EUR 163.641 Ontdek dit charmante herenhuis van 183 m², gebouwd in 1974, gelegen in Thouars (79100). Het biedt 11 ruime kamers, waaronder een lichte woonkamer van 31 m², 4 slaapkamers, 2 badkamers en een doucheruimte. De keuken is ingericht en onafhankelijk. PVC-openingen met dubbele beglazing zorgen voor een goede isolatie. Buiten kunt u genieten van een terras en een tuin van 411 m², perfect voor momenten van ontspanning. Een kelder van 27 m² biedt extra opslagruimte. De woning beschikt over 2 binnen- en 3 buitenparkeerplaatsen. Het verwarmingssysteem is elektrisch en individueel. De sanitaire voorzieningen zijn individueel, maar niet conform. Er moeten verfrissingswerkzaamheden worden gepland om het potentieel van deze tijdloze charmante woning ten volle te benutten. Gelegen dicht bij voorzieningen: twee kinderdagverblijven op 15 minuten lopen, twee huisartsen op 10 minuten en twee restaurants op 5 minuten. De hogescholen zijn met de auto in 5 minuten te bereiken en het ziekenhuis in 10 minuten. Glasvezel is beschikbaar voor een snelle internetverbinding. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse E, Klimaatklasse B Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 2890,00 en € 3970,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van LLOYD & DAVIS: Mickael BOUHAIK Handelsagent (eenmanszaak) RSAC 911 865 699 Angers Features: - Terrace 11 k 4 slk 183 m² Thouars
EUR 349.800 A27333TLO79 - Gelegen op een prachtig privéterrein achter elektrische poorten. De huidige eigenaren werken hard om het pand te onderhouden, dat altijd uitstekende feedback krijgt en smaakvol is gerenoveerd. De grote benedentuin biedt volledige toegang tot de rivier met een zithoek en een nieuw vissersdok, terwijl de bovenste binnenplaats een rustige, betoverde stenen ommuurde tuin omvat met gevestigde rozen, blauwe regen, wijnstokken, een verscheidenheid aan bloemen, een kleine fruitboomgaard en zelfs een grote waterfontein voor de vogels. Het pand is uitstekend gelegen voor de dagelijkse praktische zaken en een uitstekende uitvalsbasis voor toeristen, op slechts 8 km van Thouars en alle winkels, en dicht bij het sprookjesachtige Saumur... er zijn vijf Loire-kastelen binnen 50 km en zelfs een aeroclub in de buurt. Riolering, centrale verwarming op gas. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques : https:// ... 7 k 4 slk 202 m² lot 6.692 m² Thouars