EUR 420.000 Dit top woon- en handelspand met kantoor, handelsruimte, 2 verhuurde appartementen alsook 4 garages en bergingen is gelegen op een gewilde locatie in Wies met een fantastisch uitzicht op de Koralpe. De woning omvat: TOP 1 met een totaal van 106,36 m² momenteel verhuurd: Woon-eetkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, voorkamer, berging, toilet, balkon op het oosten met 8,51m² en een balkon op het zuiden met 9,12 m². TOP 4 met een totaal van 100m² momenteel verhuurd: Woon-eetkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer, voorkamer, bijkeuken, berging, toilet en een balkon op het zuidwesten met 10.38m². Item 2: Bedrijfsruimte met 57,66 m² momenteel een elektronicawinkel. Punt 3: Kantoor en opslagruimten met 134,3 m² (huidige verbouwing tot twee wooneenheden) Daarnaast beschikt de woning over in totaal 4 garageplaatsen en meerdere parkeerplaatsen voor bezoekers. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming. Met deze eigenschap zijn veel mogelijke toepassingen denkbaar. - Verhuur: verbouwen naar in totaal 4 appartementen en de gehele woning verhuren. - Korte termijn verhuur: AirBnB/Booking. - Eigen gebruik en gedeeltelijke verhuur. Overtuig uzelf van dit echte topaanbod en maak een afspraak voor een bezichtiging op ... Dieter Kölbl Immosky. Ook ondersteunen wij u graag bij vragen over mogelijke financiering. Scholen: Wies heeft een basisschool, een middelbare school en een technische school voor landbouw en voedingsindustrie. Mogelijkheden om te winkelen: Alle winkelvoorzieningen zoals Billa, apotheek en een winkelpark met postkantoor, BAWAG, Penny en Bipa liggen op 2 minuten loopafstand. Openbaar vervoer: Het treinstation Wies-Eibiswald ligt op slechts 450 meter afstand. Energiecertificaat niet beschikbaar - de eigenaar werd gevraagd om een energiecertificaat te overleggen. Features: - Balcony 400 m² lot 1.049 m² Wies
