EUR 551.487 EUR 522.461 De hoofdcottage biedt eigenzinnige accommodatie met een gezellige woonkamer, keuken / eetkamer en twee slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer op de bovenverdieping met een prachtig uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een aantrekkelijk vrijstaand eiken frame gebouw met een grote kamer, een kleine kamer en een badkamer met een dubbele garage. Het land bestaat uit ongeveer 7 hectare stijgend land aan de achterzijde van het pand met een prachtig uitzicht op de top, evenals enkele iconische bomen. Daarnaast is er een schapenstal naast het pand die in de toekomst kan worden ontwikkeld (onder voorbehoud van een bouwvergunning), die ook kan worden gebruikt als een bijgebouw of mogelijk een studio met het meest geweldige uitzicht. Er is parkeergelegenheid bij de accommodatie en een woning in deze valleiomgeving komt niet vaak op de markt. Uw vroegste aandacht wordt gevraagd om de aangeboden accommodatie en locatie te waarderen. ONDERHANDELINGEN Alle geïnteresseerde partijen worden respectvol verzocht om rechtstreeks met de verkoopmakelaars te onderhandelen. WITWASREGELGEVING Bij het doen van een aanbod tot aankoop dient u zich te legitimeren om uw identiteit te bewijzen binnen de voorwaarden van de Money Laundering Regulations (MLR 2017 is in werking getreden op 26 juni 2017). Passende voorbeelden: paspoort of rijbewijs met foto en een recente energierekening. HYPOTHEEK DIENSTEN als u een hypotheek nodig heeft (of u nu koopt via Fine and Country West Wales of een andere agent), neem dan contact met ons op. Wij hebben een onafhankelijke hypotheekadviseur in huis die toegang heeft tot een schat aan hypotheekproducten. Afspraken kunnen worden gemaakt om aan uw individuele wensen te voldoen. Mocht u besluiten om gebruik te maken van de diensten van een hypotheekmakelaar, dan moet u weten dat we van hen een verwijzingsvergoeding van £ 250.00 verwachten voor het aanbevelen van u bij hen. SURVEY DEPARTMENT als u niet via Fine and Country West Wales koopt, laat dan onze gekwalificeerde landmeters het huis dat u koopt inspecteren en rapporteren voordat u de aankoop voltooit. We kunnen RICS Home Surveys Level 1, Level 2 (alleen survey) en Level 2 (survey en taxatie) uitvoeren, deze zullen een opmerking geven over eventuele significante defecten en items die gerepareerd moeten worden. Neem voor meer informatie contact op met een van onze kantoren. Keuken / Ontbijtruimte: 11'0" x 18'6" Benaderd via een stabiele deur. Een lichte ruime kamer met keramische tegelvloer. Voorraam met uitzicht, zijraam en openslaande deuren naar patio aan de achterzijde. Paneeldeuren naar inbouw onder- en wandkeukenkasten. Inbouw enkel afdruiprek roestvrijstalen spoelunit. 4-pits gaskookplaat met afzuiging boven en elektrische oven onder. Composiet werkblad met marmereffect. Dubbele CV radiator. Trapkast. Woon / eetkamer: 19'7" x 16'4" Ruime kamer met aantrekkelijke open haard in cantou met multifuel kachel op betegelde haard, stenen schoorsteen met voormalige broodovens. Drie ramen aan de voorzijde met fantastisch uitzicht, klein glas-in-loodraam aan de zijkant. Plafond met balkenplafond. Eiken stijl vloerbedekking. 4 dubbele cv-radiatoren. Deur in: - Lobby achterin: CV radiator. Achterdeur. Voortzetting van de vloer met houteffect. Vaste trap naar eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Overloop eerste verdieping: Split-stijl met 2 dubbele cv-radiatoren. Twee velux ramen. Ingerichte bergkast. Slaapkamer één: 9'7" x 16'7" Prachtig uitzicht, balkenplafond, 2 x dubbele cv-radiatoren en Velux raam aan de achterzijde. Slaapkamer twee: 9'7" x 11'7" Dubbele centrale verwarming radiator, antieke stijl voorzien van open haard en balkenplafond. Familie badkamer: Witte 4-delige staanplaats in klassieke stijl met messing kranen bestaande uit een bad met lambrisering en douchemengkraan, laag toilet, wastafel op voetstuk, bidet, dubbele centrale verwarmingsradiator, keramische tegelvloer, volledig betegelde wanden en berging voor dakranden. Buitenkant: De voorkant van het huisje heeft een prachtig uitzicht voor mijlenver door de vallei. Het voorste ruiterpad is netjes gescheiden van het huisje via een lage stenen muur, hek en voetpoort naar verhard gebied met betonnen vlag. Toegang voor voertuigen via dubbele houten poorten naar de parkeerplaats en het draaigebied aan de achterzijde met harde ondergrond voor: - Vrijstaand eiken frame gebouw: Bouwvergunning als kantoor bestaande uit twee kamers met 'jack & Jill' badkamer met warm water onderdompeling in dubbele garage aan het einde. Vloerverwarming naar beide kantoorruimtes. Volledig geïsoleerd. Water aangelegd en aparte elektriciteitsmeter. Verhoogde houten vlonders. Vrijstaande garage: 19'0" x 17'0" Toegangsdeuren, elektrisch licht en stroom en betonnen vloer. Grond: Meer dan 7 hectare Het land bestaat uit 2 paddocks en een schapenstal / pen (die stp kan worden ontwikkeld) aan de zijkant van het huisje. Er is een voorland en aan de achterkant van Penrhiw zijn aanzienlijke velden van bijna 7 hectare, dit land is vrij steil, maar het uitzicht over de vallei is adembenemend. Schapenstal: 13'5" x 18'5" Blokkeer muren. Betonnen vloer. Mono hellend zinken dak. Twee deuren. 3 Ramen. Diensten: Elektriciteit en water. Eigen afvoer. Centrale verwarming op propaangas. 1 k 4 slk Tal-y-bont