Een prachtig historisch pand, gelegen op een terrein van bijna 1/2 hectare, met veelzijdige accommodatie met een indrukwekkende Georgische voorgevel met een oorsprong die teruggaat tot het begin van de jaren 1700. Het pand biedt substantiële accommodatie die volgens de hoogste normen wordt gepresenteerd; Sympathiek gemoderniseerd en gerestaureerd met behoud van originele historische kenmerken, wat resulteert in een rijkdom aan charme en karakter. Het pand kijkt uit over een prachtig terrein van ongeveer 0,4 hectare dat privé is ingesloten binnen een bescherme, met bomen omzoomde border. Gelegen in dit populaire dorp, met directe toegang tot het glorieuze open landschap en tegelijkertijd zeer woon-werkverkeerd, centraal gelegen ten opzichte van de belangrijkste commerciële centra, terwijl het slechts 5 minuten lopen van een treinstation ligt. Lokale diensten en voorzieningen zijn er in overvloed en omvatten hoog aangeschreven scholen. Benedenverdieping Een toegangsdeur opent naar de ontvangsthal die direct een indrukwekkende introductie tot het pand biedt; Er zijn originele historische kenmerken te zien, waaronder een hoge plafondhoogte en diepe plinten, een thema dat overal doorloopt. De gang heeft zichtbare vloerplanken, een originele trap die naar de eerste verdieping leidt, terwijl toegang wordt gegeven tot een royale garderobekast en een toilet dat wordt gepresenteerd met een tweedelige suite. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken. De ontbijtkeuken heeft twee grote ramen aan de achterzijde met uitzicht op de binnentuin; De oever daarachter is vol met rododendron, wat resulteert in een schilderachtig decor. Gepresenteerd met een traditioneel vormgegeven reeks meubels met werkbladen met een enkel afdruiprek van anderhalve kom. Een aanvulling op apparaten zijn onder meer een fornuis dat bestaat uit een dubbele oven en een grill met een achtpits brander; De kachel wordt teruggeplaatst in een schoorsteenborst met een betegeld achterdoek en verborgen afzuigkap. Tot de verdere apparatuur behoren een whirlpool, een magnetron, een koelkast met vriesvak, een wijnkoelkast en een vaatwasser. De woonkamer is een prachtige kamer met drie ramen op volledige hoogte, elk met originele glas-in-lood bovendelen, allemaal met uitzicht op verschillende aspecten van de tuin en tegelijkertijd een overvloed aan natuurlijk licht binnenshuis. Historische kenmerken zijn onder meer sierlijsten aan het plafond met Lincrusta-details die aflopen tot op het niveau van de schilderijrail en diepe plinten. Een marmeren gebeeldhouwde open haard is de thuisbasis van een levend elektrisch vuur met vlameffect. Vanuit de woonkamer openen interne openslaande deuren naar een stenen trap die leidt naar de oranjerie/tuinkamer. Een prachtige kamer met royale leefruimte gelegen aan de zuidkant van het pand met een prachtig uitzicht over de tuinen met volledige betegeling tot aan de vloer, een marmeren open haard en openslaande deuren die direct uitkomen op het buitenterras dat het buitenleven naar binnen uitnodigt. Een binnendeur geeft toegang tot de bijkeuken. De eetkamer vertoont ook originele kenmerken, waaronder een hoge plafondhoogte, houten lambrisering tot aan de dado-rail en diepe plinten. Twee ramen naar deze kamer met dubbel aspect bieden een aangenaam uitzicht, terwijl het midden in twee bogen staat, een sierhaard in de schoorsteenborst heeft een gietijzeren vuur met siertegels, plinten met een inzet, vaste brandstof, echte vlam. Het hulpprogramma is intern toegankelijk vanuit de oranjerie; Biedt een veelzijdige ruime indeling en wordt gepresenteerd met meubels met een werkblad met een gootsteen. De kamer biedt een aanvulling op apparatuur, waaronder een integrale oven met een kookplaat en afzuigkap, terwijl er aansluiting is voor zowel een wasmachine als een vaatwasser; Ruimte voor een koelkast, vriezer en droger en tevens met de cv-ketel. Een buitendeur opent naar de binnenplaats aan de achterzijde. De knusse/vierde slaapkamer biedt een eigen veelzijdige accommodatie. Eerste verdieping De trap stijgt langs een sierlijk glas-in-loodraam, terwijl een ander dakraam ervoor zorgt dat er natuurlijk licht binnen komt. De master suite is gepositioneerd aan de zuidkant van het pand met drie grote ramen met uitzicht op het terrein, wat resulteert in een prachtig uitzicht. Originele kenmerken zijn onder meer sierlijke kroonlijsten tot aan het plafond met Lincrusta-details tot op het niveau van de schilderijrail en diepe plinten. De gastensuite is gelegen op het westen, heeft ramen naar twee gevels, zichtbare vloerdelen en originele detaillering uit die tijd. De kamer heeft een sierlijke gietijzeren open haard naar de schoorsteen, terwijl een open en-suite een wastafel heeft met badmeubelen eronder en een instapdouche met lichaamsstralen. De derde slaapkamer heeft ramen op stenen raamstijlen met uitzicht op de achtergevel. De familiebadkamer wordt gepresenteerd met een driedelige suite bestaande uit een inloopdouche, een wastafel met badmeubelen eronder en een P-vormig bad met douche. Deze kamer heeft volledige betegeling aan de muren en een origineel glas-in-loodraam met houten lambrisering. Een apart toilet wordt gepresenteerd met een toilet met lage spoeling en een wastafel. Extern Een eigen toegangsweg bij Rochdale Road geeft voertuigen toegang tot het pand. De toegangsweg biedt voldoende parkeer- en afslagrechten, terwijl ook voetgangers en voertuigen toegang hebben tot het terrein van het huis. Een aparte privé-oprit leidt naar een afgesloten en royaal bemeten parkeerplaats die off-road parking biedt voor meerdere voertuigen en de thuisbasis is van een tuinhuisje en een enkele garage. Aan de zuidkant van het pand is een royaal bemeten tuin, voornamelijk aangelegd met gazon met een variatie van gevestigde bloemen-, boom- en struikborders die zorgen voor een uitstekend niveau van privacy. Met uitzicht op de tuin is een met stenen gemarkeerd zitterras met omringende bloemenborders en geplaveide looppaden. Een stenen trap leidt naar de directe voorkant van het pand en een tuin die voornamelijk is aangelegd met gazon, gelegen in een variatie van gevestigde bomen en een bloembed met twee niveaus. Aan de achterzijde geniet een privé omheind terras van een prachtige achtergrond, terwijl er toegang is tot een extern toilet. Extra informatie Een monumentaal pand op eigen grond met leiding, gas, water, elektriciteit en afvoer. EPS vrijgesteld. Belastingschijf van de gemeente - E. Inrichting en fittingen door afzonderlijke onderhandelingen. Routebeschrijving Vanuit het centrum van Todmorden op de A6033 Rochdale Road rijdt u in de richting van Rochdale. De woning ligt aan de linkerkant van de weg tegenover Daleside. 1967 & MISDESCRIPTION ACT 1991 - Bij de opdracht om dit eigendom op de markt te brengen, werd elke inspanning geleverd door visuele inspectie en door informatie verstrekt door de verkoper om deze details te verstrekken die alleen voor beschrijvingsdoeleinden zijn. Bepaalde informatie is niet geverifieerd en we raden u aan de gegevens naar uw persoonlijke tevredenheid te controleren. In het bijzonder zijn geen van de diensten of fittingen en apparatuur getest en zijn er ook geen grenzen bevestigd met de geregistreerde akteplannen. Fine & Country of personen in hun dienstverband kunnen geen enkele garantie geven met betrekking tot deze woning en we vragen potentiële kopers om dit in gedachten te houden bij het formuleren van hun bod. Wij adviseren kopers om deze gebieden te laten controleren door hun eigen landmeter, advocaat en handelaar. Fine & Country aanvaardt geen verantwoordelijkheid voor fouten of weglatingen. Deze gegevens vormen niet de basis van een contract en maken geen deel uit van een aanbod van een contract. Features: - Garden - Parking
