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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
TXNV-T22840
/ ea0ce5ff0e2e407c
An impressive and versatile property offering both a grand main house and a charming 4 bed guest house, set within 1.4 hectares of landscaped grounds. This beautifully home includes a swimming pool and two substantial barns with stabling. It presents a unique opportunity to create a family home with income potential through holiday rentals or other business ventures. Property Highlights: 4-bedroom main residence 4-bedroom guest house/gîte 10x5m enclosed swimming pool Two large barns, including stables and foaling boxes Over 1.4 hectares of land Peaceful hamlet location near Verteuil-sur-Charente Main House: The recently renovated main house offers remarkable flexibility, effectively functioning as two independent living spaces with separate entrances, staircases, kitchens, and lounges. The ground floor features: Spacious entrance hall leading to a formal sitting room with exposed stone walls and beams Newly fitted kitchen/diner with travertine stone flooring Utility room and WC Large lounge leading to a second fitted kitchen/diner Boiler room, storage, and a second entrance hall The first floor, accessed via two staircases, comprises: Four double bedrooms, including two with en suite shower rooms Newly created master suite with fitted dressing room and en suite Family shower room and WC The second floor offers an expansive 64m² room with potential for conversion into additional living space, such as a playroom or guest accommodation. Guest House/Gîte: Adjoining the main house, this characterful guest house has been successfully rented as a holiday let, generating a consistent revenue stream. The guest house includes: Open-plan kitchen/diner and living area with wood-burning stove Ground floor WC Four double bedrooms on the first floor, two with en suite shower rooms Family bathroom and WC Outdoor Features: Enclosed 10x5m swimming pool Courtyard garden with covered terrace for alfresco dining Large workshop Substantial stone barn with horse boxes Stable block with water and electricity Landscaped grounds and gated driveway with ample parking Location: Situated in a quiet hamlet just minutes from the picturesque village of Verteuil-sur-Charente, renowned for its historic château, riverside setting, and excellent local amenities including restaurants, cafés, bakeries, butcher, pharmacy, and doctors. The market town of Ruffec is just 10 minutes away, offering supermarkets, schools, shops, and a train station with connections to Paris and London. Two airports are accessible within 50 minutes. Summary: A truly outstanding property offering space, character, and business potential in one of Charente's most sought-after locations. Ideal as a family home with income opportunities, equestrian interests, or as a luxury retreat.
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Une propriété impressionnante et versatile offrant à la fois une grande maison principale et une charmante maison d'amis de 4 chambres, le tout sur 1,4 hectare de terrain paysagé. Cette magnifique demeure comprend une piscine et deux vastes granges avec écuries. Elle représente une opportunité unique de créer une résidence familiale avec un potentiel de revenus Points forts de la propriété : Résidence principale de 4 chambres Maison d'amis/gîte de 4 chambres Piscine couverte de 10x5 m Deux grandes granges, dont écuries Plus de 1,4 hectare de terrain Emplacement paisible dans un hameau près de Verteuil-sur-Charente Maison principale : La maison principale, récemment rénovée, offre une flexibilité remarquable, fonctionnant efficacement comme deux espaces de vie indépendants avec entrées, escaliers, cuisines et salons séparés. Le rez-de-chaussée comprend : Spacieux hall d'entrée menant à un salon formel avec murs en pierre apparente et poutres Cuisine/salle à manger neuve avec sol en travertin Buanderie et WC Grand salon menant à une seconde cuisine/salle à manger équipée Chaufferie, espace de rangement et deuxième hall d'entrée Le premier étage, accessible par deux escaliers, comprend : Quatre chambres doubles, dont deux avec salles d'eau privatives Nouvelle suite parentale avec dressing équipé et salle d'eau privative Salle d'eau familiale et WC Le deuxième étage offre une vaste pièce de 64 m² avec un potentiel d'aménagement en espace de vie supplémentaire, tel qu'une salle de jeux ou un hébergement pour invités. Maison d'amis/Gîte : Attenante à la maison principale, cette maison d'amis pleine de caractère est exploitée avec succès en location de vacances, générant un revenu régulier. Elle comprend : Cuisine/salle à manger ouverte et salon avec poêle à bois WC au rez-de-chaussée Quatre chambres doubles à l'étage, dont deux avec salles d'eau privatives Salle de bain familiale et WC Extérieurs : Piscine couverte de 10x5 m Jardin avec cour et terrasse couverte pour repas en plein air Grand atelier Importante grange en pierre Bloc d'écuries avec eau et électricité Terrain paysagé et allée fermée avec grand parking Localisation : Située dans un hameau calme, à quelques minutes du village pittoresque de Verteuil-sur-Charente, réputé pour son château historique, ses bords de rivière et ses excellents commerces de proximité : restaurants, cafés, boulangeries, boucherie, pharmacie et médecins. La ville de marché de Ruffec se trouve à seulement 10 minutes, offrant supermarchés, écoles, commerces et une gare avec liaisons vers Paris et Londres. Deux aéroports sont accessibles en moins de 50 minutes. Résumé : Une propriété véritablement exceptionnelle offrant espace, caractère et potentiel professionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Charente. Idéale comme résidence familiale avec opportunités de revenus, pour les passionnés d'équitation ou en tant que retraite de luxe.
An impressive and versatile property offering both a grand main house and a charming 4 bed guest house, set within 1.4 hectares of landscaped grounds. This beautifully home includes a swimming pool and two substantial barns with stabling. It presents a unique opportunity to create a family home with income potential through holiday rentals or other business ventures. Property Highlights: 4-bedroom main residence 4-bedroom guest house/gîte 10x5m enclosed swimming pool Two large barns, including stables and foaling boxes Over 1.4 hectares of land Peaceful hamlet location near Verteuil-sur-Charente Main House: The recently renovated main house offers remarkable flexibility, effectively functioning as two independent living spaces with separate entrances, staircases, kitchens, and lounges. The ground floor features: Spacious entrance hall leading to a formal sitting room with exposed stone walls and beams Newly fitted kitchen/diner with travertine stone flooring Utility room and WC Large lounge leading to a second fitted kitchen/diner Boiler room, storage, and a second entrance hall The first floor, accessed via two staircases, comprises: Four double bedrooms, including two with en suite shower rooms Newly created master suite with fitted dressing room and en suite Family shower room and WC The second floor offers an expansive 64m² room with potential for conversion into additional living space, such as a playroom or guest accommodation. Guest House/Gîte: Adjoining the main house, this characterful guest house has been successfully rented as a holiday let, generating a consistent revenue stream. The guest house includes: Open-plan kitchen/diner and living area with wood-burning stove Ground floor WC Four double bedrooms on the first floor, two with en suite shower rooms Family bathroom and WC Outdoor Features: Enclosed 10x5m swimming pool Courtyard garden with covered terrace for alfresco dining Large workshop Substantial stone barn with horse boxes Stable block with water and electricity Landscaped grounds and gated driveway with ample parking Location: Situated in a quiet hamlet just minutes from the picturesque village of Verteuil-sur-Charente, renowned for its historic château, riverside setting, and excellent local amenities including restaurants, cafés, bakeries, butcher, pharmacy, and doctors. The market town of Ruffec is just 10 minutes away, offering supermarkets, schools, shops, and a train station with connections to Paris and London. Two airports are accessible within 50 minutes. Summary: A truly outstanding property offering space, character, and business potential in one of Charente's most sought-after locations. Ideal as a family home with income opportunities, equestrian interests, or as a luxury retreat.
Referentie:
TXNV-T22840
Land:
FR
Stad:
AUNAC
Postcode:
16460
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Grondbelasting:
EUR 2.800
Omvang woning:
429 m²
Omvang perceel:
14.645 m²
Kamers:
17
Slaapkamers:
8
Badkamers:
5
Aantal verdiepingen:
2
Uitgeruste keuken:
Ja
Verwarming Brandbaar:
Olie
Energieverbruik:
155
Broeikasgasemissies:
11