TOULON (83200) - MONT FARON - Exclusief - KALE EIGENDOM - Type 3 - EERSTE EN LAATSTE VERDIEPING + GROOT TERRAS + GARAGE LET OP: Wij herinneren u eraan dat bij BLOTE EIGENDOM de verkoper zijn leven lang thuis blijft, U KUNT DUS NIET IN HET APPARTEMENT WONEN. Rondleiding: Het is in MONT FARON, een gewilde wijk van TOULON, prefectuur van het departement VAR (83), dat deze 55 m² TOP OF THE VILLA zich bevindt. Dit T3 appartement, zeer licht en rustig, met een magisch uitzicht op de bomen, heeft een woonkamer, een aparte keuken, 2 slaapkamers, een mooi en groot terras van ongeveer 30 m2 met een glimp van de zee, een badkamer, een apart toilet. Airco. Dubbele garage (meer dan 25 m2). Zeer klein condominium van 4 kavels met weinig kosten. Patrimoniale voordelen van de investering: - Profiteer van een onmiddellijke vermindering van 48,50% ten opzichte van de waarde van het onroerend goed in eigendom, geschat op 180.000 euro; - Ontwikkel uw assets zonder risico, zonder huurbeheer en zonder onderhoudskosten. Tijdens de periode van bewoning door een 74-jarige gepensioneerde (statistische levensverwachting: 16 jaar) heeft de belegger immers geen beperkingen, aangezien onderhoudswerkzaamheden en onroerende voorheffing onder de verantwoordelijkheid van de verkoper blijven. - Het onroerend goed bewonen of er regelmatige huurinkomsten uit halen aan het einde van het contract of door het vruchtgebruik terug te kopen; - Word volledig eigenaar, aan het einde van het contract. De koper heeft de vrijheid om te anticiperen op de overdracht tegen lagere kosten met lagere overdrachtsbelastingen; - Leg de meerwaarde vast die mechanisch wordt gerealiseerd bij wederverkoop; Financiële termen: De aankoop gebeurt volgens de volgende betalingsvoorwaarden: - Startkapitaal*: € 108.000 - Maandelijks pensioen: geen pensioen - Notariskosten berekend over de fiscale waarde van de blote eigendom - De onroerende voorheffing blijft de verantwoordelijkheid van de verkopers *Boeketkosten (8,5%) inbegrepen op kosten van de koper. Netto verkoper: 92.700 euro Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 1 januari 2021. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Valérie LAVIEILLE, die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs. Exclusief mandaat 375939. De vakman garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (8,50 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Mede-eigendom van 5 kavels (). Jaarlijkse kosten: 100 euro.
