EUR 465.000 Halverwege tussen ALBI en RODEZ, ontvouwt dit prachtige herenhuis, gebouwd aan het einde van de 19e eeuw, zijn 225m2 woonoppervlak in het hart van een groene omgeving met meerdere honderd jaar oude bomen. Zodra je binnenkomt is de toon gezet: karakter, hoge plafonds, helderheid dankzij de vele openingen. Een grote doorgaande gang verdeelt de woonkamers. De aparte keuken biedt een comfortabele en gezinsvriendelijke eethoek. De woonkamer, gezellig en elegant, is een bevoorrechte ontspanningsruimte met zijn houtkachel. De originele trap, perfect bewaard gebleven, leidt naar de bovenverdiepingen. Het eerste niveau, volledig met parketvloer, herbergt 3 mooie slaapkamers met royale volumes en sobere en actuele inrichting. Ze bieden elk een vrij uitzicht op het omliggende platteland. Tussen de slaapkamers bevindt zich een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafels. Een intiem kantoor maakt het geheel compleet. Tot slot biedt de zolder, slim ingericht en geïsoleerd, twee extra slaapkamers, een badkamer met douche en ligbad en meerdere bergruimtes. De buitenruimtes zijn in overeenstemming met de interieurdiensten. Het omheinde en perfect onderhouden park is de thuisbasis van nobele soorten. Aan de achterkant van het huis bevindt zich het zwembad en het volledig uitgeruste en uitgeruste poolhouse. Een grote garage en intieme terrassen maken het aanbod compleet. Leven op het platteland in luxe comfort, dat is het compromis dat dit uitzonderlijke huis biedt. Pellet- en houtketel Voldoet aan de eisen van individuele sanitaire voorzieningen Omgebouwde kelder Carmaux put: 10 minuten Albi: 25 minuten Rodez: 35 minuten ENERGIEKLASSE: E / KLIMAATKLASSE: B Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2.150 euro en 2.980 euro Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Laurie de Vedelly (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 753401181 - ALBI. Features: - SwimmingPool - Garden 7 k 5 slk 225 m² lot 4.700 m² Albi