EUR 83.500

EUR 79.300

4 k

2 slk

107 m²

lot 681 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 55.000

2 k

1 slk

37 m²

lot 372 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 195.000

Laat je verleiden door dit heldere paviljoen uit 1982, geplaatst op een royaal perceel van ongeveer 1.600 m² in het hart van Saint-Georges-sur-Layon, een gemeente van Doué-en-Anjou met een school, een kruidenierswinkel en lokale voorzieningen. Het huis biedt een gastvrije entree die uitkomt op een warme woonkamer, evenals een onafhankelijke ingerichte keuken. De slaapruimte bestaat uit drie comfortabele slaapkamers, vergezeld van een doucheruimte en een apart toilet. De complete kelder is een echt pluspunt: je vindt er een grote garage, een verwarmde kamer, een tweede keuken met toilet en meerdere opbergruimtes, ideaal om te organiseren of in te richten naar jouw wensen. Buiten biedt de volledig omheinde tuin je een prachtig, onbelemmerd uitzicht op het platteland, terwijl een bijgebouw een mooie aanvulling biedt. De verwarming werkt met tankgas, en wat verfrissingswerk stelt je in staat het geheel naar wens aan te passen. Een vredige omgeving en een huis vol potentie, snel te ontdekken! Referentie: 36477 DPE: F (301) GES: F (80) Vergoedingen betaald door de koper (5,41% kosten inclusief btw te betalen door de koper). Features: - Garden

4 k

3 slk

129 m²

lot 1.593 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 287.300

6 k

2 slk

212 m²

lot 8.087 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 257.000

EUR 233.000

6 k

4 slk

116 m²

lot 1.600 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 469.000

EUR 418.000

6 k

4 slk

160 m²

lot 347 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 44.600

321 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 61.000

425 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 109.500

In het hart van de stad Saint-Georges-sur-Layon biedt dit vastgoedcomplex een zeldzame kans om huisvesting en professioneel potentieel te combineren. Het bestaat uit een huis van ongeveer 110 m² woonruimte, evenals een voormalige slagerskamer van meer dan 325 m². Het huis bestaat uit twee niveaus. De begane grond heeft een grote woonkamer die keuken, woonkamer en eetkamer combineert, met aangename en lichte volumes. Boven vormen twee slaapkamers en een badkamer de slaapruimte. Er wordt van werk verwacht om het comfort te optimaliseren en het geheel te moderniseren. Aangrenzend aan het huis heeft het commerciële pand verschillende onafhankelijk toegankelijke werkruimtes. Als voormalig slagerij kan het perfect geschikt zijn voor het hervatten van ambachtelijke of commerciële activiteiten, of worden omgebouwd tot een woning, werkplaats, opslagruimte of ander gebruik indien nodig. Dit complex biedt veel mogelijkheden voor wie een professioneel project ter plaatse wil ontwikkelen, een groot gezinshuis wil bouwen of een transformatie naar huurwoningen wil overwegen. De centrale ligging en de royale volumes vormen het tot een solide basis voor een ambitieus project. Te ontdekken zonder uitstel. Ref 35776 DPE NIET IN AANMERKING * Vergoedingen betaald door de koper (9,50% kosten inclusief btw te betalen door de koper).

6 k

2 slk

222 m²

lot 692 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 107.000

6 k

3 slk

123 m²

lot 360 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 195.000

8 k

6 slk

157 m²

lot 1.234 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 215.000

4 k

3 slk

87 m²

lot 994 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 57.000

924 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 224.000

5 k

3 slk

108 m²

lot 934 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 41.400

819 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 276.500

EUR 272.000

7 k

5 slk

137 m²

lot 1.216 m²

Doué-la-Fontaine

GEEN FOTO

EUR 273.000

5 k

4 slk

107 m²

lot 2.178 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 295.000

EUR 253.000

Gelegen in een gehucht met karakter, slechts 4 minuten van Doué-la-Fontaine, biedt dit karakterwoning ongeveer 320 m2 woonruimte op een perceel van 2.541 m2. Dit atypische pand, dat als geheel gerenoveerd moet worden, maakt deel uit van een rustige landelijke omgeving en biedt een zeldzame potentie voor een hoofdverblijf, artistiek of toeristisch project. Een beboste binnenplaats aan de voorkant, een tuin aan de achterkant, royale volumes en erfgoedelementen vormen de unieke identiteit van dit pand. De begane grond komt uit op een secundaire ingang in een kapelachtige ruimte, verfijnd met glas-in-loodramen, die leidt naar een mezzanine die vroeger aan muziek was gewijd. Een doucheruimte met WC, een hoofdhal, een grote kamer die kan worden gebruikt als kantoor of slaapkamer, een dubbele woonkamer met open haard, evenals een woonkamer die uitkijkt op het buitengebouw op deze verdieping. De keuken is verbonden met een prachtige woonkamer met een open haard, een erker en toegang tot het terras en de tuin. De eerste verdieping verdeelt vier slaapkamers, twee toiletten en een badkamer via een centrale gang. De buitenkant bestaat uit een groene binnenplaats aan de voorkant en een uitgestrekte tuin aan de achterzijde. Putten, kelders en troglodietengalerijen versterken het authentieke karakter van de plek. Gelegen in de rust van het platteland van Anjou, nabij Doué-la-Fontaine en 20 minuten van Saumur, belichaamt dit gebouw met veel potentie de geest van atypisch vastgoed. Een ontdekking van de plek stelt ons in staat al haar eigenheid en de vooruitzichten op transformatie te begrijpen. ENERGIEKLASSE: G / KLIMAATKLASSE: C Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2024: tussen €17.270 en €23.400 Overmatig verbruik woningen Contact: Stéphanie ... ... Handelsagent geregistreerd 438 364 325 bij RSAC Niort. De kosten worden betaald door de verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Georisks-website voor de betreffende gebieden: ...

11 k

4 slk

380 m²

lot 3.541 m²

Doué-la-Fontaine

GEEN FOTO

EUR 127.500

4 k

3 slk

83 m²

lot 127 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 13.000

485 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 199.000

5 k

3 slk

106 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 750.000

14 k

7 slk

363 m²

lot 6.055 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 137.000

6 k

4 slk

131 m²

lot 116 m²

Doué-la-Fontaine

GEEN FOTO

EUR 276.000

320 m²

Doué-la-Fontaine