EUR 340.000

3 k

2 slk

79 m²

Ventenac-en-Minervois

EUR 399.000

4 k

3 slk

117 m²

lot 419 m²

Ventenac-en-Minervois

EUR 450.000

7 k

4 slk

155 m²

lot 580 m²

Ventenac-en-Minervois

EUR 450.000

Gelegen in Ventenac-en-Minervois, een heel mooi dorp dat typisch is voor de Minervois, tussen Lézignan-Corbières en Narbonne, kom en ontdek dit prachtige huis dat volledig is gerenoveerd met hoogwaardige materialen. U zult verleid worden door de charme en het karakter van dit gebouw, het hout en de steen die een zeer warme sfeer creëren. Op de begane grond komt via een fraaie entree met meterkast en separaat toilet de leefruimte binnen met een totale oppervlakte van meer dan 70 m². Het bestaat uit een mooie eetkamer met erker open naar buiten, een open en volledig uitgeruste keuken van 18 m² en een onafhankelijke wasruimte. De woonkamer heeft een prachtig gewelfd plafond met solarium en een kantoorruimte onder de houten trap die naar boven leidt. De eerste twee slaapkamers zijn toegankelijk vanuit de woonkamer, elk met een eigen doucheruimte. De gehele begane grond is toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit. Op de eerste verdieping heeft u nog twee slaapkamers, een met badkamer en de andere met een eigen doucheruimte. Alle kamers zijn uitgerust met omkeerbare airconditioning. Buiten is er een groot schaduwrijk terras met uitzicht op het zwembad zonder enige vis-à-vis. Vanuit de buitenruimte heeft u een prachtig uitzicht op de bergen. Het zwembad meet 8m x 4,5m en heeft een breed strand voor ontspanning en een speelruimte voor kinderen. Het wordt verwarmd door een warmtepomp en behandeld met broom. Gasten kunnen ook genieten van een buitendouche en een sauna. Een bijgebouw van 9m² (geïsoleerd en verwarmd) met onafhankelijke toegang kan worden gebruikt als werkplaats of een extra slaapkamer om uw gasten te ontvangen. Onder het huis kunt u genieten van een omheinde tuin, beplant met bomen en bloemen. Aan de voorzijde van het huis heb je een kamer voor opslag, evenals een grote parkeerplaats. Ventenac-en-Minervois is een prachtig dorp met een school, een kruidenierswinkel en dicht bij het Canal du Midi. Technische gegevens: - Centrale verwarming op stookolie - hangende open haard in de woonkamer - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Onroerende voorheffing: 2650 euro - Huis dat kan worden verkocht met zijn binnen- en buitenmeubels Ik blijf tot uw beschikking voor meer informatie. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neem contact op met Thomas INFANTOLINO, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Prijs: 450 000 euro bemiddelingskosten ten laste van de verkoper DPE: Klasse C -GES C. Geraamd gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1301 euro en 1761 euro Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Thomas INFANTOLINO, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC ... bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 373467 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Thomas INFANTOLINO (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: ...

7 k

4 slk

155 m²

lot 580 m²

Ventenac-en-Minervois

EUR 158.000

1.000 m²

Ventenac-en-Minervois

EUR 157.900

EUR 142.900

TERUG OP DE MARKT In Ventenac en Minervois, 5-kamer wijnmakerswoning van circa 130 m², gelegen in een uiterst aangenaam dorp om te wonen, aan de rand van het Canal du Midi. Begane grond Woonkamer: Een vriendelijke ruimte met open ingerichte keuken. Kamer met Doucheruimte: Ideaal als slaapkamer of ander gebruik afhankelijk van uw behoeften. Garage: 30 m² om uw voertuigen te parkeren of voor opslag en een wasruimte. Eerste verdieping 3 grote slaapkamers: ruim en licht. 1 klein stuk Kleedkamer of anders: voor optimale opbergruimte. 1 ander klein stukje: Perfect voor een kantoor of leeshoek. Doucheruimte en apart toilet Tweede verdieping Zolder van ruim 70 m²: te renoveren of te creëren, Kan worden omgebouwd tot een speelkamer, extra slaapkamers, enz... of Mogelijkheid om een Tropeziaans terras te creëren: Gelegen op het zuiden, ideaal om van de zon te genieten terras Huuropbrengstpotentieel De indeling van dit huis zou de creatie van een T2 op de begane grond en een appartement mogelijk maken T4 boven, met een aantrekkelijk huurrendement. Perfect voor een gezin Dit huis is ook ideaal voor een gezin met kinderen, dankzij de vele ruimtes en de nabijheid van voorzieningen, plus de mogelijkheid van een Tropeziaans terras Locatie Gelegen in een stad op 25 minuten van Narbonne, met een treinstation (Lezignan - Corbieres) in de buurt voor uw uitstapjes met het openbaar vervoer. De snelwegen A61 en A9 liggen op minder dan 17 km afstand. Mis deze unieke kans niet om een prachtig wijnbouwershuis te verwerven dat charme, comfort en verhuurmogelijkheden combineert. Voor elk verzoek om informatie kunt u contact opnemen met Carine: O6025 66264 of per e-mail op het adres: carine.homs @agencerobert.com EI vastgoedadviseur (zonder holdingfondsen) geregistreerd bij de RSAC van NARBONNE onder nummer 522 689 090, houder van de werknemer certificaat. Kosten ten laste van de verkoper. DPE: E (269) / GES: B (8) Jaarlijks bedrag aan energieverbruik bij standaardgebruik: tussen € 1.580,- en € 2.190,- (inclusief abonnement) Informatie over de risico's waaraan dit object wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website Georisks van de overheid .

6 k

4 slk

130 m²

Ventenac-en-Minervois