EUR 237.000
EUR 280.000
1 k
29 m²
EUR 250.000
Condominiums of 103 units (). Annual expenses : 964 euros. Meer bekijken Minder bekijken Properties-Privates präsentiert Ihnen im beliebten Viertel La Baule im Sektor Aquabaule dieses prächtige Studio von ca. 29 m2 im 3. Stock mit separatem Schlafbereich, das 2022 komplett renoviert wurde. Sie sind 300 Meter von den Stränden und ca. 900 Meter von entfernt die Geschäfte. In diesem schönen Studio können Sie eine schöne, ruhige Umgebung mit einem 7,5 m² großen Außenbalkon in Südlage mit Blick auf einen wunderschönen bewaldeten Garten genießen. Das Wohnzimmer profitiert von großer Klarheit mit seinem großen Erkerfenster. Separates Schlafzimmer, Kochnische, Schrank und Duschbad vervollständigen dieses T1bis. Sie profitieren außerdem von Parkplätzen im Freien und einem Keller. Gemeinsamer Fahrradraum. DPE: E GES: C, Der geschätzte jährliche Energieaufwand für die Standardnutzung beträgt 525 EUR. Miteigentum an 103 Grundstücken. Preis 237.000 EUR HAI inklusive 3,49 % Gebühren oder 229.000 EUR Nettoverkäufer. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Arnault de KERANGAL unter 0698533329 oder per E-Mail an a.dekerangal@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 von Gemäß dem Währungs- und Finanzgesetz werden Sie zur Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Arnault de KERANGAL verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsdach bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 40.000 EUR fungiert, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA. Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 373 462 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 103 lots (). Charges annuelles : 964 euros. STUDIO REFAIT A NEUF - PROCHE PLAGE ET PISCINE AQUABAULE - AU CALME -- PARKING EXTÉRIEUR
Propriétés-Privées et Arnault de Kerangal vous présentent dans le secteur prisé de la Baule secteur Aquabaule ce magnifique Studio de 29 m2 environ au 3ème étage avec un espace couchage séparé entièrement refait à neuf en 2022. Vous êtes à 300 mètres des plages et environ 900 mètres des commerces. Ce beau studio vous permettra de profiter d'un bel environnement au calme avec un balcon extérieur de 7,5 m2 exposé Sud donnant sur un beau jardin arboré. La pièce de vie profite d'une grande clarté avec sa grande baie vitrée. Chambre séparée, Kitchenette, placard et sde complétent ce T1bis. Vous profiterez aussi d'un parking extérieur et d'une cave. Local vélo commun.DPE: D GES : A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 560 euros et 800 euros. Copropriétés de 103 lots.Prix 237 000 euros HAI dont 3,49 % d'honoraires soit 229 000 euros net vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373 462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 103 lots (). Charges annuelles : 964 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Properties-Privates presents to you in the popular area of La Baule sector Aquabaule this magnificent Studio of approximately 29 m2 on the 3rd floor with a separate sleeping area completely renovated in 2022. You are 300 meters from the beaches and approximately 900 meters from the shops. This beautiful studio will allow you to enjoy a beautiful, quiet environment with an exterior balcony of 7.5 m2 facing south overlooking a beautiful wooded garden. The living room benefits from great clarity with its large bay window. Separate bedroom, kitchenette, cupboard and shower room complete this T1bis. You will also benefit from outdoor parking and a cellar. Common bike room. DPE: E GES: C, Estimated amount of annual energy expenditure for standard use is EUR525. Co-ownerships of 103 lots. Price EUR237,000 HAI including 3.49% fees or EUR229,000 net seller To visit and support you in your project, contact Arnault de KERANGAL, at 0698533329 or by email at a.dekerangal@proprietes-privees.com According to the Article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This announcement was written under the editorial responsibility of Arnault de KERANGAL acting as an independent real estate advisor under salary umbrella with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 373 462 - The professional guarantees and secures your real estate project. (3.49 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)
Condominiums of 103 units (). Annual expenses : 964 euros.