EUR 430.000
EUR 469.000
EUR 495.000
EUR 510.000
EUR 399.000
- living room
- smaller kitchen
- bathrooms
- own terraces
- completely separate entrance and parkingThis layout is ideal for accommodating family members, guests or for tourist rentals, without violating the privacy of the main living space.FLOORThe internal stairs from the main living area lead to the first floor, where there are two large bedrooms and an additional central room that currently serves as a wardrobe and a storage room, from which there is access to a balcony with a very beautiful and open view of the sea.The premises are spacious and offer the possibility of very simple adaptation to the different needs of future owners.ATTIC - ADDITIONAL POTENTIALThe stairs further lead to the attic of approximately 60 m², which represents the particularly valuable potential of this property.The attic is already prepared for arranging an independent residential unit. Water and electricity installations have been brought in, and the space is currently in the renovation phase, which allows the future owner to adapt the final decoration to his own wishes.A very functional schedule is planned:- bedroom
- living room with kitchen
- bathroom
- own terraceThis opens up the possibility of obtaining as many as three functional residential units, depending on the final use and arrangement of the space.GARAGE AND PARKINGOne of the great advantages of the property is the extremely spacious garage of approximately 40 m², which provides enough space for vehicles, tools, bicycles and additional storage.In addition to the garage, there is enough space in the garden to park several cars.ADDITIONAL BENEFITSThe house is equipped with photovoltaic panels, which represents a significant advantage in terms of energy efficiency and usage costs.Four air conditioners have been installed, so practically every living part of the house is air-conditioned.LOCATIONThe house is located in a quiet and pleasant environment, and at the same time it is very well connected by traffic.It only takes about two minutes to drive to the bypass, which allows quick access to all important facilities and surrounding places, while the location itself remains sufficiently separated from the traffic jam.The property is particularly interesting for families who are looking for a quality house to live in, but also for buyers who want additional housing units for family members, guests or a potential tourist rental.A large garage, parking for several vehicles, large terraces, a view of the sea from the ground floor, an even more attractive view from the first floor, photovoltaic panels, four air conditioners and the possibility of completing an additional apartment in the attic make this property very functional and interesting in the long term.ID CODE: 8356Igor Zubović
Agent s licencom
Mob: 0992770405
Tel: 051403771
E-mail: igor@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr Meer bekijken Minder bekijken Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Podmurvice.HOCHWERTIG GEBAUTES HAUS MIT MEERBLICK, GROSSER GARAGE UND POTENZIAL FÜR 3 WOHNEINHEITENDieses gut gebaute Familienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und angenehmen Lage, das die Eigentümer in erster Linie für sich selbst und ihr Leben gebaut haben, wobei Wert auf hochwertige Leistung, gute Isolierung, Funktionalität und Langlebigkeit gelegt wurde.Das Haus bietet eine äußerst interessante Kombination aus einer großzügigen Familienresidenz, einer zusätzlichen komplett separaten Wohnung und einem großen Dachgeschoss, das bereits für die Einrichtung einer weiteren eigenständigen Wohneinheit vorbereitet ist.Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die Tatsache, dass bereits vom Erdgeschoss aus ein Blick auf das Meer besteht, während der Ausblick vom ersten Stock aus deutlich offener und attraktiver ist.ERDGESCHOSS UND HAUPTWOHNTEILIm Erdgeschoss des Hauses gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist, sowie ein Badezimmer.An den Hauptteil des Hauses schließt sich ein ca. 40 m² großes Nebengebäude an, in dem sich eine komplett separate Zusatzwohnung befindet.Zusätzliche Wohnung besteht aus:- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- kleinere Küche
- Badezimmer
- eigene Terrassen
- Völlig separater Eingang und ParkplatzDiese Aufteilung ist ideal für die Unterbringung von Familienmitgliedern, Gästen oder zur Vermietung an Touristen, ohne die Privatsphäre des Hauptwohnraums zu beeinträchtigen.BODENDie Innentreppe vom Hauptwohnbereich führt in die erste Etage, wo sich zwei große Schlafzimmer und ein zusätzlicher zentraler Raum befinden, der derzeit als Garderobe und Abstellraum dient und von dem aus man Zugang zu einem Balkon mit einem sehr schönen und offenen Blick auf das Meer hat.Die Räumlichkeiten sind geräumig und bieten die Möglichkeit einer sehr einfachen Anpassung an die unterschiedlichen Bedürfnisse zukünftiger Eigentümer.DACHBODEN – ZUSÄTZLICHES POTENZIALÜber die Treppe gelangt man weiter in das ca. 60 m² große Dachgeschoss, das das besonders wertvolle Potenzial dieser Immobilie darstellt.Das Dachgeschoss ist bereits für die Einrichtung einer eigenständigen Wohneinheit vorbereitet. Wasser- und Strominstallationen wurden installiert und der Raum befindet sich derzeit in der Renovierungsphase, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, die endgültige Dekoration an seine eigenen Wünsche anzupassen.Geplant ist ein sehr funktionaler Zeitplan:- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Küche
- Badezimmer
- eigene TerrasseDies eröffnet die Möglichkeit, je nach Endnutzung und Raumaufteilung bis zu drei funktionale Wohneinheiten zu erhalten.GARAGE UND PARKPLATZEiner der großen Vorteile der Immobilie ist die äußerst geräumige Garage von ca. 40 m², die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum bietet.Neben der Garage gibt es im Garten ausreichend Platz, um mehrere Autos abzustellen.ZUSÄTZLICHE VORTEILEDas Haus ist mit Photovoltaik-Modulen ausgestattet, was einen erheblichen Vorteil hinsichtlich Energieeffizienz und Nutzungskosten darstellt.Es wurden vier Klimaanlagen installiert, sodass praktisch jeder Wohnbereich des Hauses klimatisiert ist.STANDORTDas Haus liegt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung und ist gleichzeitig sehr gut verkehrstechnisch angebunden.Die Fahrtzeit zur Umgehungsstraße beträgt nur etwa zwei Minuten und ermöglicht so einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und umliegenden Orten, während der Standort selbst ausreichend vom Verkehrsstau getrennt bleibt.Die Immobilie ist besonders interessant für Familien, die ein hochwertiges Haus zum Wohnen suchen, aber auch für Käufer, die zusätzliche Wohneinheiten für Familienmitglieder, Gäste oder eine potenzielle Touristenmiete wünschen.Eine große Garage, Stellplätze für mehrere Fahrzeuge, große Terrassen, Meerblick vom Erdgeschoss, eine noch attraktivere Aussicht vom ersten Stock, Photovoltaik-Paneele, vier Klimaanlagen und die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnung im Dachgeschoss fertigzustellen, machen diese Immobilie langfristig sehr funktional und interessant.ID CODE: 8356Igor Zubović
Agent s licencom
Mob: 0992770405
Tel: 051403771
E-mail: igor@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Podmurvice.KVALITETNO GRAĐENA KUĆA S POGLEDOM NA MORE, VELIKOM GARAŽOM I POTENCIJALOM ZA 3 STAMBENE JEDINICENa vrlo mirnoj i ugodnoj lokaciji smještena je ova kvalitetno građena obiteljska kuća koju su vlasnici gradili prvenstveno za sebe i svoj život, s naglaskom na kvalitetu izvedbe, dobru izolaciju, funkcionalnost i dugotrajnost.Kuća nudi iznimno zanimljivu kombinaciju prostranog obiteljskog stanovanja, dodatnog potpuno odvojenog stana te velikog potkrovlja koje je već pripremljeno za uređenje još jedne samostalne stambene jedinice.Posebna prednost nekretnine je i činjenica da se već iz prizemlja pruža pogled na more, dok je s kata pogled znatno otvoreniji i atraktivniji.PRIZEMLJE I GLAVNI STAMBENI DIOU prizemlju kuće nalazi se prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom te kupaonica.Iz glavnog dijela kuće povezan je i pomoćni objekt površine približno 40 m², u kojem je uređen potpuno odvojen dodatni stan.Dodatni stan sastoji se od:- spavaće sobe
- dnevnog boravka
- manje kuhinje
- kupaonice
- vlastite terase
- potpuno zasebnog ulaza i parkingaOvakav raspored idealan je za smještaj članova obitelji, gostiju ili za turistički najam, bez narušavanja privatnosti glavnog stambenog prostora.KATUnutarnjim stepenicama iz glavnog stambenog dijela dolazi se na kat gdje se nalaze dvije velike spavaće sobe te dodatna centralna prostorija koja trenutno služi kao garderoba i spremište iz koje se izlazi na balkon s vrlo lijepim i otvorenim pogledom prema moru.Prostorije su prostrane i pružaju mogućnost vrlo jednostavne prilagodbe različitim potrebama budućih vlasnika.POTKROVLJE – DODATNI POTENCIJALStepenicama se dalje dolazi do potkrovlja površine približno 60 m², koje predstavlja posebno vrijedan potencijal ove nekretnine.Potkrovlje je već pripremljeno za uređenje samostalne stambene jedinice. Dovedene su instalacije vode i električne energije, a prostor se trenutno nalazi u rohbau fazi, što budućem vlasniku omogućuje da završno uređenje prilagodi vlastitim željama.Planiran je vrlo funkcionalan raspored:- spavaća soba
- dnevni boravak s kuhinjom
- kupaonica
- vlastita terasaTime se otvara mogućnost dobivanja čak tri funkcionalne stambene cjeline, ovisno o konačnom načinu korištenja i uređenju prostora.GARAŽA I PARKIRANJEJedna od velikih prednosti nekretnine je iznimno prostrana garaža površine približno 40 m², koja pruža dovoljno prostora za vozila, alat, bicikle i dodatno spremanje stvari.Osim garaže, na okućnici postoji dovoljno prostora za parkiranje više automobila.DODATNE PREDNOSTIKuća je opremljena fotonaponskim panelima, što predstavlja značajnu prednost u pogledu energetske učinkovitosti i troškova korištenja.Ugrađena su četiri klima-uređaja, tako da je praktički svaki stambeni dio kuće klimatiziran.LOKACIJAKuća se nalazi u mirnom i ugodnom okruženju, a istovremeno je prometno vrlo dobro povezana.Do zaobilaznice potrebno je svega oko dvije minute vožnje, što omogućuje brz pristup svim važnijim sadržajima i okolnim mjestima, dok sama lokacija ostaje dovoljno izdvojena od prometne gužve.Nekretnina je posebno zanimljiva obiteljima koje traže kvalitetnu kuću za život, ali i kupcima koji žele dodatne stambene jedinice za članove obitelji, goste ili potencijalni turistički najam.Velika garaža, parking za više vozila, velike terase, pogled na more već iz prizemlja, još atraktivniji pogled s kata, fotonaponski paneli, četiri klima-uređaja te mogućnost dovršetka dodatnog stana u potkrovlju čine ovu nekretninu vrlo funkcionalnom i dugoročno zanimljivom.ID KOD AGENCIJE: 8356Igor Zubović
Agent s licencom
Mob: 0992770405
Tel: 051403771
E-mail: igor@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Podmurvice.CASA DI QUALITÀ CON VISTA MARE, AMPIO GARAGE E POTENZIALITÀ PER 3 UNITÀ RESIDENZIALIQuesta casa familiare ben costruita si trova in una posizione molto tranquilla e piacevole, che i proprietari hanno costruito principalmente per se stessi e per la propria vita, con particolare attenzione alla qualità delle prestazioni, al buon isolamento, alla funzionalità e alla durata.La casa offre una combinazione estremamente interessante tra una spaziosa residenza familiare, un ulteriore appartamento completamente separato e un ampio sottotetto già predisposto per la sistemazione di un'altra unità abitativa indipendente.Un vantaggio particolare dell'immobile è il fatto che già dal piano terra si ha la vista sul mare, mentre dal primo piano la vista è molto più aperta e attraente.PIANO TERRA E PARTE RESIDENZIALE PRINCIPALEAl piano terra della casa si trova un ampio soggiorno collegato alla sala da pranzo e alla cucina, oltre ad un bagno.Alla parte principale della casa è collegato un edificio ausiliario di circa 40 mq, in cui si trova un ulteriore appartamento completamente separato.Ulteriore appartamento composto da:- camere da letto
- soggiorno
- cucina più piccola
- bagni
- proprie terrazze
- Ingresso e parcheggio completamente separatiQuesta disposizione è ideale per ospitare familiari, ospiti o per affitti turistici, senza violare la privacy dello spazio abitativo principale.PAVIMENTOLe scale interne dalla zona giorno principale conducono al primo piano, dove si trovano due ampie camere da letto e un ulteriore locale centrale che attualmente funge da guardaroba e ripostiglio, dal quale si accede ad un balcone con una vista mare molto bella e aperta.I locali sono spaziosi e offrono la possibilità di un semplicissimo adattamento alle diverse esigenze dei futuri proprietari.MANSARDA - ULTERIORI POTENZIALITÀTramite le scale si accede ulteriormente alla mansarda di circa 60 mq, che rappresenta la potenzialità particolarmente pregiata di questo immobile.La mansarda è già predisposta per realizzare una unità abitativa indipendente. Sono stati installati gli impianti idrico ed elettrico e lo spazio è attualmente in fase di ristrutturazione, che consente al futuro proprietario di adattare la decorazione finale ai propri desideri.È previsto un palinsesto molto funzionale:- camera da letto
- soggiorno con cucina
- bagno
-terrazza propriaSi apre così la possibilità di ricavare fino a tre unità abitative funzionali, a seconda della destinazione d'uso e della disposizione degli spazi.GARAGE E PARCHEGGIOUno dei grandi vantaggi della proprietà è il garage estremamente spazioso di circa 40 m², che offre spazio sufficiente per veicoli, attrezzi, biciclette e spazio aggiuntivo.Oltre al garage, nel giardino c'è abbastanza spazio per parcheggiare più auto.VANTAGGI AGGIUNTIVILa casa è dotata di pannelli fotovoltaici, il che rappresenta un notevole vantaggio in termini di efficienza energetica e costi di utilizzo.Sono stati installati quattro condizionatori, quindi praticamente ogni parte abitativa della casa è climatizzata.POSIZIONELa casa si trova in un ambiente tranquillo e piacevole, e allo stesso tempo è molto ben collegata al traffico.Ci vogliono solo circa due minuti per raggiungere la circonvallazione, che consente un rapido accesso a tutte le strutture importanti e ai luoghi circostanti, mentre la posizione stessa rimane sufficientemente separata dal traffico.L'immobile è particolarmente interessante per famiglie che cercano una casa di qualità in cui vivere, ma anche per acquirenti che desiderano ulteriori unità abitative per familiari, ospiti o una potenziale locazione turistica.Un ampio garage, parcheggio per più veicoli, ampi terrazzi, vista mare dal piano terra, vista ancora più suggestiva dal primo piano, pannelli fotovoltaici, quattro condizionatori e la possibilità di ultimare un ulteriore appartamento in mansarda rendono questo immobile molto funzionale ed interessante nel lungo termine.ID CODE: 8356Igor Zubović
Agent s licencom
Mob: 0992770405
Tel: 051403771
E-mail: igor@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Podmurvice.QUALITY BUILT HOUSE WITH SEA VIEW, LARGE GARAGE AND POTENTIAL FOR 3 RESIDENTIAL UNITSThis well-built family house is located in a very quiet and pleasant location, which the owners built primarily for themselves and their lives, with an emphasis on quality performance, good insulation, functionality and durability.The house offers an extremely interesting combination of a spacious family residence, an additional completely separate apartment and a large attic that is already prepared for the arrangement of another independent residential unit.A special advantage of the property is the fact that already from the ground floor there is a view of the sea, while from the first floor the view is much more open and attractive.GROUND FLOOR AND MAIN RESIDENTIAL PARTOn the ground floor of the house there is a spacious living room connected to the dining room and kitchen, as well as a bathroom.An auxiliary building of approximately 40 m² is connected to the main part of the house, in which there is a completely separate additional apartment.Additional apartment consists of:- bedrooms
- living room
- smaller kitchen
- bathrooms
- own terraces
- completely separate entrance and parkingThis layout is ideal for accommodating family members, guests or for tourist rentals, without violating the privacy of the main living space.FLOORThe internal stairs from the main living area lead to the first floor, where there are two large bedrooms and an additional central room that currently serves as a wardrobe and a storage room, from which there is access to a balcony with a very beautiful and open view of the sea.The premises are spacious and offer the possibility of very simple adaptation to the different needs of future owners.ATTIC - ADDITIONAL POTENTIALThe stairs further lead to the attic of approximately 60 m², which represents the particularly valuable potential of this property.The attic is already prepared for arranging an independent residential unit. Water and electricity installations have been brought in, and the space is currently in the renovation phase, which allows the future owner to adapt the final decoration to his own wishes.A very functional schedule is planned:- bedroom
- living room with kitchen
- bathroom
- own terraceThis opens up the possibility of obtaining as many as three functional residential units, depending on the final use and arrangement of the space.GARAGE AND PARKINGOne of the great advantages of the property is the extremely spacious garage of approximately 40 m², which provides enough space for vehicles, tools, bicycles and additional storage.In addition to the garage, there is enough space in the garden to park several cars.ADDITIONAL BENEFITSThe house is equipped with photovoltaic panels, which represents a significant advantage in terms of energy efficiency and usage costs.Four air conditioners have been installed, so practically every living part of the house is air-conditioned.LOCATIONThe house is located in a quiet and pleasant environment, and at the same time it is very well connected by traffic.It only takes about two minutes to drive to the bypass, which allows quick access to all important facilities and surrounding places, while the location itself remains sufficiently separated from the traffic jam.The property is particularly interesting for families who are looking for a quality house to live in, but also for buyers who want additional housing units for family members, guests or a potential tourist rental.A large garage, parking for several vehicles, large terraces, a view of the sea from the ground floor, an even more attractive view from the first floor, photovoltaic panels, four air conditioners and the possibility of completing an additional apartment in the attic make this property very functional and interesting in the long term.ID CODE: 8356Igor Zubović
Agent s licencom
Mob: 0992770405
Tel: 051403771
E-mail: igor@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr