EUR 398.000 EXCLUSIVITEIT - 5 KM DUCLAIR RIVE DROITE, Rustig, Rand bos, onafhankelijk eigentijds door een architect ontworpen pand van 194 m2 woonoppervlak, bedekt met leien - Bestaande uit: Entree 11 m2, moderne en recente ingerichte keuken met granieten werkblad + eet-/eethoek 32 m2, winterlounge/veranda (in antracietgrijs aluminium uit 2011) 53 m2 met houtkachel, Woonkamer 32 m2 met marmeren vloer en kathedraal plafond en glazen gevel, met open haard naar de centrale haard met dubbele haard. Master suite met toegang tot nieuwe ingerichte doucheruimte met inloopdouche, 3 slaapkamers waaronder een begane grond van 12 m2, mezzanine/loopbrug 13 m2, 2 onafhankelijke hangende toiletten, toilet. Centrale verwarmingVideofoon alarmTweekleurige aluminium gemotoriseerde poort Gemotoriseerde rolluiken met centralisatieVolledige kelder: (2 wijnkelders, garage 2 tot 3 auto's, werkplaats, linnenkamer)Carport/carport 2 auto'sOp 2500 m2 grond met terras van 180 m2 op kruipruimte en zwarte asfaltparkeerplaats. ENERGIEKLASSE: DCondimatie: 165 kWh/m2.jaarGeschatte jaarlijkse energiekosten van de woning: Tussen € 1.903 en € 2.642/jaarGemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (abonnement inbegrepen) KLIMAATKLASSE: D Uitstoot: 24 kg CO2/m2.an Makelaarskosten ten laste van de verkoperNeem contact op met Handelsagent Eric BRUBION ADC ... Onder de beroepskaart Nummer: CPI ... Features: - Terrace 9 k 4 slk 194 m² lot 2.500 m² Duclair