EUR 1.150.000 Gelegen in het hypercentrum van Limas, in de directe omgeving van Villefranche-sur-Saône, is dit karaktervolle huis van 475m2 woonoppervlak gelegen op een perceel van 1175m2. De ingang van het hoofdgedeelte, gebouwd op een prachtige gewelfde kelder van 120m2, is direct vanaf de binnenplaats. De begane grond strekt zich uit over drie delen, een keuken, een grote eetkamer en een woonkamer voor een totaal van 97m2. Deze laatste komt uit op een oude veranda van 34m2, die een onmiskenbaar cachet geeft aan de leefruimtes en u tussen de seizoenen door van het buitenleven kunt genieten. De toegang tot de tuin en het zwembad is natuurlijk op dit niveau. Een berging en een grote garage completeren dit niveau. Op de eerste verdieping delen drie slaapkamers met een grote gang een doucheruimte. Directe toegang leidt naar een mezzanine boven de garage, die kan worden gerenoveerd naar de smaak van de volgende eigenaar of voor opslag. De bovenste verdieping bestaat uit een grote bergruimte, twee slaapkamers, een doucheruimte en eindigt met een prachtige kamer van 41m2 die wordt gebruikt als bibliotheek. De vele ramen in deze kamer en het plafond van de kathedraal bieden een ruimte om te delen tussen familieleden. Een tweede deel van het huis, grenzend aan het eerste en verbonden door verschillende ingangen vanaf de binnenplaats, staat op drie niveaus. Het werd gebruikt als kantoren en heeft nu een onafhankelijke toegang als dat nodig is. Het onmiskenbare karakter, de volumes, de indeling alsook de rust zijn de grote troeven van deze woning in het centrum en in de onmiddellijke nabijheid van alle winkels en toegang tot de autosnelweg. Buiten parkeren Garage Bijgebouw met onafhankelijke toegang Hoofdgedeelte: Energieklasse: D / Klimaatklasse: D Secundair deel: Energieklasse: C / Klimaatklasse: A Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen voor het jaar: tussen 4410 euro en 6060 euro (totaal voor de twee delen van het huis) Clément GIRAUD (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 828 928 101 - Villefranche. Features: - Garden - Terrace - Parking - Air Conditioning - Garage 14 k 6 slk 475 m² lot 1.175 m² Limas