EUR 329.000

4 k

3 slk

88 m²

verdieping 1

Trévoux

EUR 162.000

2 k

2 slk

72 m²

verdieping 1

Trévoux

EUR 670.000

7 k

4 slk

206 m²

lot 1.092 m²

Trévoux

EUR 129.000

2 k

1 slk

44 m²

verdieping 1

Trévoux

EUR 660.000

EUR 595.000

6 k

4 slk

208 m²

lot 750 m²

Trévoux

EUR 660.000

EUR 550.000

Prachtige architectenvilla uit 2008, van ongeveer 200 m2 gelegen op de hoogten van Trévoux, gebouwd in leiboom op de heuvel met 3 niveaus: 550000 euro betaald door de verkoper - Op het eerste niveau is aan de linkerkant een dubbele garage en aan de rechterkant is het zwembad van 7,7 m bij 3,5 m met een glooiende helling van 1,10 m tot 1,80 m, gescheiden door de centrale toegangstrap van het pand en omgeven door lage muren en een kleine haag. Een betegeld gebied omringt het zwembad. Een kamer met een erker die kan worden gebruikt als kantoor of een kleine fitnessruimte met een douche komt uit op het zwembad. - Op de tweede verdieping, die kan worden beschouwd als de begane grond, is er een ingerichte keuken met een eethoek van ongeveer 18 m2 en volledig uitgerust, die uitkomt op de ingang en wordt uitgebreid met een ontvangstruimte van ongeveer 59 m2 met een open haard in het midden van de kamer. De woonkamer komt aan de N/W-zijde uit met een schuiferker binnen de muren, op een groot terras van ongeveer 47 m2 met uitzicht op een heuvel en het zwembad eronder. Aan de westkant op het buitenterras van ongeveer 27 m2, omgeven door stenen banken en ook een stenen barbecue. Aangrenzend aan de keuken een berging van ongeveer 17 m2. - Tegenover de ingang leiden 3 kleine treden naar een esplanade die leidt naar een toilet, 2 opbergkasten en de trap die leidt naar het nachtgedeelte. - Op de derde verdieping vindt u een master suite met douche en wastafel, 3 grote slaapkamers, een badkamer met toilet. De parketvloeren in de kamers en de binnendeuren zijn van eikenhout, met uitzondering van één slaapkamer die betegeld is. - Aan de achterzijde is een kleine tuin met gazon die van buitenaf of via 2 slaapkamers toegankelijk is. - De gehele woning wordt verwarmd door een vloerverwarming op niveau 2 en 3. Het verwarmings- en warmwaterproductiesysteem wordt uitgevoerd met behulp van een warmtepomp die in 2024 is geïnstalleerd en een garantie van 5 jaar heeft. Een zonnepanelensysteem maakt het geheel compleet en maakt de productie van al het warme water tijdens de zomermaanden mogelijk. Alle ramen en erkers zijn voorzien van dubbel glas en voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbediening. - In de buurt van Lyon en Villefranche ligt de toegang tot de snelweg op ongeveer 7 km afstand. Een hogeschool ligt op ongeveer 10 minuten lopen. Alle voorzieningen zijn in de buurt. DPE: Verbruik: B - Emissie: A Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen), tussen 1260 euro en 1770 euro per jaar. Prijs: 550000 euro bemiddelingskosten betaald door verkoper "Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... ' Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Ange BELTRAN, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Ange BELTRAN, die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 376204 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Mede-eigendom van 6 kavels (). Jaarlijkse kosten: 600 euro.

6 k

4 slk

208 m²

lot 750 m²

Trévoux