VOLLEDIG RAPPORT HIGH DEFINITION FOTO'S op de website van ons bureau IDEAAL gelegen in de wijk LINGOUSTES (SOLLIES TOUCAS SOLLIES PONT), biedt JCG IMMO u in exclusiviteit en NERGENS ANDERS deze SCHITTERENDE VILLA van 1987 aan, gebouwd in de grootste TRADITIE met tijdloze materialen van HOGE KWALITEIT en in PERFECTE STAAT!! UITZONDERLIJKE PAGNOLESKE OMGEVING, UITZONDERLIJK UITZICHT, in GROTE RUST en MAXIMALE ZONNESCHIJN dankzij de ZUID LIGGING Een echte DELIGHT op 5 minuten van alle voorzieningen en dicht bij het openbaar vervoer (school en andere) zonder de overlast. De villa is gebouwd in 1987 met HOOGWAARDIGE MATERIALEN en een ONBERISPELIJKE AFWERKING. Het omheinde terrein van 1310 m2 is beplant met prachtige olijfbomen. Het bestaat uit prachtige terrassen in perfecte staat en uitgerust met een volledig beveiligd DIFFAZUR-zwembad met zomerkeuken, barbecue, pizzaoven en zomerdouche.... Er ontbreekt niets! Het uitzicht is gewoon SUPER. U zult ervan kunnen genieten dankzij het enorme half overdekte terras op het ZUIDEN ... Om nog maar te zwijgen van het aangename gevoel van "binnen/buiten" dankzij het grote zakvenster van 3 m! De villa bestaat uit: OP DE BEGANE GROND: Slaapkamer met doucheruimte en eigen toilet van 30m2, wasruimte, barkamer (16m2), stookruimte en een eerste kelder. OP DE BEGANE GROND: Een entree/woon/eetkamer van 58m2!, onafhankelijke ingerichte en uitgeruste keuken (13,81m2), apart toilet met wastafel en een tweede kelder. OP DE 1e VERDIEPING: Een hal (5,11m2) verdeelt 3 slaapkamers met inbouwkasten (24m2, 12,6m2 en 12,5m2 met toegang tot de tuin), badkamer en douches (9,2m2). PRESTATIES: Uitstekende DPE = C Kers op de taart: De villa heeft een ontvangstruimte genaamd "SALON BAR" ... Inderdaad, er ontbreekt niets in deze kamer om mooie avonden door te brengen! DIENSTEN: Dubbele beglazing, Vloerverwarming op alle 3 de niveaus! (Olieketel), elektrische boiler (300L), waterontharder, centrale stofzuiger, leidingwater en riolering. U kunt uw auto's gemakkelijk en zonder problemen parkeren op de speciale overdekte en onoverdekte ruimte en in alle veiligheid. ONZE MENING: WAT EEN CHARME!! We waren enthousiast over de uitzonderlijke omgeving, de kwaliteit van de traditionele constructie, het zwembad/ontspanningsruimte waar niets ontbreekt, de nabijheid van voorzieningen zonder de overlast.... EEN ZEER ZELDZAME WONING TE KOOP gezien de kwaliteit! .... Het enige wat je hoeft te doen is je koffers neer te zetten en.... winst! TE BEZOEKEN ZONDER VERTRAGING! Geraamd jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen € 1580 en € 2220 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 01/01/2021. Primair energieverbruik: kWh/m2/jaar. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: ... /> De getoonde prijs is inclusief bemiddelingskosten. LEMOINE Laurent Werknemerskaart nr. ADC ... Ingeschreven in het handelsregister nr. 790 633 259 RSAC Toulon Verzekeringspolis nr. Allianz Property & Casualty Policy nr. 59 661 778 Features: - Garden - SwimmingPool