LOCATIE : TRAVANCA - ARMAMAR - BREEDTEGRAAD 41.519.23 N LENGTEGRAAD 7.403084 W Eigendom bestaande uit 2 stedelijke percelen, villa en agrarisch pakhuis, gelegen in Armamar, op de linkeroever van de rivier de Douro en bekend als de hoofdstad van de Mountain Apple. Het pand is instapklaar en beschikt over alle voorzieningen, namelijk aansluiting op de openbare watervoorziening en sanitaire voorzieningen, communicatie, energie en andere infrastructuren. Het heeft ook een centrale verwarming met een houtkachel en een pelletkachel. Alle buitendeuren en ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en zijn in perfecte staat, waardoor de bewoners absoluut comfort hebben. Het heeft ook een energiecertificaat van categorie A+ en aansluiting op het glasvezelnetwerk. Het heeft een royale garage voor twee auto's, een wasserette en twee goed gescheiden compartimenten voor verschillende soorten opslag, en heeft een omgeving die rijk is aan groene ruimtes, tuinen en vooral de nodige privacy zodat kinderen veilig kunnen spelen. Alle kamers zijn goed ingericht met hoogwaardige materialen en zijn zorgvuldig bewaard gebleven, waardoor de nieuwe eigenaar geen last hoeft te dragen van het bestaande meubilair. Het is als volgt verdeeld: PERCEEL 1 - Woonhuis met 2 verdiepingen, 4 fronten, met een inplantingsoppervlakte van 151 m2 en 514m2 onoverdekte oppervlakte; 1e verdieping - Garage voor 2 auto's, wasruimte en 2 bergingen. 2e verdieping - balkon, tuin, eetkamer en woonkamer, volledig uitgeruste en ingerichte keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers. LOT 2 - Groot agrarisch magazijn, met 165m2 implantatie en 1545 m2 patio/land. Het magazijn, groot en op de begane grond, is uitgerust met alle infrastructuren, namelijk elektrisch, heeft leidingwater en maakt aansluiting op het openbare sanitaire netwerk mogelijk. Het maakt de uitbreiding of bouw van een tweede verdieping mogelijk en is toegankelijk via de openbare weg en de gemeentelijke weg 313. Gelegen op 2 minuten van Armamar, ( Travanca ) is deze woning ideaal voor diegenen die een aangename en rustige plek willen in het hart van de Douro. Het pand heeft een uitstekende toegang en de geografische ligging maakt een snelle reis naar stedelijke centra mogelijk, namelijk de districtshoofdsteden, Viseu en Vila Real, en toegang tot de waterkant van de rivier de Douro in 5 minuten Features: - Hot Tub - Furnished - Internet