BEZIG MET LADEN... EUR 199.500 HERENHUIS 170m2-ENDIE IMMOBILIER-THIERS Welkom in Thiers, een charmant stadje in de Auvergne dat bekend staat om zijn bestek en zijn historisch erfgoed. Michel MORGADO presenteert dit atypische herenhuis van 176 m² woonoppervlak, ideaal gelegen in het stationsgebied, in het hart van deze dynamische stad. In de directe nabijheid van scholen, bakker, kapper en tabakswinkel biedt deze woning een toplocatie voor een bevredigend gezinsleven of een verstandige huurinvestering. Deze uniek vormgegeven woning heeft twee aparte ingangen, die meerdere indelingsmogelijkheden bieden. Aan de bovenzijde van de straat wordt u verleid door een gelijkvloers appartement met uitzicht op een beveiligde binnenplaats die in 2005 volledig is gerenoveerd. Het is licht en ruim en omvat een grote woonkamer van 40 m² en een slaapkamer, met de mogelijkheid om meer op zolder te creëren. Aan de lager gelegen straatkant zult u onder de indruk zijn van de enorme garage van 170 m², die veel parkeer- of opslagmogelijkheden biedt. Boven wacht u een tweede appartement om op te frissen, bestaande uit een woonkamer van 18 m², twee slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. Een ideale gelegenheid om uw creativiteit de vrije loop te laten en een rendabele huurinvestering te doen. Het geheel profiteert van een groot thermisch comfort dankzij een hoogwaardige warmtepomp die in 2009 is geïnstalleerd, dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Dit huis is geclassificeerd als DPE C en combineert energieprestaties en dagelijks welzijn. Dit atypische herenhuis, perfect onderhouden en aangesloten op de riolering, zal aantrekkelijk zijn voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort, maar ook voor slimme investeerders die twee aparte appartementen willen creëren. Mis deze unieke kans niet om u te vestigen in de populaire wijk van het treinstation in Thiers. Neem nu contact met ons op om een bezoek te regelen en laat u betoveren door het uitzonderlijke potentieel van dit buitengewone huis. Prijs: 199500 € makelaarskosten betaald door verkoper. Neem contact op met uw adviseur van Endie Immobilier: Michel MORGADO - EI ... Onafhankelijke handelsagent Stad van het register: CUSSET RSAC N° 921 718 169 - De schaal van onze tarieven is beschikbaar op ... (ref. 030053535) (Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features: - Terrace 6 k 3 slk 167 m² lot 200 m² Thiers
BEZIG MET LADEN... EUR 55.500 ### Investeringsmogelijkheid in onroerend goed - T3 appartement met privégarage **TEAMFI** biedt u een exclusief appartement met een eigen garage, ideaal voor een investeerder of een hoofdverblijfplaats. Dit appartement ligt in de wijk Vidalie van Thiers en profiteert van een bevoorrechte locatie dicht bij alle voorzieningen (scholen, historisch stadscentrum). Deze volledig gerenoveerde T3, bestaande uit 2 slaapkamers, bevindt zich op de begane grond van een klein condominium van 9 appartementen Momenteel verhuurd voor de prijs van 550€ inclusief kosten, biedt het een uitzonderlijke bruto winstgevendheid van meer dan 9,5%. **Financiële gegevens :** - Aankoopprijs: € 59.500 - Jaarlijkse huur: €6.600,- - Bruto winstgevendheid: 9,5% **Kernpunten :** - Gerenoveerd T3 appartement - Eigen garage - Aantrekkelijke geografische ligging - Hoge winstgevendheid ** Let op: ** Het dak van het condominium zal opnieuw moeten worden gedaan, met een geschatte kostprijs van ongeveer € 8.000. Voor meer informatie en het regelen van een bezoek, aarzel niet om contact met ons op te nemen. Mis deze unieke kans niet om te investeren in een woning met een hoog potentieel! Makelaarskosten inbegrepen van 11% ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 50 000 €. In een condominium van 20 kavels. Er zijn geen procedures aan de gang. Energieklasse E, Klimaatklasse E Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1330,00 en 1850,00 €. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van het TEAMFI Team France Immobilier: Sébastien MANHES Handelsagent (eenmanszaak) RSAC 888 413 044. VERKOOP - AANKOOP - VERHUUR BEHEER - VERHUUR TeamFi rekruteert, er wordt training gegeven. Word naast uw inkomen ook een zakelijke introducer, neem contact met ons op! Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de onafhankelijke makelaar. 3 k 2 slk 60 m² Thiers
BEZIG MET LADEN... EUR 59.000 EXCLUSIEF, OP DE HOOGTEN VAN THIERS, UITZONDERLIJK UITZICHT voor dit vrijstaande huis van 82 M² woonoppervlak op 3 niveaus om te renoveren Het is als volgt samengesteld: Op de begane grond, een entree, een woonkamer, een eetkamer, een keuken. Boven, 3 slaapkamers en een badkamer met sanibroyeur. Op de 2e verdieping, 3 kamers die kunnen worden verbouwd. In het souterrain, een kelder en een garage. Terrein van 5410 M² aan de achterkant van het huis. Een onafhankelijke werkplaats. DPE G / GES G Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar ... : tussen 3260 en 4460 euro. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https:// ... />Prijs: 59000 euro (makelaarskosten ten laste van de verkoper) Exclusief mandaat ref: 380089 - De professional adviseert u en beveiligt uw vastgoedproject. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Martine DAEMEN, op ... of per e-mail op ... Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Martine DAEMEN handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Clermont Ferrand 431824135 bij SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Beroepskaart T en G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs Martine DAEMEN (EI) Handelsagent - RSAC nummer: 431824135 - . 5 k 3 slk 82 m² lot 5.410 m² Thiers
BEZIG MET LADEN... EUR 99.500 TeamFI biedt u exclusief een te renoveren huis aan van meer dan 210 m² op een perceel van 370 m², ideaal gelegen in de wijk Vidalie, dicht bij alle voorzieningen (school, lokale winkels). De woning ligt op 35 minuten van Clermont-Ferrand, 35 minuten van Vichy en 1 uur en 15 minuten van Lyon. Deze woning laat verschillende mogelijkheden over aan de toekomstige koper: Belangrijkste #Résidence# Een hoofdverblijf van 210 m² op 3 niveaus met 300 m2 grond en binnenplaats. Verfrissingen zijn te verwachten, het huis heeft al dubbele beglazing. #Investisseurs# - Mogelijkheid om het huis op te splitsen in drie T3-appartementen al met individuele meters. - Appartementen kunnen gehuurd worden tussen €500 en €600. Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor meer informatie. Makelaarskosten inbegrepen van 5,85% ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 94 000 €. Energieklasse E, Klimaatklasse E Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2022: tussen € 1,00 en € 1,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van TEAMFI Team France Immobilier: Valérie HERVÉ Handelsagent (eenmanszaak) RSAC 879 057 552. VERKOOP - AANKOOP - VERHUUR BEHEER - VERHUUR TeamFi rekruteert, er wordt training gegeven. Word naast uw inkomen ook een zakelijke introducer, neem contact met ons op! Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de onafhankelijke makelaar. 210 m² Thiers