Ty Gwyr ligt op een toplocatie in het gehucht Scurlage in South Gower, op slechts een steenworp afstand van een scala aan zandstranden, u zult verwend worden met de keuze. Deze nieuw gebouwde vrijstaande woning met 5 slaapkamers biedt aanzienlijke leefruimtes. Het is onberispelijk gepresenteerd en heeft een onderhoudsarme tuin, waardoor een geweldige lock-up and go, of druk familiehuis, ontstaat. Deze locatie aan het water geniet van kust-/plattelandspaden en meerdere Gower-hotspots direct voor de deur, klaar om te verkennen en een groot aantal onvergetelijke herinneringen te creëren. Het beroemde schiereiland Gower is de eerste plaats die is bekroond met een Area of Outstanding Natural Beauty. Het is gezegend met vele bekroonde stranden, prachtige baaien en interessante baaien om te verkennen. Het landschap rond Ty Gwyr is absoluut adembenemend en is het perfecte tegengif voor de veeleisende wereld van vandaag. Of het nu de bedoeling is om hier een weekend te blijven om te genieten van de rust en de stress van een moeilijke week te verjagen, of om hier permanent te wonen en te genieten van een langzamer levenstempo, dit huis is perfect voor beide scenario's. Laten we het in meer detail onderzoeken... Ty Gwyr is voorzien van diverse hoogwaardige materialen, sprinklerinstallatie, brandmelder, inbraakalarm en vloerverwarming op de gehele begane grond. Aanpak Na een wandeling langs het gehucht South Gower komt u aan bij het charmante dorpje Scurlage. Bij aankomst ziet u de prachtige stenen / pleister gevel en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Het verharde pad naar de sfeervolle voordeur lokt u naar binnen. Entree U wordt uitgenodigd in een prachtig lichte en luchtige entree waar u zich direct welkom zult voelen. Deze smetteloze entree is prachtig gelegd met witte glans tegels en wordt verlicht met spotjes. Vanaf hier heeft u toegang tot alle belangrijke leefruimtes en een trap naar de eerste verdieping. Lounge Een spectaculaire, lichte en luchtige ruimte! Gelegen aan de voorzijde van het huis, is deze privé, gezellige lounge prachtig ingedeeld met witte glanzende tegels en natuurlijk licht straalt naar binnen door het dubbele aspect raam. Een perfecte ruimte weg van de open leefruimte om desgewenst een toevluchtsoord te creëren. Deze kamer is bedraad, zodat een projector en luidsprekers kunnen worden geïnstalleerd volgens de specificaties van de eigenaar. Open keuken/eetkamer/familie/ontbijtruimte Dubbele deuren leiden u naar wat duidelijk het hart van het huis is! Deze prachtig lichte ruimte biedt een scala aan ramen, openslaande deuren en een grote vouwdeur die een geweldige verbinding met buiten creëert. Deze hele ruimte is gelegd met witte glanzende tegels, wordt verlicht met spotverlichting en bedraad voor de installatie van luidsprekers. Ten eerste is de keuken voorzien van een reeks wand- en onderkasten met daarop kwartswerkbladen. Hier heb je ook een scala aan inbouwapparatuur, waaronder twee Bosch oven/grill, Hisense vaatwasser, RVS verzonken spoelbak en een halve met geïntegreerde afvoer & uittrekbare mengkraan. De moderne keuken heeft het genoegen van een gewild eiland met extra opbergruimte, kwarts werkblad, NEFF 5-pits elektrische kookplaat, verhoogde afzuigkap, slanke wijnkoeler en een ontbijtbar. Deze grote ruimte heeft voldoende ruimte voor een grote eethoek of zithoek, waardoor het een prachtige ruimte is om te socializen met vrienden/familie of gewoon te ontspannen na die lange dagen. Bijkeuken Naast de keuken heeft u een essentiële bijkeuken met extra opbergruimte, een enkele roestvrijstalen spoelbak met uittrekbare mengkraan, glanzende tegelvloeren, spotverlichting en ruimte voor twee apparaten onder het aanrecht. Vanaf hier heeft u toegang tot een grote bergkast, natte cel en aan de zijkant van het huis. Natte Ruimte Een nuttige, moderne natte cel volledig ingericht met toilet, wastafel met opbergruimte eronder, douche, volledig betegeld, afzuigkap en spotverlichting. Reis terug naar de ingang en beklim de prachtige essenhouten trap naar de eerste verdieping om te zien wat dit familiehuis te bieden heeft. Overloop: U komt aan bij een met vloerbedekking beklede trap die wordt verlicht met spotlicht en natuurlijk licht dankzij het raam aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de hoofdslaapkamer, slaapkamer twee en drie, familiebadkamer, een bergkast met communicatiekast en een trap naar de tweede verdieping. Hoofdslaapkamer met en-suite Een substantiële kamer met licht dat door de dubbele ramen naar binnen stroomt. Deze ruimte biedt voldoende ruimte voor een kleed-/zithoek, landelijke uitzichten, tapijt en spotverlichting. De privé en-suite heeft het genoegen van een toilet, wastafel met opbergruimte eronder, douche, verwarmd handdoekenrek, volledig betegeld en spotverlichting. Slaapkamer twee: Gelegen aan de achterzijde van de woning heeft u een mooie tweepersoonsslaapkamer met veel natuurlijk licht dankzij de dubbele raampartijen. Slaapkamer twee is ook voorzien van vloerbedekking, spotverlichting en een ingebouwde opbergkast. Familiebadkamer Een prachtig moderne familiebadkamer met toilet, dubbele wastafel met opbergruimte eronder, uitgerust bad met douche, verwarmd handdoekenrek, spiegel met opbergruimte en verlichting, afzuigkap, functie-/spotverlichting, luidsprekerkabels vooraf geïnstalleerd en volledig betegeld. Slaapkamer drie Nog een mooie en lichte slaapkamer met tweepersoonsbed met een raam aan de voorzijde met een landelijk uitzicht. Deze ruimte is gelegd met tapijt en wordt verlicht met spotverlichting. Klim naar de tweede verdieping waar je slaapkamers vier en vijf ontdekt. Slaapkamer vier met en-suite Nog een mooie slaapkamer met tweepersoonsbed en veel natuurlijk licht dat door de grote, dubbele Velux-ramen naar binnen straalt. Slaapkamer vier beschikt ook over spotverlichting, tapijt en een eigen en-suite met een toilet, een wastafel met opbergruimte eronder, een douche, een verwarmd handdoekenrek, volledig betegeld, spotverlichting en een afzuigkap. Slaapkamer vijf Slaapkamer vijf wordt momenteel gebruikt als een wenselijk kantoor aan huis, volledig uitgerust met een vast bureau en lades. Deze ruimte zou ook een mooie slaapkamer met tweepersoonsbed zijn met laminaatvloer, spotverlichting en twee Velux-ramen. Stap naar buiten... Extern heb je een wenselijke, onderhoudsarme, omringende tuin met een fantastische mix van patio en gazons die een perfecte lock-up creëren en naar huis gaan. Deze tuin zou een heerlijke ruimte creëren om te entertainen dankzij de vele deuren die het huis en de tuin met elkaar verbinden. PV-zonnepanelen/oplaadpunt voor voertuigen Ty Gwyr wacht op de installatie van twee sets PV-zonnepanelen die bijdragen aan een energiezuiniger huis en een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Extra speciale kenmerken Er is een IT-communicatiekast geïnstalleerd om tegemoet te komen aan de veeleisende behoeften van het moderne gezin. De installatie van een Smart Controlled videomatrix zou het mogelijk maken om 4 van de apparaten van het huishouden (zoals Sky, Blue ray, Smart TV) te bekijken en te bedienen vanaf de 4 tv-locaties. Er is antenne- en satellietbedrading geïnstalleerd, waardoor Freeview TV naar 8 voorbedrade tv-locaties kan gaan en er is een satellietfeed geleverd aan de communicatie-CPD. De bioscoopzaal heeft een voorbedrade voorziening voor de installatie van een 4K Cinema-projector en aan het plafond gemonteerde luidsprekers - 2 * keuken, 2 woonkamer, 1 familiebadkamer en 2 aan de muur gemonteerde luidsprekers voor de externe tuinen. De woning is opgezet met krachtige en snelle 5Ghz Wi-Fi-toegangspunten, 4 interne en 1 externe die zorgen voor een sterk Wi-Fi-signaal intern en naar de tuin en het terras. Local Area Scurlage is gelegen in het hart van het platteland van Gower met kust- / boswandelingen en een scala aan zandstranden op slechts een steenworp afstand met een uitstekende kustlijn met vele majestueuze baaien en interessante baaien om te verkennen. Er gaat niets boven de ruige kustwandelingen en de grote uitgestrektheid van gezinsvriendelijke zandstranden, kustwinkels en strandcafés. Met Horton Bay en Port Eynon voor de deur, die populair is bij gezinnen en de surfgemeenschap, het hele jaar door relatief rustig blijft en de perfecte omgeving biedt voor zowel jonge gezinnen als gepensioneerden. Gower zelf is ook gezegend met Tudor-kastelen, middeleeuwse kerken, erfgoedcentra en door families gerunde pubs en restaurants die trouwe klanten van heinde en verre aantrekken. Het charmante kustplaatsje Mumbles ligt op korte afstand en ligt ten westen van de stad Swansea. Het dorp zelf biedt een volledig scala aan kwaliteitsrestaurants en individuele boetieks met een strandpromenade die langs de kust slingert met coffeeshops, parken en ijssalons onderweg. Naast ons bekroonde schiereiland Gower ligt de stad Marina en Swansea, die een overvloed aan winkels, activiteiten, restaurants, uitgaansgelegenheden en sportfaciliteiten biedt. Swansea heeft ook uitstekende verbindingen met Cardiff en Londen *EPC zal worden uitgegeven na voltooiing van de bouw.* Aanvullende informatie over onroerend goed Nieuwbouwketen Gratis eigendomsbelastingschijf - TBD LPG Gas/Elektrische Riolering In afwachting van installatie van 2 PV-zonnepanelen en oplaadpunt voor voertuigen Features: - Garden - Parking
