Identificatie van eigendommen: ZMPT575895 Honderdjarige boerderij met 7,4 hectare toeristisch potentieel: Gelegen in Penalonga, Canedo - Ribeira de Pena! BESCHRIJVING WONING: Boerderij met een totale oppervlakte van 74.394 m2, bestaande uit hoofdgebouw en 2 rustieke items, gelegen aan de Rua Principal de Canedo, in Penalonga, Ribeira de Pena. Naast het hoofdgebouw uit 1832 is het in dit pand mogelijk om verschillende bijgebouwen te vinden, zoals een garage, magazijnen, graanschuur, hooiberg, kelder en ook een immens zonnig land met tientallen kurkeiken. De boerderij heeft ook een wijngaard, mijn en waterput. De villa is onlangs gerenoveerd en heeft een royaal terras op het zuiden, dubbele beglazing, een nieuw dak en verschillende behandelde afwerkingen. LOCATIE BESCHRIJVING: Omgeven door groene landschappen en enkele huizen, is deze boerderij geïntegreerd in de stad Canedo. De nabijheid van Boticas en Ribeira de Pena valt op, evenals de verschillende lokale toeristische attracties die kenmerkend zijn voor de regio Barroso. In de omgeving is het mogelijk om natuur- en recreatieparken (Penalonga, Boticas en Rio Covas), rivierstranden aan de rivieren Beça en Tâmega te vinden en ook toegang tot het openbaar vervoer met verbinding naar Alijó en Ribeira de Pena. De toegang tot de wegen wordt verzorgd door de wegen N311 en N312, die aansluiten op de snelwegen A7 en A24. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: • Boerderij met een totale oppervlakte van 7,4 hectare • Gelegen aan de hoofdstraat in Canedo, Penalonga - Ribeira de Pena • Samengesteld uit een stedelijk item (hoofdhuis) en twee rustieke items • Eeuwenoud hoofdhuis uit 1832, met stenen en houten details • Gerenoveerd met vervanging van het dak, dubbele beglazing en andere recente verbeteringen • Eigendom met mijnwater, waterput en land met wijngaard en tientallen kurkeiken • Diverse bijgebouwen: garage, magazijnen, graanschuur, hooiberg en wijnkelder • Watergebruik om mensen op bepaalde tijden van het jaar te confronteren, via een watersloot die voor dit doel is aangelegd ALGEMENE GEBIEDEN: • Stedelijk artikel - 1.524 m2 • Hoofdhuis - 617 m2 (behorend tot de stedelijke) • Rustiek item 1 - 69.970 m2 • Rustiek artikel 2 - 2.900 m2 • Totale oppervlakte van de boerderij - 74.394 m2 JURIDISCHE EN FISCALE INFORMATIE: • Geschatte IMI: 276,38€ (jaarlijkse waarde) • Mogelijkheid om te profiteren van vrijstelling van betaling van IMI in de eerste 3 jaar, in geval van gebruik voor eigen en permanente huisvesting (artikel 46 van de EBF) • Geldig energiecertificaat, uitgegeven door ADENE • Oorspronkelijk bestaande bouw van vóór 1951, vrijgesteld van gemeentelijke vergunning BEZIENSWAARDIGHEDEN EN AFSTANDEN: • 24 m van bushalte - Lijn MU044 naar Penalonga/Ribeira de Pena (4 min. lopen) • 260 m van cafetaria (4 min. lopen) • 400 m van Penalonga River Beach (5 min. lopen) • 400 m van het recreatiepark Penalonga (5 min. lopen) • 1,3 km van Canedo Sports Center (2 min. rijden) • 2,7 km van Canedo Parish Council (5 min. rijden) • 3,8 km van Canedo River Beach (6 min. rijden) • 5,8 km van het historische punt van Castro do Alto da Coroa (10 min. auto) • 13,1 km van Wire Bridge (19 min. rijden) • 13,4 km van de Secerigo endurocross route (19 min. auto) • 13,7 km van Boticas (19 min. auto) • 26,8 km van Ribeira de Pena Primary and Secondary School 2/3 (33 min. rijden) • 27,0 km naar het centrum van Ribeira de Pena (33 min. rijden) • 32,2 km van Pena Aventura Park (39 min. rijden) • 34,0 km van Pedras Salgadas Thermal Park (48 min. rijden) • 36,7 km van het centrum van Chaves (53 min. auto) Dit kan uw volgende vakantiehuis zijn of uw volgende toeristische investering! Lees meer over deze boerderij met een totale oppervlakte van 7,4 hectare, in Ribeira de Pena. Bel ons voor meer informatie! 3 redenen om bij Zome te kopen + begeleiding Met een unieke voorbereiding en ervaring op de vastgoedmarkt, zetten de consultants van Zome al hun toewijding in om u de beste ondersteuning te bieden, u met het grootste vertrouwen te begeleiden, in de juiste richting van uw behoeften en ambities. Vanaf nu zullen we een hechte relatie opbouwen en goed luisteren naar uw verwachtingen, want onze prioriteit is uw geluk! Want het is belangrijk dat je het gevoel hebt dat je begeleid wordt, en dat we altijd bij je zijn. + Eenvoudig Zome-consultants hebben een unieke opleiding in de markt, verankerd in het delen van praktijkervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschappen die hen in staat stelt hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken. Laat bureaucratische nachtmerries achter je, want bij Zome vind je de volledige ondersteuning van een ervaren en multidisciplinair team dat je praktische ondersteuning biedt bij alle fundamentele aspecten, zodat je vastgoedervaring de verwachtingen overtreft. + blij Onze grootste waarde is om u geluk te bezorgen! Bevrijd jezelf van zorgen en krijg de quality time die je nodig hebt om jezelf te wijden aan wat je het gelukkigst maakt. We zetten ons elke dag in om meer waarde in uw leven te brengen met het betrouwbare advies dat u nodig heeft, zodat we samen tot de beste resultaten kunnen komen. Met Zome ben je nooit verdwaald of onbegeleid en vind je iets dat van onschatbare waarde is: je maximale rust! Dit is hoe je je tijdens de hele ervaring zult voelen: rustig, veilig, comfortabel en... GELUKKIG! Notities: 1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor zakelijk delen. Aarzel niet om aan uw kopersklanten te presenteren en met ons te praten om uw bezoek te plannen. 2. Voor een eenvoudigere identificatie van deze eigenschap verwijzen wij u naar de respectieve ZMPT-ID of de respectieve agent die u de suggestie heeft gestuurd. Features: - Terrace
