BELANGRIJKSTE KENMERKEN Een buitengewone woonkans - Er is een volledige bouwvergunning (24/00989/FUL) verleend voor de transformatie van een voormalige ijssalon en café, compleet met gelijkvloerse uitbreiding, tot een gedistingeerde woning met 4/5 slaapkamers met een verreikend uitzicht over het omliggende platteland. De woning ligt op een uitgestrekt perceel van 1,8 hectare, benaderd via een grote privé-oprit van ongeveer 150 meter, wat zorgt voor een sfeer van exclusiviteit en privacy. De goedgekeurde plannen omvatten een royale oprit voor woningen en een vrijstaande dubbele garage/winkel. Grijp de kans om uw droomhuis te creëren in deze werkelijk unieke omgeving. ACCOMMODATIE (volgens bouwvergunning) Na voltooiing van de verbouwing zal deze uitzonderlijke residentie een uitgestrekte 3.335 m² aan zorgvuldig ontworpen leefruimte bieden, waarbij luxe en functionaliteit perfect worden gecombineerd. De reis begint met een verfijnde vestibule, die leidt naar een uitnodigende binnengang die naadloos overgaat in een royaal bemeten garderobe/toilet. Daarachter onthult het hart van het huis een werkelijk spectaculaire open woon- en eetkamer, waarin moeiteloos een keuken is geïntegreerd, compleet met een inloopkast/winkel en het extra gemak van een bijkeuken met directe toegang tot de tuin. Vanuit de belangrijkste leefruimte vergroten twee binnenlobby's de aantrekkingskracht van het huis. De eerste leidt naar een ruime hoofdsuite, met een eigen badkamer, naast een veelzijdige vijfde slaapkamer of kantoor aan huis. De tweede lobby biedt toegang tot drie extra slaapkamers, elk genietend van de privacy en verwennerij van hun eigen en-suite faciliteiten. Een residentie die is ontworpen om tegemoet te komen aan de meest veeleisende en moderne gezinslevensstijlen, en die zowel grootsheid als bruikbaarheid in gelijke mate biedt. TUIN & TERREIN De woning wordt benaderd via een indrukwekkende privé-oprijlaan van 150 meter, waardoor een groots gevoel van aankomst ontstaat. Dit leidt tot een uitgestrekte oprit voor woningen, met overvloedige parkeergelegenheid op straat en veelzijdige opbergmogelijkheden. Om het gemak en de aantrekkingskracht te vergroten, omvat de bouwvergunning de bouw van een op maat gemaakte vrijstaande dubbele garage met een praktische berging, die perfect aansluit bij de functionaliteit en stijl van het pand. De voorzijde van het pand beschikt over een gazontuin, compleet met een charmante kinderspeelplaats, perfect gepositioneerd om het weidse, ononderbroken uitzicht op het omliggende platteland vast te leggen. Aan de achterzijde ontvouwt zich een uitgestrekt gazon, dat naadloos overgaat in de voorkant om een benijdenswaardig oost-west aspect te creëren, met eindeloze mogelijkheden om van zonsopgang tot zonsondergang in de zon te zonnebaden. Dit buitenverblijf biedt een veelzijdig canvas, ideaal voor de enthousiaste tuinier, gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte voor recreatie, of mensen die een sereen toevluchtsoord willen waar huisdieren vrij kunnen rondlopen. Een werkelijk betoverende omgeving als aanvulling op een modern gezinsleven. PLAATS Deze ontwikkelingsmogelijkheid ligt op een toplocatie aan de rand van het dorp Hockerton, met een dorpspub de Spread Eagle en een Normandische kerk met 14e-eeuws koor. Bovendien ligt de historische Minster-stad Southwell in de buurt en biedt een breder scala aan winkelvoorzieningen, professionele diensten, een sportcentrum en Southwell-onderwijs dat van een gerenommeerde standaard is in alle leeftijdscategorieën. Bovendien biedt de locatie uitstekend gemak voor forenzen, met gemakkelijke toegang tot het centrum van Nottingham, de wegen A1 en M1 en het station Newark Northgate, dat directe treindiensten naar Londen King's Cross biedt. INFORMATIE Voorzieningen: Vloerverwarming, houtpelletketel (Windhager), elektriciteit (3-fasen levering), water en een eigen afvoersysteem worden geacht te zijn aangesloten. Bovendien heeft het pand een snelle glasvezelbreedbandverbinding (1000 mbps) We hebben geen apparatuur, apparatuur, fittingen of diensten getest en kunnen dus niet controleren of ze in goede staat verkeren. De koper wordt geadviseerd om verificatie te verkrijgen van zijn advocaat of landmeter. Convenanten & Wegwijzers: Er is een recht van toegang voor Western Power tot een elektriciteitsonderstation. Periode: Eigendom - Eigendom Lokale overheid: Newark en Sherwood District Council Routebeschrijving: Gebruik de what3words-app - tones.balconies.cuter Afstanden: Southwell - 3 mijl, Newark - 8 mijl, Mansfield - 13, Nottingham - 17 mijl
