EUR 299.000
EUR 364.000
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Huis en eengezinswoning te koop — Coulaines
EUR 364.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
YYWE-T640337
/ 346973sen
Referentie:
YYWE-T640337
Land:
FR
Stad:
COULAINES
Postcode:
72190
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
155 m²
Omvang perceel:
3.000 m²
Kamers:
11
Slaapkamers:
6
Badkamers:
2
Toilet:
2
Aantal verdiepingen:
1
Verwarmingssysteem:
Individueel
Energieverbruik:
192
Broeikasgasemissies:
49
Parkeerplaatsen:
1
Open haard:
Ja
Terras:
Ja
Zolder:
Ja
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Au RDC, cette maison comprend 3 chambres, une cuisine indépendante, un salon / séjour avec une cheminée qui donne accès à la terrasse extérieure, une SDB avec baignoire et un WC indépendant.
Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres, une SDB avec douche et un WC indépendant.
Sous - sol complet.
Travaux de rénovation à prévoir.
Proche du centre - bourg.
Prix de 364 000 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur,
- Maison avec beaucoup de potentiel,
- Superbe terrain extérieur,
- Environnement calme,
- Sous - sol complet,
- Huisseries PVC double vitrage et VR électriques,
- idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun,
- Accès direct et facile à la gare du Mans,
- Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute
- Possibilité de vendre une parcelle constructible d' environ 1 000 m2.Vente possible en 2 lots différents :- 1er lot : maison de 155 m2 + terrain de 2 000 m2 au prix de 260 000 euros FAI,
- 2ème lot : terrain constructible de 1 000 m2 au prix de 129 000 euros FAI.DPE : Classe D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 2 220 euros et 3 060 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 346973 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Meer bekijken Minder bekijken 72190 COULAINESAFFAIRE DU MOIS : MAISON AVEC PARCELLE DE 3 000 M2 DONT UNE PARTIE EN TERRAIN CONSTRUCTIBLEIdéal investisseur et / ou famille avec enfants.Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL vous propose cette maison de 155 m2 sur une parcelle de 3 000 m2 qui se trouve dans un des quartiers premium de la commune de Coulaines.
Au RDC, cette maison comprend 3 chambres, une cuisine indépendante, un salon / séjour avec une cheminée qui donne accès à la terrasse extérieure, une SDB avec baignoire et un WC indépendant.
Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres, une SDB avec douche et un WC indépendant.
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