EUR 304.000
EUR 305.100
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Huis en eengezinswoning te koop — Les Rosiers-sur-Loire
EUR 304.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
YYWE-T656960
/ 358738noc
Referentie:
YYWE-T656960
Land:
FR
Stad:
LES ROSIERS SUR LOIRE
Postcode:
49350
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
200 m²
Omvang perceel:
5.000 m²
Kamers:
7
Slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
1
Energieverbruik:
215
Broeikasgasemissies:
51
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A l'extérieur, vous trouverez un jardin de 5000 m² environ, d'une cave, d'un toit terrasse qui dessert un grenier et d'une dépendance de 25 m2 à restaurer dans son intégralité.
Consommation énergétique E, Emission de gaz à effet de serre E. Estimation du coût annuel en énergie entre 2499 et 3381 euros. Coût actuel : 2600 euros.
Puits, assainissement autonome conforme.
A 5 minutes de la gare SNCF des Rosiers sur Loire et dans un environnement très calme.
Vous souhaitez vivre à la campagne, proche de la Loire et dans une longère avec de matériaux nobles (pierres de tuffeaux, tomettes, poutres apparentes, alors n'hésitez plus.
Prix : 304000 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 358738- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - . EXCLUSIVE-Charles NOUTEAU, offers you this magnificent longère of character comprising 175sqm bright with large volumes. This house restored in the rules of the art, offers you on the ground floor, a cozy living room with its fireplace and its bread oven overlooking a fitted and equipped kitchen, 2 bedrooms, bathroom, linen room, WC, garage, workshop, cellar and a living room (work to be completed) with a slate staircase leading to a future mezzanine. Upstairs, this house is composed of a mezzanine that can be used as an office, 2 bedrooms separated from a shower room and WC. Outside, you will find a garden of approximately 5000 sqm, a cellar, a roof terrace which can serve a guest bedroom and a 25 m2 outbuilding to be completely restored. Well and compliant independent sanitation. 5 minutes from the SNCF station of Rosiers sur Loire and in a quiet environment. You want to live in the countryside, near the Loire and in a farmhouse with noble materials (tuffeau stones, floor tiles, exposed beams, then do not hesitate any longer and contact Charles Nouteau acting as a real estate adviser with SAS Proprietes- Privees at 06.81.71.15.71 by email at: c.nouteau@proprietes-privees.com RCS: ANGERS 843 007 915 PRICE: 307500 Euros TTC included Agency fees included payable by the seller Mandate n ° 295600 NOC (3.05 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)