EUR 425.000

Charmant ambachtshuis met uitzicht op de Karawanken in Köstenberg – in de buurt van Velden, Karinthië, Wörthmeer, Zuid-Oostenrijk Dit huis uit de jaren 1970 in Köstenberg, in de buurt van Velden aan de Wörthersee, biedt ongeveer 222 m² bruikbare ruimte en maakt indruk met een vrij uitzicht op de Karawanken. Met zijn zonnige oriëntatie op het zuiden op een absoluut rustige locatie is het ideaal voor grote gezinnen en mensen met talent voor vakmanschap, die genieten van het liefdevol moderniseren en ontwerpen van een huis volgens hun eigen ideeën. De zolder is in de jaren 1990 verbouwd, zodat elke verdieping (begane grond, bovenverdieping en souterrain) afzonderlijk bewoonbaar is - waardoor het huis perfect is voor grote gezinnen of als een huis voor meerdere generaties. Een kleine, goed onderhouden kruidentuin nodigt u uit om te planten en uit te breiden, en zorgt voor frisse aroma's direct voor uw deur. HOOGTEPUNTEN van het pand: Circa 222 m² bruikbare ruimte met veelzijdig potentieel Vrij panoramisch uitzicht op de Karawanken-bergen Zonnige oriëntatie op het zuiden op een rustige locatie Charme uit de jaren 1970 met een uitgebouwde zolder Aparte wooneenheden: begane grond, bovenverdieping en souterrain Kleine kruidentuin voor zelfvoorziening Ideaal voor grote gezinnen en doe-het-zelvers: het huis vereist een liefdevolle renovatie/modernisering en biedt veel mogelijkheden voor individueel ontwerp. LOCATIE Köstenberg, bij Velden aan de Wörthersee – een idyllische, met de natuur verbonden locatie die toch slechts een paar minuten verwijderd is van de dagelijkse gemakken. Energiecertificaat is in behandeling. Maak van de gelegenheid gebruik om deze charmante woning te bekijken en ontdek het potentieel dat het biedt voor uw droomhuis! Belangrijke mededeling: Informatie over uw gewenste woning wordt alleen verstrekt met de volledige indiening van uw contactgegevens (naam en telefoonnummer zijn verplicht). Vragen zonder volledige gegevens kunnen niet in behandeling worden genomen. Details van de woning: Woonoppervlakte: 163 m² Landoppervlakte: 710 m² Gebruiksoppervlakte: 222 m² Souterrain: 60 m² Totaal aantal kamers: 6 Slaapkamers: 4 Badkamers: 2 Aparte WC's: 2 Parkeerplaatsen: 2 Parkeerplaatsen buiten: 2 Balkons: 1 Staat & Ontwikkeling: Bouwjaar: 1973 Staat: goed onderhouden Overige informatie: Beschikbaar vanaf: per direct Dubbele beglazing Balkon op het zuiden Parketvloeren Kelder met daglicht Verwarming: Olie Vloerbedekking: Tegels, parket, laminaat Badkamerinrichting: Ligbad, ramen Keuken: Ingerichte keuken, open keuken Balkon/Terras oriëntatie: Zuid Gastentoilet. Aantrekkelijke locatie in het hart van Köstenberg. Dit charmante huis in Köstenberg biedt een idyllische, met de natuur verbonden woonlocatie in de populaire regio rond Velden aan de Wörthersee. De locatie combineert rust en ontspanning met een uitstekende bereikbaarheid van scholen, winkels en vrijetijdsvoorzieningen - ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Infrastructuur en omgeving: Binnen enkele minuten bereikt u alle essentiële diensten. Van winkelen tot medische voorzieningen en restaurants – de regio biedt een uitgebreide infrastructuur die het leven gemakkelijker maakt. Scholen en peuterspeelzalen zijn gunstig dichtbij en gemakkelijk bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. Het Köstenberg-gebied heeft ook een uitstekend netwerk van fiets- en wandelpaden. Vrije tijd en recreatie: Op slechts een klein eindje rijden ligt het levendige Velden aan de Wörthersee, dat verrukt met zijn exclusieve vrijetijdsaanbod en het kristalheldere water van het meer. Of het nu gaat om zwemmen, zeilen of gewoon genieten van de mediterrane sfeer - zowel waterliefhebbers als natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken. Het populaire skigebied Gerlitzen ligt ook op minder dan een half uur rijden, waardoor het huis een ideaal startpunt is voor zomer- en winteractiviteiten. Vervoersverbindingen: Ondanks de rustige, met de natuur verbonden locatie, is het huis goed verbonden met het wegennet. Velden aan de Wörthersee ligt op ongeveer 15 minuten afstand en vanaf daar zijn de snelweg A2 en het treinstation voor regionale en langeafstandsverbindingen snel bereikbaar. Woon waar anderen op vakantie gaan en geniet van het beste van twee werelden: de natuur en de nabijheid van de stad. Aankoopprijs: € 425.000 Bijkomende aankoopkosten: Commissie koper: 3% + 20% BTW 3,5% overdrachtsbelasting 1,1% kadastrale kosten Notaris- of advocaatkosten voor de koopovereenkomst Kleine administratieve kosten voor overheidsdeponeringen Features: - Garden - Parking

6 k

4 slk

163 m²

lot 710 m²

Velden

EUR 195.000

930 m²

Velden

EUR 998.000

4 k

3 slk

100 m²

Velden

EUR 1.176.780

Een liefdesverhaal aan het meer. Bedwelmend mooi: uw woning met uitzicht op de Wörthersee. Exclusief wonen. Het pand lokt ook met vele exclusieve mogelijkheden voor ontspanning. Verheug u op een retraite met talloze culinaire hoogstandjes in lokale herbergen en restaurants, evenals de warme gastvrijheid van de lokale bevolking. In uw paradijs voor vrijetijdsbesteding - van watersporten met eigen zwemrechten aan de Wörthersee - tot pittoreske wandelingen. Leven in perfectie. Ervaar hier de pure harmonie van de drie wooneenheden, genesteld tussen landelijke flair en een exclusieve feel-good ambiance. Dompel je onder in de idylle van een kleine gemeenschap in de buurt van Velden. Hier versmelten traditie en moderniteit om een onvergetelijke ervaring te creëren. Het beste? harmony biedt niet alleen luxe leefruimte, maar ook een ongeëvenaarde toegang tot de Wörthersee: de privé-zwemsteiger laat de bewoners optimaal genieten van de exclusieve meerervaring. Of het nu gaat om een ochtendduik, zonnebaden of gewoon ontspannen met een adembenemend uitzicht op de omringende natuur. Alpen-Adriatisch paradijs. Velden, in het hart van de Alpen-Adriatische Zee, troont in een betoverende omgeving van majestueuze bergen en sprankelende meren in het hart van de Alpen-Adriatische regio. Dicht bij Italië en Slovenië. Hier wordt u omringd door een veelheid aan activiteiten, of het nu gaat om zwemmen, duiken, zeilen, surfen, tennis, een fietstocht, een rondje golf of een uitstapje naar de pistes om te skiën. Exclusieve winkelmogelijkheden, voortreffelijke restaurants, het Casino Velden en een bruisend nachtleven zorgen allemaal voor een onvergetelijk decor. Features: - Terrace - Parking - Internet - Garden

4 k

3 slk

107 m²

Velden

EUR 1.353.300

Een liefdesverhaal aan het meer. Bedwelmend mooi: uw woning met uitzicht op de Wörthersee. Exclusief wonen. Het pand lokt ook met vele exclusieve mogelijkheden voor ontspanning. Verheug u op een retraite met talloze culinaire hoogstandjes in lokale herbergen en restaurants, evenals de warme gastvrijheid van de lokale bevolking. In uw paradijs voor vrijetijdsbesteding - van watersporten met eigen zwemrechten aan de Wörthersee - tot pittoreske wandelingen. Leven in perfectie. Ervaar hier de pure harmonie van de drie wooneenheden, genesteld tussen landelijke flair en een exclusieve feel-good ambiance. Dompel je onder in de idylle van een kleine gemeenschap in de buurt van Velden. Hier versmelten traditie en moderniteit om een onvergetelijke ervaring te creëren. Het beste? harmony biedt niet alleen luxe leefruimte, maar ook een ongeëvenaarde toegang tot de Wörthersee: de privé-zwemsteiger laat de bewoners optimaal genieten van de exclusieve meerervaring. Of het nu gaat om een ochtendduik, zonnebaden of gewoon ontspannen met een adembenemend uitzicht op de omringende natuur. Alpen-Adriatisch paradijs. Velden, in het hart van de Alpen-Adriatische Zee, troont in een betoverende omgeving van majestueuze bergen en sprankelende meren in het hart van de Alpen-Adriatische regio. Dicht bij Italië en Slovenië. Hier wordt u omringd door een veelheid aan activiteiten, of het nu gaat om zwemmen, duiken, zeilen, surfen, tennis, een fietstocht, een rondje golf of een uitstapje naar de pistes om te skiën. Exclusieve winkelmogelijkheden, voortreffelijke restaurants, het Casino Velden en een bruisend nachtleven zorgen allemaal voor een onvergetelijk decor. Features: - Garden - Guest Suites - Terrace - Parking - Internet - Dining Room

4 k

3 slk

135 m²

Velden

EUR 680.609

3 k

2 slk

83 m²

lot 326 m²

Velden

EUR 647.643

Ontdek exclusief wonen in Velden am Wörthersee, omgeven door een schilderachtig uitzicht op het meer en de majestueuze Karawanken. Dit buitengewone woonproject bestaat uit twee appartementsgebouwen van drie verdiepingen, die met elkaar verbonden zijn door een elegante open arcade en in totaal tien luxe appartementen herbergen. De woonruimtes variëren tussen 73,18 en 83,79 vierkante meter, elk met ruime terrassen en grote raampuien met een ononderbroken uitzicht op de Wörthersee en het indrukwekkende berglandschap. De ligging op een heuvel op het zuiden optimaliseert het natuurlijke zonlicht en biedt tegelijkertijd een rustige en ontspannen leefomgeving. De solide constructie onderstreept de duurzaamheid en energie-efficiëntie van deze woningen. Met in totaal 22 parkeerplaatsen die gemakkelijk bereikbaar zijn vanaf de lokale weg en een centrale gemeenschappelijke ruimte die als speeltuin wordt gebruikt, is dit wooncomplex ideaal voor gezinnen of mensen die van het buitenleven houden zonder in te boeten aan stedelijk comfort. Deze ontwikkeling biedt een perfecte combinatie van landelijke rust, een prachtig landschap en de nabijheid van de voorzieningen van de stad Velden. Het is een zeldzame kans om op een van de meest gewilde locaties van Oostenrijk te wonen. Features: - Terrace - Garden - Balcony - Parking - Internet - Washing Machine - Lift

3 k

2 slk

73 m²

Velden

EUR 259.000

De ligging van deze woning is zeer gunstig - het ligt dicht bij het centrum van Schiefling, evenals de Trattnigteich en de Wörthersee. Dankzij de rustige woonwijk weg van drukke uitvalswegen, kunt u hier genieten van rust en ruimte. De totale oppervlakte van dit pand is ongeveer 2.904 m² Van deze oppervlakte is ongeveer 1.800 m² aangewezen als bouwgrond, terwijl ongeveer 1.100 m² is bestemd als grasland. Er is geen bouwverplichting!

2.901 m²

Velden

Uw droomlandhuis met panoramisch uitzicht op de Wörthersee en de Karawanken! Welkom in de Sonnenhügel boven Velden! Dit charmante landhuis biedt een onvergelijkbaar uitzicht op de glinsterende Wörthersee en de majestueuze Karawanken. Ruime groene zones, een stijlvol zwembad en een goed onderhouden landhuis met een totale oppervlakte van 500 m² wachten op u op een royaal perceel van 2.300 m². Geniet van elegante woonruimtes, gezellige tegelkachels, een lichtovergoten serre en een terras met bubbelbad en zomerkeuken. Een fotovoltaïsche installatie zorgt voor lage onderhoudskosten. De wellnessruimte met sauna, whirlpool en solarium, alsmede de nabijheid van het gezellige centrum van Velden maken deze woning uniek. Een waar paradijs voor gezinnen of als toevluchtsoord - een perfecte combinatie van natuur, comfort en elegantie. Features: - Sauna - SwimmingPool - Pool Outdoor - Internet - Dishwasher - Garage - Washing Machine - Garden - Parking

7 k

5 slk

270 m²

lot 2.260 m²

Velden

EUR 1.290.000

Natuurliefhebbers opgelet! Ruime woning in Velden am Wörthersee! Dit prachtige pand, gebouwd in 1975, ligt niet alleen op een uitstekende locatie, maar biedt ook een bijzondere hoeveelheid ruimte en een fantastisch uitzicht op het omliggende natuurlandschap. Met een royale leefruimte van in totaal ca. 326m2 en een perceelgrootte van 2.566m2 verdeeld over twee percelen, biedt deze woning een onvergelijkbare woonervaring in een van de meest gewilde regio's van Oostenrijk. Het pand maakt ook indruk met zijn uitgestrekte tuin, die wordt gekenmerkt door zijn grootte en variëteit en tal van ontwerpmogelijkheden biedt. Features: - Terrace - Parking - Garage - Garden - Balcony

11 k

6 slk

325 m²

lot 2.566 m²

Velden

EUR 380.000

3 k

1 slk

78 m²

verdieping 1

Velden

EUR 1.249.000

3 k

2 slk

58 m²

verdieping 3

Velden

3 k

2 slk

145 m²

lot 300 m²

Velden

EUR 830.000

Velden HILLS - De bergen! Het meer! Op een zonnige locatie in Velden am Wörthersee, op slechts 2 kilometer buiten het stadscentrum, wordt een wooncomplex gebouwd met in totaal 19 eenheden (verdeeld over een hoofdgebouw en 2 bungalows), die allemaal een fantastisch panoramisch uitzicht op de bergen hebben. Het visueel zeer aantrekkelijke en gevarieerde wooncomplex is optimaal gepositioneerd op het perceel en omgeven door royale groene en gemeenschappelijke ruimtes. De idyllische ligging van het project, dat in harmonie met de natuur wordt gebouwd, onderstreept de waarde van het pand dat volgens de hoogste normen is gebouwd en staat voor de grootst mogelijke recreatiemogelijkheden. De units beschikken over moderne verwarmingstechnologie, die de basisvoorwaarde biedt voor lage onderhoudskosten. HOOGTEPUNTEN: > Hoogwaardige constructie en inrichting > Energiezuinig systeem > Lage bedrijfskosten > Rustige panoramische locatie > Panoramisch uitzicht op de bergen > Slechts ca. 2000 m naar het mooiste meer van Oostenrijk > Royale raampartijen op balkons en terrassen > Ruime balkons en terrassen & dakterrassen > Ondergrondse garage en carport en buitenparkeerplaatsen (optioneel) > liftsysteem van de kelder naar de bovenste verdieping > Vloerverwarming KLAAR VOOR BEWONING VANAF ZOMER 2024! Features: - Washing Machine - Parking - Internet - Balcony - Garage - Garden - Terrace

3 k

2 slk

92 m²

Velden

EUR 395.000

Modern 2-kamer lifestyle appartement op een rustige locatie in Velden am Wörthersee - zo goed als nieuw, stijlvol en volledig gemeubileerd! Welkom in uw nieuwe oase van ontspanning in Velden am Wörthersee! Dit eigentijdse 2-kamer appartement, gebouwd in 2018, biedt niet alleen het hoogste niveau van wooncomfort, maar ook de perfecte combinatie van stijl en comfort. Dit appartement heeft een harmonieus ontworpen slaapkamer en een woon/eetkamer/keuken die uitnodigt tot gezellige momenten. Een moderne badkamer rondt de voorzieningen af. De open woonkamer is ook uitgerust met een houtkachel voor gezellige warmte en sfeer. Er is een eigen buitenparkeerplaats beschikbaar, terwijl de liefdevol aangelegde tuin met tuinhuisje ruimte biedt om buiten te ontspannen. De doordachte kamerindeling zorgt voor een prettige woonbeleving op ca. 42 m² woonoppervlak en een extra serre van ca. 24 m². Voor de liefhebbers van wellness is er een privé jacuzzi op het terras. Volledig gemeubileerd en uitgerust met een smart home control systeem, belichaamt dit appartement de levensstijl van modern, comfortabel wonen. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging om de voordelen van dit exclusieve appartement persoonlijk te ervaren. We kijken ernaar uit om u deze unieke woonervaring te presenteren. Features: - Parking - Internet - Furnished - Dining Room - Garden - Hot Tub

2 k

1 slk

54 m²

lot 71 m²

Velden

EUR 845.000

Vrijstaand huis/meergezinswoning met mogelijkheid tot vakantieverhuur en uitzicht op het meer aan de Ossiacher See! Wij heten u van harte welkom in een prachtig gelegen huis met vrij uitzicht op de Ossiacher See. De gehele woning is dit jaar ingrijpend gemoderniseerd en is momenteel opgedeeld in twee aparte appartementen. Met potentieel voor een derde eenheid als kelder, biedt deze een-/meergezinswoning een perfecte gelegenheid als zowel een investering als een vakantie-ervaring. Hoogtepunten: Volledig gerenoveerd: De residentie werd dit jaar gerenoveerd en biedt modern comfort met behoud van de traditionele charme. Vakantieverhuur: Momenteel succesvol als vakantieverblijf, belooft deze woning een winstgevende investering te worden. Uitbreidingspotentieel: De onderste verdieping kan worden omgebouwd tot een derde eenheid (kelder) om het inkomen te verhogen of aan de behoeften van een groot gezin te voldoen. Idyllisch gelegen: In een rustig dorpje in de gemeente Steindorf am Ossiacher See, vergezeld van een rustgevende beek en met vrij uitzicht op het meer. Of u nu op zoek bent naar een winstgevende investering of een privé-retraite aan de Ossiacher See - deze woning vervult beide wensen. Voor meer informatie, een bezichtiging of individuele vragen kunt u contact met ons opnemen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie! Features: - Dining Room - Washing Machine - Internet - Furnished - Dishwasher - Garden - Guest Suites

5 k

3 slk

150 m²

lot 775 m²

Velden

EUR 985.000

Exclusief en hoogwaardig gemeubileerd penthouse appartement met uitzicht op het meer en de vijver in Velden am Wörthersee! Welkom in uw droomhuis! Dit indrukwekkende penthouse strekt zich uit over een gehele verdieping en is gemakkelijk bereikbaar met een eigen lift rechtstreeks naar het appartement. Geniet van de privacy en luxe van uw eigen terras op zowel het oosten als het westen, terwijl u geniet van het prachtige en vrije uitzicht op de Wörthersee, de Pyramidenkogel en de Bäckerteich "boven de daken van Velden". Het penthouse maakt indruk met een hoogwaardige inrichting die niets te wensen overlaat. De moderne branded inbouwkeuken en op maat gemaakte inbouwmeubels van een timmerman geven het interieur een exclusief karakter. De elegante parketvloeren zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Een bijzonder hoogtepunt is de vrijhangende design houtkachel, die niet alleen zorgt voor gezellige uurtjes, maar ook een elegante blikvanger is. Het innovatieve Gira KNX-besturingssysteem maakt een comfortabele aansturing van verwarming, verlichting en jaloezieën mogelijk, ondersteund door een glasvezelverbinding voor eersteklas connectiviteit. Het appartement heeft Velux-ramen die elektrisch kunnen worden geopend en verduisterd, evenals hoogwaardige verlichting van gerenommeerde merken zoals Molto Luce. Er is al een webcam geïnstalleerd om u te allen tijde een virtueel beeld van de Wörthersee te geven. Het Panasonic airconditioningsysteem in de hoofdslaapkamer zorgt voor koele zomeravonden. Het eersteklas Sonos-geluidssysteem en de hoogwaardige Joop-meubels maken de exclusieve woonervaring compleet. In elke kamer wacht een Samsung-tv op u, sommige met de "Samsung Frame-optie". De Samsung was-droogcombinatie biedt extra gemak in het dagelijks leven. De verplaatsbare meubels en andere interieurs kunnen in overleg en tegen een meerprijs worden overgenomen. Voor wijnliefhebbers is er een aparte wijnkelder beschikbaar, evenals een extra kelder voor extra opslagruimte. Er zijn ook voldoende parkeerplaatsen: 1 parkeerplaats in de garage, 1 carportparkeerplaats inclusief wallbox voor elektrische voertuigen en 1 parkeerplaats buiten zijn beschikbaar. Een fietsenkelder voor e-bikes rondt de voorzieningen bijvoorbeeld af. Geniet van de luxe en het comfort van dit unieke penthouse - een perfect huis voor veeleisende fijnproevers! Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u inspireren door deze exclusieve droomwoning.

3 k

2 slk

94 m²

Velden