Trederwen House biedt een zeldzame kans om een prachtig monumentaal huis met vijf slaapkamers te verwerven, rijk aan karakter en charme. De woning beschikt over een vrijstaand bijgebouw met drie slaapkamers, perfect voor wonen met meerdere generaties of het genereren van huur- of vakantieverhuurinkomsten. Rondom een grote binnenplaats biedt het uitstekende aanbod van bijgebouwen uitstekende opslagruimte en heeft het een aanzienlijk potentieel voor conversie, afhankelijk van de nodige bouwvergunningen. Genesteld in 0,8 hectare prachtig aangelegde tuinen, beschikt de voorkant over een weelderig gazon met bomen en struiken die privacy garanderen en een serene tuinomgeving creëren. De achterzijde beschikt over een ruime tuin met voldoende parkeergelegenheid, begrensd door de veelzijdige bijgebouwen, die de aantrekkingskracht en functionaliteit van het pand versterken. **Alternatieve optie**: Zonder bijlage. Het hoofdverblijf kan apart worden verkocht, compleet met een scala aan bijgebouwen, binnenplaats en tuinen, voor een vraagprijs van £ 495,000. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie en een alternatief landplan. Het hoofdgebouw wordt verondersteld te dateren uit het begin van de jaren 1600 en heeft een overvloed aan karakter en charme, waaronder zichtbare balken en een selectie van open haarden. Het pand, dat wat moet worden bijgewerkt en verbeterd, biedt zeer flexibele accommodatie die kort bestaat uit; Open veranda, hal, woonkamer, keuken, eetkamer, achterhal, zitkamer, toilet, bijkeuken, slaapkamer op de begane grond, vier grote slaapkamers op de eerste verdieping (waarvan één met en-suite), badkamer, doucheruimte en een grote slaapkamer op de tweede verdieping met deur naar dakruimte die potentieel biedt voor verbouwing tot een badkamer (afhankelijk van de relevante toestemmingen). Het huis heeft overal goed geproportioneerde kamers en veel ruimte voor het gezinsleven. Het huisje, dat ideaal is voor verhuur of uitgebreide familie, biedt open woonruimte op de begane grond, waaronder een woonkamer en een keuken-eetkamer, waarbij beide kamers zijn voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping heeft een grote slaapkamer met een en-suite douche, twee extra slaapkamers en een badkamer. Het huisje wordt aangevuld met een binnentuin aan de voorzijde die een ideale ruimte biedt om buiten te dineren en een tuin die voornamelijk uit gazon aan de zijkant bestaat. Buiten strekt de site zich uit tot ongeveer 0,8 hectare en omvat grote gazons met een selectie van volwassen bomen en gevestigde borders. Er is een grote binnenplaats aan de achterzijde die voldoende parkeergelegenheid biedt en toegang geeft tot het brede scala aan bijgebouwen. Woningen als deze komen niet vaak op de markt en kopers wordt geadviseerd snel te handelen om teleurstelling te voorkomen. Locatie - Gelegen in het dorp Arddleen, tussen de steden Welshpool en Oswestry, met Shrewsbury ongeveer 18 mijl naar het oosten. Llanymynech ligt ongeveer 4 mijl ten noorden en heeft een dorpswinkel en een golfclub, met een 18-holes baan die uniek is in het Verenigd Koninkrijk omdat het zowel in Engeland als in Wales ligt en het beroemde Offa's Dyke-pad loopt door het dorp. De communicatie in het gebied is goed met de A483 die toegang biedt naar het zuiden naar Welshpool en naar het noorden naar Oswestry en Chester. Treinstations zijn te vinden in Shrewsbury, Oswestry en Welshpool, waar er goede verbindingen zijn met het Inter City-netwerk. Hoofdgebouw: open veranda - Ingebouwde banken, bakstenen geplaveide vloer. Hal - Geplaveide vloer, radiator, deur naar kelder. Woonkamer - Voorzien van open haard, uitzicht op de tuin, radiatoren. Keuken Eetkamer - Een reeks ingerichte eenheden, gootsteen en afdruiprek, ruimte voor fornuis met afzuigkap erover, bakstenen open haard, ruimte voor vaatwasser, ruimte voor Amerikaanse stijl koelkast met vriesvak, open haard met houtkachel, kalkstenen gemarkeerde vloer, radiatoren. Achterhal - Geplaveide en betegelde vloer, voormalige broodoven. Zitkamer - Voorzien van open haard met houtkachel, zichtbaar hout, radiatoren. WC - WC, wastafel, geplaveide vloer. Bijkeuken - Onderkasten met gootsteen en dubbel afdruiprek, ruimte en aansluiting voor wasmachine, ruimte voor wasdroger, geplaveide vloer, radiator. Slaapkamer - Uitzicht op de tuin, radiatoren. Overloop - Radiatoren. Slaapkamer één - voorzien van open haard, radiatoren, uitzicht op de tuin, berging. Slaapkamer twee - voorzien van open haard, uitzicht op het platteland in de verte, radiator. Doucheruimte - WC, wastafel, douchecabine met douche aan de muur, verwarmd handdoekenrek. Familie badkamer - WC, wastafel, hoekbad, verwarmd handdoekenrek, betegelde vloer, uitzicht op de tuin. Slaapkamer drie - Zichtbaar hout, voorzien van open haard, radiator. En-suite doucheruimte - toilet, wastafel, douchecabine met douche aan de muur, verwarmd handdoekenrek. Slaapkamer vier - Uitzicht op de tuin, radiator, elektrische wandverwarming. Slaapkamer vijf op de tweede verdieping - Uitzicht op het verre platteland, zichtbare balken, radiatoren, deur naar stookruimte. Het huisje: woonkamer - Houtkachel, houten balken, tegelvloer en vloerverwarming. Keuken Eetkamer - Een reeks wand- en onderkasten, gootsteen en afdruiprek, ingebouwde elektrische kookplaat met afzuigkap boven en oven eronder, kastbehuizing boiler, tegelvloer en vloerverwarming. Overloop - Zichtbare balken, radiator. Hoofdslaapkamer - Zichtbare balken, ingebouwde dubbele kledingkast, radiator. En-suite doucheruimte - toilet, wastafel, douchecabine met douche aan de muur, verwarmd handdoekenrek, betegelde vloer. Slaapkamer twee - Zichtbaar hout, radiator. Slaapkamer drie - Zichtbaar hout, radiator. Badkamer - WC, wastafel, 'P'-vormig bad met douche aan de muur, verwarmd handdoekenrek, tegelvloer. Bijgebouw één - Inclusief bijkeuken, berging, werkplaats met stroom en verlichting. Het bieden van mogelijkheden voor conversie en geen extra accommodatie die onderworpen is aan de relevante bouwvergunningen. Bijgebouw twee - Inclusief speelkamer met aangrenzende stal en tuinwinkel. Biedt ook mogelijkheden voor conversie in extra accommodatie, afhankelijk van de relevante bouwvergunningen. Buiten - Benaderd vanaf de weg via een recht van overpad over het pad dat leidt naar een poort die uitkomt op de binnenplaats en de parkeerplaats. De binnenplaats geeft toegang tot de bijgebouwen, de achterzijde van het huis met een verharde zithoek en een poort komt uit op de binnenplaats van het huisje. De tuin ligt aan de voorzijde van het hoofdgebouw en bestaat voornamelijk uit gazon met een selectie van volwassen bomen, waaronder fruitbomen, en is omgeven door gevestigde borders. Het huisje heeft een binnenplaats aan de voorzijde met grind en verharde gebieden, ideaal om buiten te dineren en een poort opent naar een zijtuin die voornamelijk uit gazon bestaat. Diensten - Elektriciteit, water en riolering. Verwarming - LPG-verwarming. Grondbezit - Eigendom. Gemeentebelasting - Band H. Routebeschrijving - Typ met de app 'what3words' in: spellings.tidying.digesting Features: - Garden - Parking
