EUR 497.900 Te koop bij Proprétés-privées.com via Benoit Devis. Omgeven door weilanden en graslanden, is dit prachtige onroerend goed te koop gelegen in een idyllische omgeving waar sereniteit en rust hoogtij vieren. De toegangsweg is een doodlopende weg, omzoomd door grote sloten die typisch zijn voor Cauchois en honderd jaar oude bomen. De entree begint met een lange oprijlaan die de prachtige tuin van ongeveer 9.000 m² doorkruist en leidt naar het gebouw in een dominante positie. Gebouwd in vakwerk en bedekt met leien, is dit huis het onderwerp geweest van een totale renovatie en constant onderhoud. De bewoonbare oppervlakte is ongeveer 235 m² en omvat op de begane grond een grote entree, een ingerichte keuken en een bijkeuken, een woonkamer van bijna 50 m² met twee grote erkers die uitkomen op het terras, twee slaapkamers, een groot kantoor, een doucheruimte, een garderobe en een toilet. De eerste verdieping, bereikbaar via twee trappen, omvat 3 prachtige slaapkamers van elk meer dan 20 m², waarvan één met eigen doucheruimte en een toilet op de overloop. Al het schrijnwerk is uitgevoerd in aluminium met elektrische rolluiken. De verwarmingsmethode maakt deel uit van een ecologische en economische aanpak: centrale verwarming gevoed door zowel een recent geïnstalleerde pelletketel die tot 4 ton kan bevatten als een ketelinzetstuk. Warm water wordt geproduceerd door een thermodynamische cumulus die is gekoppeld aan de ketel en elektrisch wanneer de ketel is gepauzeerd. De buitenkant is verfraaid met twee bijgebouwen die worden gebruikt als werkplaatsen van 80 m² en 50 m², en een garage van 36 m² met zolder erboven en gemotoriseerde deur. Een fietsenstalling en een kippenhok maken het plaatje compleet. Een echte oase van rust om te ontdekken met uw makelaar Benoît DEVIS. DPE: C: GES/ A Geschat bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 2360 euro en 3250 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen) Prijs: 226.000 euro, de kosten worden betaald door de verkoper. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neemt u contact op met Benoit DEVIS op ... of per e-mail op ... In overeenstemming met de Monetaire en Financiële Code art. 561-5 is voor elk bezoek een identiteitsbewijs vereist. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques ... />Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Benoît DEVIS, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC van LE HAVRE 434 333 548 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHENE FERRÉ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Siret ... RCS NANTES. Beroepskaart Transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en Vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de CCI Nantes? Sint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie PARIS (75008) n° 28137J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° 120 137 405. Ref mandaat: 376 097 BDEV De vakman garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Benoit DEVIS (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: LE HAVRE 434333548 - . 7 k 5 slk 234 m² lot 8.647 m² Yvetot