FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
XIDB-T160
/ mm-8217618
Referentie:
XIDB-T160
Land:
ES
Stad:
Mojácar
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Eigenschapssubtype:
Villa
Omvang woning:
250 m²
Omvang perceel:
813 m²
Slaapkamers:
3
Badkamers:
3
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Garrucha | - | EUR 1.914 |
| Vera | EUR 2.923 | EUR 2.069 |
| Almería | EUR 2.007 | EUR 2.143 |
| Mazarrón | EUR 1.635 | EUR 1.490 |
| Alhama de Murcia | EUR 2.252 | EUR 1.649 |
| Cartagena | EUR 2.206 | EUR 1.671 |
| La Unión | EUR 2.433 | EUR 2.021 |
| Torre-Pacheco | EUR 2.651 | EUR 1.891 |
| Los Alcázares | EUR 2.912 | EUR 2.279 |
| Murcia | EUR 2.724 | EUR 2.380 |
| Molina de Segura | EUR 1.427 | - |
| San Javier | EUR 2.803 | EUR 2.167 |
| San Pedro del Pinatar | EUR 2.478 | EUR 2.057 |
Het ruime zuidterras voor de woonkamer en slaapkamers biedt een heerlijke leefruimte in de buitenlucht met veel privacy en een ingebouwd zoutwaterzwembad van 3,2 x 9 meter. Hier is een grote eethoek onder een pergola, een lounge en ligbedden rondom het zwembad. Een brede trap leidt naar de verdieping onder het terras afgelijnd met palmbomen, tegenover de golfbaan. Aan de noordzijde van de villa, bij de hoofdingang, bevindt zich een schaduwrijke tuin met terras, ideaal om op warme zomerdagen te ontbijten en te lunchen. De zorgvuldig aangelegde tuin is ontworpen als een onderhoudsarme “droge tuin” en sluit naadloos aan op het kleurrijke golf landschap. Led-verlichting accentueert de gevels en tuinen, wat ’s avonds zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Technische details en afwerking
De villa beschikt over alle wettelijke vergunningen en biedt luxe afwerking, zoals: Hoogwaardige keramische vloertegels (75 x 75 cm) van het merk Durestone. Ingebouwde kasten met houtlook in alle slaapkamers. Een compleet uitgeruste keuken met Bosch-apparatuur, een kookeiland met Dekton werkblad, en voldoende opbergruimte. Moderne badkamers met Grohe-kranen, regendouches, led-verlichting en kwaliteitsmeubilair. Mitsubishi airconditioning (warm/koud) in de volledige woning. Fotovoltaïsche zonnepanelen op het dak (16 stuks, Panasonic Flatfix N325-325WP). Dubbele beglazing (Climalit) en een beveiligde voordeur. Ligging
De woning is ideaal gelegen in het exclusieve golfresort Valle del Este, met bars, restaurants en spafaciliteiten op loopafstand. Het resort ligt op tien minuten van de stranden van Vera Playa en Mojácar Playa, en op 7 minuten van het centrum van Vera, met een breed scala aan diensten en supermarkten. Valle del Este biedt een prachtige 18-holes golfbaan met brede fairways, verhoogde tees en strategisch geplaatste meren en bunkers. Er is een uitbreiding in aanbouw met 9 extra holes. Het landschap vormt een ideale plek om te genieten van de mediterrane levensstijl. Bereikbaarheid Luchthaven Almería: 40 minuten via de A-7. Luchthaven Murcia-Corvera: 1 uur en 20 minuten via de AP-7. Luchthaven Alicante: 2 uur via de A-7. Luchthaven Málaga: 2,5 uur via de A-7. De gepubliceerde prijs is inclusief makelaarshonoraria en exclusief ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) of overdrachtsbelasting op onroerend goed, notariskosten, kosten inschrijving in het eigendomsregister en advocaat- of administratieve kosten. De volledige documentatie van het onroerend goed is ter inzage beschikbaar in ons kantoor, volgens decreet 218/2005 van 11 oktober dat de regulering van informatie voor de consument bepaalt bij het kopen of verkopen van een onroerend goed in Andalusië. Meer bekijken Minder bekijken Deze exclusieve designvilla in Valle del Este combineert tijdloze hedendaagse architectuur met een uitzonderlijk hoogwaardig ontwerp. Gelegen tegenover de golfbaan, geniet deze villa van prachtig uitzicht op de groene fairways. De villa, met een bewoonbare oppervlakte van 250 m², staat op een perceel van 813 m² in het hart van het prestigieuze golfresort. Op wandelafstand vindt u een viersterrenhotel met spa, diverse restaurants, bars en enkele winkels. Bovendien bent u binnen tien minuten bij de stranden van Vera Playa en Mojácar Playa, evenals het dorpscentrum van Vera met zijn uitgebreide voorzieningen en supermarkten. Het minimalistische ontwerp van de villa omvat drie ruime tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer. Dit meesterwerk van stijl en comfort biedt een exclusieve woonervaring in een serene en luxe omgeving. De villa Deze exclusieve designwoning in Valle del Este werd gebouwd in 2020. Het ontwerp is het resultaat van een samenwerking tussen de eigenaar, een modefotograaf, en een getalenteerde lokale architect. De strakke details, hoogwaardige afwerking en subtiele led-verlichting maken deze villa een absoluut meesterwerk. De perceelmuur, met zorgvuldig geplaatste openingen, benadrukt het unieke karakter van deze woning. Toegang tot het perceel gebeurt via een automatische poort met aparte voetgangersingang. Een voetpad leidt naar de stijlvolle inkomhal met trap naar de eerste verdieping. In de inkomhal openen dubbele galzen deur omlijst in een zwarte inox frame naar de open leefruimte. Hier vindt u grote schuifdeuren met antracietgrijze aluminium frames die toegang bieden tot het zwembadterras. De op maat gemaakte keuken, met kookeiland en zonnige eetruimte, is een blikvanger. Een knusse lounge werd esthetisch gescheiden van de eetruimte en heeft een contrasterende zwarte muur, wat zorgt voor een warm accent in de verder minimalistische en lichte inrichting. De lichtgrijze keramische vloertegels van het interieur lopen naadloos over in de terrassen buiten, waardoor de binnen- en buitenruimtes perfect in elkaar overvloeien. Naast de keuken is een handige voorraadkamer met inbouwkasten, een deur naar de parkeerruimte en toegang tot de wasruimte. In de gang naar de slaapvertrekken is links een gastentoilet en rechts een tweepersoonsslaapkamer met inbouwkasten, een en-suite badkamer met inloopdouche, en grote ramen naar het terras met uitzicht op de golfbaan. Aan het einde van de zonnige gang is de hoofdslaapkamer. Die is ruim en elegant, met een stijlvolle badkamer compleet met inloopdouche, een ligbad, dubbele lavabo’s en grote ramen die openen naar het terras en het zwembad, allemaal met een mooi zicht op de golfbaan. Op de eerste verdieping bevindt zich een derde tweepersoonsslaapkamer met zitruimte en eigen badkamer. Deze kamer geeft toegang tot een groot terras, van waaruit u een panoramisch uitzicht hebt over de golfbaan en het heuvelachtige landschap. Alle slaapkamers zijn fris en strak ingericht. De badkamers zijn stijlvol afgewerkt met keramische tegels van topkwaliteit en modern sanitair. Exterieur
Het ruime zuidterras voor de woonkamer en slaapkamers biedt een heerlijke leefruimte in de buitenlucht met veel privacy en een ingebouwd zoutwaterzwembad van 3,2 x 9 meter. Hier is een grote eethoek onder een pergola, een lounge en ligbedden rondom het zwembad. Een brede trap leidt naar de verdieping onder het terras afgelijnd met palmbomen, tegenover de golfbaan. Aan de noordzijde van de villa, bij de hoofdingang, bevindt zich een schaduwrijke tuin met terras, ideaal om op warme zomerdagen te ontbijten en te lunchen. De zorgvuldig aangelegde tuin is ontworpen als een onderhoudsarme “droge tuin” en sluit naadloos aan op het kleurrijke golf landschap. Led-verlichting accentueert de gevels en tuinen, wat ’s avonds zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Technische details en afwerking
De villa beschikt over alle wettelijke vergunningen en biedt luxe afwerking, zoals: Hoogwaardige keramische vloertegels (75 x 75 cm) van het merk Durestone. Ingebouwde kasten met houtlook in alle slaapkamers. Een compleet uitgeruste keuken met Bosch-apparatuur, een kookeiland met Dekton werkblad, en voldoende opbergruimte. Moderne badkamers met Grohe-kranen, regendouches, led-verlichting en kwaliteitsmeubilair. Mitsubishi airconditioning (warm/koud) in de volledige woning. Fotovoltaïsche zonnepanelen op het dak (16 stuks, Panasonic Flatfix N325-325WP). Dubbele beglazing (Climalit) en een beveiligde voordeur. Ligging
De woning is ideaal gelegen in het exclusieve golfresort Valle del Este, met bars, restaurants en spafaciliteiten op loopafstand. Het resort ligt op tien minuten van de stranden van Vera Playa en Mojácar Playa, en op 7 minuten van het centrum van Vera, met een breed scala aan diensten en supermarkten. Valle del Este biedt een prachtige 18-holes golfbaan met brede fairways, verhoogde tees en strategisch geplaatste meren en bunkers. Er is een uitbreiding in aanbouw met 9 extra holes. Het landschap vormt een ideale plek om te genieten van de mediterrane levensstijl. Bereikbaarheid Luchthaven Almería: 40 minuten via de A-7. Luchthaven Murcia-Corvera: 1 uur en 20 minuten via de AP-7. Luchthaven Alicante: 2 uur via de A-7. Luchthaven Málaga: 2,5 uur via de A-7. De gepubliceerde prijs is inclusief makelaarshonoraria en exclusief ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) of overdrachtsbelasting op onroerend goed, notariskosten, kosten inschrijving in het eigendomsregister en advocaat- of administratieve kosten. De volledige documentatie van het onroerend goed is ter inzage beschikbaar in ons kantoor, volgens decreet 218/2005 van 11 oktober dat de regulering van informatie voor de consument bepaalt bij het kopen of verkopen van een onroerend goed in Andalusië. This exquisite contemporary villa in Valle del Este has a timeless modern architecture and design. Its magnificent location in front of the Valle del Este golf course offers beautiful views on the greens. The villa of 250 square meters stands on a plot of 813 m2 in the heart of the golf resort, at walking distance from the four star hotel and spa, restaurants, bars and some shops within the resort. At the same time, you are but ten minutes from the beaches of Vera Playa and ten minutes from the village center of Vera, where you can find all services and supermarkets. The villa is minimalistic in design and comprises three double bedrooms, each with ensuite bathroom. It is a masterpiece of elegance and comfort. The Villa This stunning contemporary villa in Valle del Este, built in 2020, is the result of a collaboration between its owner, a fashion photographer, and a talented local architect. The meticulous attention to detail in its design, finishes, and subtle LED lighting is truly remarkable. The perimeter wall, with its precisely placed angled openings, hints at the extraordinary property within. You enter the property via an automated gate and a separate pedestrian door. A footpath leads to the secure front door, opening into an entrance hall with a staircase leading to the first floor. Straight ahead, double glass doors with black stainless steel frames lead to the open-plan living area. This bright and spacious space features floor-to-ceiling sliding doors in anthracite grey aluminum, seamlessly connecting the indoor and outdoor living areas. The bespoke kitchen, equipped with a central island, opens to a sunny dining area. Slightly apart is a cozy snug room with a striking black accent wall, adding warmth and character to the space. The interiors, predominantly white with accents of vibrant color, feature elegant light grey ceramic tiles that continue onto the outdoor terraces, creating a seamless flow between indoor and outdoor living. The kitchen is complemented by a pantry with fitted cupboards, leading to the parking area and to a laundry room. The distribution hall also includes a guest restroom. On the ground floor, there is a double bedroom with fitted wardrobes, an en suite bathroom with a walk-in shower, and large windows opening to the terrace with breathtaking views of the golf course. The master bedroom, also on the ground floor, is an elegant retreat featuring a luxurious bathroom with a walk-in shower and a bathtub. Large sliding doors provide direct access to the terrace and pool area, offering spectacular views of the greens. The first floor houses another double bedroom with an en suite bathroom, a seating area and access to a private roof terrace. From this elevated position, you can enjoy sweeping panoramic views of the golf course and surrounding landscapes. If desired, the villa offers the potential for expansion. There is space to add a home cinema, a wine cellar, or an additional guest suite beneath the pool terrace, facing the golf course. Exterior Spaces The villa boasts a spacious south-facing terrace, accessible from the lounge and ground-floor bedrooms, overlooking the golf course. The terrace includes a 3.2m x 9m saltwater pool with an outdoor shower. This ample space is perfect for al fresco dining, lounging, and sunbathing. A staircase leads from the main terrace to a landscaped garden bordering the greens. There is also access to an underbuilt area with further possibilities for development. On the north side of the property, a shaded garden terrace provides a cool retreat during the summer months. The gardens are landscaped in a low-maintenance “dry garden” concept, harmonizing with the natural surroundings. Carefully placed LED lighting enhances the villa’s exterior and garden areas. Parking is conveniently located near the pantry, ensuring easy access for everyday use. Utilities, Finishes and Amenities The property is connected to mains water and electricity and is equipped with 16 photovoltaic solar panels, ensuring energy efficiency. This villa is finished to the highest standards. The master bathroom includes a rain shower, a bathtub, a double vanity, and LED-lit mirrors, while the other en suite bathrooms feature rain showers, modern vanities, and high-end Grohe fixtures. The interiors feature 75×75 cm Durestone ceramic tiles, providing continuity between indoor and outdoor spaces. All bedrooms are equipped with custom-fitted wardrobes, and additional storage is available in the entrance hall and pantry. The fully equipped kitchen includes a 90cm induction hob, Frecan extractor, Bosch ovens, a refrigerator with a Vitafresh drawer, and a Dekton worktop island with ample storage. The pantry houses a second refrigerator and freezer, and the laundry area is equipped with a washing machine, dryer, and sink. The living room includes a bespoke floating TV unit with a 55” television. All lighting, both interior and exterior, is energy-efficient LED. The villa is fully air-conditioned with Mitsubishi units for hot and cold air. Windows are double-glazed with Climalit glass, ensuring energy efficiency and comfort. A top-of-the-line alarm system provides security. Location Located in the sought-after Valle del Este Golf Resort, this villa benefits from proximity to the resort’s amenities, including bars, restaurants, and the four-star hotel’s spa. Valle del Este is just minutes from Vera village and the beaches of Mojacar and Vera Playa, where a wide variety of shops, restaurants, and services are available. The resort’s 18-hole golf course features wide fairways, raised tees, and strategically placed lakes and bunkers, offering challenges and enjoyment for golfers of all levels. Valle del Este Resort also includes a beach club in Vera Playa with a restaurant, swimming pool, and sailing school, all accessible to residents. Accessibility Valle del Este is easily accessible via the A-7 and AP-7 motorways. Almeria Airport is just 40 minutes away, while Murcia International Airport is 1 hour 20 minutes, and Alicante Airport is under 2 hours. The published price includes agency fees and excludes ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) or transfer tax on real estate, notary fees, property registration costs, and lawyer or administrative costs. The full documentation of the property is available for inspection in our office, according to decree 218/2005 of October 11, which regulates consumer information when buying or selling a property in Andalusia. Esta elegante villa de diseño, ubicada en el exclusivo resort Valle del Este, combina una arquitectura contemporánea con un diseño atemporal. Con vistas privilegiadas al campo de golf, esta propiedad de 250 m² se sitúa en una parcela de 813 m² en pleno corazón del resort. A pocos pasos, encontrarás un hotel de cuatro estrellas con spa, restaurantes, bares y tiendas. Además, la villa está a solo diez minutos de las playas de Vera y Mojácar, así como del encantador centro del pueblo de Vera, con una amplia gama de servicios y supermercados. Diseñada con un estilo minimalista, esta villa cuenta con tres habitaciones dobles, cada una con su baño privado, ofreciendo un espacio único de lujo, elegancia y comodidad. La villa Esta elegante villa de arquitecto, construida en 2020, fue diseñada por el propietario, un fotógrafo de moda, en colaboración con un talentoso arquitecto local. La combinación de detalles elegantes, acabados de alta gama y una iluminación LED sutil hace de esta propiedad una verdadera obra maestra. El muro que rodea la parcela cuenta con aberturas estratégicamente ubicadas, creando una entrada espectacular. Desde el portón eléctrico, una puerta automática conduce a un camino que lleva al hall de entrada, donde unas escaleras ascienden a la planta superior. Al acceder desde el hall, unas puertas de cristal acabados en acero inoxidable negro abren al espacioso salón de planta abierta. Con grandes ventanales de aluminio gris antracita, el espacio está inundado de luz natural y ofrece acceso directo a la terraza y la piscina. La cocina, totalmente equipada y de diseño personalizado, cuenta con una isla central y un comedor luminoso. El salón, discretamente separado de la zona del comedor, tiene una pared negra que proporciona un toque contrastante y elegante. Los interiores están decorados en tonos blancos y neutros, con obras de arte en colores vivos que aportan carácter. Los suelos de gres gris claro se extienden hasta las terrazas, integrando perfectamente el interior con el exterior y el paisaje del campo de golf. Adyacente a la cocina, una despensa con armarios empotrados conecta con el aparcamiento y el lavadero. Igualmente en la planta baja, hay un pasillo soleado con un aseo a mano izquierda y un elegante dormitorio doble a la derecha con armarios empotrados, baño en suite con ducha y ventanales que abren hacia la terraza. Al final del pasillo, encontraras la suite principal espaciosa y refinada. Está equipada con un elegante baño en suite completo con ducha, bañera y doble lavabo. Desde el dormitorio, grandes puertas se abren a la terraza y la piscina, proporcionando una vista impresionante al campo de golf. En la primera planta, un tercer dormitorio doble con baño en suite disfruta de acceso a una amplia terraza, desde la cual se pueden contemplar vistas panorámicas del campo de golf y sus alrededores. Existe la posibilidad de ampliar la superficie construida, incorporando una sala de cine, gimnasio, bodega o añadiendo un suite de invitados debajo de la terraza de la piscina, en la zona ajardinada con palmeras en frente del campo de golf. Exteriores La villa cuenta con una amplia terraza orientada al sur, que se extiende frente al salón y los dormitorios de la planta baja. Esta zona exterior está equipada con una piscina de electrólisis de 3,2 x 9 m con ducha exterior. La terraza ofrece una pergola para la zona de comedor y un salón al aire libre y tumbonas junto a la piscina. Una escalera desciende desde la terraza que se encuentra frente al campo de golf y da acceso al espacio de 22 metros cuadrados y a la sala de instalaciones de la piscina. En la entrada principal de la casa hay un jardín orientado al norte con una terraza, ideal para disfrutar de la frescura en los días más calurosos del verano. La iluminación LED exterior, diseñada cuidadosamente, resalta tanto las fachadas como el jardín. Los exteriores han sido ajardinados en un estilo de «jardín seco», que se integra perfectamente con el verde del campo de golf. Además, el aparcamiento se encuentra cómodamente situado junto a la despensa. Agua y electricidad La villa está conectada a la red de agua, electricidad y saneamiento. Estado y acabados Completamente nueva, esta villa de lujo cuenta con todos los permisos legales. El dormitorio principal está equipado con una ducha tipo lluvia, bañera, doble lavabo, espejo con iluminación LED y aseo separado. Los otros baños también cuentan con duchas de efecto lluvia, lavabos con armarios, inodoro y espejo con LED. La grifería es de la marca Grohe, y las baldosas cuadradas de 75×75 cm son de Durestone. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos Bosch: placa de inducción de 90 cm, campana Frecan, microondas, horno independiente, nevera con cajón Vitafresh y una isla con encimera de Dekton. La despensa incluye un segundo frigorífico con congelador, y el lavadero está equipado con lavadora, secadora y fregadero. En la sala de estar se ha instalado un soporte de TV «flotante» a medida con un televisor de 55 pulgadas. Toda la casa está equipada con unidades de aire acondicionado Mitsubishi con bomba de frío y calor. Las ventanas son de aluminio con doble acristalamiento y Climalit, y la puerta principal cuenta con seguridad avanzada. Además, la villa dispone de un sistema de alarma de última generación. En la terraza de la primera planta se encuentran 16 paneles solares fotovoltaicos (Panasonic Flatfix N325-325WP) con transformador SE40000H, lo que contribuye a la eficiencia energética de la propiedad. Las barandillas de las terrazas son de acero inoxidable de alta calidad. Uso de la villa Esta villa contemporánea ha sido diseñada para ofrecer el máximo confort y es ideal como residencia permanente. Gracias a su bajo mantenimiento, también es perfecta como segunda vivienda. Ubicación Situada en una tranquila zona de villas en el corazón del exclusivo Valle del Este Golf Resort, la villa se encuentra a pocos pasos de bares y restaurantes en el centro comercial, así como de todos los servicios del hotel de 4 estrellas, incluyendo su spa. Valle del Este está a solo unos minutos del pueblo de Vera y de las playas de Mojácar y Vera Playa, que ofrecen una amplia variedad de tiendas, restaurantes y servicios. El campo de golf de Valle del Este se distingue por sus calles anchas, tees elevados, greens de recepción, lagos y bunkers estratégicamente ubicados. La disposición del terreno, ligeramente inclinado, crea contrastes visuales únicos, mientras que las vistas del campo de golf proporcionan un entorno ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. El resort también cuenta con un club de playa en Vera Playa y una escuela de vela, ofreciendo una amplia gama de actividades al aire libre. Valle del Este Golf Resort está ubicado en la costa Levante de Almería, una región mucho más tranquila en comparación con la Costa del Sol o la Costa Blanca. Sin atascos, grandes edificios o centros comerciales masivos, esta área mantiene un ambiente relajado donde predomina el idioma castellano. El entorno es ideal para quienes buscan una vida cerca de la naturaleza, con playas de arena, calas, montañas rocosas, el desierto, y la reserva natural Cabo de Gata. Además, el clima y el aire de la zona son de los mejores de Europa. Para los amantes del esquí, las pistas de Sierra Nevada están a solo dos horas y cuarto en coche. El acceso al resort es fácil, con las autopistas A-7 y AP-7 a pocos minutos. El aeropuerto de Almería se encuentra a 40 minutos en coche, mientras que el Aeropuerto Internacional de Murcia en Corvera está a una hora y veinte minutos a través del peaje AP-7. El aeropuerto de Alicante está a dos horas por la A-7. El aeropuerto de Málaga está a poco más de dos horas y medio, también por la autovía A-7. El precio publicado incluye los honorarios de la agencia y excluye el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) o impuesto de transferencia de bienes inmuebles, los honorarios notariales, los costos de inscripción en el registro de la propiedad y los honorarios legales o administrativos. La documentación completa de la propiedad está disponible en nuestra oficina, de acuerdo con el decreto 218/2005 del 11 de octubre, que regula la información para el consumidor en la compra o venta de una propiedad en Andalucía. Cette exquise villa d’architecte située à Valle del Este allie une architecture contemporaine à un design intemporel. Nichée en face du prestigieux parcours de golf de Valle del Este, elle offre de magnifiques vues sur les greens, invitant à la sérénité et à la contemplation. Avec une superficie de 250 mètres carrés, cette villa se dresse sur un terrain de 813 mètres carrés au cœur du golf resort. Vous profitez d’un emplacement privilégié, à quelques pas d’un hôtel quatre étoiles avec spa, ainsi que de restaurants, bars et boutiques du complexe. En outre, les superbes plages de Vera Playa et de Mojácar, ainsi que le centre animé du village de Vera, avec ses nombreux services et supermarchés, ne sont qu’à dix minutes en voiture. Conçue dans un style minimaliste, cette propriété exceptionnelle comprend trois chambres doubles, chacune avec sa salle de bain privative. Elle incarne l’élégance, le confort et le raffinement à leur apogée. La Villa Cette exquise villa d’architecte à Valle del Este a été achevée en 2020. Elle est le résultat d’une collaboration unique entre son propriétaire, photographe de mode, et un architecte local talentueux. Chaque élément a été conçu avec une attention méticuleuse pour créer une atmosphère alliant esthétique contemporaine, confort et qualité exceptionnelle. Dès l’entrée, le mur extérieur avec ses ouvertures savamment positionnées donne un avant-goût de la singularité de cette propriété. L’accès se fait par un portail électrique et une porte automatique. Un chemin bordé d’aménagements soignés mène au hall d’entrée, où un escalier moderne dessert le premier étage. Le hall donne sur une élégante double porte vitrée en acier inoxydable qui s’ouvre sur un vaste espace de vie d’environ 60 m². La pièce baigne dans la lumière naturelle grâce aux baies vitrées en aluminium gris anthracite, qui s’ouvrent entièrement sur la terrasse et la piscine. Ce salon inclut : – Une cuisine sur-mesure avec un îlot central, équipée d’appareils Bosch (plaque à induction 90 cm, hotte Frecan, four, micro-ondes combiné, réfrigérateur avec tiroir VitaFresh) et un plan de travail Dekton. – Une salle à manger ensoleillée, parfaite pour les repas conviviaux. – Un salon moderne, décoré dans des tons neutres, avec des meubles élégants et des touches artistiques vives. Les carrelages de 75 x 75 cm (marque Durestone) prolongent l’espace intérieur vers les terrasses extérieures, créant une continuité harmonieuse. Le rez-de-chaussée comprend également : – Une chambre double avec placards encastrés, une salle de bains privative avec douche à l’italienne, et des vues agréables sur la terrasse. – Une suite parentale spacieuse, avec placards encastrés, une salle de bains luxueuse (douche à effet pluie, baignoire, double vasque), et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine, avec vue sur le golf. – Une toilette pour invités et un garde-manger bien équipé avec une porte menant directement au parking et à une buanderie. À l’étage, la troisième chambre double comprend : – Une salle de bains privative, un petit espace salon, et un accès direct à une terrasse panoramique. – Depuis cette terrasse, vous profiterez d’une vue sur le golf, les montagnes, et un petit aperçu de la mer. Toutes les chambres ont des armoires encastrées au design soigné et des salles de bains modernes finies avec des matériaux de qualité supérieure. Sous la terrasse de la piscine, un espace non aménagé pourrait accueillir un home cinéma, une cave à vin, ou deux chambres supplémentaires, offrant un potentiel d’extension unique. Extérieur La villa dispose d’une grande terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Cette terrasse comprend : – Une piscine d’eau salée (3,2 m x 9 m), intégrée avec douche extérieure. – Un espace aménagé pour un salon d’extérieur, une salle à manger en plein air, et des transats. Le jardin, conçu selon un concept de « jardin sec », entoure la villa et s’intègre parfaitement au paysage du golf. Une terrasse ombragée à l’entrée de la maison, exposée au nord, offre un refuge frais pendant les chaudes journées d’été. Un escalier descend de la terrasse principale vers un jardin inférieur qui borde directement le terrain de golf. Ce niveau donne accès à l’espace non aménagé sous la terrasse. L’ensemble du jardin et des façades est mis en valeur par un éclairage LED soigné, qui crée une atmosphère élégante et sécurisée la nuit. Une aire de stationnement pratique est située près de l’entrée, avec un accès direct au garde-manger. Installations et Équipements Cette villa est équipée pour offrir un confort moderne : – Électricité et eau: raccordée aux réseaux publics. – Panneaux solaires photovoltaïques: 16 panneaux Panasonic Flatfix N325-325WP avec un transformateur SE40000H, dissimulés sur la terrasse du premier étage. – Climatisation Mitsubishi: chaud et froid, dans toutes les pièces. – Système d’alarme avancé, fenêtres en aluminium avec double vitrage et porte d’entrée de sécurité. – Cuisine équipée Bosch, robinetterie Grohe, et meubles sur-mesure dans le salon (TV 55 pouces incluse). Utilisation et Potentiel Cette propriété est idéale comme résidence principale grâce à ses équipements complets et son confort. Elle convient également parfaitement comme résidence secondaire grâce à son design nécessitant peu d’entretien. Enfin, son emplacement en fait une opportunité intéressante pour générer des revenus locatifs. Lieu Située au cœur du resort Valle del Este, cette villa bénéficie d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités : – Bars, restaurants, spa, et boutiques à quelques pas. – Plages de Vera Playa et Mojácar à 10 minutes en voiture. – Village de Vera à proximité, avec un large éventail de services, supermarchés et magasins. Le parcours de golf, avec ses fairways larges, ses tees surélevés et ses greens impeccables, offre des vues spectaculaires et une expérience inégalée pour les golfeurs de tous niveaux. Accessibilité – Aéroport d’Almería : 40 minutes. – Aéroport de Murcie (Corvera) : 1h20 par l’AP-7. – Aéroport d’Alicante : 2h via l’A-7. – Aéroport de Malaga : 2h30. Le prix publié inclut les frais d’agence mais exclut l’ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), les frais de notaire, les frais d’enregistrement et les frais juridiques. La documentation complète de la propriété est disponible pour consultation dans nos bureaux, conformément au décret 218/2005 du 11 octobre, qui régule les informations aux consommateurs lors de l’achat ou de la vente de biens immobiliers en Andalousie.