EUR 335.000 "BUY & PROFIT" Volledig gemeubileerd 3-kamer appartement met uitzicht op het meer op toplocatie op Gerlitzen Plaats: Dit exclusieve "Ski-In & Ski-Out" resort is gelegen op een van de meest gewilde locaties op de Gerlitzen Alpe en biedt zowel in de winter als in de zomer tal van voordelen. Met directe toegang tot de pistes en een prachtig uitzicht op het meer, kunt u genieten van een perfecte combinatie van natuur, comfort en buitenactiviteiten. Het pand maakt indruk met zijn unieke ligging en hoogwaardige voorzieningen. Kenmerken van het appartement: Het appartement biedt een ruime woonoppervlakte van 63,19 m² en beschikt over een balkon van 7,37 m² . M² Bebouwd: 63.19 m² Totaal aantal kamers: 3 (2 slaapkamers, 1 badkamer, 2 aparte toiletten) Balkon/Terras Oppervlakte: 7.37 m² Verdieping: 6e verdieping (van de 7) Ondergrondse parkeerplaats: 1 Gemeenschappelijke ruimtes: Receptie / Lobby Restaurant / Bar Wellnessruimte met sauna en binnenzwembad Verhuur Model: Het innovatieve "Buy & Profit" model biedt eigenaren een verwacht rendement van ongeveer 4% per jaar. Bovendien hebben eigenaren de mogelijkheid om tegen een gereduceerd tarief een unit in het apparthotel te huren en te genieten van volledige diensten. Huurkosten worden verrekend met huurinkomsten, waardoor u kunt profiteren van de inkomsten terwijl u investeert in uw eigen woning. Het apparthotel wordt beheerd door een professionele werkmaatschappij. De verdeling van de huurinkomsten wordt gelijkmatig verdeeld over alle eigenaren op basis van hun eigendomsaandeel in de huurpool. Verwachte huurinkomsten: Voor het komende jaar wordt het verwachte netto maandinkomen geschat op ongeveer € 25.000 , na aftrek van beheerkosten en schoonmaakkosten (exclusief vaste kosten zoals verwarming en energieprijzen, die kunnen fluctueren). Prijs: Prijs appartement (inclusief ondergrondse parkeerplaats): € 335.000 netto + 20% BTW (De btw wordt niet rechtstreeks betaald, maar via een belastingoverdracht tussen de koper en verkoper.) De koopsom is inclusief meubels ter waarde van minimaal € 35.000,-. Staat & Kenmerken: Conditie: Als nieuw Laatste modernisering: 2022 Verwarming: Vloerverwarming, zonnepanelen, centrale verwarming (stadsverwarming vernieuwd in 2019) Ramen: Houten ramen met dubbele beglazing Vloeren: Betegelde vloeren Badkamers: Barrièrevrije douches Keuken: Volledig ingerichte keuken (koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, vaatwasser) TV & SAT-aansluiting in elke unit Meubilair: Volledig gemeubileerd (zie plattegrond) Energie-efficiëntie: Primaire energiebronnen: Zonne-energie, stadsverwarming Faciliteiten: Sauna, sportfaciliteiten, zwembad, rolstoeltoegankelijk, lift, gastentoilet Dit is een perfecte investering voor diegenen die op zoek zijn naar een combinatie van persoonlijk genot en financieel rendement, allemaal binnen een luxueuze, volledig beheerde alpine resortomgeving. Features: - Internet - Alarm - Lift - Washing Machine - Sauna - Dishwasher - Satellite TV - Balcony - Terrace - Furnished - Garden - Parking - Garage - Concierge - Dining Room - Guest Suites - Pool Indoor - Fitness Center - Steam Room 3 k 2 slk 70 m² verdieping 6 Treffen
