EUR 289.950
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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
TXNV-T25740
/ 310e0814f5914ad8
A beautifully renovated village property offering space, charm, and flexibility ideally situated between the market towns of Ruffec and Civray. With five bedrooms, multiple outbuildings, and a private garden, this home combines period character with modern comfort. Formerly run as a successful bed and breakfast, it offers excellent potential for income generation or spacious family living. Main House The welcoming entrance hall leads to a superb, fully equipped kitchen, featuring double Bosch ovens, an induction hob, and a pantry. French doors open onto a delightful courtyard terrace, perfect for al fresco dining. Adjacent to the kitchen is a bright and airy living room with a wood-burning stove and views over the courtyard. To the left of the hall, there is a WC, a study, and a dining room with wooden floors and a fireplace fitted with a wood burner. At the end of the hall, a large multi-purpose roomwith existing utilitiesoffers flexibility as a ground-floor bedroom, laundry room, or library, and opens onto the covered terrace. First Floor From the living room, a staircase leads to three attractive double bedrooms, each with a modern en-suite shower room and WC. These rooms were previously used for the property's B B business, offering a ready-made opportunity for continued use or guest accommodation. A second staircase from the main hall leads to the master suite, complete with built-in wardrobes and a private shower room/WC. Second Floor On the top floor, there is a home office (which could be an additional bedroom) and a large storage area with potential for conversion into extra living space. Exterior At the rear of the property, a spacious courtyard features a superb covered terrace, ideal for entertaining. There is also a large barn with a first floor and a workshop. Beyond the rear courtyard, an additional plot of land with separate access offers further development or garden potential. Key Features 5 bedrooms / 4 bathrooms Multiple outbuildings including barn, garage, and workshop Covered terrace, private courtyard and rear garden Separate plot with independent access Potential for guest accommodation or B B Excellent location between Ruffec and Civray This is a beautiful and versatile property with charm, space, and income potential early viewing is highly recommended.
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Cette magnifique maison de village rénovée allie caractère d'époque et confort moderne, tout en offrant espace, charme et polyvalence. Avec cinq chambres, plusieurs dépendances et un jardin privé, elle est parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de chambres d'hôtes. Anciennement exploitée avec succès comme maison d'hôtes, elle offre un excellent potentiel de revenus ou un cadre de vie spacieux et convivial. Maison principale Le hall d'entrée accueillant mène à une superbe cuisine entièrement équipée, comprenant deux fours Bosch, une plaque à induction et un garde-manger. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une agréable cour-terrasse, idéale pour les repas en plein air. Attenante à la cuisine, une pièce de vie lumineuse et aérée dispose d'un poêle à bois et offre une jolie vue sur la cour. Sur la gauche du hall, se trouvent un WC, un bureau, et une salle à manger avec parquet et cheminée équipée d'un poêle à bois. Au fond du hall, une grande pièce polyvalente (déjà équipée en commodités) peut servir de chambre au rez-de-chaussée, buanderie ou bibliothèque, et donne accès à la terrasse couverte. Premier étage Un escalier partant du salon mène à trois belles chambres doubles, chacune avec une salle d'eau/WC privative et moderne. Ces chambres ont précédemment servi à l'activité de chambres d'hôtes, offrant une opportunité clé en main pour poursuivre cette activité ou accueillir des invités. Un second escalier depuis le hall principal mène à la suite parentale, avec placards intégrés et salle d'eau/WC privative. Deuxième étage Au dernier étage, un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire) et un grand espace de rangement offrent la possibilité de créer un espace de vie additionnel selon les besoins. Extérieur À l'arrière de la maison, une spacieuse cour comprend une superbe terrasse couverte, parfaite pour recevoir ou profiter des beaux jours. Une grande grange sur deux niveaux et un atelier complètent cet ensemble. Derrière la cour, une parcelle supplémentaire avec accès indépendant offre un potentiel de développement ou d'aménagement de jardin. Caractéristiques principales 5 chambres / 4 salles d'eau Plusieurs dépendances : grange, garage, atelier Terrasse couverte, cour privée et jardin à l'arrière Parcelle supplémentaire avec accès séparé Potentiel pour chambres d'hôtes ou hébergement locatif Emplacement privilégié entre Ruffec et Civray Cette propriété pleine de charme et de caractère offre espace, confort et potentiel de revenus une visite s'impose sans tarder !
A beautifully renovated village property offering space, charm, and flexibility ideally situated between the market towns of Ruffec and Civray. With five bedrooms, multiple outbuildings, and a private garden, this home combines period character with modern comfort. Formerly run as a successful bed and breakfast, it offers excellent potential for income generation or spacious family living. Main House The welcoming entrance hall leads to a superb, fully equipped kitchen, featuring double Bosch ovens, an induction hob, and a pantry. French doors open onto a delightful courtyard terrace, perfect for al fresco dining. Adjacent to the kitchen is a bright and airy living room with a wood-burning stove and views over the courtyard. To the left of the hall, there is a WC, a study, and a dining room with wooden floors and a fireplace fitted with a wood burner. At the end of the hall, a large multi-purpose roomwith existing utilitiesoffers flexibility as a ground-floor bedroom, laundry room, or library, and opens onto the covered terrace. First Floor From the living room, a staircase leads to three attractive double bedrooms, each with a modern en-suite shower room and WC. These rooms were previously used for the property's B B business, offering a ready-made opportunity for continued use or guest accommodation. A second staircase from the main hall leads to the master suite, complete with built-in wardrobes and a private shower room/WC. Second Floor On the top floor, there is a home office (which could be an additional bedroom) and a large storage area with potential for conversion into extra living space. Exterior At the rear of the property, a spacious courtyard features a superb covered terrace, ideal for entertaining. There is also a large barn with a first floor and a workshop. Beyond the rear courtyard, an additional plot of land with separate access offers further development or garden potential. Key Features 5 bedrooms / 4 bathrooms Multiple outbuildings including barn, garage, and workshop Covered terrace, private courtyard and rear garden Separate plot with independent access Potential for guest accommodation or B B Excellent location between Ruffec and Civray This is a beautiful and versatile property with charm, space, and income potential early viewing is highly recommended.
Referentie:
TXNV-T25740
Land:
FR
Stad:
VOULEME
Postcode:
86400
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Grondbelasting:
EUR 1.254
Omvang woning:
256 m²
Omvang perceel:
1.044 m²
Kamers:
11
Slaapkamers:
5
Badkamers:
1
Toilet:
1
Uitgeruste keuken:
Ja
Verwarming Brandbaar:
Olie
Energieverbruik:
152
Broeikasgasemissies:
34