Gelegen op minder dan 10 minuten lopen van de grens met Genève bij Sézegnin, in het charmante dorpje Malagny, Viry, zijn we verheugd dit exclusieve pand te presenteren: een prachtig huis van 280 m², waarvan 180 m² woonoppervlak, met 3 slaapkamers (waaronder een master suite) en 2 badkamers. Gebouwd in 1974 op een volledig omheind en aangelegd perceel van 1.290 m², is dit serene pand volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waaronder isolatie en dakbedekkingsupgrades, waardoor het een energie-efficiëntieclassificatie van klasse C heeft gekregen. U zult gefascineerd zijn door de ruime open woonkamer en keuken op het westen. Mis deze kans niet - neem vandaag nog contact met me op! Hoogtepunten van de woning - Open entree, woonkamer en keuken van 88,8 m², die via glazen schuifdeuren uitkomt op een terras van 24 m². - Badkamer met douche en toilet: 7,7m². - Gemotoriseerde enkele garage met directe toegang tot het woongedeelte via de bijkeuken. - Speciale wasruimte. - Kelder van 48,28m² met opslagkelders. - Eerste verdieping: een mezzanine van 20,24 m² (16,03 m² bruikbare leefruimte), met een unieke ontspanningsruimte van 12,44 m², perfect om te ontspannen of een speelruimte voor kinderen. - Hal met separaat toilet. - Twee slaapkamers van 13,69m² en 17,06m² (respectievelijk 11,38m² en 10,59m² bruikbare leefruimte). - Master suite van 31,24m² (28m² bruikbare leefruimte) met een eigen doucheruimte in Italiaanse stijl. - Rondom aangelegde tuin. Plaats - Op loopafstand: natuurpaden, de Zwitserse grens Sézegnin/Avusy en de basisschool van Malagny. - Binnen 10 minuten rijden: kinderdagverblijf, bushalte Avusy (Le Moulin), het centrum van Viry, de weg D1206, supermarkt, bakker, tennisclub en fitnesscentrum. Ontdek de videotour van dit pand via onderstaande link of op mijn sociale media: @agencemaitre. Handel snel - neem vandaag nog contact met mij op met een goed voorbereid financieringsplan om uw kans op bezoek veilig te stellen en een prioritair bod te doen! Wilt u kopen of verkopen? Taxatie van onroerend goed nodig? Ik ben uw vertrouwde vastgoedexpert voor Frankrijk en Genève. Features: - Internet - Alarm - Garden - Garage - Terrace - Washing Machine
