Knowehead is een bijzonder aantrekkelijk vrijstaand roze zandstenen huisje en is zeldzaam op de markt. Dit voormalige huis van een landgoedfactor ligt in een privé en verhoogde omgeving aan de rand van Burnhead en Thornhill, met volgroeide tuinterreinen, voorzieningenbos, voormalige dubbele bothy, winkels, ruime parkeergelegenheid en een adembenemend uitzicht over het omliggende platteland. De woning is in zeer goede staat en biedt drie tweepersoonsslaapkamers, met ruimte om indien gewenst verder uit te breiden. Het is vermeldenswaard dat het huis in 2016 een nieuw dak heeft gekregen en dat er tegelijkertijd ook nieuwe deuren en ramen met dubbele beglazing zijn geïnstalleerd. De multi-fuel kachel is in 2016 geïnstalleerd en de oliegestookte ketel is in 2020 geïnstalleerd. Het pand wordt benaderd via een omheinde ingang en een eigen oprit die uitmondt in een royale draai- en parkeerplaats met grind aan de achterzijde van het huis. Een zijdeur opent naar de achterporch, met tegelvloer en glazen binnendeur. De veranda leidt naar de handige bijkeuken, die bestaat uit een reeks wand- en vloergemonteerde opbergers, een gootsteen en aansluiting voor een wasmachine. Direct aan de bijkeuken is een stookruimte met bergkast, oliegestookte ketel en een kledingkatrol; Deze warme ruimte is ideaal voor het drogen van kleding. De keuken/eetkamer is uitgerust met een reeks moderne eenheden, aanvullende werkbladen en een tegelvloer. Er is een spoelbak en ruimte om een vaatwasser, oven en koelkast met vriesvak te installeren. Een groot raam aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de tuin en het platteland daarachter, en er is voldoende ruimte voor een eettafel en stoelen. Centraal op de begane grond bevinden zich de vestibule en ontvangsthal. De huidige eigenaren hebben de neiging om de zij-ingang te gebruiken om toegang te krijgen tot het pand, maar toegang kan ook worden verkregen via de hoofdingang aan de voorzijde van het huis. De hal heeft charmante dubbele deuren met gedeeltelijke beglazing die de hal scheiden van de vestibule en een met vloerbedekking beklede trap naar de eerste verdieping. De zitkamer is een lichte en gastvrije kamer, met een dubbel aspect en een vrij uitzicht. Er is een charmante multi-fuel kachel en werkende luiken voor de ramen. De familiebadkamer, bestaande uit een vrijstaand bad, toilet, wastafel met een elektrische spiegel erboven en een aparte douchecabine, completeert de accommodatie op de begane grond. Als u de trap oploopt, is er een zeer nuttige, diepe bergkast met een radiator erin op half bordeniveau, met een dakraam erboven, en nog een ingebouwde bergkast op de overloop zelf. Vanaf de overloop is toegang te krijgen tot de zolderruimte en is de vide gedeeltelijk dichtgetimmerd en geïsoleerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie tweepersoonsslaapkamers, die allemaal een licht hellend plafond hebben en een mooi vrij uitzicht. Een w.c met wastafel, maakt de accommodatie compleet. Buiten: Het pand is toegankelijk via een omheinde ingang vanaf de weg met een eigen oprit die uitmondt in een parkeerplaats met grind aan de achterzijde van het huis. Knowehead ligt op ongeveer 0,77 hectare (inclusief de oprit) goed onderhouden, volgroeide en gevestigde tuinterreinen met een aantal lentebollen, met een fantastisch open uitzicht over Burnhead, richting Thornhill en over het glooiende landschap. Het terrein geniet de hele dag van de zon en omvat royale gazons, een grindterras op het zuiden, volwassen struiken en een klein stuk volgroeid bos dat achter en langs de bothy loopt. Bothy Deze voormalige dubbele bothy zou zich lenen voor een verscheidenheid aan toepassingen. Hoewel het volledig moet worden gerenoveerd, zou het het ideale bijgebouw, kantoor aan huis, studio of misschien permanente accommodatie zijn voor een afhankelijk familielid, afhankelijk van bouwvergunningen. Bijgebouwen Er zijn twee aangrenzende stenen bijgebouwen die opslag bieden. Een trap van het bijgebouw leidt naar een gebied met verharde ondergrond erboven, wat de ideale plek zou kunnen zijn voor een bubbelbad, gezien het uitstekende uitzicht dat het geniet. Voorzieningen: Elektriciteit, waterleiding, centrale verwarming op olie, eigen afvoer naar septic tank (geregistreerd bij SEPA). BT Glasvezel Breedband naar het pand. Opmerking: In 2016 zijn nieuwe ramen met dubbele beglazing en buitendeuren geïnstalleerd, het pand is in 2016 opnieuw gedekt en er is in 2020 een nieuwe ketel geïnstalleerd. Aanvullende opmerking: In overeenstemming met de Estate Agents Act 1979 moeten we erop wijzen dat de verkoper van dit onroerend goed een werknemer is van C & D Rural Ltd. Lokale overheid : Dumfries & Galloway Council – Council Tax Schijf D EPC : E Home Report: Een kopie van het Home Report is op aanvraag verkrijgbaar bij Fine & Country South Scotland. Bezichtigingen: Uitsluitend op afspraak met de enige verkopende agenten, Fine & Country South Scotland Aanbiedingen: Alle aanbiedingen moeten worden gedaan in de Schotse juridische vorm aan de kantoren van de enige verkopende agenten, Fine & Country South Scotland per e-mail aan ... Eigendomskwesties: Het onroerend goed wordt verkocht onder voorbehoud van alle bestaande erfdienstbaarheden, lasten, reserveringen en wegverloven, inclusief toegangsrechten en doorgangsrechten, hetzij opgenomen in de eigendomsakte of informeel gevormd en of er al dan niet naar wordt verwezen in de algemene opmerkingen en bepalingen. De Koper(s) wordt/worden geacht zich te hebben vergewist van de aard van dergelijke zaken. Eigendom en bezit: De eigendomstitel wordt te koop aangeboden met leegstaand bezit bij voltooiing. Witwasverplichtingen: In overeenstemming met de witwasregelgeving 2017 zijn de verkoopmakelaars verplicht om de identiteit van de koper te verifiëren op het moment dat een bod wordt geaccepteerd. Website en sociale media : Verdere details van deze woning en alle andere aangeboden door Fine & Country zijn beschikbaar om te bekijken op onze website ... Voor updates en de nieuwste eigenschappen vind je wij op facebook.com/fineandcountrysouthscotland en Instagram op @fineandcountrysouthscotland. Referrals: Fine & Country werkt samen met voorkeursleveranciers voor het leveren van bepaalde diensten die nodig zijn voor de verkoop of aankoop van een huis. Onze providers prijzen hun producten concurrerend, maar u bent niet verplicht om hun diensten te gebruiken en wilt ze misschien vergelijken met andere providers. Mocht u ervoor kiezen om hiervan gebruik te maken, dan ontvangt Fine & Country een referral fee: PIA Financial Solutions – regeling van hypotheek & andere producten/verzekeringen; Fine & Country ontvangt een verwijzingsvergoeding van £ 50 per hypotheekverwijzing. De vermelde cijfers zijn inclusief BTW. Features: - Garden
