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Huis en eengezinswoning te koop — Peyrehorade

France > Aquitaine > Landes > Peyrehorade
EUR 750.000

Huis en eengezinswoning (Te koop)

6 k
5 slk
2 bk
300 m²
lot 110.000 m²
Referentie: TXNV-T26214 / a8ef7387e47f4bbe
Located in a peaceful valley, in the heart of a preserved environment, this rare property seduces with its generous volumes and period architectural elements. Grain mills, an imposing stone fireplace, a staircase carved from a single piece of wood... every detail testifies to the unique character of this place. The ground floor opens onto a vast living room of 130 m², bathed in natural light, with an unobstructed view of the reservoir. A fitted kitchen, a utility room, a bedroom, a shower room, and a separate toilet complete this living space. A second kitchen, a pantry, and a cold room also enrich this level, offering numerous development possibilities. Upstairs, a vaulted landing with undeniable charm leads to four comfortable bedrooms. Two of them, facing east, have access to a balcony with views of the surrounding nature. Two bathrooms complete this floor, ideal for welcoming a family or guests in a warm setting. Outside, the property extends over 11 hectares of woods and meadows, a natural setting ideal for nature lovers or equestrian projects. A pond, a stream crossing the land, and a large reservoir reinforce the peaceful and revitalizing atmosphere of the place. Several modular annexes complete the complex, including agricultural buildings, a serviced mobile home, and various storage spaces, allowing for multiple uses. This unique location, located between Dax and Peyrehorade, just 40 minutes from the Landes beaches and an hour from Biarritz, combines tranquility and accessibility. Local shops and services are accessible in less than five minutes. A rare property with multiple possibilities, ideal for family life in the countryside, a reconversion project, or a hospitality business. The complete file is available upon request: plans, virtual tour, photos, and videos. Don't wait to discover this unusual property a visit is essential. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr » Meer bekijken Minder bekijken Installée dans un vallon paisible et préservé, cette propriété rare offre un environnement privilégié pour développer une activité agricole, maraîchère, d'élevage ou simplement profiter du calme de la campagne. Ses volumes généreux et ses éléments d'époque : meules à grains, cheminée en pierre, escalier sculpté dans une bille de bois confèrent au lieu un charme unique. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante de 130 m², parfaite pour recevoir confortablement, ouverte sur la retenue d'eau. Une cuisine et une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet ensemble fonctionnel. À l'étage, un palier voûté distribue quatre chambres confortables, parfaites pour recevoir famille et amis. Deux chambres orientées à l'est donnent sur un balcon avec vue sur la nature. Deux salles de bains viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 11 hectares de bois et de prairies, offrant un véritable potentiel agricole : pâturage, cultures diversifiées, permaculture, élevage, apiculture, ou encore acceuil de chevaux. La présence d'une mare, d'un ruisseau et d'une grande retenue d'eau constitue un atout majeur pour la gestion de l'irrigation ou l'aménagement d'un projet autonome et respectueux de l'environnement. Plusieurs annexes modulables complètent l'ensemble : bâtiments agricoles, mobil-home viabilisé, espaces de stockage… Autant d'infrastructures permettant d'imaginer de multiples usages et d'implanter rapidement une activité professionnelle avec des outils de production en place. Située entre Dax et Peyrehorade, à seulement 40 minutes des plages landaises et une heure de Biarritz, la propriété bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commerces accessibles en moins de cinq minutes. Un bien rare, parfaitement adapté pour une installation agricole, équestre ou un projet de maraîchage, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. Le dossier complet (plans, visite virtuelle, photos et vidéos) est disponible sur demande. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette propriété atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Located in a peaceful valley, in the heart of a preserved environment, this rare property seduces with its generous volumes and period architectural elements. Grain mills, an imposing stone fireplace, a staircase carved from a single piece of wood... every detail testifies to the unique character of this place. The ground floor opens onto a vast living room of 130 m², bathed in natural light, with an unobstructed view of the reservoir. A fitted kitchen, a utility room, a bedroom, a shower room, and a separate toilet complete this living space. A second kitchen, a pantry, and a cold room also enrich this level, offering numerous development possibilities. Upstairs, a vaulted landing with undeniable charm leads to four comfortable bedrooms. Two of them, facing east, have access to a balcony with views of the surrounding nature. Two bathrooms complete this floor, ideal for welcoming a family or guests in a warm setting. Outside, the property extends over 11 hectares of woods and meadows, a natural setting ideal for nature lovers or equestrian projects. A pond, a stream crossing the land, and a large reservoir reinforce the peaceful and revitalizing atmosphere of the place. Several modular annexes complete the complex, including agricultural buildings, a serviced mobile home, and various storage spaces, allowing for multiple uses. This unique location, located between Dax and Peyrehorade, just 40 minutes from the Landes beaches and an hour from Biarritz, combines tranquility and accessibility. Local shops and services are accessible in less than five minutes. A rare property with multiple possibilities, ideal for family life in the countryside, a reconversion project, or a hospitality business. The complete file is available upon request: plans, virtual tour, photos, and videos. Don't wait to discover this unusual property a visit is essential. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »
Referentie: TXNV-T26214
Land: FR
Stad: PEYREHORADE
Postcode: 40300
Categorie: Residentieel
Type vermelding: Te koop
Type woning: Huis en eengezinswoning
Eigenschapssubtype: Boerderij
Omvang woning: 300 m²
Omvang perceel: 110.000 m²
Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Toilet: 3
Aantal verdiepingen: 1
Uitgeruste keuken: Ja
Verwarming Brandbaar: Elektrisch
Energieverbruik: 76
Broeikasgasemissies: 2
Parkeerplaatsen: 1
Garages: 1
Balkon: Ja
Terras: Ja

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