EUR 595.000 Ontdek deze prachtige charmante residentie uit de zestiende eeuw, op slechts 15 minuten van Albi in de richting van Cordes sur Ciel (uitgeroepen tot het mooiste dorp van Frankrijk) Dit historische pand, genesteld in het hart van het platteland, biedt rust en vrij uitzicht, zonder enige vis-à-vis. Met een woonoppervlakte van 245m2 beschikt deze woning over 11 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Het kan eenvoudig worden omgebouwd tot twee afzonderlijke woningen. De woning heeft een met chloor verwarmd zwembad met verschillende bijgebouwen, een duiventil en een garage. Het dak is onlangs vernieuwd, wat zorgt voor gemoedsrust voor de komende jaren. De verwarming wordt verzorgd door een lucht/water-warmtepomp met vloerverwarming en fotovoltaïsche panelen produceren elektriciteit, wat bijdraagt aan een betere energie-efficiëntie. U profiteert ook van omkeerbare airconditioning en volledige toegang tot glasvezel. De aluminium ramen met dubbele beglazing en de geprojecteerde thermische isolatie zorgen voor optimaal comfort. De sanitaire voorzieningen voldoen aan de geldende normen. Voor liefhebbers van paardrijden biedt het pand 4 paardenboxen uitgerust met automatische drinkbakken en 5 hectare grond, inclusief weiden en truffeleiken. Een waterput en een watertank maken de buitenfaciliteiten compleet. Geniet ook van een zomerkeuken met overdekt terras en een buitenterras, perfect voor ontspannende momenten in de open lucht. Dit pand, een oude versterkte boerderij uit het einde van de zestiende eeuw in gehouwen steen, garandeert u rust en sereniteit in het hart van het platteland. Perfect onderhouden en met moderne diensten, zal het geschiedenis- en natuurliefhebbers verleiden. Mis deze unieke kans niet om een prestigieuze residentie te verwerven in een uitzonderlijke woonomgeving zonder dat er werkzaamheden gepland moeten worden. Robin BOUCHE: ... Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: ... />Features: - Garden - Terrace - SwimmingPool 11 k 5 slk 245 m² lot 51.361 m² Albi
EUR 432.000 Genesteld in het hart van de middeleeuwse bastide van Castelnau-de-Montmiral, biedt dit uitzonderlijke pand van 2008 m² een idyllische leefomgeving. Het hoofdgebouw, een prachtig stenen landhuis, volledig gerestaureerd, komt uit op twee buitenniveaus en onthult een warm en licht interieur. U bevindt zich op een steenworp afstand van de winkels van het dorp (kruidenierswinkel, apotheek, medische ruimte, tankstation, enz.). De begane grond herbergt een ruime woonkamer met open keuken van 37 m², badend in natuurlijk licht, evenals een gezellige lounge van 31 m² met een adembenemend uitzicht op de vallei. Deze woonkamers zijn gestructureerd rond een prachtig terras, een bevoorrechte plek om te ontspannen en te genieten van het panorama. De verdieping is gewijd aan het slaapgedeelte met drie comfortabele slaapkamers van 16 tot 19 m² en een goed ingerichte badkamer van 7,50 m². Het huis omvat ook een grote communicerende studio van 65 m² met een badkamer van 6,50 m² en een slaapgedeelte op de mezzanine van 21,50 m², perfect voor het verwelkomen van uw gezinnen of gasten of voor een liberale activiteit. Het lagere niveau op tuinniveau biedt een grote zomerkeuken van 30 m², ideaal voor uw buitenmaaltijden, een kelder van 29 m² voor liefhebbers van goede wijn en een technische ruimte voor het zwembad van 13,50 m². Deze residentie is een ware oase van rust die ouderwetse charme en modern comfort combineert, in een van de mooiste dorpen van Frankrijk. Dit charmante pand wordt gecompleteerd door een prachtig bosrijk en omheind park dat een ruimte van rust en natuurlijke schoonheid biedt. Het terras, in de schaduw van een prachtige blauwe regen, is de ideale plek om te ontspannen. De rij Toscaanse cipressen brengt een vleugje elegantie en structuur in de tuin, terwijl het grote zwembad u uitnodigt om te ontspannen op de betegelde stranden en te genieten van waterrecreatie. Alles profiteert van een adembenemend en spectaculair uitzicht op de vallei. Deze woning is een ware uitnodiging tot rust en welzijn in een omgeving waar groen en comfort samenkomen om een unieke leefruimte te creëren. 7 k 4 slk 208 m² lot 2.008 m² Castelnau-de-Montmiral
EUR 465.000 Halverwege tussen ALBI en RODEZ, ontvouwt dit prachtige herenhuis, gebouwd aan het einde van de 19e eeuw, zijn 225m2 woonoppervlak in het hart van een groene omgeving met meerdere honderd jaar oude bomen. Zodra je binnenkomt is de toon gezet: karakter, hoge plafonds, helderheid dankzij de vele openingen. Een grote doorgaande gang verdeelt de woonkamers. De aparte keuken biedt een comfortabele en gezinsvriendelijke eethoek. De woonkamer, gezellig en elegant, is een bevoorrechte ontspanningsruimte met zijn houtkachel. De originele trap, perfect bewaard gebleven, leidt naar de bovenverdiepingen. Het eerste niveau, volledig met parketvloer, herbergt 3 mooie slaapkamers met royale volumes en sobere en actuele inrichting. Ze bieden elk een vrij uitzicht op het omliggende platteland. Tussen de slaapkamers bevindt zich een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafels. Een intiem kantoor maakt het geheel compleet. Tot slot biedt de zolder, slim ingericht en geïsoleerd, twee extra slaapkamers, een badkamer met douche en ligbad en meerdere bergruimtes. De buitenruimtes zijn in overeenstemming met de interieurdiensten. Het omheinde en perfect onderhouden park is de thuisbasis van nobele soorten. Aan de achterkant van het huis bevindt zich het zwembad en het volledig uitgeruste en uitgeruste poolhouse. Een grote garage en intieme terrassen maken het aanbod compleet. Leven op het platteland in luxe comfort, dat is het compromis dat dit uitzonderlijke huis biedt. Pellet- en houtketel Voldoet aan de eisen van individuele sanitaire voorzieningen Omgebouwde kelder Carmaux put: 10 minuten Albi: 25 minuten Rodez: 35 minuten ENERGIEKLASSE: E / KLIMAATKLASSE: B Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2.150 euro en 2.980 euro Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Laurie de Vedelly (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 753401181 - ALBI. Features: - SwimmingPool - Garden 7 k 5 slk 225 m² lot 4.700 m² Albi
EUR 259.000 Ontdek een ware oase van rust in Lavaur met dit uitzonderlijke appartement van 132 m², zorgvuldig gerenoveerd in 2005 en in uitstekende algemene staat. Gelegen in een charmant condominium zonder lopende procedure, zal deze woning met vier kamers u verleiden met zijn royale ruimtes en kwaliteitsdiensten. Als u door de voordeur loopt, wordt u begroet door een grote woonkamer van 37 m² die baadt in het licht, perfect voor ontspannende momenten met het gezin. De open keuken, ingericht en uitgerust, komt uit op een ruime woonkamer van 35 m², waardoor een vriendelijke en functionele leefruimte ontstaat. Het appartement heeft drie comfortabele slaapkamers van 9, 10 en 11 m², ideaal voor het hele gezin. Een kleedkamer van 2 m² biedt u alle nodige opbergruimte. U zult ook genieten van twee moderne badkamers van elk 4 m², evenals een apart toilet voor meer gemak. Een wasruimte van 3 m² maakt deze set compleet en voegt een praktisch tintje toe aan uw dagelijks leven. De grote troef van dit appartement is ongetwijfeld het terras van 28 m², een echt klein paradijs waar u kunt genieten van momenten van ontspanning in de open lucht, maaltijden kunt organiseren met vrienden of gewoon kunt genieten van de zon. U beschikt ook over een volledig betimmerde kelder van 9m2 met stopcontact, bereikbaar op de begane grond via een onafhankelijke ingang, ideaal voor meer opslag of opslag. De stad Lavaur biedt u een aangename woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt: kinderdagverblijf, scholen, winkelcentrum, diverse winkels, restaurants, gezondheidsdiensten, dynamisch stadscentrum en openbaar vervoer. U bevindt zich op een steenworp afstand van alles wat u nodig heeft om uw dagelijks leven te vereenvoudigen en het meeste uit uw vrije tijd te halen. Mis deze unieke kans niet om in een luxe appartement in Lavaur te wonen, waar comfort, ruimte en levenskwaliteit perfect worden gecombineerd. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te regelen en laat u verleiden door deze uitzonderlijke plek. Features: - Garage - Terrace 4 k 3 slk 132 m² Lavaur