EUR 1.400.000
EUR 1.100.000
4 k
300 m²
EUR 1.300.000
7 k
350 m²
EUR 1.040.000
EUR 1.290.000
4 k
350 m²
Verwarming: vloerverwarming in alle badkamers
Elke woning is uitgerust met twee airconditioners met omvormer
Houtkachel in de woonkamer op de begane grond voor extra sfeer en warmte
De villa wordt volledig gemeubileerd geleverd, met moderne voorzieningen en details die zijn ontworpen voor comfort en esthetiek
Twee zonnedouches op het terrein voor extra comfort
Extra kenmerken:5 parkeerplaatsen op het terrein
Goed onderhouden tuin met barbecue (tuinoppervlak: 15 m²)
Infrastructuur omvat aansluitingen voor elektriciteit, stadswater, riolering en een biologische septic tank
Het energielabel is in de maak
Locatie en omgeving: De villa ligt vlakbij de zee en het strand, waardoor je kunt genieten van alle voordelen van het mediterrane leven. In de omgeving zijn alle essentiële voorzieningen zoals restaurants, winkels, cafés, sport- en recreatiemogelijkheden, kleuterscholen, scholen en bushaltes. De nabijheid van de zee maakt het mogelijk om deel te nemen aan vele watersporten, en het centrum van Medulin met een breed scala aan diensten ligt op ongeveer 15 minuten lopen.Conclusie: Deze luxe villa is de perfecte investering voor diegenen die op zoek zijn naar een combinatie van elegantie, comfort en een uitstekende locatie dicht bij de zee. De villa is gecategoriseerd voor toeristisch verblijf, dus er is ook de mogelijkheid om de villa volledig of gedeeltelijk (eerste en tweede verdieping) te verhuren. Met zijn moderne ontwerp, ruime binnen- en buitenruimtes en luxe voorzieningen biedt de villa alles wat je nodig hebt om te genieten van het mediterrane leven.Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem gerust contact met ons op!ID CODE: 1300Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Meer bekijken Minder bekijken Luxusní vila s bazénem blízko moře v MedulinuV atraktivní oblasti Medulina, jen 150 metrů od moře, se nachází tato nádherná luxusní vila, která nabízí dokonalou kombinaci moderního designu a středomořského životního stylu. Vila o celkové ploše 360 m² se rozprostírá na třech podlažích s prostornou zahradou o velikosti 411 m² a nabízí všechny potřebné vybavení pro kvalitní život, relaxaci a užívání si pohody.Rozvržení místností: Vila byla pečlivě navržena tak, aby poskytovala maximální pohodlí a soukromí na každém podlaží.Přízemí (100 m²): skládá se z vstupní chodby, dvou ložnic, koupelny, WC pro hosty s technickým vybavením a bojlerem o objemu 600 litrů pro ohřev vody pomocí solárních panelů a elektřiny, elegantního obývacího pokoje s krbem, jídelny, kuchyně a komory.První patro (100 m²): zahrnuje prostornou ložnici s vlastní koupelnou, další ložnici, obývací pokoj s jídelnou a moderně vybavenou kuchyni. Terasa o rozloze přibližně 23 m² s posuvnými dveřmi, stejně jako menší terasa o rozloze 4 m², poskytují ideální místo pro relaxaci s částečným výhledem na moře.Druhé patro (100 m²): má podobné rozvržení jako první patro, s prostornou ložnicí s vlastní koupelnou, prostorným obývacím pokojem, jídelnou a kuchyní, a velkou terasou o rozloze přibližně 23 m² s částečným výhledem na moře.Vlastnosti nemovitosti: Tato vila není jen domovem, ale skutečným zážitkem luxusního života. Každé patro nabízí funkčnost a soukromí, protože přístup do prvního a druhého patra je oddělen od přízemí. Horní patra jsou vybavena prostornými terasami, které nabízejí krásný výhled na okolí a moře. Vytápěný bazén o rozloze 24 m² se sluneční terasou o přibližně 50 m² je ideální pro osvěžení během letních dnů nebo pro odpočinek na slunci, a to i díky dvěma solárním venkovním sprchám. Bazén využívá elektrolytickou technologii pro čištění a automatickou kontrolu teploty. V přízemí se nacházejí také další pomocné místnosti, sklad a prádelna o rozloze přibližně 60 m² pro uskladnění bicyklů a dalších věcí.Vybavení a služby:Vysoce kvalitní PVC okna s elektrickými hliníkovými žaluziemi a moskytiérami
Vytápění: podlahové vytápění ve všech koupelnách
Každá obytná jednotka je vybavena dvěma klimatizačními jednotkami s invertorem
Krb na dřevo v obývacím pokoji v přízemí pro atmosféru a teplo
Vila je plně zařízena, s moderními zařízeními a detaily navrženými pro pohodlí a estetiku
Dvě solární sprchy na pozemku pro další komfort
Další vlastnosti:5 parkovacích míst v objektu
Upravená zahrada s grilem (rozloha zahrady: 15 m²)
Infrastruktura zahrnuje připojení k elektřině, městskému vodovodu, kanalizaci a biologickou jímku
Energetický certifikát je ve výstavbě
Lokalita a okolí: Vila se nachází v těsné blízkosti moře a pláže, což umožňuje užívat si všech výhod středomořského života. V okolí jsou dostupné všechny klíčové služby, jako jsou restaurace, obchody, kavárny, sportovní a rekreační zařízení, školky, školy a autobusové zastávky. Blízkost moře umožňuje přístup k mnoha vodním aktivitám, a centrum Medulinu s širokou nabídkou je vzdáleno asi 15 minut pěšky.Závěr: Tato luxusní vila představuje ideální investici pro ty, kteří hledají kombinaci elegance, komfortu a skvělé lokality blízko moře. Vila je kategorizována pro turistické ubytování, takže je možné ji také pronajímat celý nebo částečně (první a druhé patro). S moderním designem, prostornými interiéry a venkovními prostorami a luxusním vybavením nabízí vila vše, co potřebujete pro užívání si středomořského života.Pro více informací nebo dohodnutí prohlídky nás prosím kontaktujte!ID CODE: 1300Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Luxusvilla mit Pool in der Nähe des Meeres in MedulinIm attraktiven Gebiet von Medulin, nur 150 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese wunderschöne Luxusvilla, die die perfekte Mischung aus modernem Design und mediterranem Lebensstil bietet. Die Villa mit einer Gesamtfläche von 360 m² erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen großzügigen Garten von 411 m², der alle Annehmlichkeiten für ein hochwertiges Leben sowie Entspannung und Genuss bietet.Raumaufteilung:
Die Villa wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Privatsphäre auf jeder Etage zu bieten.Erdgeschoss (100 m²):
Besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC mit technischer Ausstattung und einem 600-Liter-Wasserboiler zur Warmwasserbereitung mit Solarpanels und Strom, einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer Küche und einem Abstellraum.Erster Stock (100 m²):
Beinhaltet ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich und eine modern ausgestattete Küche. Eine Terrasse von ca. 23 m² mit Schiebetüren sowie eine kleinere Terrasse von 4 m² bieten den perfekten Ort zur Entspannung mit teilweisem Meerblick.Zweiter Stock (100 m²):
Hat eine ähnliche Aufteilung wie der erste Stock, mit einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, Essbereich und Küche sowie einer großen Terrasse von ca. 23 m² mit teilweisem Meerblick.Besonderheiten der Immobilie:
Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein echtes Erlebnis des luxuriösen Lebens. Jede Etage bietet Funktionalität und Privatsphäre, da der Zugang zu den ersten beiden Etagen vom Erdgeschoss getrennt ist. Die oberen Etagen sind mit großzügigen Terrassen ausgestattet, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung und das Meer bieten. Der beheizte Pool von 24 m² mit einer ca. 50 m² großen Liegefläche ist perfekt, um sich an heißen Sommertagen zu erfrischen oder die Sonne zu genießen, zwei solarbetriebene Außenduschen stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Pool nutzt Elektolysetechnologie zur Reinigung und automatischen Temperaturregelung. Im Erdgeschoss befinden sich auch zusätzliche Nutzräume, ein Abstellraum und ein Waschraum von ca. 60 m² Fläche zur Aufbewahrung von Fahrrädern und anderen Gegenständen.Ausstattung und Annehmlichkeiten:Hochwertige PVC-Fenster mit elektrischen Aluminium-Jalousien und Insektenschutzgittern
Heizung: Fußbodenheizung in allen Badezimmern
Jede Wohneinheit ist mit zwei Inverter-Klimaanlagen ausgestattet
Holzofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss für zusätzliche Atmosphäre und Wärme
Die Villa wird komplett möbliert verkauft, mit allen modernen Annehmlichkeiten und Details, die für Komfort und Ästhetik entworfen wurden
Zwei solarbetriebene Duschen im Garten für zusätzlichen Komfort
Zusätzliche Merkmale:5 Parkplätze auf dem Grundstück
Gepflegter Garten mit Grillplatz (Gartenfläche: 15 m²)
Die Infrastruktur umfasst Anschlüsse für Strom, städtisches Wasser, Kanalisation und ein biologisches Abwassersystem.
Energiezertifikat in Bearbeitung
Lage und Umgebung:
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe des Meeres und des Strandes, was es Ihnen ermöglicht, alle Vorteile des mediterranen Lebens zu genießen. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte, Cafés, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kindergärten, Schulen und Bushaltestellen. Die Nähe zum Meer ermöglicht den Zugang zu zahlreichen Wasseraktivitäten, während das Zentrum von Medulin mit einer Vielzahl von Angeboten nur 15 Gehminuten entfernt ist.Fazit:
Diese Luxusvilla ist die perfekte Investition für diejenigen, die eine Kombination aus Eleganz, Komfort und einer erstklassigen Lage in der Nähe des Meeres suchen. Die Villa ist für touristische Unterkünfte kategorisiert, sodass die Möglichkeit besteht, die gesamte Villa oder teilweise die erste und zweite Etage zu vermieten. Mit ihrem modernen Design, großzügigen Innen- und Außenbereichen und luxuriösen Annehmlichkeiten bietet die Villa alles, was Sie für den Genuss des mediterranen Lebens benötigen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns bitte!ID CODE: 1300Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Villa de luxe avec piscine près de la mer à MedulinDans la région attrayante de Medulin, à seulement 150 mètres de la mer, se trouve cette magnifique villa de luxe qui offre une parfaite combinaison de design moderne et de mode de vie méditerranéen. La villa, d'une superficie totale de 360 m², s'étend sur trois étages, avec un terrain spacieux de 411 m², offrant toutes les commodités nécessaires pour une vie de qualité, ainsi que pour la détente et le plaisir.Disposition des pièces: La villa est soigneusement conçue pour offrir un confort maximal et de l'intimité à chaque étage.Rez-de-chaussée (100 m²): il comprend un hall d'entrée, deux chambres à coucher, une salle de bains, des toilettes pour invités avec équipement technique et un chauffe-eau de 600 litres pour le chauffage de l'eau par panneaux solaires et électricité, un salon élégant avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et un débarras.Premier étage (100 m²): il comprend une grande chambre avec salle de bains privative, une chambre supplémentaire, un salon avec salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Une terrasse d'environ 23 m² avec portes coulissantes, ainsi qu'une petite terrasse de 4 m², offrent un endroit parfait pour se détendre avec une vue partielle sur la mer.Deuxième étage (100 m²): dispose d'un agencement similaire au premier étage, avec une grande chambre avec salle de bains privative, un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une grande terrasse d'environ 23 m² avec vue partielle sur la mer.Caractéristiques de la propriété: Cette villa n'est pas seulement une maison, mais une véritable expérience de vie luxueuse. Chaque étage offre fonctionnalité et intimité car l'accès aux premier et deuxième étages est séparé du rez-de-chaussée. Les étages supérieurs sont équipés de grandes terrasses offrant une vue magnifique sur l'environnement et la mer. La piscine chauffée de 24 m² avec une terrasse de 50 m² est parfaite pour se rafraîchir pendant les journées d'été ou se détendre au soleil avec deux douches solaires extérieures. La piscine utilise une technologie d'électrolyse pour le nettoyage et un contrôle automatique de la température. Le rez-de-chaussée abrite également des espaces auxiliaires, une cave et une buanderie d'environ 60 m², pour ranger des vélos et d'autres objets.Équipement et services:Menuiserie PVC de haute qualité avec volets en aluminium électriques et moustiquaires
Chauffage: chauffage au sol dans toutes les salles de bains
Chaque unité résidentielle est équipée de deux climatiseurs avec inverter
Cheminée à bois dans le salon du rez-de-chaussée pour une ambiance chaleureuse
La villa est entièrement meublée, avec des équipements modernes et des détails conçus pour le confort et l'esthétique
Deux douches solaires dans le jardin pour plus de confort
Autres caractéristiques:5 places de parking dans la propriété
Jardin aménagé avec barbecue (surface du jardin : 15 m²)
L'infrastructure comprend des raccordements pour l'électricité, l'eau potable, l'assainissement et une fosse septique
Le certificat énergétique est en cours de préparation
Emplacement et environnement: La villa est située à proximité immédiate de la mer et de la plage, ce qui permet de profiter de tous les avantages du mode de vie méditerranéen. Les principales commodités sont accessibles dans les environs, telles que des restaurants, des magasins, des cafés, des installations sportives et récréatives, des écoles, des crèches et des arrêts de bus. La proximité de la mer permet d'accéder à de nombreuses activités aquatiques, et le centre de Medulin, avec son large choix, est à seulement 15 minutes à pied.Conclusion: Cette villa de luxe est un investissement idéal pour ceux qui recherchent une combinaison d'élégance, de confort et d'une excellente localisation près de la mer. La villa est classée pour l'hébergement touristique, de sorte qu'il existe également la possibilité de louer la villa en entier ou partiellement (le premier et le deuxième étage). Avec son design moderne, ses espaces intérieurs et extérieurs spacieux et ses équipements de luxe, la villa offre tout ce dont vous avez besoin pour profiter de la vie méditerranéenne.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter!ID CODE: 1300Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Luksuzna vila s bazenom blizu mora u MedulinuNa području privlačnog Medulina, svega 150 metara od mora, smjestila se ova predivna luksuzna vila koja nudi savršeni spoj modernog dizajna i mediteranskog načina života. Vila, ukupne površine 360 m², prostire se na tri etaže, s prostranom okućnicom od 411 m², nudi sve sadržaje potrebne kvalitetan život, te opuštanje i uživanje.Raspored prostorija:
Vila je pažljivo osmišljena s ciljem pružanja maksimalne udobnosti i privatnosti na svakoj etaži.Prizemlje (100 m²): sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupatilo, gostinjski wc sa tehničkom opremom i bojlerom od 600 litara za grijanje vode putem solarnih panela i struje), elegantnog dnevnog boravka s kaminom, blagovaonice, kuhinje te ostave.Prvi kat (100 m²): obuhvaća prostranu spavaću sobu s vlastitim kupatilom, dodatnu spavaću sobu, dnevni boravak s blagovaonicom i moderno opremljenu kuhinju. Terasa od cca 23 m² s kliznim stijenama, kao i manja terasa od 4 m², pružaju savršeno mjesto za opuštanje s djelomičnim pogledom na more.Drugi kat (100 m²): sadrži sličan raspored kao prvi kat, s prostranom spavaćom sobom s vlastitim kupatilom, prostranim dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom te velikom terasom od cca 23 m² s djelomičnim pogledom na more.Posebnosti nekretnine:
Ova vila nije samo dom, već i pravo iskustvo luksuznog života. Svaka etaža nudi funkcionalnost i privatnost jer je ulaz na prvi i drugi kat odvojen od prizemlja. Gornji katovi opremljeni prostranim terasama koje nude prekrasan pogled na okoliš i more. Grijani bazen od 24 m² sa sunčalištem od 50-tak m2 savršeni su za osvježenje tijekom ljetnih dana ili uživanje u sunčanju uz dva solarna vanjska tuša. Bazen koristi tehnologiju elektrolize za čišćenje i automatsku kontrolu temperature. U prizemlju su smještene i dodatne pomoćne prostorije, spremište i vešeraj od 60-tak m2 površine, za spremanje bicikala i ostalih stvari i opreme.Oprema i sadržaji:
Visokokvalitetna PVC stolarija s električnim aluminijskim roletama i komarnicima
Grijanje: podno grijanje u svim kupatilima
Svaka stambena jedinica opremljena je s dvije klima jedinice s inverterom
Kamin na drva u dnevnom boravku u prizemlju za dodatnu atmosferu i toplinu
Vila dolazi potpuno namještena, sa svim modernim sadržajima i detaljima dizajniranim za udobnost i estetiku
Dva solarna tuša na okućnici za dodatnu udobnostDodatne značajke:
5 parkirnih mjesta u sklopu objekta
Uređeni vrt s roštiljem (površina vrta: 15 m²)
Infrastruktura uključuje priključke za struju, gradski vodovod, kanalizaciju i bio jamu.
Energetski certifikat je u izradiLokacija i okruženje:
Vila se nalazi u neposrednoj blizini mora i plaže, što omogućava uživanje u svim blagodatima mediteranskog života. U okolici su dostupni svi ključni sadržaji poput restorana, trgovina, kafića, sportskih i rekreacijskih sadržaja, vrtića, škole i autobusnih stanica. Blizina mora omogućava pristup brojnim vodenim aktivnostima, a središte Medulina s raznovrsnom ponudom udaljen je 15-tak minuta pješke.Zaključak:
Ova luksuzna vila predstavlja savršenu investiciju za one koji traže spoj elegancije, udobnosti i vrhunske lokacije blizu mora. Vila je kategorizirana za smještaj turista, tako da postoji i mogućnost bavljenja iznamljivanjem vile u cjelini ili djelomično prvog i drugog kata. Sa svojim modernim dizajnom, prostranim unutarnjim i vanjskim prostorima te luksuznim sadržajima, vila nudi sve što vam je potrebno za uživanje u mediteranskom životu.Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!ID KOD AGENCIJE: 1300Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Luxus villa medencével a tenger közelében MedulinbanA vonzó Medulin területén, mindössze 150 méterre a tengertől, található ez a csodálatos luxus villa, amely tökéletes kombinációja a modern dizájnnak és a mediterrán életstílusnak. A villa összesen 360 m²-es alapterülettel rendelkezik, három szinten elosztva, és 411 m²-es tágas kerttel, minden olyan kényelmi szolgáltatást kínálva, amely a magas színvonalú élethez, pihenéshez és élvezethez szükséges.Helyiségek elrendezése:
A villa gondosan megtervezett, hogy minden szinten maximális kényelmet és magánéletet biztosítson.Földszint (100 m²):
Bejárati előszoba, két hálószoba, fürdőszoba, vendég WC műszaki berendezésekkel és egy 600 literes vízmelegítő, amely napkollektorokkal és árammal működik, elegáns nappali kandallóval, étkező, konyha és kamra.Első emelet (100 m²):
Tágas hálószoba saját fürdőszobával, egy további hálószoba, nappali étkezővel és modern konyha. Egy 23 m²-es terasz, amely tolóablakokkal rendelkezik, valamint egy kisebb, 4 m²-es terasz biztosítja a tökéletes pihenőhelyet részleges tengerre néző kilátással.Második emelet (100 m²):
Hasonló elrendezés, mint az első emeleten, tágas hálószoba saját fürdőszobával, tágas nappali, étkező és konyha, valamint egy nagy, kb. 23 m²-es terasz részleges tengerre néző kilátással.Ingatlan különlegességei:
Ez a villa nemcsak egy otthon, hanem egy igazi luxusélmény. Minden szint funkcionalitást és magánéletet biztosít, mivel az első és második emeletek külön bejárattal rendelkeznek a földszinttől. A felső emeletek tágas teraszokkal rendelkeznek, amelyek csodálatos kilátást nyújtanak a környezetre és a tengerre. A 24 m²-es fűtött medence és a 50 m²-es napozóterület tökéletesen alkalmas a frissítő fürdőzésre nyári napokon, vagy a napozásra, két napelemes kinti zuhanyzóval. A medence elektrolízis technológiával tisztít és automatikusan szabályozza a hőmérsékletet. A földszinten további mellékhelyiségek, tárolóhelyiség és mosókonyha található, kb. 60 m²-es alapterületen, amely biciklik és egyéb tárgyak tárolására alkalmas.Felszerelés és szolgáltatások:Magas minőségű PVC nyílászárók elektromos alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval
Fűtés: padlófűtés minden fürdőszobában
Minden lakóegység két inverteres légkondicionálóval van felszerelve
Fatüzelésű kandalló a földszinti nappaliban, amely extra hangulatot és meleget ad
A villa teljesen bútorozott, minden modern kényelemmel és esztétikai részletekkel
Két napelemes zuhanyzó a kertben a kényelmes pihenés érdekében
További jellemzők:5 parkolóhely az ingatlan területén
Rendezett kert grillezővel (kert területe: 15 m²)
Az infrastruktúra magában foglalja az elektromos áram, városi víz, szennyvíz és biológiai szennyvíztisztító csatlakozásokat.
Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van
Elhelyezkedés és környezet:
A villa közvetlen közelében található a tenger és a strand, lehetővé téve, hogy élvezze a mediterrán élet minden előnyét. A környéken minden fontos szolgáltatás elérhető, mint éttermek, boltok, kávézók, sport- és szabadidős létesítmények, óvodák, iskolák és buszmegállók. A tenger közelsége számos vízi sportolási lehetőséget biztosít, míg Medulin központja, amely változatos kínálattal rendelkezik, mindössze 15 perces sétára található.Befejezés:
Ez a luxusvilla tökéletes befektetés azok számára, akik az elegancia, a kényelem és a kiváló elhelyezkedés egyensúlyát keresik a tenger közelében. A villa turisták számára is alkalmas szálláshely, így lehetőség van a villa teljes bérbeadására, vagy az első és második emeletek részleges bérbeadására. Modern dizájnjával, tágas belső és külső tereivel, valamint luxus szolgáltatásaival a villa mindent biztosít, amire szüksége van a mediterrán élet élvezetéhez.További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért ne habozzon kapcsolatba lépni velünk!ID CODE: 1300Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Villa di lusso con piscina vicino al mare a MedolinoNell'area attraente di Medolino, a soli 150 metri dal mare, si trova questa splendida villa di lusso che offre la perfetta fusione tra design moderno e stile di vita mediterraneo. La villa, con una superficie totale di 360 m², si sviluppa su tre piani e dispone di un ampio giardino di 411 m², offrendo tutti i comfort necessari per una vita di qualità, relax e divertimento.Disposizione degli ambienti:
La villa è stata progettata con attenzione per offrire il massimo comfort e privacy ad ogni piano.Piano terra (100 m²):
È composto da un ingresso, due camere da letto, un bagno, un WC per gli ospiti con impianti tecnici e un boiler da 600 litri per il riscaldamento dell'acqua tramite pannelli solari e elettricità, un elegante soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina e un ripostiglio.Primo piano (100 m²):
Comprende una spaziosa camera da letto con bagno privato, una camera da letto aggiuntiva, un soggiorno con sala da pranzo e una cucina moderna. Una terrazza di circa 23 m² con pareti vetrate scorrevoli, così come una terrazza più piccola di 4 m², offrono il luogo ideale per rilassarsi con una vista parziale sul mare.Secondo piano (100 m²):
Ha una disposizione simile al primo piano, con una spaziosa camera da letto con bagno privato, un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina, nonché una grande terrazza di circa 23 m² con vista parziale sul mare.Caratteristiche dell'immobile:
Questa villa non è solo una casa, ma una vera esperienza di vita di lusso. Ogni piano offre funzionalità e privacy, in quanto l'ingresso ai primi due piani è separato dal piano terra. I piani superiori sono dotati di ampie terrazze che offrono una vista mozzafiato sull'ambiente circostante e sul mare. La piscina riscaldata di 24 m² con area prendisole di circa 50 m² è perfetta per rinfrescarsi durante le giornate estive o per godersi il sole, con due docce solari esterne. La piscina utilizza la tecnologia di elettrolisi per la pulizia e il controllo automatico della temperatura. Al piano terra si trovano anche ulteriori locali di servizio, una cantina e una lavanderia di circa 60 m², per riporre biciclette e altri oggetti ed attrezzature.Attrezzature e servizi:Infissi in PVC di alta qualità con persiane elettriche in alluminio e zanzariere
Riscaldamento: riscaldamento a pavimento in tutti i bagni
Ogni unità abitativa è dotata di due unità di aria condizionata con inverter
Camino a legna nel soggiorno al piano terra per creare un'atmosfera calda e accogliente
La villa viene venduta completamente arredata, con tutti i comfort moderni e dettagli progettati per il massimo comfort e estetica
Due docce solari nel giardino per un comfort aggiuntivo
Caratteristiche aggiuntive:5 posti auto all'interno della proprietà
Giardino paesaggistico con barbecue (superficie giardino: 15 m²)
L'infrastruttura include connessioni per l'elettricità, acqua potabile comunale, fognatura e fosse biologiche.
Certificato energetico in fase di elaborazione
Posizione e dintorni:
La villa si trova in prossimità del mare e della spiaggia, permettendo di godere di tutti i benefici della vita mediterranea. Nei dintorni si trovano tutti i servizi essenziali come ristoranti, negozi, caffè, strutture sportive e ricreative, asili, scuole e fermate degli autobus. La vicinanza al mare permette di accedere a numerose attività acquatiche, mentre il centro di Medolino con una varietà di negozi e servizi si trova a soli 15 minuti a piedi.Conclusione:
Questa villa di lusso è l'investimento perfetto per chi cerca un connubio di eleganza, comfort e una posizione eccezionale vicino al mare. La villa è categorizzata per l'alloggio turistico, quindi c'è la possibilità di affittare l'intera villa o solo il primo e secondo piano. Con il suo design moderno, ampi spazi interni ed esterni e comfort di lusso, la villa offre tutto il necessario per godersi la vita mediterranea.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci!ID CODE: 1300Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Luxe villa met zwembad vlakbij de zee in MedulinIn het aantrekkelijke gebied Medulin, op slechts 150 meter van de zee, ligt deze prachtige luxe villa die de perfecte combinatie biedt van modern design en de mediterrane levensstijl. De villa, met een totale oppervlakte van 360 m², strekt zich uit over drie verdiepingen en heeft een ruime tuin van 411 m². Het biedt alle voorzieningen die nodig zijn voor een kwaliteitsvol leven, ontspanning en plezier.Indeling van de kamers: De villa is zorgvuldig ontworpen om maximaal comfort en privacy op elk niveau te bieden.Begane grond (100 m²): bestaat uit een inkomhal, twee slaapkamers, een badkamer, een gastentoilet met technische uitrusting en een boiler van 600 liter voor het verwarmen van water via zonnepanelen en elektriciteit, een elegante woonkamer met open haard, eetkamer, keuken en een opslagruimte.Eerste verdieping (100 m²): bestaat uit een ruime slaapkamer met eigen badkamer, een extra slaapkamer, woonkamer met eetkamer en een modern uitgeruste keuken. Een terras van ongeveer 23 m² met schuifdeuren, evenals een kleiner terras van 4 m², biedt een perfecte plek om te ontspannen met gedeeltelijk zeezicht.Tweede verdieping (100 m²): heeft een vergelijkbare indeling als de eerste verdieping, met een ruime slaapkamer met eigen badkamer, een ruime woonkamer, eetkamer en keuken, evenals een groot terras van ongeveer 23 m² met gedeeltelijk zeezicht.Eigenschappen van het onroerend goed: Deze villa is niet alleen een huis, maar een ware ervaring van luxe leven. Elke verdieping biedt functionaliteit en privacy, aangezien de toegang tot de eerste en tweede verdieping gescheiden is van de begane grond. De bovenste verdiepingen zijn uitgerust met ruime terrassen die een prachtig uitzicht op de omgeving en de zee bieden. Het verwarmde zwembad van 24 m² met een zonneterras van ongeveer 50 m² is perfect voor verfrissing op zomerse dagen of om te zonnen, met twee zonnestralen buitendouches. Het zwembad maakt gebruik van elektrolysetechnologie voor het reinigen en automatische temperatuurregeling. Op de begane grond bevinden zich ook extra bijkeukens, een opslagruimte en een wasruimte van ongeveer 60 m² voor het opslaan van fietsen en andere spullen.Uitgerust met en voorzieningen:Hoogwaardige PVC-ramen met elektrische aluminium rolluiken en horren
Verwarming: vloerverwarming in alle badkamers
Elke woning is uitgerust met twee airconditioners met omvormer
Houtkachel in de woonkamer op de begane grond voor extra sfeer en warmte
De villa wordt volledig gemeubileerd geleverd, met moderne voorzieningen en details die zijn ontworpen voor comfort en esthetiek
Twee zonnedouches op het terrein voor extra comfort
Extra kenmerken:5 parkeerplaatsen op het terrein
Goed onderhouden tuin met barbecue (tuinoppervlak: 15 m²)
Infrastructuur omvat aansluitingen voor elektriciteit, stadswater, riolering en een biologische septic tank
Het energielabel is in de maak
Locatie en omgeving: De villa ligt vlakbij de zee en het strand, waardoor je kunt genieten van alle voordelen van het mediterrane leven. In de omgeving zijn alle essentiële voorzieningen zoals restaurants, winkels, cafés, sport- en recreatiemogelijkheden, kleuterscholen, scholen en bushaltes. De nabijheid van de zee maakt het mogelijk om deel te nemen aan vele watersporten, en het centrum van Medulin met een breed scala aan diensten ligt op ongeveer 15 minuten lopen.Conclusie: Deze luxe villa is de perfecte investering voor diegenen die op zoek zijn naar een combinatie van elegantie, comfort en een uitstekende locatie dicht bij de zee. De villa is gecategoriseerd voor toeristisch verblijf, dus er is ook de mogelijkheid om de villa volledig of gedeeltelijk (eerste en tweede verdieping) te verhuren. Met zijn moderne ontwerp, ruime binnen- en buitenruimtes en luxe voorzieningen biedt de villa alles wat je nodig hebt om te genieten van het mediterrane leven.Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem gerust contact met ons op!ID CODE: 1300Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Luksusowa willa z basenem blisko morza w MedulinieNa terenie atrakcyjnego Medulina, zaledwie 150 metrów od morza, znajduje się ta przepiękna luksusowa willa, która oferuje doskonałą kombinację nowoczesnego designu i śródziemnomorskiego stylu życia. Willa o powierzchni 360 m² rozciąga się na trzech kondygnacjach, z przestronnym ogrodem o powierzchni 411 m², oferując wszystkie udogodnienia niezbędne do komfortowego życia oraz relaksu i przyjemności.Układ pomieszczeń: Willa została starannie zaprojektowana z myślą o zapewnieniu maksymalnej wygody i prywatności na każdej kondygnacji.Parter (100 m²): składa się z holu wejściowego, dwóch sypialni, łazienki, WC dla gości z wyposażeniem technicznym oraz bojlerem o pojemności 600 litrów do podgrzewania wody za pomocą paneli słonecznych i prądu, eleganckiego salonu z kominkiem, jadalni, kuchni oraz spiżarni.Pierwsze piętro (100 m²): obejmuje przestronną sypialnię z własną łazienką, dodatkową sypialnię, salon z jadalnią oraz nowocześnie wyposażoną kuchnię. Taras o powierzchni około 23 m² z przesuwnymi drzwiami, a także mniejszy taras o powierzchni 4 m², stanowią doskonałe miejsce do relaksu z częściowym widokiem na morze.Drugie piętro (100 m²): zawiera podobny układ jak pierwsze piętro, z przestronną sypialnią z własną łazienką, przestronnym salonem, jadalnią i kuchnią oraz dużym tarasem o powierzchni około 23 m² z częściowym widokiem na morze.Cechy nieruchomości: Ta willa to nie tylko dom, ale prawdziwe doświadczenie luksusowego życia. Każda kondygnacja oferuje funkcjonalność i prywatność, ponieważ wejście na pierwsze i drugie piętro jest oddzielone od parteru. Górne kondygnacje wyposażone są w przestronne tarasy, które oferują przepiękny widok na okolice i morze. Podgrzewany basen o powierzchni 24 m² z przestronnym tarasem o powierzchni 50 m² to doskonałe miejsce do ochłody w gorące letnie dni lub relaksu na słońcu, przy dwóch solarnych prysznicach zewnętrznych. Basen używa technologii elektrolizy do oczyszczania i automatycznej kontroli temperatury. Na parterze znajdują się także dodatkowe pomieszczenia pomocnicze, magazyn i pralnia o powierzchni 60 m², które służą do przechowywania rowerów i innych rzeczy.Wyposażenie i udogodnienia:Wysokiej jakości okna PCV z elektrycznymi roletami aluminiowymi i moskitierami
Ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe w łazienkach
Każda jednostka mieszkalna wyposażona w dwie jednostki klimatyzacyjne z inwerterem
Kominek na drewno w salonie na parterze dla dodatkowej atmosfery i ciepła
Willa jest w pełni umeblowana, z nowoczesnymi udogodnieniami i detalami zaprojektowanymi z myślą o wygodzie i estetyce
Dwa prysznice słoneczne na posesji dla dodatkowego komfortu
Dodatkowe cechy:5 miejsc parkingowych na terenie obiektu
Uporządkowany ogród z grillem (powierzchnia ogrodu: 15 m²)
Infrastruktura obejmuje podłączenia do prądu, wodociągu miejskiego, kanalizacji i zbiornika na biomasę
Certyfikat energetyczny w trakcie opracowywania
Lokalizacja i okolica: Willa znajduje się w bezpośredniej bliskości morza i plaży, co umożliwia korzystanie z wszystkich dobrodziejstw życia śródziemnomorskiego. W okolicy znajdują się wszystkie kluczowe udogodnienia, takie jak restauracje, sklepy, kawiarnie, obiekty sportowe i rekreacyjne, przedszkola, szkoły oraz przystanki autobusowe. Bliskość morza umożliwia dostęp do wielu aktywności wodnych, a centrum Medulina z bogatą ofertą jest oddalone o około 15 minut spacerem.Podsumowanie: Ta luksusowa willa to idealna inwestycja dla tych, którzy szukają połączenia elegancji, komfortu i doskonałej lokalizacji blisko morza. Willa jest sklasyfikowana jako obiekt turystyczny, więc istnieje również możliwość wynajmowania jej w całości lub częściowo (pierwszego i drugiego piętra). Dzięki nowoczesnemu designowi, przestronnym wnętrzom i luksusowym udogodnieniom, willa oferuje wszystko, czego potrzeba do pełnego korzystania z życia śródziemnomorskiego.Prosimy o kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na wizytę!ID CODE: 1300Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Luxury Villa with Pool near the Sea in MedulinIn the attractive area of Medulin, just 150 meters from the sea, this beautiful luxury villa offers the perfect blend of modern design and Mediterranean lifestyle. The villa, with a total area of 360 m², spans three floors, with a spacious yard of 411 m², offering all the amenities needed for a high-quality life, relaxation, and enjoyment.Room Layout: The villa has been carefully designed to offer maximum comfort and privacy on each floor.Ground Floor (100 m²):
It consists of an entrance hall, two bedrooms, a bathroom, a guest toilet with technical equipment and a 600-liter water heater powered by solar panels and electricity, an elegant living room with a fireplace, a dining room, a kitchen, and a storage room.First Floor (100 m²):
Includes a spacious bedroom with an en-suite bathroom, an additional bedroom, a living room with a dining area, and a modern kitchen. A terrace of approximately 23 m² with sliding glass walls, as well as a smaller terrace of 4 m², provides the perfect place to relax with a partial sea view.Second Floor (100 m²):
Has a similar layout to the first floor, with a spacious bedroom with an en-suite bathroom, a spacious living room, dining area, and kitchen, as well as a large terrace of about 23 m² with a partial sea view.Property Features:
This villa is not just a home, but a true luxury living experience. Each floor offers functionality and privacy, with separate entrances for the first and second floors. The upper floors are equipped with spacious terraces that offer beautiful views of the surroundings and the sea. The heated pool of 24 m² with a sunbathing area of approximately 50 m² is perfect for cooling off during summer days or enjoying the sun, with two outdoor solar showers. The pool uses electrolysis technology for cleaning and automatic temperature control. The ground floor also includes additional utility rooms, a storage room, and a laundry room of about 60 m² for storing bicycles and other items and equipment.Equipment and Amenities:High-quality PVC windows with electric aluminum blinds and mosquito nets
Heating: underfloor heating in all bathrooms
Each residential unit is equipped with two inverter air conditioners
Wood-burning fireplace in the ground-floor living room for extra ambiance and warmth
The villa comes fully furnished, with all modern amenities and details designed for comfort and aesthetics
Two solar showers in the yard for extra comfort
Additional Features:5 parking spaces within the property
Landscaped garden with a barbecue (garden area: 15 m²)
Infrastructure includes connections to electricity, city water, sewage, and a bio septic tank.
Energy certificate in progress
Location and Surroundings:
The villa is located in close proximity to the sea and the beach, allowing you to enjoy all the benefits of Mediterranean living. Nearby are all the key amenities such as restaurants, shops, cafes, sports and recreational facilities, kindergartens, schools, and bus stations. The proximity to the sea allows access to numerous water activities, and the center of Medulin with a variety of offers is just about a 15-minute walk away.Conclusion:
This luxury villa is the perfect investment for those seeking a blend of elegance, comfort, and an excellent location near the sea. The villa is categorized for tourist accommodation, offering the possibility of renting the entire villa or partially renting out the first and second floors. With its modern design, spacious indoor and outdoor areas, and luxury amenities, the villa offers everything you need to enjoy Mediterranean living.For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us!ID CODE: 1300Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr