Gemengd landgoed met een interessant potentieel en een totale oppervlakte van 157.3250 m2. Ontdek deze unieke zakelijke kans, een ware schatkamer van veelzijdigheid die wijnbouwbronnen combineert met natuurlijke hulpbronnen, investeringspotentieel en vrije tijd met een groot rendement. Of u nu op zoek bent naar een veelbelovende investering in een serene omgeving, of een toevluchtsoord in de Alentejo, deze woning biedt het beste van twee werelden. Herdade da Farizoa e Gaião, gelegen in Terrugem, Elvas, is een veelzijdig agrarisch landgoed, tussen wijngaarden, olijfgaarden en kurkeikenbossen, maar waarvan het hoofddoel in feite de productie van druiven voor wijnbereiding is, in een eigen kelder die goed voor dit doel is uitgerust. Het heeft ook een klein gebied van 4,0 ha olijfgaarden en een uitgestrekt gebied met kurkeiken- en steeneikenbossen van 94.225 ha, die elke 9 jaar financieel zullen bijdragen door de exploitatie van kurk en ook de aanwezigheid van dieren mogelijk zullen maken met een adequaat en duurzaam beheer, door middel van gezaaide hokken om de bezetting te vergroten. Het onroerend goed bestaat uit een wijnmakerij, die momenteel in bedrijf is, en alle bestaande landbouwsteun. Op het terrein staan nog verschillende woongebouwen in een staat van ruïne en pre-ruïne. Het landgoed bestaat in wezen uit twee soorten bodems: Rode Middellandse Zee en Lithosolen, afgeleid van leisteen. Locatie: Terrugem, Elvas, district Portalegre. De toegang tot de wijnmakerij is via 2 km onverharde weg, naast de N4, en ligt dicht bij de snelweg (A6) die de twee met elkaar verbindt hoofdsteden van het Iberisch schiereiland en andere belangrijke Portugese en Spaanse steden. De toegang tot het landgoed is via de N4 die Borba met Elvas verbindt. Omgeving: Landelijk gebied, op 17 km van de historische stad Elvas, voornamelijk gekenmerkt door agrarische eigendommen. Op het gebied van wijn ligt het in het hart van de regionale regio Wijn en Wijn met gecontroleerde oorsprongsbenaming (DOC) van Alentejo, in de regio Borba. Het was bedraad met de wijngaard en in goede staat van productie, waarbij druppelirrigatie werd gebruikt. De oogst wordt uitgevoerd met gemechaniseerde middelen en de productie is gecertificeerd (CVRA); Druivensoorten van 100% rode druiven, in totaal 9 druivensoorten: Wijngaard; - Touriga Nacional; -Syrah; -Aragonees; - Cabernet Sauvignon; - Alicante Bouschet; - Trincadeira; - Witgekalkte inkt; - Alfrocheiro; - Touriga Franca; De productie van 2018 (~337 duizend kg / 252 duizend liter wijn) veel hoger dan de productie van 2019 (~166 duizend kg / 124,5 duizend liter wijn), die een drastische vermindering onderging als gevolg van verschillende slechte weersomstandigheden in 2019 (bijv. zonnebrand). In 2020 vertaalde de productie zich in ~245 duizend kg/ ~184 duizend liter wijn) en in 2021 in totaal ~222 duizend kg/ ~167 duizend liter wijn). Wijngaard oppervlakte: 59.090 ha Olijfgaard Oppervlakte: 4,00 ha Gebied van de vrijgemaakte zone/ Verspreide kurkeik en steeneik: 94.225 ha Totale oppervlakte van het landgoed: 157.325 ha Constructies - Wijnkelder uitgerust met 3.150 m2, - Kelder ondersteuning magazijn 3.080 m2, RWZI. - 2 Verwoeste bergen van 246 m2 en 2.700 m2 - 1 Dam met een capaciteit van 26.915 m3 - 1 vijver met een inhoud van 1.000 m3 - 2 actieve geboorde putten Het landgoed heeft ook potentieel voor de ontwikkeling van een wijntoeristisch project door de herkwalificatie van de bestaande gebouwen. Boek uw bezoek! Deze informatie, hoewel nauwkeurig, ontslaat u niet van het raadplegen van de documentatie met het makelaarskantoor Lic. AMI nr. 21634. Met DS PRIVATE Torres Vedras bent u verzekerd van begeleiding door een team van toegewijde en ervaren professionals, die zorgen voor: - Nauwe en 100% beschikbare monitoring gedurende het hele proces; - Marktanalyse op maat van uw behoeften, en volgens uw eisen met behulp van uitgebreide ervaring en kennis in de vastgoedmarkt; - Monitoring en bedrijfsadvies, alsmede bij de uitvoering van de Promesse Koop- en Verkoopovereenkomst (CPCV) en de Akte. - Hulp bij het vinden van de beste financieringsoplossing voor uw zaak, via onze kredietbemiddelingsdienst. Wij zijn kredietbemiddelaars, verbonden, geregistreerd bij de Bank van Portugal onder nummer 7165. Als u op zoek bent naar een persoonlijke service met begeleiding door een ervaren team gedurende het hele proces, dan zijn wij ongetwijfeld het ideale bureau voor u. We kijken ernaar uit u te ontmoeten!
