EUR 275.000
1 slk
58 m²
Het project kent een eigentijdse en duurzame architectuur, ondertekend door architect Pedro Guimarães, die opvalt door de groene gevel, geïntegreerd stedelijk bos en een daktuin die een moderne en onderscheidende omgeving creëert.
Oporto Metropolitano werd ontwikkeld als een vastgoedbezit dat inkomen genereerde via een professioneel exploitatie- en beheermodel.
Beleggingsmodel
Gegarandeerd netto-rendement van 5% voor de eerste twee jaar
40% van de bruto-inkomsten uit de exploitatie van het pand
Potentieel om de initiële investering in ongeveer 8 jaar te verdubbelen, waarbij huuropbrengst en waardestijging van het vastgoed worden gecombineerd
Volledig beheer van het pand, zonder enige zorg voor de eigenaar
De gehele operatie wordt verzorgd door een gespecialiseerd team, inclusief reserveringen, dagelijkse operatie, onderhoud en optimalisatie van bezetting.
De appartementen kunnen ook worden gebruikt als moderne woningen met geïntegreerde diensten, wat comfort en gemak in het dagelijks leven biedt.
Beschikbare diensten
Schoonmaak en schoonmaak
Wasgoed
Technisch onderhoud
Beheer van gemeenschappelijke ruimtes en groene ruimtes
Dit concept stelt je in staat om te leven met het comfort van een privéwoning, gecombineerd met de gebruikelijke voorzieningen van een hotel.De ontwikkeling maakt deel uit van het bbgourmet Grocerant-concept, een gastronomische en sociale ruimte die omvat:
Restaurant en eetzaal
Bakkerij, patisserie en viennoisery
Gastronomische boodschappen en kant-en-klare maaltijden
Wijnbar en specialty café
Terrassen en coworkingruimtesDe ontwikkeling was ontworpen om een complete ervaring van huisvesting en stedelijk samenleven te bieden.
Dakterras met panoramisch uitzicht
Stedelijk bos en groene gevel
Buitenruimtes en terrassen
Werk- en woonruimtes
Restaurant en kruidenierswinkel bbgourmet
Wijnbar en specialty café
Gourmetbakkerij en kruidenierswinkel
Co-working ruimtes
Parkeren
Liften en beveiligingssysteemAfwerkingen en uitrusting
De appartementen zijn voorzien van moderne materialen en hoogwaardige oplossingen.
Afwerkingen
Meerlaagse houten vloer
Grootformaat keramische tegels in natte gebieden
Muren met satijnen afwerking binnenverf
Daken met matte afwerking en antischimmelbehandeling
Uitrusting
Keuken uitgerust met apparaten
Televisie
Voorbereiding van volledige inrichting
Verduistering en transparante gordijnen
Het meubel- en decoratiepakket kan optioneel worden geïntegreerd, waardoor het pand kan worden aangepast voor huisvesting of exploitatie.Beschikbare typologieën
T0 - Studio
Binnenoppervlak: 40,97 m²
Balkon: 6,67 m²
Prijs vanaf 195.000 €
T1 - 1 slaapkamer appartement
Binnenoppervlak: 57,89 m²
Balkon: 13,95 m²
Prijs vanaf 260.000 €
Appartementen zijn geïntegreerd in het concept van Serviced Apartments, waardoor eigen woningen, investeringen of een hybride oplossing mogelijk zijn.
De waarde van het meubilair is niet inbegrepen in de verkoopprijs.Locatie en omgeving
Vervoer
Metro Sete Bicas / NorteShopping - 8 minuten lopen
Luchthaven
Francisco Sá Carneiro Airport - 10 minuten met de auto
Ziekenhuizen
Pedro Hispano Ziekenhuis - 600 m
CUF Porto Ziekenhuis / CUF Instituut - 8 minuten rijden
Universiteiten
ESAD - School of Arts and Design - 6 minuten rijden | 20 minuten lopen
PBS - Porto Business School - 10 minuten rijden | 30 minuten lopen
ISEP - Instituto Superior de Engenharia do Porto - 4 km
FEUP - Faculteit der Techniek van de Universiteit van Porto - 5 km
FEP - Faculteit Economie van de Universiteit van Porto - 5 km
Scholen en hogescholen
Efanor College - 5 minuten rijden | 18 minuten lopen
CLIP - De Oporto International School - 7 minuten rijden | 25 minuten lopen
Handel en Vrije Tijd
NorteShopping - 5 minuten lopen
Porto City Park - 4 km
Matosinhos Beach - 5 km
Wegtoegang
A28 - 1 km
Via Norte (N13) - 1 km
Ringweg / A4 - 2 kmOporto Metropolitano combineert strategische locatie, onderscheidende architectuur en een gestructureerd inkomensmodel, waardoor een unieke kans ontstaat om te wonen of te investeren in een van de meest dynamische gebieden van het grootstedelijk gebied Porto.Voltooiing van het werk gepland voor juni 2026.BETALINGSVOORWAARDEN
5.000€ BOEKING
40% OP CPCV (-reserve)
60% IN DE AKTE
Energie Categorie: B
#ref:APTADF322 Meer bekijken Minder bekijken Oporto Metropolitano ist eine Siedlung in Senhora da Hora, Matosinhos, in einem strategischen Gebiet des Großraums Porto. In der Nähe von NorteShopping, Metro, Krankenhäusern, Geschäftszentren und schneller Anbindung an den Flughafen und die Hauptstraßen bietet es eine ideale Kombination aus urbaner Mobilität, Lebensqualität und Potenzial zur Immobilienwertsteigerung.
Das Projekt zeichnet sich durch eine zeitgenössische und nachhaltige Architektur aus, die vom Architekten Pedro Guimarães signiert wurde und durch seine grüne Fassade, integrierten Stadtwald und einen Dachgarten hervorsticht, der eine moderne und differenzierende Umgebung schafft.
Oporto Metropolitano wurde als Immobilienobjekt entwickelt, das durch ein professionelles Betriebs- und Managementmodell Einkommen generieren sollte.
Investitionsmodell
Garantierte Nettorendite von 5 % für die ersten beiden Jahre
40 % der Bruttoeinnahmen aus dem Betrieb der Immobilie
Potenzial, die Anfangsinvestition in etwa 8 Jahren zu verdoppeln, wobei Mietrendite und Immobilienwertsteigerung kombiniert werden
Vollständige Verwaltung der Immobilie, ohne Rücksicht auf den Eigentümer
Der gesamte Betrieb wird von einem spezialisierten Team gewährleistet, einschließlich Reservierungen, täglichem Betrieb, Wartung und Optimierung der Belegung.
Die Wohnungen können auch als moderner Wohnraum mit integrierten Dienstleistungen genutzt werden, die Komfort und Bequemlichkeit im Alltag bieten.
Verfügbare Dienstleistungen
Reinigung und Reinigung
Wäscherei
Technische Wartung
Verwaltung von Gemeinschaftsflächen und Grünflächen
Dieses Konzept ermöglicht es Ihnen, mit dem Komfort eines privaten Zuhauses zu leben, kombiniert mit den typischen Annehmlichkeiten eines Hotels.Die Entwicklung ist Teil des bbgourmet Grocerant-Konzepts, eines gastronomischen und sozialen Raums, der Folgendes umfasst:
Restaurant und Speisesaal
Bäckerei, Konditorei und Vienlauwiere
Gourmet-Lebensmittel und Fertiggerichte
Weinbar und Spezialitätencafé
Terrassen und Coworking-SpacesDie Entwicklung wurde so konzipiert, dass sie ein vollständiges Erlebnis von Wohn- und städtischem Zusammenleben bietet.
Dach mit Panoramablick
Stadtwald und grüne Fassade
Außenbereiche und Terrassen
Arbeits- und Wohnräume
Restaurant und Lebensmittelhändler bbgourmet
Weinbar und Spezialitätencafé
Gourmet-Bäckerei und Lebensmittelgeschäft
Coworking-Spaces
Parken
Aufzüge und SicherheitssystemOberflächen und Ausrüstung
Die Wohnungen verfügen über zeitgenössische Materialien und hochwertige Lösungen.
Abschlüsse
Mehrschichtiger Holzboden
Großformat-Keramikkacheln in feuchten Bereichen
Wände mit Satin-Innenlackierung
Dächer mit matter Oberfläche und antimykotischer Behandlung
Ausrüstung
Küche mit Geräten ausgestattet
Fernsehen
Vorbereitung der vollständigen Einrichtung
Verdunkelung und transparente Vorhänge
Das Möbel- und Dekorationspaket kann optional integriert werden, sodass die Immobilie für Wohnzwecke oder Nutzung angepasst werden kann.Verfügbare Typologien
T0 - Studio
Innenfläche: 40,97 m²
Balkon: 6,67 m²
Preis ab 195.000 €
T1 - 1-Zimmer-Wohnung
Innenraum: 57,89 m²
Balkon: 13,95 m²
Preis ab 260.000 €
Wohnungen wurden in das Konzept der Serviced Apartments integriert und ermöglichen Eigenheim, Investitionen oder eine hybride Lösung.
Der Wert der Möbel ist nicht im Verkaufspreis enthalten.Lage und Umgebung
Verkehr
Metro Sete Bicas / NorteShopping - 8 Minuten zu Fuß
Flughafen
Flughafen Francisco Sá Carneiro - 10 Minuten mit dem Auto
Krankenhäuser
Pedro Hispano-Krankenhaus - 600 m
CUF Porto Hospital / CUF Institute - 8 Minuten mit dem Auto
Universitäten
ESAD - School of Arts and Design - 6 Minuten Fahrt | 20 Minuten zu Fuß
PBS - Porto Business School - 10 Minuten Autofahrt | 30 Minuten zu Fuß
ISEP - Instituto Superior de Engenharia do Porto - 4 km
FEUP - Fakultät für Ingenieurwissenschaften der Universität Porto - 5 km
FEP - Fakultät für Wirtschaftswissenschaften der Universität Porto - 5 km
Schulen und Hochschulen
Efanor College - 5 Minuten Autofahrt | 18 Minuten zu Fuß
CLIP - Die Oporto International School - 7 Minuten Fahrt | 25 Minuten zu Fuß
Handel und Freizeit
NorteShopping - 5 Minuten zu Fuß
Porto City Park - 4 km
Strand Matosinhos - 5 km
Straßenanbindung
A28 - 1 km
Via Norte (N13) - 1 km
Ringstraße / A4 - 2 kmOporto Metropolitano verbindet strategische Lage, differenzierende Architektur und ein strukturiertes Einkommensmodell und schafft so eine einzigartige Möglichkeit, in einem der dynamischsten Gebiete des Großraums Porto zu leben oder zu investieren.Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Juni 2026 geplant.ZAHLUNGSBEDINGUNGEN
5.000€ BUCHUNG
40 % AUF CPCV (-Reserve)
60 % IN DER Urkunde
Energiekategorie: B
#ref:APTADF322 Oporto Metropolitano es un desarrollo situado en Senhora da Hora, Matosinhos, en una zona estratégica del área metropolitana de Oporto. Cerca de NorteShopping, metro, hospitales, centros de negocios y con acceso rápido al aeropuerto y a las principales autopistas, ofrece una combinación ideal de movilidad urbana, calidad de vida y potencial de valorización inmobiliaria.
El proyecto presenta una arquitectura contemporánea y sostenible firmada por el arquitecto Pedro Guimarães, destacando por su fachada verde, bosque urbano integrado y un jardín en la azotea que crea un entorno moderno y distintivo.
Oporto Metropolitano se desarrolló como un activo inmobiliario preparado para generar ingresos, mediante un modelo profesional de operación y gestión.
Modelo de inversión
Rentabilidad neta garantizada del 5% durante los dos primeros años
40% de los ingresos brutos procedentes de la explotación de la propiedad
Potencial para duplicar la inversión inicial en unos 8 años, combinando rentabilidad por alquiler y apreciación de la propiedad
Gestión completa de la propiedad, sin ninguna preocupación por el propietario
Toda la operación está garantizada por un equipo especializado, que incluye reservas, operación diaria, mantenimiento y optimización de la ocupación.
Los apartamentos también pueden utilizarse como viviendas modernas con servicios integrados, ofreciendo comodidad y comodidad en la vida diaria.
Servicios disponibles
Limpieza y limpieza doméstica
Lavandería
Mantenimiento técnico
Gestión de áreas comunes y espacios verdes
Este concepto te permite vivir con la comodidad de una casa privada combinada con las comodidades típicas de un hotel.El desarrollo forma parte del concepto bbgourmet Grocerant, un espacio gastronómico y social que incluye:
Restaurante y comedor
Panadería, pastelería y vienoiserie
Comida gourmet y comidas preparadas
Bar de vinos y cafetería especializada
Terrazas y espacios de coworkingEl desarrollo fue diseñado para ofrecer una experiencia completa de vivienda y convivencia urbana.
Azotea con vista panorámica
Fachada de bosque urbano y verde
Zonas exteriores y terrazas
Espacios de trabajo y vivienda
Restaurante y comestibles bbgourmet
Bar de vinos y cafetería especializada
Panadería gourmet y supermercado
Espacios de coworking
Aparcamiento
Ascensores y sistema de seguridadAcabados y equipamiento
Los apartamentos cuentan con materiales contemporáneos y soluciones de alta calidad.
Finales
Suelo de madera multicapa
Azulejos cerámicos de gran formato en zonas húmedas
Paredes con pintura interior con acabado satinado
Tejados con acabado mate y tratamiento antifúngico
Equipamiento
Cocina equipada con electrodomésticos
Televisión
Preparación para un mobiliario completo
Cortinas opacas y transparentes
El conjunto de mobiliario y decoración puede integrarse opcionalmente, permitiendo adaptar la propiedad para vivienda o explotación.Tipologías disponibles
T0 - Estudio
Superficie interior: 40,97 m²
Balcón: 6,67 m²
Precio desde 195.000 €
T1 - Apartamento de 1 dormitorio
Superficie interior: 57,89 m²
Balcón: 13,95 m²
Precio desde 260.000 €
Apartamentos integrados en el concepto de Apartamentos Con Servicios, permitiendo vivienda propia, inversión o una solución híbrida.
El valor de los muebles no se incluye en el precio de venta.Ubicación y alrededores
Transporte
Metro Sete Bicas / NorteShopping - 8 minutos a pie
Aeropuerto
Aeropuerto Francisco Sá Carneiro - 10 minutos en coche
Hospitales
Hospital Pedro Hispano - 600 m
Hospital CUF de Porto / Instituto CUF - 8 minutos en coche
Universidades
ESAD - Escuela de Artes y Diseño - 6 minutos en coche | 20 minutos andando
PBS - Escuela de Negocios de Porto - 10 minutos en coche | 30 minutos andando
ISEP - Instituto Superior de Ingeniería do Porto - 4 km
FEUP - Facultad de Ingeniería de la Universidad de Oporto - 5 km
FEP - Facultad de Economía de la Universidad de Oporto - 5 km
Escuelas y colegios
Efanor College - 5 minutos en coche | 18 minutos andando
CLIP - The Oporto International School - 7 minutos en coche | 25 minutos andando
Comercio y ocio
NorteShopping - 5 minutos a pie
Parque de la Ciudad de Oporto - 4 km
Playa Matosinhos - 5 km
Acceso por carretera
A28 - 1 km
Via Norte (N13) - 1 km
Circunvalación / A4 - 2 kmOporto Metropolitano combina una ubicación estratégica, arquitectura diferenciadora y un modelo de ingresos estructurado, creando una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más dinámicas del área metropolitana de Oporto.Finalización de los trabajos prevista para junio de 2026.CONDICIONES DE PAGO
RESERVA DE 5.000€
40% EN CPCV (-reserva)
60% EN LA ESCRITURA
Categoría Energética: B
#ref:APTADF322 Oporto Metropolitano est un lotissement situé à Senhora da Hora, Matosinhos, dans une zone stratégique de la zone métropolitaine de Porto. Proche du NorteShopping, du métro, des hôpitaux, des centres d'affaires et avec un accès rapide à l'aéroport et aux principales autoroutes, elle offre une combinaison idéale de mobilité urbaine, de qualité de vie et de potentiel d'appréciation immobilière.
Le projet présente une architecture contemporaine et durable signée par l'architecte Pedro Guimarães, se distinguant par sa façade verte, sa forêt urbaine intégrée et un jardin sur le toit qui crée un environnement moderne et distinctif.
Oporto Metropolitano a été développé comme un actif immobilier prêt à générer des revenus, grâce à un modèle professionnel d'exploitation et de gestion.
Modèle d'investissement
Rendement net garanti de 5 % pour les deux premières années
40 % du revenu brut issu de l'exploitation du bien
Potentiel de doubler l'investissement initial en environ 8 ans, combinant rendement locatif et appréciation du bien immobilier
Gestion complète du bien, sans aucune considération pour le propriétaire
L'ensemble de l'exploitation est assuré par une équipe spécialisée, incluant les réservations, l'exploitation quotidienne, la maintenance et l'optimisation de l'occupation.
Les appartements peuvent également servir de logements modernes avec des services intégrés, offrant confort et commodité dans la vie quotidienne.
Services disponibles
Nettoyage et entretien ménager
Blanchisserie
Maintenance technique
Gestion des espaces communs et des espaces verts
Ce concept vous permet de vivre dans le confort d'une maison privée combiné aux commodités typiques d'un hôtel.Le développement fait partie du concept bbgourmet Grocerant, un espace gastronomique et social qui comprend :
Restaurant et salle à manger
Boulangerie, pâtisserie et viennoiserie
Épicerie gastronomique et plats préparés
Bar à vin et café spécialisé
Mitas et espaces de coworkingLe projet a été conçu pour offrir une expérience complète de logement et de coexistence urbaine.
Toit avec vue panoramique
Forêt urbaine et façade verte
Espaces extérieurs et terrasses
Espaces de travail et de vie
Restaurant et épicerie bbgourmet
Bar à vin et café spécialisé
Boulangerie gastronomique et épicerie
Espaces de coworking
Parking
Ascenseurs et système de sécuritéFinitions et équipement
Les appartements proposent des matériaux contemporains et des solutions de haute qualité.
Finitions
Plancher en bois multicouches
Carreaux céramiques grand format dans les zones humides
Murs avec peinture intérieure satinée
Toitures avec finition mate et traitement antifongique
Équipement
Cuisine équipée d'appareils électroménagers
Télévision
Préparation d'un mobilier complet
Rideaux occultants et transparents
Le mobilier et la décoration peuvent être intégrés en option, permettant d'adapter la propriété au logement ou à l'exploitation.Typologies disponibles
T0 - Studio
Surface intérieure : 40,97 m²
Balcon : 6,67 m²
Prix à partir de 195 000 €
T1 - Appartement 1 chambre
Surface intérieure : 57,89 m²
Balcon : 13,95 m²
Prix à partir de 260 000 €
Des appartements intégrés au concept d'appartements avec services, permettant un logement autonome, un investissement ou une solution hybride.
La valeur des meubles n'est pas incluse dans le prix de vente.Emplacement et environs
Transport
Metro Sete Bicas / NorteShopping - 8 minutes à pied
Aéroport
Aéroport Francisco Sá Carneiro - 10 minutes en voiture
Hôpitaux
Hôpital Pedro Hispano - 600 m
Hôpital CUF Porto / Institut CUF - 8 minutes en voiture
Universités
ESAD - École des Arts et du Design - 6 minutes en voiture | 20 minutes de marche
PBS - Porto Business School - 10 minutes en voiture | 30 minutes de marche
ISEP - Instituto Superior de Engenharia do Porto - 4 km
FEUP - Faculté d'ingénierie de l'Université de Porto - 5 km
FEP - Faculté d'économie de l'Université de Porto - 5 km
Écoles et collèges
Collège Efanor - 5 minutes en voiture | 18 minutes de marche
CLIP - The Oporto International School - 7 minutes en voiture | 25 minutes de marche
Commerce et loisirs
NorteShopping - 5 minutes à pied
Parc municipal de Porto - 4 km
Plage de Matosinhos - 5 km
Accès routier
A28 - 1 km
Via Norte (N13) - 1 km
Rocade / A4 - 2 kmPorto Metropolitano allie une situation stratégique, une architecture différenciée et un modèle de revenu structuré, créant une opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'une des zones les plus dynamiques de la région métropolitaine de Porto.Fin des travaux prévue pour juin 2026.CONDITIONS DE PAIEMENT
RÉSERVATION 5 000€
40 % SUR CPCV (-réserve)
60 % DANS L'ACTE
Performance Énergétique: B
#ref:APTADF322 Oporto Metropolitano è uno sviluppo situato a Senhora da Hora, Matosinhos, in una zona strategica dell'area metropolitana di Porto. Vicino a NorteShopping, metro, ospedali, centri aziendali e con accesso rapido all'aeroporto e alle principali autostrade, offre una combinazione ideale di mobilità urbana, qualità della vita e potenziale di apprezzamento immobiliare.
Il progetto presenta un'architettura contemporanea e sostenibile firmata dall'architetto Pedro Guimarães, che si distingue per la sua facciata verde, la foresta urbana integrata e un giardino sul tetto che crea un ambiente moderno e distintivo.
Oporto Metropolitano è stato sviluppato come un bene immobiliare preparato a generare reddito, attraverso un modello operativo e gestionale professionale.
Modello di investimento
Rendimento netto garantito del 5% per i primi due anni
40% del ricavo lordo derivante dall'esercizio della proprietà
Potenziale di raddoppiare l'investimento iniziale in circa 8 anni, combinando rendimento degli affitti e apprezzamento immobiliare
Gestione completa della proprietà, senza alcuna preoccupazione per il proprietario
L'intera operatività è garantita da un team specializzato, che include prenotazioni, operazioni quotidiane, manutenzione e ottimizzazione dell'occupazione.
Gli appartamenti possono anche essere utilizzati come abitazioni moderne con servizi integrati, offrendo comfort e comodità nella vita quotidiana.
Servizi disponibili
Pulizia e pulizie
Lavanderia
Manutenzione tecnica
Gestione delle aree comuni e degli spazi verdi
Questo concetto ti permette di vivere con il comfort di una casa privata combinato con i tipici comfort di un hotel.Lo sviluppo fa parte del concetto di bbgourmet Grocerant, uno spazio gastronomico e sociale che include:
Ristorante e sala da pranzo
Panetteria, pasticceria e viennoiserie
Generi alimentari gourmet e pasti pronti
Wine bar e caffè specializzato
Terrazze e spazi di coworkingLo sviluppo è stato progettato per offrire un'esperienza completa di abitazione e convivenza urbana.
Tetto con vista panoramica
Foresta urbana e facciata verde
Aree esterne e terrazze
Spazi di lavoro e vita
Ristorante e grocerante bbgourmet
Wine bar e caffè specializzato
Panetteria gourmet e negozio di generi alimentari
Spazi di coworking
Parcheggio
Ascensori e sistemi di sicurezzaFiniture e Attrezzatura
Gli appartamenti offrono materiali contemporanei e soluzioni di alta qualità.
Finali
Pavimentazione in legno multistrato
Piastrelle ceramiche di grande formato in aree umide
Muri con vernice interna con finitura satinata
Tetti con finitura opaca e trattamento antifungino
Equipaggiamento
Cucina dotata di elettrodomestici
Televisione
Preparazione per l'arredamento completo
Tende oscuranti e trasparenti
Il pacchetto di mobili e decorazioni può essere integrato opzionalmente, permettendo di adattare la proprietà per l'edilizia o lo sfruttamento.Tipologie disponibili
T0 - Studio
Superficie interna: 40,97 m²
Balcone: 6,67 m²
Prezzo da 195.000 €
T1 - Appartamento con 1 camera da letto
Superficie interna: 57,89 m²
Balcone: 13,95 m²
Prezzo da 260.000 €
Appartamenti integrati nel concetto di Serviced Apartments, consentendo alloggi propri, investimenti o soluzioni ibride.
Il valore dei mobili non è incluso nel prezzo di vendita.Posizione e Dintorni
Trasporti
Metro Sete Bicas / NorteShopping - 8 minuti a piedi
Aeroporto
Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 10 minuti in auto
Ospedali
Ospedale Pedro Hispano - 600 m
Ospedale CUF Porto / Istituto CUF - 8 minuti in auto
Università
ESAD - Scuola di Arti e Design - 6 minuti di auto | 20 minuti a piedi
PBS - Porto Business School - 10 minuti di auto | 30 minuti a piedi
ISEP - Instituto Superior de Engenharia do Porto - 4 km
FEUP - Facoltà di Ingegneria dell'Università di Porto - 5 km
FEP - Facoltà di Economia dell'Università di Porto - 5 km
Scuole e college
Efanor College - 5 min di auto | 18 minuti di cammino
CLIP - La Scuola Internazionale di Porto - 7 minuti di auto | 25 minuti a piedi
Commercio e tempo libero
NorteShopping - 5 minuti a piedi
Parco Cittadino di Porto - 4 km
Spiaggia di Matosinhos - 5 km
Accesso su strada
A28 - 1 km
Via Norte (N13) - 1 km
Tangenziale / A4 - 2 kmOporto Metropolitano combina una posizione strategica, un'architettura distintiva e un modello di reddito strutturato, creando un'opportunità unica di vivere o investire in una delle aree più dinamiche dell'area metropolitana di Porto.Completamento dei lavori previsto per giugno 2026.CONDIZIONI DI PAGAMENTO
PRENOTAZIONE 5.000€
40% SU CPCV (-riserva)
60% DELL'ATTO
Categoria energetica: B
#ref:APTADF322 Oporto Metropolitano is een ontwikkeling gelegen in Senhora da Hora, Matosinhos, in een strategisch gebied van het grootstedelijk gebied van Porto. Dicht bij NorteShopping, metro, ziekenhuizen, bedrijfscentra en met snelle toegang tot de luchthaven en hoofdsnelwegen, biedt het een ideale combinatie van stedelijke mobiliteit, levenskwaliteit en potentieel voor waardestijging van vastgoed.
Het project kent een eigentijdse en duurzame architectuur, ondertekend door architect Pedro Guimarães, die opvalt door de groene gevel, geïntegreerd stedelijk bos en een daktuin die een moderne en onderscheidende omgeving creëert.
Oporto Metropolitano werd ontwikkeld als een vastgoedbezit dat inkomen genereerde via een professioneel exploitatie- en beheermodel.
Beleggingsmodel
Gegarandeerd netto-rendement van 5% voor de eerste twee jaar
40% van de bruto-inkomsten uit de exploitatie van het pand
Potentieel om de initiële investering in ongeveer 8 jaar te verdubbelen, waarbij huuropbrengst en waardestijging van het vastgoed worden gecombineerd
Volledig beheer van het pand, zonder enige zorg voor de eigenaar
De gehele operatie wordt verzorgd door een gespecialiseerd team, inclusief reserveringen, dagelijkse operatie, onderhoud en optimalisatie van bezetting.
De appartementen kunnen ook worden gebruikt als moderne woningen met geïntegreerde diensten, wat comfort en gemak in het dagelijks leven biedt.
Beschikbare diensten
Schoonmaak en schoonmaak
Wasgoed
Technisch onderhoud
Beheer van gemeenschappelijke ruimtes en groene ruimtes
Dit concept stelt je in staat om te leven met het comfort van een privéwoning, gecombineerd met de gebruikelijke voorzieningen van een hotel.De ontwikkeling maakt deel uit van het bbgourmet Grocerant-concept, een gastronomische en sociale ruimte die omvat:
Restaurant en eetzaal
Bakkerij, patisserie en viennoisery
Gastronomische boodschappen en kant-en-klare maaltijden
Wijnbar en specialty café
Terrassen en coworkingruimtesDe ontwikkeling was ontworpen om een complete ervaring van huisvesting en stedelijk samenleven te bieden.
Dakterras met panoramisch uitzicht
Stedelijk bos en groene gevel
Buitenruimtes en terrassen
Werk- en woonruimtes
Restaurant en kruidenierswinkel bbgourmet
Wijnbar en specialty café
Gourmetbakkerij en kruidenierswinkel
Co-working ruimtes
Parkeren
Liften en beveiligingssysteemAfwerkingen en uitrusting
De appartementen zijn voorzien van moderne materialen en hoogwaardige oplossingen.
Afwerkingen
Meerlaagse houten vloer
Grootformaat keramische tegels in natte gebieden
Muren met satijnen afwerking binnenverf
Daken met matte afwerking en antischimmelbehandeling
Uitrusting
Keuken uitgerust met apparaten
Televisie
Voorbereiding van volledige inrichting
Verduistering en transparante gordijnen
Het meubel- en decoratiepakket kan optioneel worden geïntegreerd, waardoor het pand kan worden aangepast voor huisvesting of exploitatie.Beschikbare typologieën
T0 - Studio
Binnenoppervlak: 40,97 m²
Balkon: 6,67 m²
Prijs vanaf 195.000 €
T1 - 1 slaapkamer appartement
Binnenoppervlak: 57,89 m²
Balkon: 13,95 m²
Prijs vanaf 260.000 €
Appartementen zijn geïntegreerd in het concept van Serviced Apartments, waardoor eigen woningen, investeringen of een hybride oplossing mogelijk zijn.
De waarde van het meubilair is niet inbegrepen in de verkoopprijs.Locatie en omgeving
Vervoer
Metro Sete Bicas / NorteShopping - 8 minuten lopen
Luchthaven
Francisco Sá Carneiro Airport - 10 minuten met de auto
Ziekenhuizen
Pedro Hispano Ziekenhuis - 600 m
CUF Porto Ziekenhuis / CUF Instituut - 8 minuten rijden
Universiteiten
ESAD - School of Arts and Design - 6 minuten rijden | 20 minuten lopen
PBS - Porto Business School - 10 minuten rijden | 30 minuten lopen
ISEP - Instituto Superior de Engenharia do Porto - 4 km
FEUP - Faculteit der Techniek van de Universiteit van Porto - 5 km
FEP - Faculteit Economie van de Universiteit van Porto - 5 km
Scholen en hogescholen
Efanor College - 5 minuten rijden | 18 minuten lopen
CLIP - De Oporto International School - 7 minuten rijden | 25 minuten lopen
Handel en Vrije Tijd
NorteShopping - 5 minuten lopen
Porto City Park - 4 km
Matosinhos Beach - 5 km
Wegtoegang
A28 - 1 km
Via Norte (N13) - 1 km
Ringweg / A4 - 2 kmOporto Metropolitano combineert strategische locatie, onderscheidende architectuur en een gestructureerd inkomensmodel, waardoor een unieke kans ontstaat om te wonen of te investeren in een van de meest dynamische gebieden van het grootstedelijk gebied Porto.Voltooiing van het werk gepland voor juni 2026.BETALINGSVOORWAARDEN
5.000€ BOEKING
40% OP CPCV (-reserve)
60% IN DE AKTE
Energie Categorie: B
#ref:APTADF322 O Oporto Metropolitano é um empreendimento localizado na Senhora da Hora, Matosinhos, numa zona estratégica da área metropolitana do Porto. Próximo do NorteShopping, metro, hospitais, centros empresariais e com acesso rápido ao aeroporto e principais autoestradas, oferece uma combinação ideal entre mobilidade urbana, qualidade de vida e potencial de valorização imobiliária.
O projeto apresenta uma arquitetura contemporânea e sustentável assinada pelo arquiteto Pedro Guimarães, destacando-se pela fachada verde, floresta urbana integrada e um jardim na cobertura que cria um ambiente moderno e diferenciador.
O Oporto Metropolitano foi desenvolvido como um ativo imobiliário preparado para gerar rendimento, através de um modelo profissional de exploração e gestão.
Modelo de investimento
Retorno líquido garantido de 5% nos primeiros dois anos
40% da receita bruta de exploração do imóvel
Potencial de duplicar o investimento inicial em cerca de 8 anos, combinando rendimento de arrendamento e valorização da propriedade
Gestão completa do imóvel, sem qualquer preocupação para o proprietário
Toda a operação é assegurada por uma equipa especializada, incluindo reservas, operação diária, manutenção e otimização da ocupação.
Os apartamentos também podem ser utilizados como habitação moderna com serviços integrados, oferecendo conforto e conveniência no dia-a-dia.
Serviços disponíveis
Limpeza e housekeeping
Lavandaria
Manutenção técnica
Gestão das áreas comuns e espaços verdes
Este conceito permite viver com o conforto de uma habitação privada aliado às comodidades típicas de um hotel.O empreendimento integra o conceito bbgourmet Grocerant, um espaço gastronómico e social que inclui:
Restaurante e sala de refeições
Padaria, pastelaria e viennoiserie
Mercearia gourmet e refeições prontas
Wine bar e café de especialidade
Terraços e espaços de co-workingO empreendimento foi concebido para proporcionar uma experiência completa de habitação e convivência urbana.
Rooftop com vista panorâmica
Floresta urbana e fachada verde
Áreas exteriores e terraços
Espaços de trabalho e convívio
Restaurante e Grocerant bbgourmet
Wine bar e café de especialidade
Padaria e mercearia gourmet
Espaços de co-working
Estacionamento
Elevadores e sistema de segurançaAcabamentos e Equipamentos
Os apartamentos apresentam materiais contemporâneos e soluções de elevada qualidade.
Acabamentos
Pavimento em soalho multicamada em madeira
Revestimentos cerâmicos de grande formato nas zonas húmidas
Paredes com pintura interior de acabamento acetinado
Tetos com acabamento mate e tratamento antifúngico
Equipamentos
Cozinha equipada com eletrodomésticos
Televisor
Preparação para mobiliário completo
Cortinados opacos e transparentes
O pacote de mobiliário e decoração pode ser integrado opcionalmente, permitindo adaptar o imóvel para habitação ou exploração.Tipologias Disponíveis
T0 - Studio
Área interior: 40,97 m²
Varanda: 6,67 m²
Preço desde 195.000 €
T1 - Apartamento T1
Área interior: 57,89 m²
Varanda: 13,95 m²
Preço desde 260.000 €
Apartamentos integrados no conceito de Serviced Apartments, permitindo habitação própria, investimento ou uma solução híbrida.
O valor do mobiliário não está incluído no preço de venda.Localização e Proximidades
Transportes
Metro Sete Bicas / NorteShopping - 8 minutos a pé
Aeroporto
Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 10 minutos de carro
Hospitais
Hospital Pedro Hispano - 600 m
Hospital CUF Porto / CUF Instituto - 8 minutos de carro
Universidades
ESAD - Escola Superior de Artes e Design - 6 min carro | 20 min a pé
PBS - Porto Business School - 10 min carro | 30 min a pé
ISEP - Instituto Superior de Engenharia do Porto - 4 km
FEUP - Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto - 5 km
FEP - Faculdade de Economia da Universidade do Porto - 5 km
Escolas e Colégios
Colégio Efanor - 5 min carro | 18 min a pé
CLIP - The Oporto International School - 7 min carro | 25 min a pé
Comércio e Lazer
NorteShopping - 5 minutos a pé
Parque da Cidade do Porto - 4 km
Praia de Matosinhos - 5 km
Acessos Rodoviários
A28 - 1 km
Via Norte (N13) - 1 km
Circunvalação / A4 - 2 kmOporto Metropolitano combina localização estratégica, arquitetura diferenciadora e um modelo de rendimento estruturado, criando uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais dinâmicas da área metropolitana do Porto.Conclusão da obra prevista para Junho 2026.CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
5.000€ RESERVA
40% NO CPCV (-reserva)
60% NA ESCRITURA
Categoria Energética: B
#ref:APTADF322 Порту Метрополитано это жилой комплекс, расположенный в Сеньора-да-Ора, Матозиньош, в стратегическом районе столичного района Порту. Рядом с NorteShopping, метро, больницами, бизнес-центрами и с быстрым доступом к аэропорту и главным шоссе, он предлагает идеальное сочетание городской мобильности, качества жизни и потенциала для роста недвижимости.
Проект отличается современной и устойчивой архитектурой, подписанной архитектором Педру Гимарайншем, которая выделяется своим зелёным фасадом, интегрированным городским лесом и садом на крыше, создающим современную и уникальную атмосферу.
Порту Метрополитано развивался как актив недвижимости, предназначенный для получения дохода, благодаря профессиональной модели управления и эксплуатации.
Инвестиционная модель
Гарантированная чистая доходность 5% за первые два года
40% валового дохода от эксплуатации объекта
Возможность удвоить первоначальные инвестиции примерно за 8 лет, объединяя доходность от аренды и рост стоимости недвижимости
Полное управление имуществом без заботы о владельце
Вся работа обеспечивается специализированной командой, включая бронирование, ежедневную эксплуатацию, техническое обслуживание и оптимизацию заполняемости.
Квартиры также могут использоваться как современное жильё с интегрированными услугами, обеспечивая комфорт и удобство в повседневной жизни.
Доступные услуги
Уборка и уборка
Стирка
Техническое обслуживание
Управление общими зонами и зелёными зонами
Эта концепция позволяет вам жить в комфорте частного дома с типичными удобствами отеля.Этот комплекс является частью концепции bbgourmet Grocerant гастрономического и социального пространства, включающего:
Ресторан и столовая
Пекарня, кондитерская и венская кухня
Гурманские продукты и готовые блюда
Винный бар и специализированное кафе
Террасы и коворкинг-пространстваКомплекс был спроектирован так, чтобы обеспечить полноценный опыт совместного проживания и городского сосуществования.
Крыша с панорамным видом
Городской лес и зелёный фасад
Открытые площадки и террасы
Рабочие и жилые пространства
Ресторан и бакалейный баргурман
Винный бар и специализированное кафе
Гурманская пекарня и продуктовый магазин
Коворкинги
Парковка
Лифты и система безопасностиОтделка и оборудование
Апартаменты оснащены современными материалами и высококачественными решениями.
Отделки
Многослойное деревянное покрытие
Крупноформатные керамические плитки во влажных местах
Стены с атласной покраской интерьера
Крыши с матовым покрытием и противогрибковой обработкой
Оборудование
Кухня, оснащённая техникой
Телевидение
Подготовка к полной мебели
Затемнение и прозрачные шторы
Пакет мебели и декора можно по желанию интегрировать, что позволяет адаптировать объект для жилья или эксплуатации.Доступные типологии
T0 - Студия
Внутренняя площадь: 40,97 м²
Балкон: 6,67 м²
Цена от 195 000 €
T1 - однокомнатная квартира
Внутренняя площадь: 57,89 м²
Балкон: 13,95 м²
Цена от 260 000 €
Квартиры интегрированы в концепцию сервисных апартаментов, позволяя создавать собственное жильё, инвестировать или использовать гибридное решение.
Стоимость мебели не учитывается в цену продажи.Расположение и окрестности
Транспорт
Metro Sete Bicas / NorteShopping 8 минут пешком
Аэропорт
Аэропорт Франсиску Са Карнейро 10 минут на автомобиле
Больницы
Больница Педро Испано - 600 м
Больница CUF Порту / Институт CUF 8 минут на автомобиле
Университеты
ESAD - Школа искусств и дизайна - 6 минут езды | 20 минут ходьбы
PBS - Порту-бизнес-школа - 10 минут езды | 30 минут ходьбы
ISEP - Высший институт инженерии-ду-Порту - 4 км
FEUP инженерный факультет Университета Порту 5 км
FEP экономический факультет Университета Порту 5 км
Школы и колледжи
Колледж Эфанор - 5 минут езды | 18 минут ходьбы
CLIP - Международная школа Опорту - 7 минут езды | 25 минут ходьбы
Торговля и досуг
NorteShopping 5 минут пешком
Городской парк Порту 4 км
Пляж Матошиньюс 5 км
Дорожный доступ
A28 - 1 км
Виа Норте (N13) - 1 км
Кольцевая дорога / A4 - 2 кмПорту Метрополитано сочетает в себе стратегическое расположение, отличающуюся архитектуру и модель структурированного дохода, создавая уникальную возможность жить или инвестировать в одном из самых динамичных районов столичного района Порту.Завершение работ запланировано на июнь 2026 года.УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
БРОНИРОВАНИЕ 5 000€
40% от CPCV (-резерв)
60% В СОБСТВЕННОСТИ
Класс энергопотребления: B
#ref:APTADF322 Oporto Metropolitano is a development located in Senhora da Hora, Matosinhos, in a strategic area of the metropolitan area of Porto. Close to NorteShopping, metro, hospitals, business centres and with quick access to the airport and main highways, it offers an ideal combination of urban mobility, quality of life and potential for real estate appreciation.
The project features a contemporary and sustainable architecture signed by architect Pedro Guimarães, standing out for its green façade, integrated urban forest and a rooftop garden that creates a modern and differentiating environment.
Oporto Metropolitano was developed as a real estate asset prepared to generate income, through a professional operating and management model.
Investment model
Guaranteed net return of 5% for the first two years
40% of the gross revenue from the operation of the property
Potential to double initial investment in about 8 years, combining rental yield and property appreciation
Complete management of the property, without any concern for the owner
The entire operation is ensured by a specialised team, including reservations, daily operation, maintenance and optimisation of occupancy.
The apartments can also be used as modern housing with integrated services, offering comfort and convenience in everyday life.
Available Services
Cleaning and housekeeping
Laundry
Technical maintenance
Management of common areas and green spaces
This concept allows you to live with the comfort of a private home combined with the typical amenities of a hotel.The development is part of the bbgourmet Grocerant concept, a gastronomic and social space that includes:
Restaurant and dining room
Bakery, pastry and viennoiserie
Gourmet grocery and ready meals
Wine bar and speciality café
Terraces and co-working spacesThe development was designed to provide a complete experience of housing and urban coexistence.
Rooftop with panoramic view
Urban forest and green façade
Outdoor areas and terraces
Work and living spaces
Restaurant and Grocerant bbgourmet
Wine bar and speciality café
Gourmet bakery and grocery store
Co-working spaces
Parking
Elevators and security systemFinishes and Equipment
The apartments feature contemporary materials and high-quality solutions.
Finishes
Multilayer wooden flooring
Large-format ceramic tiles in wet areas
Walls with satin finish interior paint
Roofs with matte finish and antifungal treatment
Equipment
Kitchen equipped with appliances
Television
Preparation for complete furnishings
Blackout and transparent curtains
The furniture and decoration package can be optionally integrated, allowing the property to be adapted for housing or exploitation.Available Typologies
T0 - Studio
Interior area: 40.97 m²
Balcony: 6.67 m²
Price from 195,000 €
T1 - 1 Bedroom Apartment
Interior area: 57.89 m²
Balcony: 13.95 m²
Price from 260,000 €
Apartments integrated into the concept of Serviced Apartments, allowing own housing, investment or a hybrid solution.
The value of the furniture is not included in the sale price.Location and Surroundings
Transportation
Metro Sete Bicas / NorteShopping - 8 minutes walk
Airport
Francisco Sá Carneiro Airport - 10 minutes by car
Hospitals
Pedro Hispano Hospital - 600 m
CUF Porto Hospital / CUF Institute - 8 minutes by car
Universities
ESAD - School of Arts and Design - 6 min drive | 20 min walk
PBS - Porto Business School - 10 min drive | 30 min walk
ISEP - Instituto Superior de Engenharia do Porto - 4 km
FEUP - Faculty of Engineering of the University of Porto - 5 km
FEP - Faculty of Economics of the University of Porto - 5 km
Schools and Colleges
Efanor College - 5 min drive | 18 min walk
CLIP - The Oporto International School - 7 min drive | 25 min walk
Commerce and Leisure
NorteShopping - 5 minutes walk
Porto City Park - 4 km
Matosinhos Beach - 5 km
Road Access
A28 - 1 km
Via Norte (N13) - 1 km
Ring road / A4 - 2 kmOporto Metropolitano combines strategic location, differentiating architecture and a structured income model, creating a unique opportunity to live or invest in one of the most dynamic areas of the Porto metropolitan area.Completion of the work scheduled for June 2026.PAYMENT TERMS
5,000€ BOOKING
40% ON CPCV (-reserve)
60% IN THE DEED
Energy Rating: B
#ref:APTADF322