EUR 272.000 Charmant huis in het hart van Théza met een uitzonderlijk potentieel Gelegen in het centrum van het charmante dorp, op slechts 5 minuten van Perpignan en 10 minuten van de stranden van Saint Cyprien en Canet Plage, biedt dit huis een enorm potentieel. Verdeeld over twee niveaus, met meer dan 100 m² woonoppervlak op een perceel van 345 m², combineert het authentiek karakter met eindeloze mogelijkheden. De begane grond biedt een modulaire leefruimte, waardoor een transformatie naar uw behoeften en wensen mogelijk is. Boven vindt u drie lichte slaapkamers, een badkamer en een terras. De antieke cementtegels, in uitstekende staat, brengen een vleugje verfijning en authenticiteit in het geheel. De tuin, verfraaid met een prachtige sinaasappelboom, is een echte oase van rust. Bovendien wachten een ruime garage van meer dan 60 m² en een schuur van ongeveer 20 m², die nog steeds veel ontwikkelingsmogelijkheden biedt, erop om naar uw verbeelding te worden getransformeerd. Met zijn scholen en aangename leefomgeving is Théza een dorp waar het leven goed is, ideaal gelegen om te genieten van voorzieningen terwijl u dicht bij de zee bent. Er moeten moderniseringswerkzaamheden worden gepland om dit uitzonderlijke huis te sublimeren en een eigentijds tintje te geven. Een zeldzaam eigendom, met een enorm potentieel, in een populair dorp, om onmiddellijk te ontdekken! DPE:F - GES: C Geschat bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik tussen 3009 en 4071 euro, geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (abonnement inbegrepen) Te energiezuinige behuizing: klasse F Verplichting om de drempel van 330 kW/m²/jaar te bereiken vóór 1 januari 2028'' PRIJS: 272 000 euro makelaarskosten ten laste van de verkoper Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Patricia BAILLEUL, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Patricia BAILLEUL handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Perpignan 809 927 197 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Referentie mandaat: 389342. - De vakman garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Patricia BAILLEUL (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Perpignan 809 927 197 - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr 5 k 4 slk 103 m² lot 345 m² Théza