Identificação do imóvel: ZMPT563561 Vinhais is een Portugees stadje gelegen in de subregio Terras de Trás-os-Montes, aan de grens met Spanje, behorend tot de regio Norte en het district Bragança. Het huis is als volgt ingedeeld: - Grote woonkamer met open haard en salamander; - Open keuken; - Toegang tot de 1e verdieping; - 2 grote suites op de 1e verdieping; Buitenkant: - Perceel met 478,20 m²; - Zwembad met 360º uitzicht over de bergen; - Schommel met panoramisch uitzicht over de bergen; - Grote tuin: - Parkeergelegenheid voor 3 of meer auto's; - Opslag voor brandhout. Buiten parkeren voor 3 auto's beschikbaar bij de ingang van de accommodatie. Uitrusting inbegrepen in de verkoop: koelkast, fornuis, salamander, verwarming, televisie en open haard. Een deel van de belangrijkste meubels die op de foto's zijn afgebeeld, is inbegrepen in de verkoop (volledige inventaris beschikbaar voor beoordeling). Blootstelling aan de zon: noord, zuid, oost en west (huis met 4 fronten). MOGELIJKHEID TOT RUIL VAN ONROEREND GOED Gebieden: - Wonen: 128,40 m² - Bruto : 128,40 m² - Implantatie: 88,20 m² - Grond: 478,20 m² Juridische en fiscale informatie: - IMI: € 39 (jaarlijkse schatting); - Mogelijkheid om te profiteren van vrijstelling van het betalen van IMI in de eerste 3 jaar, in het geval van aankoop voor hoofd- en permanente huisvesting (art. 46 van de EBF - bit.ly/Isencao_IMI); - Woonvergunning: Nee. 1/2010, uitgevaardigd door de gemeenteraad van Vinhais; - Energiecertificaat: Energieklasse D, geldig tot 2032; - Technische huisvestingsfiche gedeponeerd bij de gemeenteraad van Vinhais; - Vergunning voor plattelandstoerisme afgegeven door de gemeenteraad van Vinhais. Plaats: Dorp van Casares, parochie van Montouto 5320-081 Vinhais, Bragança https://maps.app.goo.gl/pntNntv4vudSnvQPA AANDACHTSPUNTEN: - 45 km (55 minuten) van Bragança - 75 km (1u 15min) van Mirandela - 88 km (60 minuten) van Chaves - 132 km (1u 26min) van Ourense - 155 km (2 uur en 20 minuten) van het Nationaal Park Peneda-Gerês - 166 km (1 uur en 45 minuten) van Peso da Régua - 178 km (2 uur en 35 minuten) van Arcos de Valdevez - 193 km (2 uur en 11 minuten) van Melgaço - 204 km (2 uur en 10 minuten) van Braga - 227 km (2 uur en 25 minuten) van Vigo - 230 km (2 uur en 25 minuten) van Porto - 230 km (2 uur en 25 minuten) van de luchthaven Francisco Sá Carneiro (Porto) - 240 km (2 uur en 30 minuten) van Ponte de Lima - 241 km (2 uur en 35 minuten) van Vila Nova de Cerveira - 245 km (2 uur en 37 minuten) van Pontevedra - 261 km (2 uur en 44 minuten) van Viana do Castelo 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + eenvoudige zaken Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberté-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Opmerking: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Features: - Terrace
