EUR 195.000

Laat je verleiden door dit heldere paviljoen uit 1982, geplaatst op een royaal perceel van ongeveer 1.600 m² in het hart van Saint-Georges-sur-Layon, een gemeente van Doué-en-Anjou met een school, een kruidenierswinkel en lokale voorzieningen. Het huis biedt een gastvrije entree die uitkomt op een warme woonkamer, evenals een onafhankelijke ingerichte keuken. De slaapruimte bestaat uit drie comfortabele slaapkamers, vergezeld van een doucheruimte en een apart toilet. De complete kelder is een echt pluspunt: je vindt er een grote garage, een verwarmde kamer, een tweede keuken met toilet en meerdere opbergruimtes, ideaal om te organiseren of in te richten naar jouw wensen. Buiten biedt de volledig omheinde tuin je een prachtig, onbelemmerd uitzicht op het platteland, terwijl een bijgebouw een mooie aanvulling biedt. De verwarming werkt met tankgas, en wat verfrissingswerk stelt je in staat het geheel naar wens aan te passen. Een vredige omgeving en een huis vol potentie, snel te ontdekken! Referentie: 36477 DPE: F (301) GES: F (80) Vergoedingen betaald door de koper (5,41% kosten inclusief btw te betalen door de koper). Features: - Garden

4 k

3 slk

129 m²

lot 1.593 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 179.000

6 k

4 slk

156 m²

lot 616 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 265.000

7 k

5 slk

153 m²

lot 767 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 287.300

6 k

2 slk

212 m²

lot 8.087 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 257.000

EUR 233.000

6 k

4 slk

116 m²

lot 1.600 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 469.000

EUR 418.000

6 k

4 slk

160 m²

lot 347 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 195.000

8 k

6 slk

157 m²

lot 1.234 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 262.000

4 k

2 slk

103 m²

lot 2.198 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 39.000

1.450 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 224.000

5 k

3 slk

108 m²

lot 934 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 41.400

819 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 109.500

EUR 99.000

3 k

1 slk

79 m²

lot 600 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 295.000

EUR 253.000

Gelegen in een gehucht met karakter, slechts 4 minuten van Doué-la-Fontaine, biedt dit karakterwoning ongeveer 320 m2 woonruimte op een perceel van 2.541 m2. Dit atypische pand, dat als geheel gerenoveerd moet worden, maakt deel uit van een rustige landelijke omgeving en biedt een zeldzame potentie voor een hoofdverblijf, artistiek of toeristisch project. Een beboste binnenplaats aan de voorkant, een tuin aan de achterkant, royale volumes en erfgoedelementen vormen de unieke identiteit van dit pand. De begane grond komt uit op een secundaire ingang in een kapelachtige ruimte, verfijnd met glas-in-loodramen, die leidt naar een mezzanine die vroeger aan muziek was gewijd. Een doucheruimte met WC, een hoofdhal, een grote kamer die kan worden gebruikt als kantoor of slaapkamer, een dubbele woonkamer met open haard, evenals een woonkamer die uitkijkt op het buitengebouw op deze verdieping. De keuken is verbonden met een prachtige woonkamer met een open haard, een erker en toegang tot het terras en de tuin. De eerste verdieping verdeelt vier slaapkamers, twee toiletten en een badkamer via een centrale gang. De buitenkant bestaat uit een groene binnenplaats aan de voorkant en een uitgestrekte tuin aan de achterzijde. Putten, kelders en troglodietengalerijen versterken het authentieke karakter van de plek. Gelegen in de rust van het platteland van Anjou, nabij Doué-la-Fontaine en 20 minuten van Saumur, belichaamt dit gebouw met veel potentie de geest van atypisch vastgoed. Een ontdekking van de plek stelt ons in staat al haar eigenheid en de vooruitzichten op transformatie te begrijpen. ENERGIEKLASSE: G / KLIMAATKLASSE: C Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2024: tussen €17.270 en €23.400 Overmatig verbruik woningen Contact: Stéphanie ... ... Handelsagent geregistreerd 438 364 325 bij RSAC Niort. De kosten worden betaald door de verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Georisks-website voor de betreffende gebieden: ...

11 k

4 slk

380 m²

lot 3.541 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 276.500

7 k

5 slk

137 m²

lot 1.216 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 223.500

TE KOOP in de stad VERCHERS SUR LAYON, op het platteland, een mooi stenen boerderijhuis van bijna 130 m² volledig gerenoveerd, badend in licht en ontworpen om een rustig dagelijks leven te bieden. Dit huis komt uit op een grote warme woonkamer met een eetkamer, een ingerichte keuken, evenals een gezellige woonkamer. De begane grond bevat ook een praktische linnenkamer en een apart toilet. Boven zijn drie comfortabele slaapkamers, een moderne doucheruimte en een tweede toilet een ideale slaapruimte voor een gezin of voor iedereen die op zoek is naar rust en authenticiteit. Buiten biedt een grote tuin van 1700 m², volledig omheind en niet over het hoofd zichtbaar, een onbelemmerd uitzicht op het omliggende platteland, wat een echte toevluchtsoord van rust creëert. De bijgebouwen naast het huis stellen je in staat een uitbreiding of een aanvullend project te overwegen, terwijl een hangar van 200 m² de weg opent voor meerdere toepassingen (professioneel, vintage voertuigen, camper,...). Onze mening? Een woning vol charme, waar je kunt ontspannen om te genieten van een rustige leefomgeving, dicht bij de natuur en bevorderlijk voor projecten. DPE: C (125) GES C (26) Ref: 36924 *Makelaarskosten betaald door de koper (6,43% kosten inclusief btw, te betalen door de koper.) Features: - Garage - Garden - Terrace

4 k

3 slk

126 m²

lot 1.692 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 13.000

485 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 199.000

5 k

3 slk

106 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 750.000

14 k

7 slk

363 m²

lot 6.055 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 137.000

6 k

4 slk

131 m²

lot 116 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 159.500

EUR 137.000

6 k

4 slk

128 m²

lot 116 m²

Doué-la-Fontaine

GEEN FOTO

EUR 55.000

2 k

1 slk

37 m²

lot 372 m²

Doué-la-Fontaine

EUR 549.000

8 k

5 slk

255 m²

lot 3.142 m²

Doué-la-Fontaine

GEEN FOTO

EUR 215.000

4 k

3 slk

87 m²

lot 994 m²

Doué-la-Fontaine

GEEN FOTO

TE KOOP in de stad VERCHERS-SUR-LAYON Slechts 7 minuten van Doué-la-Fontaine, laat je verleiden door deze prachtige boerderij vol charme, gerenoveerd,...

EUR 190.000

TE KOOP in de stad VERCHERS-SUR-LAYON Slechts 7 minuten van Doué-la-Fontaine, laat je verleiden door deze prachtige boerderij vol charme, gerenoveerd, die authenticiteit en modern comfort combineert. Zodra je binnenkomt, ontdek je een prachtige ingerichte keuken, open naar een woonkamer met open haard, perfect om warme momenten te delen met familie of vrienden. De begane grond biedt ook een ruime master suite, met douche en bad, een apart toilet en een functionele wasruimte. Boven bestaat de slaapruimte uit twee lichte slaapkamers en een badkamer met WC, ideaal voor het ontvangen van gezinnen of gasten. Daarnaast biedt een bijgebouw veel mogelijkheden: werkplaats, opslagruimte of zelfs een ontwikkelingsproject volgens uw wensen. Buiten geniet je van een aangename afgesloten tuin van ongeveer 500 m² met een moestuin en een opslagruimte, perfect om te genieten van de zonnige dagen in een rustige en groene omgeving. Een favoriet huis, ideaal voor liefhebbers van steen en rust. Ref: 37207 DPE : D (206) GES : B (6) vergoedingen die door de koper moeten worden betaald (5,56% kosten inclusief btw die door de koper wordt betaald). Features: - Garden - Parking

5 k

3 slk

97 m²

lot 477 m²

verdieping 1

Doué-la-Fontaine