel@proprietes-privees.com -> Whether you are an investor or a first-time buyer, don't miss this golden opportunity! Let me guide you to complete a transaction with complete peace of mind. See you soon! JOINT OWNERSHIP of 19 dwellings - CHARGES: 420 Euros per year. DPE: Class D (229 kwh/sqm/year) / GES: B (7 kc CO²/sqm/year) - Average energy prices indexed for the years 2021, 2022, 2023 (subscription included) between 480 euros and 690 euros per year. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Aurélie PASCAREL acting under the status of commercial agent registered with the RSAC BRIVE 524165636 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR44,920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 385493 - The professional guarantees and secures your real estate project. (10.62 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)
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