EUR 99.500

TeamFI biedt u exclusief een te renoveren huis aan van meer dan 210 m² op een perceel van 370 m², ideaal gelegen in de wijk Vidalie, dicht bij alle voorzieningen (school, lokale winkels). De woning ligt op 35 minuten van Clermont-Ferrand, 35 minuten van Vichy en 1 uur en 15 minuten van Lyon. Deze woning laat verschillende mogelijkheden over aan de toekomstige koper: Belangrijkste #Résidence# Een hoofdverblijf van 210 m² op 3 niveaus met 300 m2 grond en binnenplaats. Verfrissingen zijn te verwachten, het huis heeft al dubbele beglazing. #Investisseurs# - Mogelijkheid om het huis op te splitsen in drie T3-appartementen al met individuele meters. - Appartementen kunnen gehuurd worden tussen €500 en €600. Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor meer informatie. Makelaarskosten inbegrepen van 5,85% ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 94 000 €. Energieklasse E, Klimaatklasse E Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2022: tussen € 1,00 en € 1,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van TEAMFI Team France Immobilier: Valérie HERVÉ Handelsagent (eenmanszaak) RSAC 879 057 552. VERKOOP - AANKOOP - VERHUUR BEHEER - VERHUUR TeamFi rekruteert, er wordt training gegeven. Word naast uw inkomen ook een zakelijke introducer, neem contact met ons op! Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de onafhankelijke makelaar.

210 m²

Thiers

EUR 170.000

Team France Immobilier biedt u een investeringsgebouw van meer dan 200 m² gelegen in het bovenste deel van Thiers, 'de Wereldhoofdstad van het Bestek'. Deze woning ligt op slechts 30 minuten van Clermont-Ferrand, 20 minuten van Vichy en 1 uur en 15 minuten van Lyon. **BRUTO winstgevendheid: ++ 10%** **Sector met hoog verhuurpotentieel**, Dit gebouw is ideaal voor een veilige investering, omdat er al huurders zijn. **Samenstelling van het gebouw** **Benedenverdieping:** - 1 garage (verhuurd 50 €) - 3 kleine doosjes **1e verdieping :** - Een gerenoveerd T3 appartement van 65 m² (huurprijs €500) **2e verdieping :** - Een gerenoveerd T3 appartement van 65 m² (huurprijs €500) **3e verdieping :** - Een T2 van ruim 55 m² (huur €400) **Onroerende voorheffing :** 2934 € inclusief 539 € TDM, d.w.z. 2395 €. **Jaarlijkse huurinkomsten :** € 17.400, aanbod + 10% winstgevendheid. Mis deze unieke kans niet om te investeren in een woning met een hoog rendementspotentieel in een gewild gebied. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, aarzel niet om contact met mij op te nemen op ... Vriendelijke groeten Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 730,00 en € 1050,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van het TEAMFI Team France Immobilier: Sébastien MANHES Handelsagent (eenmanszaak) RSAC 888 413 044. VERKOOP - AANKOOP - VERHUUR BEHEER - VERHUUR TeamFi rekruteert, er wordt training gegeven. Word naast uw inkomen ook een zakelijke introducer, neem contact met ons op! Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de onafhankelijke makelaar.

180 m²

Thiers

EUR 38.000

2 k

1 slk

62 m²

Thiers

EUR 199.000

8 k

4 slk

282 m²

lot 1.049 m²

Thiers

EUR 138.000

Gelegen in Thiers 63300 1 uur en 15 minuten van Lyon, 1 uur van Saint-Etienne en 30 minuten van Clermont-Ferrand. Een bezoek aan dit prachtige huis uit 1880 is een must. Laten we het bezoek beginnen met het indrukken van de poort die ons rechtstreeks naar de ingang brengt met een mooie deur uit die tijd, gevolgd door een eerste appartement met een badkamer met toegang tot een prachtig terras op het westen, een toilet, een solide keuken, een slaapkamer aan de straatkant met een balkon, vervolgens een ruime woonkamer / zeer licht. Laten we verder gaan door een prachtige trap te nemen om bij een tweede appartement op de begane grond te komen, bestaande uit een doucheruimte, een toilet, een keuken, twee grote slaapkamers, waarvan er één uitkomt op de binnenplaats aan de straatkant. Het is nog niet voorbij, want in de kelder kunt u grote ruimtes ontdekken die gewijd zijn aan verschillende kelders. We zullen eindigen met de in te richten zolder met een mooi potentieel. Aan de werkzijde zijn het dak (tegel), zinkwerk en dakramen ongeveer 10 jaar geleden gerenoveerd. Het appartement op de begane grond is tevens gerenoveerd en voorzien van kunststof kozijnen (er zijn nog 2 houten kozijnen veranderd). De woning is voorzien van twee boilers: Wandmontage stadsgas merk Frisquet. Brandstofmerk viessmann. De DPE classificeert de woning in G (energie-audit uitgevoerd op 19/10/2023), Saneringsdiagnose uitgevoerd op 15/04/2024. Dit huis in de buurt van winkels, hogescholen en middelbare scholen vereist wat werk op het gebied van elektriciteit, verwarming en isolatie. Ideale investeerder of voor een groot gezin, dus aarzel niet om uw telefoon op te nemen. Om snel gezien te worden.... Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques Sextant Frankrijk - Richard, uw vastgoedadviseur gevestigd in THIERS ... Meer informatie over ... ref. 22906 Features: - Balcony - Garden - Terrace

6 k

3 slk

165 m²

lot 163 m²

Thiers

EUR 195.000

EUR 185.000

7 k

4 slk

201 m²

lot 235 m²

Thiers

EUR 185.000

5 k

3 slk

117 m²

Thiers

EUR 149.000

EUR 144.000

3 k

2 slk

76 m²

lot 1.589 m²

Thiers

EUR 83.000

Gelegen in het centrum van Thiers 63300, 1 uur van Saint-Etienne, 35 minuten van Clermont-Ferrand en 1 uur en 30 minuten van Lyon. De stad Thiers ligt in de regio Auvergne-Rhône-Alpes en in het departement Puy de Dôme. Gekampeerd op een rotsachtige uitloper en met uitzicht op de Chaîne des Puys, is de stad erg populair bij toeristen vanwege de middeleeuwse architectuur. Een bezoek is een must. In een gebouw van een klein vrijwilligerscondominium op de eerste verdieping, nodig ik u uit om dit prachtige appartement met een oppervlakte van ongeveer 143m² te komen ontdekken dat u zal verleiden zodra u binnenkomt. Laten we het bezoek beginnen met het openduwen van de deur van de begane grond met een ruime en zeer goed onderhouden hal met toegang tot de kelder waar u kunt genieten van een grote kelder om goede flessen op te slaan.... Laten we het bezoek voortzetten door een prachtige trap uit die tijd te nemen die ons rechtstreeks naar de overloop van het appartement leidt, met een inkomhal, een toilet met berging gevolgd door een grote gang die alle kamers verdeelt. Te beginnen met een ingerichte en uitgeruste keuken (11m²), een badkamer met bad en douche (7m²), een grote onafhankelijke kledingkast (4m²). Een aparte woon- en eetkamer, voorzien van prachtige visgraat parketvloeren. (17m² en 22m²). Aan de nachtzijde drie slaapkamers met prachtige oppervlakken, waarvan er twee grote opbergkasten bieden (13 m², 20m² en 21m²), er zijn ook voor liefhebbers van authenticiteit die u in twee van deze kamers prachtige open haarden van weleer kunt bewonderen die middeleeuws worden genoemd. En tot slot een kamer die wordt gebruikt als kantoor, maar die heel goed kan worden omgetoverd tot een grote kleedkamer. Technische kant: Stadsverwarming op gas. Houten raam uit die tijd met overbeglazing behalve de keuken met dubbele beglazing. Vezel. Intercom. Tegel bekleding. Onroerende voorheffing 2023: 1744€ De diagnose werd uitgevoerd op 19/12/2023 en classificeert het appartement in E. De sanitaire diagnose werd uitgevoerd op 10/06/2024 en classificeert het appartement als conform. Vrijwillig mede-eigenaarschap, geen kosten. Geen lopende procedures. Het appartement is zeer goed onderhouden en vereist geen werk of een beetje verf in twee of drie kamers. Je twijfelt nog, dus pak je telefoon, dit appartement wacht gewoon op je dozen en zal niet lang op de markt blijven... Om snel gezien te worden..... Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques. Sextant France - Richard, uw vastgoedadviseur gevestigd in THIERS ... Meer informatie op ... ref. 23278. Makelaarskosten inclusief BTW betaald door de verkoper

4 k

3 slk

143 m²

Thiers

EUR 250.000

5 k

3 slk

200 m²

lot 2.300 m²

Thiers

EUR 373.000

13 k

6 slk

227 m²

Thiers

EUR 157.000

300 m²

Thiers

EUR 18.990

63300 Thiers Huis 95m2 ca in exclusiviteit Verkoopprijs: 18990 euro verkoperskosten. Midden in het centrum van de stad, dicht bij alle winkels, scholen, herenhuis met eigen binnenplaats van 55m2 met uitzicht op de vlakte en de Puy de Dôme en terras van 25m2. Dit huis bestaat uit 3 niveaus, u vindt op de begane grond de keuken en de wasruimte. Op de 1e verdieping bevindt zich de woonkamer, de woonkamer met uitzicht op de eigen binnenplaats, een kantoor (of slaapkamer) en de grote badkamer (wc). Op de tweede verdieping vindt u 2 slaapkamers, waarvan er één uitkomt op het terras. Er zijn werkzaamheden te verwachten (water- en elektriciteitsmeter en naleving van de sanitaire evacuaties) om dit huis tot zijn volle potentieel te brengen. De verwarmingsmethode is elektrisch, maar een kanaaluitgang biedt plaats aan een pelletkachel. DPE Opmerking: G/GHG: C gerealiseerd op 25/03/22. '' Geraamd bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik zoals het er nu uitziet tussen 2640 en 3620 euro (referentiejaar energieprijzen 01/01/21.'' Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website Georisks: ... overmatige energie '' Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: ... />Om u te bezoeken en u te begeleiden bij dit project, neemt u contact op met Julien Badet, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC onder het nummer 883363533 in de ... of per e-mail: j.badet@propriétés-privées.com . Mandaat Ref: 353013JUI. SAS PRIVATE PROPERTIES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI ... CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777 Julien BADET (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

6 k

3 slk

95 m²

Thiers

EUR 79.990

8 k

5 slk

250 m²

Thiers

EUR 287.000

5 k

3 slk

101 m²

lot 1.037 m²

Thiers

EUR 46.000

96 m²

Thiers

EUR 183.000

8 k

4 slk

120 m²

lot 3.489 m²

Thiers

EUR 185.000

5 k

4 slk

117 m²

lot 468 m²

Thiers

EUR 230.000

5 k

3 slk

140 m²

lot 1.768 m²

Thiers

EUR 390.000

10 k

8 slk

240 m²

lot 16.000 m²

Thiers

EUR 768.000

EUR 472.500

A14265 - Dit imposante Hôtel Particulier, een renaissancekasteel dat door de huidige eigenaar gedurende een periode van bijna twintig jaar liefdevol is gerestaureerd, ligt aan de ene kant in het hart van de middeleeuwse stad en aan de andere kant bijna op het platteland. Met een meesterlijk uitzicht op de vulkanen van de Auvergne in het Centraal Massief bij Thiers, ligt het op de rotsachtige hellingen van de Forez en kijkt het uit op de Puy-de-Dôme. Thiers is een klein stadje met tienduizend inwoners en was al in de middeleeuwen beroemd om zijn messen maken. U vindt er alle winkels en voorzieningen die u nodig heeft, waaronder een markt elke zaterdagochtend, een cultureel centrum, een gemeentelijk zwembad, een bibliotheek, een bioscoop, parken, restaurants, een muziek- en dansconservatorium, 500 middeleeuwse huizen, een stadion, een treinstation, enz. De internationale luchthaven Aulnat van Clermont-Ferrand ligt op 34 km afstand. Het skigebied Super Besse ligt op 80 km afstand. Lyon ligt op 100 km afstand. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https:// ...

10 k

7 slk

600 m²

Thiers