In BAGES (66670), op 15 minuten van de stranden en 30 minuten van Spanje, kom en ontdek bij PROPRIETES PRIVEES deze 3-zijdige villa in R+1 van ongeveer 140 m2 op een perceel met zwembad van bijna 400 m2. De begane grond bestaat uit een inkomhal uitgerust met een veranda, een woon/eetkamer met open haard, licht en kruising van bijna 50 m2, een halfopen ingerichte keuken met een woonkamer van 60 m2, een bijkeuken met uitzicht op de tuin, het geheel is vorige maand opnieuw geschilderd, een slaapkamer met directe toegang tot het zwembad, een kleedkamer, een badkamer met hoekbad en douche en een apart toilet. Op de 1e verdieping leidt een overloop naar 3 slaapkamers (momenteel 2 slaapkamers en een kantoor), waarvan één met een terras en een badkamer met toilet. De ramen met dubbele beglazing zijn allemaal voorzien van elektrische PVC-rolluiken, de omkeerbare airconditioning in de woonkamer en de slaapkamer beneden zijn nieuw, het dak is 2 jaar geleden vernieuwd. Buiten kunt u genieten van een gemetseld zwembad van 8 X 4 waarvan de voering net is vervangen, een groot zonneterras beschermd tegen de zon door een elektrisch zonnescherm en een barbecue. Een gemotoriseerde poort en garagedeur en een nieuwe looppoort maken deze woning compleet. Gelegen in een residentiële en gewilde omgeving op 5 minuten lopen van winkels, scholen en dokterspraktijken, biedt dit rustige huis een groot potentieel. Het vereist geen structurele werkzaamheden, maar moet worden geactualiseerd. Niet-contractuele foto's van ontwikkelingsvoorstellen helpen u om uzelf te projecteren. PRIJS: 336.000 euro inclusief 5% makelaarskosten, d.w.z. 16.000 euro ten laste van de koper en een nettoverkoper van 320.000 euro DPE = D BKG = D Gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen op 01/01/2021 tussen € 2.001 en € 2.707 Onroerende voorheffing: 1.474 euro Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: ... />Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Agnès BIECHELER, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Agnès BIECHELER, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC perpignan 853 523 108 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op onroerend goed en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Bedrijfspolis nr. 120.137.405 Referentie mandaat: 353492. - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (5,00 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.) Agnes BIECHELER (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: perpignan 853 523 108 - .