Woning ID: ZMPT548475 Om het gemakkelijker te maken om deze eigenschap te identificeren, verwijzen wij u altijd naar deze code: ZMPT548475. Als u een bezoek plant, neem dan uw identiteitskaart mee; U wordt gevraagd, evenals het invullen van een bezoekverslag. Hartelijk dank! Let op: Bent u een makelaar, neem dan contact met ons op. Wij doen zaken met alle vastgoedbedrijven in de markt. Dankbaar! Als u op zoek bent naar een huis om op te knappen, in de parochie van Torre Dona Chama, gemeente Mirandela, investeert u in een woning met de volgende kenmerken: - Huis gelegen in het centrum van Torre Dona Chama - tegenover Largo do Pelourinho en Largo da Igreja; - Grondoppervlakte en inplanting van het huis van 63m2; - Bruto bouwoppervlakte van 126m2 verdeeld over 2 verdiepingen; - Stedelijke omgeving, zeer rustig; - Woning met drie fronten; - Commerciële vestiging op de begane grond - met 63m2, bestaande uit woonkamer, badkamer en keuken; - Huis met vier slaapkamers (T4) op de 1e verdieping - ook met 63m2, bestaande uit woonkamer, keuken, badkamer en 4 slaapkamers. De vloer is bekleed met linoleum en het plafond is bekleed met hout. - Bouwwerkzaamheden van voor 1951 (vrijgesteld van gebruiksvergunning); - Gemakkelijke en snelle toegang tot de weg - wegen van uitstekende kwaliteit; - Uitstekend opwaarts potentieel, gezien de opkomende vraag naar woningen, nadat de mijnbouwoperatie in oktober 2021 een vergunning kreeg. Bezienswaardigheden in de buurt: - Gezondheidscentrum; -Apotheek; -Schoenenwinkel; -Fournituren; -Kapper; -Benzinepomp; - Autodealer; - Bakkerij/banketbakkerij, cafés, restaurant, pizzeria; - Opslag van diepgevroren vlees; -Supermarkt; - Decoratie- en doe-het-zelfzaak; - MB-machine; - Hogeschool/school; -Kerk; - Vrijwillige brandweerlieden; - Parochieraad en Citizen's Space; -Speelplaats. Afstanden tot andere interessante locaties: - Mirandela - 23 km - 32 minuten; - Chaves - 52 km - 57 minuten; - Bragança - 61 km - 54 minuten; - Vila Real - 90 km - 1 uur; - Guarda - 158 km - 1u55m; - Viseu - 172 km - 1u55m; - Porto - 180 km - 2 uur. Het oude Café Pinheiro is een referentie in dit dorp, zo is de traditie als een kern van gezelligheid voor de bevolking. Opgemerkt moet worden dat het ook een verkooppunt was voor de Santa Casa da Misericórdia de Lisboa Games.Eigendom dat volledig moet worden gerenoveerd, zowel op de commerciële verdieping als op de woonverdieping. Uitstekende investeringsmogelijkheid. In het kleine dorpje Torre Dona Chama vindt u onder andere de nodige handel om te winkelen en het dagelijks leven te gebruiken. Het wegennet is van uitstekende kwaliteit. Investering in opwaartse en uitgesproken waardering. IMI-waarde – € 42.62/jaar. ZOME Business staat tot uw beschikking om u te helpen bij de aankoop van deze villa in de parochie Torre Dona Chama, gemeente Mirandela. GEBIEDEN EN DIVISIES Begane grond - Commerciële vestiging WOONKAMER - 54m2 - Hoofdruimte van het café; Kamer met verkoopbalie. BADKAMER - 1,5m2 - Gelegen naast de woonkamer. KEUKEN - 8m2 - Meest gereserveerde ruimte in de openbare ruimte, met dienstingang. 1E VERDIEPING - Huis met 4 slaapkamers GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTE - 13m2 - Gelegen boven de trap naar de 1e verdieping. Blootgesteld aan het westen. BADKAMER - 1m2 - Interieur en kleine kamer, met de douche boven de wastafel. KEUKEN - 8m2 - Kamer met open haard en waar de warmwaterboiler is geïnstalleerd. Blootgesteld aan het zuiden. GANG EN TRAPPENHUIS - 9m2 - Ze nemen de rol van verbindende kamers op zich. SLAAPKAMER 1 - 5m2 - Blootgesteld aan het zuiden. SLAAPKAMER 2 - 10m2 - Blootgesteld aan het westen. SLAAPKAMER GANG - 3m2 - Ze nemen de rol van verbinding op zich tussen de hoofdgang en slaapkamers 3 en 4. SLAAPKAMER 3 - 6m2 - Blootgesteld aan het westen, met balkon (gelegen boven het café). SLAAPKAMER 4 - 8m2 - Blootgesteld aan het noorden. _ Ik kan altijd onroerend goed kopen en huren! 3 Redenen om bij ZOME te kopen: +opvolging Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten ZOME consultants al hun toewijding in om u de beste ondersteuning te bieden en u met de grootste geloofwaardigheid te begeleiden, in de juiste richting van uw behoeften en ambities. Vanaf nu creëren we een hechte relatie en luisteren we goed naar uw verwachtingen: want onze prioriteit is uw geluk! En omdat het belangrijk is dat u zich begeleid voelt en dat wij altijd bij u zijn. + Eenvoudig ZOME-consultants hebben een unieke opleiding in de markt, verankerd in het delen van praktische ervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschappen, waardoor ze hun vastgoedervaring kunnen vereenvoudigen en effectiever kunnen maken. Laat de bureaucratische nachtmerries achter je, want bij ZOME vind je de volledige ondersteuning van een ervaren en multidisciplinair team, dat je praktische ondersteuning biedt in alle fundamentele aspecten, zodat je vastgoedervaring de verwachtingen overtreft. + gelukkig Onze grootste waarde is om geluk te brengen! Bevrijd jezelf van zorgen en krijg de quality time die je nodig hebt om je te wijden aan wat je het gelukkigst maakt. We handelen elke dag om meer waarde aan uw leven te geven, met het betrouwbare advies dat u nodig heeft, zodat we samen de beste resultaten kunnen bereiken. Met ZOME zult u zich nooit verloren of zonder begeleiding voelen, en zult u iets vinden dat van onschatbare waarde is: uw maximale gemoedsrust! Dit is hoe je je tijdens de hele ervaring zult voelen: rustig, comfortabel en... GELUKKIG! 3 redenen om bij Zome te kopen + opvolging Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten Zome consultants al hun toewijding in om u de beste ondersteuning te bieden en u met het grootste vertrouwen te begeleiden in de juiste richting van uw behoeften en ambities. Vanaf nu creëren we een hechte relatie en luisteren we goed naar uw verwachtingen, want onze prioriteit is uw geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je wordt begeleid en dat we altijd bij je zijn. + Eenvoudig Zome-consultants hebben een unieke opleiding in de markt, verankerd in het delen van praktische ervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschappen die hen in staat stelt hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken. Laat bureaucratische nachtmerries achter je, want bij Zome vind je de volledige ondersteuning van een ervaren en multidisciplinair team dat je praktische ondersteuning biedt in alle fundamentele aspecten, zodat je vastgoedervaring de verwachtingen overtreft. + gelukkig Onze grootste waarde is om u geluk te bezorgen! Bevrijd jezelf van zorgen en krijg de quality time die je nodig hebt om je te wijden aan wat je het gelukkigst maakt. We ondernemen elke dag actie om meer waarde aan uw leven te geven met het betrouwbare advies dat u nodig heeft, zodat we samen de beste resultaten kunnen behalen. Met Zome zult u nooit verdwalen of zonder begeleiding zijn en zult u iets vinden dat van onschatbare waarde is: uw maximale gemoedsrust! Dit is hoe u zich tijdens de hele ervaring zult voelen: rustig, veilig, comfortabel en... GELUKKIG! Notities: Features: - Balcony