EUR 119.000
847 m²
Property for sale: 1/4 co-ownership share
Area equivalent of the 1/4 share: 854.25 m²
Zoning: Mixed-use building land
Distance to the sea: Approximately 60 m
Terrain: Flat
Access: Currently via a gravel road
Infrastructure: Not currently connected to the plot
Planned road: Passes through the plot according to the spatial plan
Beach and promenade: Directly below the land
View from the beach: Towards the Velebit mountains
Land subdivision: Co-owners are willing to carry out a subdivision, subject to the conditions and procedures prescribed by applicable regulationsPlease feel free to contact us for more information about the property or to schedule a viewing. ...
... ID CODE: 817Andrija Samardžija
Agent s licencom
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... Meer bekijken Minder bekijken Location: Zadarska županija, Nin, Nin.In attraktiver Lage in Nin, nur ca. 60 Meter vom Meer entfernt, steht ein Viertelanteil an einem 3.417 m² großen Baugrundstück zum Verkauf.Das Grundstück befindet sich in einem gemischt genutzten Baugebiet und zeichnet sich durch seine ebene Topografie und die außergewöhnliche Nähe zum Meer aus. Unmittelbar unterhalb des Grundstücks verlaufen eine Promenade und ein Strand mit freiem Blick auf das Velebit-Gebirge.TeilungsmöglichkeitLaut Flächennutzungsplan ist eine Straße geplant, die das Grundstück in zwei Teile teilt. Der dem Meer zugewandte Teil umfasst ca. 854 m², der andere Teil liegt auf der gegenüberliegenden Seite der geplanten Straße.Die Miteigentümer sind bereit, das Grundstück zu teilen und so die Möglichkeit zur Schaffung eines separaten Baugrundstücks zu schaffen. Dies kann nach Durchführung des entsprechenden geodätischen Verfahrens und unter Einhaltung der geltenden raumplanungsrechtlichen Bestimmungen erfolgen.Der zum Verkauf stehende Viertelanteil am Grundstück entspricht ca. 854,25 m² der Gesamtfläche. Gegenstand des Verkaufs ist jedoch der Miteigentumsanteil am gesamten Katastergrundstück und nicht ein bereits abgetrenntes Grundstück.Lage und PotenzialDie Lage des Grundstücks zeichnet sich insbesondere durch die unmittelbare Nähe zum Meer und Strand aus. Das Grundstück selbst bietet derzeit keinen freien Meerblick, während Strand und Promenade unterhalb des Grundstücks einen Blick auf das Velebit-Gebirge ermöglichen.Die ebene Beschaffenheit des Grundstücks ist ein weiterer Vorteil für die zukünftige Planung. Die Lage in Nin, die Nähe zum Meer und die Baumöglichkeit machen das Grundstück interessant für Käufer, die ein Grundstück für den Eigenbau oder als langfristige Kapitalanlage suchen, vorausgesetzt, die konkreten Baubedingungen und die Möglichkeit einer Teilung werden vorab geprüft.Grundlegende MerkmaleLage: Nin, Gespanschaft ZadarGesamtfläche: 3.417 m²
Verkaufsgegenstand: 1/4 Miteigentumsanteil
Flächenäquivalent eines 1/4-Anteils: 854,25 m²
Nutzung: Mischnutzungsfläche
Entfernung zum Meer: ca. 60 m
Gelände: eben
Zufahrt: derzeit Schotterweg
Infrastruktur: derzeit nicht auf dem Grundstück vorhanden
Geplante Straße: verläuft laut Flächennutzungsplan durch das Grundstück
Strand und Promenade: direkt unterhalb des Grundstücks
Blick vom Strand: Richtung Velebit
Aufteilung: Die Miteigentümer sind bereit, die Aufteilung gemäß den geltenden Vorschriften und unter den dort festgelegten Bedingungen und Verfahren vorzunehmen.Für weitere Informationen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. ...
... ID CODE: 817Andrija Samardžija
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... Location: Zadarska županija, Nin, Nin.Na atraktivnoj lokaciji u Ninu, približno 60 metara od mora, prodaje se 1/4 suvlasničkog udjela na građevinskom zemljištu ukupne površine 3.417 m².Zemljište se nalazi unutar građevinskog područja mješovite namjene, a karakterizira ga ravna konfiguracija terena i iznimna blizina mora. Neposredno ispod zemljišta nalazi se šetnica i plaža, s koje se pruža otvoren pogled prema Velebitu.Mogućnost parcelacijePrema prostornom planu kroz predmetno zemljište predviđena je planirana prometnica, koja dijeli zemljište na dva dijela. Dio zemljišta bliži moru iznosi približno 854 m², dok se preostali dio nalazi s druge strane planirane prometnice.Suvlasnici su voljni provesti parcelaciju zemljišta, čime postoji potencijal za formiranje zasebne građevinske čestice, uz provedbu odgovarajućeg geodetskog postupka i sukladno važećim prostorno-planskim uvjetima.Prodavani 1/4 suvlasnički udio površinski odgovara približno 854,25 m² od ukupne površine zemljišta, no predmet prodaje je suvlasnički udio na cijeloj katastarskoj čestici, a ne već formirana zasebna parcela.Lokacija i potencijalPoložaj zemljišta posebno se ističe neposrednom blizinom mora i plaže. Parcela trenutno nema otvoren pogled na more, dok se s plaže i šetnice ispod zemljišta pruža pogled prema Velebitu.Ravna konfiguracija zemljišta dodatna je pogodnost za buduće planiranje. Lokacija u Ninu, blizina mora i građevinska namjena čine nekretninu zanimljivom za kupce koji traže zemljište za vlastitu gradnju ili dugoročnu investiciju, uz prethodnu provjeru konkretnih uvjeta gradnje i mogućnosti parcelacije.Osnovne karakteristikeLokacija: Nin, Zadarska županijaUkupna površina: 3.417 m²
Predmet prodaje: 1/4 suvlasničkog udjela
Površinski ekvivalent 1/4 udjela: 854,25 m²
Namjena: građevinsko područje mješovite namjene
Udaljenost od mora: približno 60 m
Teren: ravan
Pristup: trenutno makadamski
Infrastruktura: trenutno nije provedena na parcelu
Planirana prometnica: prolazi kroz predmetnu česticu prema prostornom planu
Plaža i šetnica: neposredno ispod zemljišta
Pogled s plaže: prema Velebitu
Parcelacija: suvlasnici su voljni provesti parcelaciju, uz uvjete i postupak propisan važećim propisimaZa više informacija o nekretnini ili terminu za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte. ...
... ID KOD AGENCIJE: 817Andrija Samardžija
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... Location: Zadarska županija, Nin, Nin. Location: Zadarska županija, Nin, Nin.A 1/4 co-ownership share of a building plot with a total area of 3,417 m² is for sale in an attractive location in Nin, approximately 60 meters from the sea.The land is situated within a mixed-use building zone and is characterized by flat terrain and exceptional proximity to the sea. A promenade and a beach—offering an open view towards the Velebit mountains—are located immediately below the property.Subdivision PotentialAccording to the spatial plan, a planned road runs through the property, dividing the land into two sections. The portion closer to the sea measures approximately 854 m², while the remaining part lies on the other side of the planned road.The co-owners are willing to proceed with the subdivision of the land, creating the potential to form a separate building plot, subject to the appropriate geodetic procedures and compliance with current spatial planning regulations.The 1/4 co-ownership share being sold corresponds to approximately 854.25 m² of the total land area; however, the sale concerns a co-ownership share of the entire cadastral plot, not a pre-existing, separate parcel.Location and PotentialThe property’s location is distinguished by its immediate proximity to the sea and the beach. While the plot itself does not currently offer an open sea view, the beach and promenade below provide a view towards the Velebit mountains.The flat terrain is an additional advantage for future planning. Its location in Nin, proximity to the sea, and building designation make this property attractive to buyers seeking land for personal construction or long-term investment—subject, of course, to verifying specific building conditions and subdivision possibilities. Key FeaturesLocation: Nin, Zadar CountyTotal area: 3,417 m²
Property for sale: 1/4 co-ownership share
Area equivalent of the 1/4 share: 854.25 m²
Zoning: Mixed-use building land
Distance to the sea: Approximately 60 m
Terrain: Flat
Access: Currently via a gravel road
Infrastructure: Not currently connected to the plot
Planned road: Passes through the plot according to the spatial plan
Beach and promenade: Directly below the land
View from the beach: Towards the Velebit mountains
Land subdivision: Co-owners are willing to carry out a subdivision, subject to the conditions and procedures prescribed by applicable regulationsPlease feel free to contact us for more information about the property or to schedule a viewing. ...
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